2024年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同（含房產(chǎn)信息和交易金額）2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同（含房產(chǎn)信息和交易金額）1本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)所有權(quán)1.4房產(chǎn)使用情況第二條交易雙方信息2.1出賣(mài)人信息2.2買(mǎi)受人信息第三條交易金額3.1交易總金額3.2首付款金額3.3貸款金額3.4尾款金額第四條付款方式與時(shí)間4.1首付款支付方式與時(shí)間4.2貸款申請(qǐng)與審批4.3尾款支付方式與時(shí)間第五條房產(chǎn)交付與過(guò)戶(hù)5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)過(guò)戶(hù)時(shí)間5.3交付與過(guò)戶(hù)相關(guān)費(fèi)用第六條房產(chǎn)質(zhì)量保證6.1房產(chǎn)現(xiàn)狀保證6.2出賣(mài)人義務(wù)與責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露責(zé)任第十一條第三方服務(wù)11.1經(jīng)紀(jì)公司服務(wù)11.2貸款機(jī)構(gòu)服務(wù)11.3過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)服務(wù)第十二條合同的附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件12.3貸款合同復(fù)印件第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的簽署與生效14.1合同簽署時(shí)間14.2合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)位置：具體到街道和門(mén)牌號(hào)，位于城市的具體區(qū)域。1.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)的建筑面積，單位為平方米。1.3房產(chǎn)所有權(quán)：房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬，是否設(shè)定共有權(quán)，共有權(quán)人的比例等。1.4房產(chǎn)使用情況：房產(chǎn)目前的使用狀況，如居住、商用或工業(yè)用途等。第二條交易雙方信息2.1出賣(mài)人信息：出賣(mài)人的全名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等。2.2買(mǎi)受人信息：買(mǎi)受人的全名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等。第三條交易金額3.1交易總金額：房屋的交易總金額，以人民幣元為單位。3.2首付款金額：買(mǎi)受人應(yīng)支付的首付款金額，以人民幣元為單位。3.3貸款金額：買(mǎi)受人通過(guò)貸款方式支付的金額，以人民幣元為單位。3.4尾款金額：交易總金額扣除首付款和貸款金額后的金額，以人民幣元為單位。第四條付款方式與時(shí)間4.1首付款支付方式與時(shí)間：首付款的支付方式（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）及支付時(shí)間。4.2貸款申請(qǐng)與審批：買(mǎi)受人應(yīng)提交的貸款申請(qǐng)材料，及貸款審批的時(shí)間表。4.3尾款支付方式與時(shí)間：尾款的支付方式及支付時(shí)間。第五條房產(chǎn)交付與過(guò)戶(hù)5.1房產(chǎn)交付時(shí)間：出賣(mài)人將房產(chǎn)交付給買(mǎi)受人的具體時(shí)間。5.2房產(chǎn)過(guò)戶(hù)時(shí)間：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成的日期。5.3交付與過(guò)戶(hù)相關(guān)費(fèi)用：包括交付和過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。第六條房產(chǎn)質(zhì)量保證6.1房產(chǎn)現(xiàn)狀保證：出賣(mài)人保證房產(chǎn)現(xiàn)狀符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2出賣(mài)人義務(wù)與責(zé)任：出賣(mài)人在房產(chǎn)交付后應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，如維修、保養(yǎng)等。第八條違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約責(zé)任：出賣(mài)人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。8.2買(mǎi)受人違約責(zé)任：買(mǎi)受人違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。9.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。10.2保密期限：保密信息的保護(hù)期限，如合同履行結(jié)束后三年。10.3違約泄露責(zé)任：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。第十一條第三方服務(wù)11.1經(jīng)紀(jì)公司服務(wù)：涉及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的服務(wù)內(nèi)容及其費(fèi)用。11.2貸款機(jī)構(gòu)服務(wù)：涉及貸款機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容及其費(fèi)用。11.3過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)服務(wù)：涉及房產(chǎn)過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容及其費(fèi)用。第十二條合同的附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件：房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為合同附件。12.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件：買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證復(fù)印件，作為合同附件。12.3貸款合同復(fù)印件：如買(mǎi)受人選擇貸款方式，貸款合同的復(fù)印件，作為合同附件。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定：除合同外，雙方的其他約定，如物業(yè)交割、家具家電等。第十四條合同的簽署與生效14.1合同簽署時(shí)間：合同的簽署日期。14.2合同生效時(shí)間：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：本合同中所指的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、貸款機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)商等，在合同履行過(guò)程中提供服務(wù)或介入交易的各方。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和專(zhuān)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條第三方介入程序3.1第三方介入程序：當(dāng)合同執(zhí)行過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)充分溝通，明確第三方的工作范圍和責(zé)任。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。如存在爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任，應(yīng)以第三方服務(wù)合同中的約定為準(zhǔn)。如第三方服務(wù)合同中未明確責(zé)任限額，甲乙雙方可另行協(xié)商確定。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與其他各方：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響第三方與其他各方之間的獨(dú)立法律關(guān)系。第七條第三方違約處理7.1第三方違約處理：第三方未按合同約定提供服務(wù)或違反法律法規(guī)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。如第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)予以賠償。第八條第三方變更8.1第三方變更：合同執(zhí)行過(guò)程中，甲乙雙方如需更換第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照原合同約定選定新的第三方。第九條第三方信息披露9.1第三方信息披露：第三方應(yīng)向甲乙雙方如實(shí)提供服務(wù)相關(guān)信息，如服務(wù)記錄、費(fèi)用明細(xì)等。第十條第三方保險(xiǎn)10.1第三方保險(xiǎn)：第三方應(yīng)根據(jù)自己的業(yè)務(wù)特點(diǎn)，購(gòu)買(mǎi)必要的保險(xiǎn)，如職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)等，以保障甲乙雙方的利益。第十一條第三方退出11.1第三方退出：第三方在合同履行過(guò)程中，如因故需退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條第三方評(píng)價(jià)與監(jiān)督12.1第三方評(píng)價(jià)與監(jiān)督：甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)和監(jiān)督，第三方應(yīng)予以配合。第十三條第三方與合同解除13.1第三方與合同解除：合同解除不影響甲乙雙方對(duì)第三方的權(quán)利主張。如合同解除后，第三方仍需履行合同義務(wù)，第三方應(yīng)繼續(xù)履行。第十四條第三方與合同變更14.1第三方與合同變更：合同變更不影響第三方在原合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。如合同變更涉及第三方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致。第十五條第三方與合同續(xù)約15.1第三方與合同續(xù)約：合同續(xù)約時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方重新簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第十六條第三方文檔保管16.1第三方文檔保管：第三方應(yīng)妥善保管與合同履行相關(guān)的所有文檔和資料，確保其真實(shí)、完整、有效。第十七條第三方保密義務(wù)17.1第三方保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲知的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息，承擔(dān)保密義務(wù)。第十八條第三方合規(guī)性18.1第三方合規(guī)性：第三方應(yīng)確保其服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)。第十九條第三方責(zé)任追究19.1第三方責(zé)任追究：如第三方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定，甲乙雙方有權(quán)追究第三方的法律責(zé)任。第二十條第三方與合同終止20.1第三方與合同終止：合同終止后，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同平穩(wěn)終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，需包含房產(chǎn)證上的所有信息，如房產(chǎn)位置、面積、所有權(quán)等。附件2：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件附件要求：有效身份證件的復(fù)印件，需包含個(gè)人信息頁(yè)和照片頁(yè)。附件3：貸款合同復(fù)印件附件要求：如買(mǎi)受人選擇貸款方式，貸款合同的復(fù)印件，需包含合同的主要條款和條件。附件4：房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)附件要求：確認(rèn)出賣(mài)人將房產(chǎn)交付給買(mǎi)受人的日期和條件。附件5：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)確認(rèn)書(shū)附件要求：確認(rèn)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成的日期和結(jié)果。附件6：物業(yè)交割清單附件要求：詳細(xì)列出物業(yè)交割時(shí)需轉(zhuǎn)移的所有物品和設(shè)施，以及各自的狀態(tài)和數(shù)量。附件7：家具家電清單附件要求：詳細(xì)列出買(mǎi)賣(mài)雙方約定的家具家電名稱(chēng)、數(shù)量和狀態(tài)。附件8：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議附件要求：明確維修保養(yǎng)服務(wù)的內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。附件9：第三方服務(wù)協(xié)議附件要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件10：保密協(xié)議附件要求：明確雙方需保密的信息范圍、保密期限和違約責(zé)任。附件11：評(píng)估報(bào)告附件要求：如有必要，提供房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件，需包含評(píng)估價(jià)值和其他重要信息。附件12：貸款批準(zhǔn)通知書(shū)附件要求：如買(mǎi)受人申請(qǐng)貸款，提供貸款機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)貸款的通知書(shū)。附件13：保險(xiǎn)單復(fù)印件附件要求：提供第三方購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)單的復(fù)印件，如職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)等。附件14：合同續(xù)約協(xié)議附件要求：如有合同續(xù)約，提供續(xù)約協(xié)議的復(fù)印件，明確續(xù)約的條件和期限。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。2.出賣(mài)人交付的房產(chǎn)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付首付款、貸款或尾款。4.買(mǎi)受人提供的身份證明等材料不真實(shí)、不完整。5.第三方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人違約，買(mǎi)受人可要求延遲交付房產(chǎn)或解除合同，并要求出賣(mài)人支付違約金或賠償損失。2.出賣(mài)人交付的房產(chǎn)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，買(mǎi)受人可要求修理、更換或解除合同，并要求出賣(mài)人支付違約金或賠償損失。3.買(mǎi)受人違約，出賣(mài)人可要求買(mǎi)受人支付違約金或賠償損失，并有權(quán)解除合同。4.如買(mǎi)受人提供的材料不真實(shí)、不完整，出賣(mài)人可要求買(mǎi)受人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.第三方違約，甲乙雙方可根據(jù)第三方服務(wù)合同的約定，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.如任何一方未履行其他義務(wù)，對(duì)方有權(quán)要求履行，并可要求違約方支付違約金或賠償損失。示例說(shuō)明：如出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，買(mǎi)受人可要求出賣(mài)人支付遲延交付的違約金，違約金計(jì)算方式可根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。如出賣(mài)人交付的房產(chǎn)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，買(mǎi)受人可要求出賣(mài)人進(jìn)行修理、更換或解除合同，并要求出賣(mài)人支付因此而產(chǎn)生的費(fèi)用。買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付首付款，出賣(mài)人可要求買(mǎi)受人支付遲延付款的違約金，并有權(quán)解除合同。全文完。2024年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同（含房產(chǎn)信息和交易金額）2本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋類(lèi)型1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條賣(mài)方信息2.1賣(mài)方姓名2.2賣(mài)方聯(lián)系方式2.3賣(mài)方身份證號(hào)第三條買(mǎi)方信息3.1買(mǎi)方姓名3.2買(mǎi)方聯(lián)系方式3.3買(mǎi)方身份證號(hào)第四條交易金額4.1房屋交易價(jià)格4.2定金金額4.3付款方式4.4付款日期第五條房屋交付5.1交付日期5.2交付條件5.3交付手續(xù)第六條房屋過(guò)戶(hù)6.1過(guò)戶(hù)日期6.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用6.3過(guò)戶(hù)手續(xù)第七條房屋維修責(zé)任7.1保修期限7.2維修范圍7.3維修費(fèi)用第八條違約責(zé)任8.1賣(mài)方違約8.2買(mǎi)方違約8.3違約賠償金額第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄法院第十條合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更和解除的手續(xù)第十一條合同的生效11.1合同生效日期11.2生效條件第十二條合同的終止12.1終止條件12.2終止后的手續(xù)第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3泄露后果第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容14.2附件名稱(chēng)和數(shù)量第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)X街X號(hào)，房屋的具體位置和門(mén)牌號(hào)碼。1.2房屋面積：房屋的總面積為X平方米，包括所有房間、客廳、廚房、衛(wèi)生間等。1.3房屋類(lèi)型：該房屋為X類(lèi)型的住宅，具體包括別墅、公寓、住宅樓等。1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：房屋的所有權(quán)證號(hào)為X，證明房屋的所有權(quán)歸屬。第二條賣(mài)方信息2.1賣(mài)方姓名：賣(mài)方的全名為X，身份證號(hào)為X。2.2賣(mài)方聯(lián)系方式：賣(mài)方的聯(lián)系電話為X，電子郵箱為X。2.3賣(mài)方身份證號(hào)：賣(mài)方的身份證號(hào)為X，證明賣(mài)方的身份。第三條買(mǎi)方信息3.1買(mǎi)方姓名：買(mǎi)方的全名為X，身份證號(hào)為X。3.2買(mǎi)方聯(lián)系方式：買(mǎi)方的聯(lián)系電話為X，電子郵箱為X。3.3買(mǎi)方身份證號(hào)：買(mǎi)方的身份證號(hào)為X，證明買(mǎi)方的身份。第四條交易金額4.1房屋交易價(jià)格：房屋的交易價(jià)格為X元，即為房屋的總售價(jià)。4.2定金金額：買(mǎi)方需支付的定金金額為X元，作為交易的一部分。4.4付款日期：買(mǎi)方應(yīng)按照約定的日期和方式支付交易金額，具體日期由雙方協(xié)商確定。第五條房屋交付5.1交付日期：房屋的交付日期為X，即買(mǎi)方可以正式入住的日期。5.3交付手續(xù)：交付時(shí)，賣(mài)方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、水電氣等費(fèi)用的結(jié)清證明等相關(guān)文件。第六條房屋過(guò)戶(hù)6.1過(guò)戶(hù)日期：房屋過(guò)戶(hù)的日期為X，即房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的日期。6.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用：過(guò)戶(hù)費(fèi)用包括契稅、印花稅等，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。6.3過(guò)戶(hù)手續(xù)：雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門(mén)的要求，攜帶相關(guān)證件和文件，辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。第七條房屋維修責(zé)任7.1保修期限：房屋的保修期限為X，即賣(mài)方對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)責(zé)任的期限。7.2維修范圍：保修范圍內(nèi)包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等，具體范圍由雙方協(xié)商確定。7.3維修費(fèi)用：賣(mài)方承擔(dān)保修范圍內(nèi)的維修費(fèi)用，買(mǎi)方承擔(dān)保修范圍外的維修費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1賣(mài)方違約：如果賣(mài)方未能履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于延遲交付房屋、房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償因此給買(mǎi)方造成的損失等。8.2買(mǎi)方違約：如果買(mǎi)方未能履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于延遲支付交易金額、未能按照約定時(shí)間過(guò)戶(hù)等，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償因此給賣(mài)方造成的損失等。8.3違約賠償金額：違約賠償金額根據(jù)違約情況和雙方協(xié)商確定，具體金額在違約發(fā)生后由雙方協(xié)商確定。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院為爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)，雙方應(yīng)接受該法院的管轄。9.3訴訟管轄法院：雙方約定合同簽訂地人民法院為訴訟管轄法院，雙方應(yīng)接受該法院的管轄。第十條合同的變更和解除10.1變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。10.3變更和解除的手續(xù)：變更和解除合同的手續(xù)包括雙方簽署的書(shū)面協(xié)議、相關(guān)證明文件等。第十一條合同的生效11.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，無(wú)需其他條件。第十二條合同的終止(1)雙方按照約定履行完畢合同義務(wù)；(2)雙方協(xié)商一致解除合同；(3)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。12.2終止后的手續(xù)：合同終止后，雙方應(yīng)當(dāng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋過(guò)戶(hù)、結(jié)算尾款等。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。13.2保密期限：保密期限自合同生效之日起算，至合同終止之日起滿(mǎn)三年。13.3泄露后果：如果一方泄露對(duì)方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容：(1)房屋交付后，買(mǎi)方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和管理；(2)房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后，賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理水電氣等業(yè)務(wù)的轉(zhuǎn)移；(3)雙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)，合法使用房屋，不得從事違法活動(dòng)。14.2附件名稱(chēng)和數(shù)量：(1)附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件；(2)附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件；(3)附件三：交易金額支付憑證復(fù)印件；(4)附件四：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同無(wú)關(guān)的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后，根據(jù)合同約定及實(shí)際需要，選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行相關(guān)業(yè)務(wù)辦理。2.2甲乙雙方在選擇第三方機(jī)構(gòu)時(shí)，應(yīng)進(jìn)行充分調(diào)查、了解其業(yè)務(wù)資質(zhì)、信譽(yù)及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，以確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效率。2.3甲乙雙方應(yīng)與第三方機(jī)構(gòu)簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及第三方機(jī)構(gòu)的職責(zé)范圍。第三條第三方責(zé)任3.1第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。3.2第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過(guò)程中，如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失，第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的方式和標(biāo)準(zhǔn)支付。4.2甲乙雙方應(yīng)在支付第三方機(jī)構(gòu)費(fèi)用時(shí)，要求第三方機(jī)構(gòu)提供合法的發(fā)票或收據(jù)。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方機(jī)構(gòu)與甲乙雙方是獨(dú)立的法律主體，彼此之間的合同關(guān)系獨(dú)立存在。5.2甲乙雙方與第三方機(jī)構(gòu)之間的合同糾紛，不影響甲乙雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。5.3第三方機(jī)構(gòu)不得干預(yù)甲乙雙方在本合同項(xiàng)下的交易行為，不得影響本合同的履行。第六條第三方責(zé)任限額6.1甲乙雙方與第三方機(jī)構(gòu)之間的合同糾紛，如涉及賠償金額，甲乙雙方有權(quán)要求第三方機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方機(jī)構(gòu)的賠償責(zé)任限額，由甲乙雙方在簽訂第三方服務(wù)協(xié)議時(shí)協(xié)商確定。6.3如第三方機(jī)構(gòu)拒絕履行賠償責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)向法院提起訴訟，要求第三方機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。7.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方機(jī)構(gòu)完成相關(guān)業(yè)務(wù)辦理，并提供必要的文件和資料。7.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)質(zhì)量，確保本合同的順利履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件附件三：交易金額支付憑證復(fù)印件附件四：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理相關(guān)文件附件五：房屋交付確認(rèn)書(shū)附件六：房屋維修責(zé)任確認(rèn)書(shū)附件七：第三方服務(wù)協(xié)議附件八：房屋質(zhì)量保修證書(shū)附件九：房屋交易稅費(fèi)清單附件十：其他雙方約定的相關(guān)文件和資料附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的重要文件，甲乙雙方應(yīng)確保所有權(quán)證的真實(shí)性和有效性。甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂前，提交房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以便雙方核實(shí)房屋的所有權(quán)情況。房屋所有權(quán)證的復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，