2024年度步行街個(gè)人租鋪協(xié)議

2024年度步行街個(gè)人租鋪協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出租方權(quán)利與義務(wù)5.2承租方權(quán)利與義務(wù)6.合同的變更與終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件6.3合同終止后的事宜7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.其他條款9.1合同的簽訂地點(diǎn)和日期9.2合同的附件10.簽字蓋章頁10.1出租方簽字蓋章10.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置：位于2024年度步行街，具體地址為省市區(qū)街道號(hào)。1.2商鋪面積：商鋪的實(shí)際使用面積為平方米。1.3商鋪用途：承租方不得將商鋪用于法律法規(guī)禁止和合同禁止的用途。承租方需在合同約定的用途范圍內(nèi)合理使用商鋪。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為____年，自租賃開始日期起計(jì)算，租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂新的租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額：商鋪的租金為每月人民幣元整（大寫：人民幣元整）。3.2租金支付周期：租金每三個(gè)月支付一次，承租方應(yīng)在每三個(gè)月的第一天支付當(dāng)季度的租金。3.3租金支付方式：承租方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。4.租賃押金4.1押金金額：承租方應(yīng)向出租方支付人民幣元整（大寫：人民幣元整）作為租賃押金。4.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前終止后，承租方按照合同約定將商鋪交還給出租方，出租方在確認(rèn)商鋪無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞程度內(nèi)，應(yīng)在扣除承租方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還給承租方。5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出租方權(quán)利與義務(wù)（1）出租方應(yīng)保證商鋪的基本設(shè)施完善，確保商鋪可正常使用。（2）出租方不得干預(yù)承租方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無故進(jìn)入商鋪。（3）出租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理，維護(hù)商鋪的安全和衛(wèi)生。5.2承租方權(quán)利與義務(wù)（1）承租方有權(quán)按照合同約定使用商鋪，進(jìn)行正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（2）承租方應(yīng)按照合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。（3）承租方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金和押金。6.合同的變更與終止6.1合同變更條件（1）合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（2）合同變更不得違反法律法規(guī)和合同的約定。6.2合同終止條件（1）租賃期滿，承租方未續(xù)簽合同。（2）承租方提前解除合同，但應(yīng)提前三個(gè)月通知出租方。（3）出租方提前解除合同，但應(yīng)提前六個(gè)月通知承租方，并支付承租方相應(yīng)的賠償。6.3合同終止后的事宜（1）合同終止后，承租方應(yīng)按照合同約定將商鋪交還給出租方。（2）合同終止后，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還給承租方。（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理與合同相關(guān)的其他事宜。8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任（1）出租方未按照合同約定提供商鋪，應(yīng)承擔(dān)遲延履行責(zé)任，向承租方支付違約金，違約金為租金的10%。（2）出租方未按照合同約定保證商鋪的設(shè)施完善，導(dǎo)致承租方經(jīng)營(yíng)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2承租方違約責(zé)任（1）承租方未按照合同約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)遲延履行責(zé)任，向出租方支付違約金，違約金為租金的10%。（2）承租方未按照合同約定使用商鋪，導(dǎo)致商鋪損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決方式9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.其他條款10.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本合同的附件包括：商鋪平面圖、商鋪設(shè)施清單等。11.合同的簽訂地點(diǎn)和日期本合同于省市區(qū)街道號(hào)簽訂，日期為年月日。12.簽字蓋章頁12.1出租方簽字蓋章：（此處附出租方蓋章）12.2承租方簽字蓋章：（此處附承租方蓋章）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)描述商鋪的布局、面積、房間數(shù)量等信息，以便承租方了解商鋪的具體情況。附件二：商鋪設(shè)施清單列出商鋪內(nèi)現(xiàn)有的設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施、通訊設(shè)備等，以及設(shè)施的型號(hào)、數(shù)量和狀態(tài)。附件三：租賃押金退還說明詳細(xì)說明租賃期滿或合同提前終止后，出租方在確認(rèn)商鋪無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞程度內(nèi)，如何將剩余押金無息退還給承租方。附件四：商鋪維修保養(yǎng)協(xié)議明確雙方在商鋪維修保養(yǎng)方面的責(zé)任和義務(wù)，包括維修保養(yǎng)的范圍、頻率、費(fèi)用等。附件五：商鋪保險(xiǎn)購買協(xié)議描述承租方應(yīng)購買的商鋪保險(xiǎn)的類型、保額、保險(xiǎn)公司等信息，以及保險(xiǎn)費(fèi)用由誰承擔(dān)。附件六：商鋪經(jīng)營(yíng)范圍許可證提供承租方所需的商鋪經(jīng)營(yíng)范圍許可證復(fù)印件，以確保承租方合法經(jīng)營(yíng)。附件七：物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)說明物業(yè)管理公司提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)費(fèi)用等，以及雙方在物業(yè)管理方面的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未按照合同約定提供商鋪。2.出租方未按照合同約定保證商鋪的設(shè)施完善。3.承租方未按照合同約定支付租金。4.承租方未按照合同約定使用商鋪，導(dǎo)致商鋪損壞。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金為租金的10%。2.因違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如果出租方未按照合同約定提供商鋪，導(dǎo)致承租方無法按時(shí)開業(yè)，那么出租方應(yīng)向承租方支付違約金，作為遲延履行責(zé)任的賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將其所有的商鋪?zhàn)赓U給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費(fèi)用。3.租賃押金：指承租方為保證履行合同而支付給出租方的金錢。4.違約金：指違約方因違約行為而應(yīng)支付給守約方的金錢賠償。5.物業(yè)管理：指物業(yè)公司對(duì)商鋪進(jìn)行維修、保養(yǎng)、清潔等服務(wù)。6.經(jīng)營(yíng)范圍許可證：指承租方在特定經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)開展業(yè)務(wù)的許可證書。本合同中提到的租金是指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費(fèi)用，租金的金額和支付方式在合同中明確規(guī)定。本合同中提到的租賃押金是指承租方為保證履行合同而支付給出租方的金錢，租賃押金的金額和退還條件及方式在合同中明確規(guī)定。本合同中提到的違約金是指違約方因違約行為而應(yīng)支付給守約方的