食堂租賃合同2024年版本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME食堂租賃合同2024年版本本合同目錄一覽1.食堂租賃人信息1.1租賃人名稱1.2租賃人地址1.3租賃人聯(lián)系方式2.食堂出租方信息2.1出租方名稱2.2出租方地址2.3出租方聯(lián)系方式3.租賃標(biāo)的及條件3.1食堂位置3.2食堂面積3.3租賃期限3.4租賃起始日期3.5租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金支付賬戶信息5.食堂經(jīng)營(yíng)范圍及要求5.1經(jīng)營(yíng)范圍5.2食品安全要求5.3衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)5.4環(huán)保要求6.維修及保養(yǎng)責(zé)任6.1出租方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目6.2租賃人負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目6.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)方式7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1租賃人保險(xiǎn)7.2出租方保險(xiǎn)7.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方式8.合同變更及解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更及解除合同的程序9.違約責(zé)任9.1租賃人違約9.2出租方違約9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑解決11.合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件12.其他約定12.1食堂設(shè)施設(shè)備清單12.2食堂經(jīng)營(yíng)許可等相關(guān)證件12.3食堂員工管理13.附件13.1食堂平面圖13.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議13.3其他相關(guān)文件14.簽署頁(yè)14.1租賃人簽署14.2出租方簽署14.3見證單位（如有）簽署第一部分：合同如下：第一條食堂租賃人信息1.1租賃人名稱：X公司1.2租賃人地址：市區(qū)路號(hào)第二條食堂出租方信息2.1出租方名稱：X物業(yè)管理有限公司2.2出租方地址：市區(qū)路號(hào)第三條租賃標(biāo)的及條件3.1食堂位置：位于X公司院內(nèi)3.2食堂面積：共計(jì)平方米3.3租賃期限：自2024年1月1日至2029年12月31日，共計(jì)60個(gè)月3.4租賃起始日期：2024年1月1日3.5租賃結(jié)束日期：2029年12月31日第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣元整4.2租金支付周期：每月底支付下一個(gè)月租金4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4租金支付賬戶信息：賬戶名稱：X物業(yè)管理有限公司；賬號(hào)：X；開戶行：銀行分行第五條食堂經(jīng)營(yíng)范圍及要求5.1經(jīng)營(yíng)范圍：中式餐飲服務(wù)5.2食品安全要求：嚴(yán)格遵守國(guó)家食品安全法律法規(guī)，確保食品衛(wèi)生安全5.3衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家和地方衛(wèi)生行政部門的規(guī)定執(zhí)行5.4環(huán)保要求：遵守國(guó)家環(huán)保法律法規(guī)，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不對(duì)環(huán)境造成污染第六條維修及保養(yǎng)責(zé)任6.1出租方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目：食堂建筑及設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)6.2租賃人負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目：食堂內(nèi)部裝修及經(jīng)營(yíng)設(shè)備6.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)方式：維修費(fèi)用按照實(shí)際情況由責(zé)任方承擔(dān)第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1租賃人保險(xiǎn)：租賃人應(yīng)依法辦理食堂經(jīng)營(yíng)所需的各類保險(xiǎn)，包括但不限于食品安全責(zé)任保險(xiǎn)、公眾責(zé)任保險(xiǎn)等。8.2出租方保險(xiǎn)：出租方應(yīng)依法辦理食堂建筑及設(shè)施設(shè)備保險(xiǎn)。8.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方式：租賃人和出租方各自承擔(dān)其保險(xiǎn)費(fèi)用的繳納。第九條合同變更及解除9.1變更條件：合同一經(jīng)簽訂，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2解除條件：合同期內(nèi)，除非一方違約，否則雙方不得單方面解除合同。9.3變更及解除合同的程序：合同變更或解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十條違約責(zé)任10.1租賃人違約：租賃人未按合同約定支付租金、未履行合同約定的義務(wù)的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為租金的10%。10.2出租方違約：出租方未按合同約定提供租賃物或未履行合同約定的義務(wù)的，應(yīng)向租賃人支付違約金，違約金為租金的10%。10.3違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決：合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可向合同履行地的居民委員會(huì)或村民委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。11.4法律途徑解決：仲裁不成的，任何一方均有權(quán)依法向合同履行地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。12.3合同終止條件：合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。第十三條其他約定13.1食堂設(shè)施設(shè)備清單：附件一13.2食堂經(jīng)營(yíng)許可等相關(guān)證件：附件二13.3食堂員工管理：租賃人負(fù)責(zé)食堂員工的招聘、培訓(xùn)和管理，確保員工具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能。第十四條簽署頁(yè)14.1租賃人簽署：（此處插入租賃人簽署頁(yè)）14.2出租方簽署：（此處插入出租方簽署頁(yè)）14.3見證單位（如有）簽署：（此處插入見證單位簽署頁(yè)）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及范圍15.1第三方：本合同涉及的第三方指除甲乙方之外的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)審機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、技術(shù)支持單位等。15.2第三方介入情形：第三方介入包括但不限于合同的履行、監(jiān)督、評(píng)估、調(diào)解和爭(zhēng)議解決等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的程序和條件16.1甲乙雙方應(yīng)在接受第三方介入前，就介入的第三方機(jī)構(gòu)、程序和條件達(dá)成一致意見，并以書面形式附件的形式附在本合同中。16.2第三方介入的啟動(dòng)：當(dāng)甲乙雙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，無法通過協(xié)商解決時(shí)，任何一方均可向事先約定的第三方機(jī)構(gòu)提出介入申請(qǐng)。16.3第三方介入的接受：第三方機(jī)構(gòu)在接到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)決定是否接受介入，并將決定通知甲乙雙方。17.第三方機(jī)構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)17.1第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)保持中立公正的態(tài)度，客觀、公正地處理甲乙雙方的爭(zhēng)議。17.2第三方機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲乙雙方提供與爭(zhēng)議相關(guān)的資料和信息，并有權(quán)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)。17.3第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。18.第三方介入的結(jié)果和執(zhí)行18.1第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)在接受介入后三十個(gè)工作日內(nèi)作出介入決定，并將決定書面通知甲乙雙方。18.2甲乙雙方應(yīng)按照第三方機(jī)構(gòu)的介入決定執(zhí)行，并對(duì)介入結(jié)果予以尊重和遵守。18.3如甲乙雙方對(duì)第三方機(jī)構(gòu)的介入決定仍有異議，可依法通過仲裁或訴訟解決。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額應(yīng)在其介入?yún)f(xié)議中明確，限額包括但不限于介入費(fèi)用、賠償限額等。19.2第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額應(yīng)得到甲乙雙方的共同認(rèn)可，并在合同附件中予以明確。19.3如第三方機(jī)構(gòu)在介入過程中出現(xiàn)過錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)按照事先約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。20.第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方機(jī)構(gòu)與其他各方均為獨(dú)立法律主體，彼此之間的法律關(guān)系及責(zé)任劃分應(yīng)以各自簽署的協(xié)議為準(zhǔn)。20.2第三方機(jī)構(gòu)在介入過程中，不得干預(yù)甲乙雙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，也不得影響甲乙雙方的合法權(quán)益。20.3甲乙雙方應(yīng)在與第三方機(jī)構(gòu)的合作中，嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，維護(hù)合同的合法權(quán)益。21.附加條款及說明21.1本附加條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。21.2本附加條款的修改和解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。21.3本附加條款未盡事宜，應(yīng)依照本合同有關(guān)條款及法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。22.簽署頁(yè)22.1甲乙雙方簽署：（此處插入甲乙雙方簽署頁(yè)）22.2第三方機(jī)構(gòu)簽署：（此處插入第三方機(jī)構(gòu)簽署頁(yè)）22.3見證單位（如有）簽署：（此處插入見證單位簽署頁(yè)）第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：食堂設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)列出食堂內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，包括名稱、型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等信息。附件二：食堂經(jīng)營(yíng)許可等相關(guān)證件包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營(yíng)許可證、衛(wèi)生許可證等有效證件的復(fù)印件。附件三：食堂平面圖詳細(xì)標(biāo)注食堂的布局和各個(gè)區(qū)域的使用功能。附件四：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議包括合同的變更、解除條件、第三方介入?yún)f(xié)議等補(bǔ)充內(nèi)容。附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)規(guī)定第三方機(jī)構(gòu)的選定標(biāo)準(zhǔn)、介入程序、責(zé)任限額等事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.租賃人未按合同約定支付租金。2.租賃人未履行合同約定的義務(wù)，如未保持食堂衛(wèi)生、未遵守食品安全規(guī)定等。3.出租方未按合同約定提供租賃物，如提供的設(shè)施設(shè)備不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。4.出租方未履行合同約定的義務(wù)，如未進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)、未提供安全保障等。5.第三方機(jī)構(gòu)未保持中立公正的態(tài)度，干預(yù)甲乙雙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.租賃人違約：按照合同約定的違約金金額進(jìn)行賠償，違約金為租金的10%。2.出租方違約：按照合同約定的違約金金額進(jìn)行賠償，違約金為租金的10%。3.第三方機(jī)構(gòu)違約：按照事先約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：若租賃人未按合同約定支付租金，則需按照合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，例如：每月租金為人民幣10萬元，未支付租金的違約金為10萬元的10%，即1萬元。若出租方未按合同約定提供租賃物，導(dǎo)致租賃人無法正常經(jīng)營(yíng)，則出租方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，例如：提供不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致租賃人無法正常經(jīng)營(yíng)的，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換設(shè)備，并支付租賃人因此產(chǎn)生的損失。全文完。食堂租賃合同2024年版本1本合同目錄一覽1.租賃食堂的基本情況1.1食堂的名稱和位置1.2食堂的面積和布局1.3食堂的現(xiàn)有設(shè)施和設(shè)備2.租賃期限和租金2.1租賃期限的開始和結(jié)束日期2.2租金的計(jì)算方式和支付時(shí)間2.3租金的調(diào)整機(jī)制3.租賃方的權(quán)利和義務(wù)3.1租賃方的使用權(quán)利3.2租賃方的維修和保養(yǎng)義務(wù)3.3租賃方的經(jīng)營(yíng)規(guī)范4.出租方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的設(shè)施保障義務(wù)4.2出租方的安全管理義務(wù)4.3出租方的服務(wù)支持義務(wù)5.合同的變更和解除5.1合同變更的條件和程序5.2合同解除的條件和程序6.違約責(zé)任6.1租賃方的違約行為及責(zé)任6.2出租方的違約行為及責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1雙方協(xié)商解決7.2第三方調(diào)解或仲裁7.3法律途徑8.合同的生效、終止和解除8.1合同的生效條件8.2合同的自然終止8.3合同的提前解除條件9.保密條款9.1雙方對(duì)合同內(nèi)容和商務(wù)信息的保密義務(wù)9.2保密信息的范圍和期限10.合同的修改和補(bǔ)充10.1合同的修改程序10.2合同的補(bǔ)充協(xié)議11.法律適用和爭(zhēng)議解決11.1合同適用的法律法規(guī)11.2爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)12.其他條款12.1雙方約定的其他權(quán)利和義務(wù)12.2合同的附件和附錄13.合同的簽署和蓋章13.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)13.2合同的蓋章程序14.合同的份數(shù)和保管14.1合同正本和副本的份數(shù)14.2合同的保管責(zé)任分配第一部分：合同如下：1.租賃食堂的基本情況1.1食堂的名稱和位置食堂的名稱：X食堂食堂位置：位于X路號(hào)，具體位置見附件一。1.2食堂的面積和布局食堂總面積為平方米，包括餐廳、廚房、儲(chǔ)藏室等區(qū)域。具體面積和布局見附件二。1.3食堂的現(xiàn)有設(shè)施和設(shè)備食堂現(xiàn)有設(shè)施和設(shè)備包括但不限于：X餐桌椅、X廚房設(shè)備、X冷藏冷凍設(shè)備、X清潔衛(wèi)生設(shè)施等。具體清單見附件三。2.租賃期限和租金2.1租賃期限的開始和結(jié)束日期租賃期限開始日期：2024年X月X日租賃期限結(jié)束日期：2029年X月X日2.2租金的計(jì)算方式和支付時(shí)間租金計(jì)算方式：租金按月計(jì)算，每月租金為人民幣元整。租金支付時(shí)間：每月X日前支付當(dāng)月租金。2.3租金的調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制：租賃期滿前一年，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。調(diào)整方式為：根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)變動(dòng)，雙方協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)。3.租賃方的權(quán)利和義務(wù)3.1租賃方的使用權(quán)利租賃方有權(quán)按合同約定使用食堂，進(jìn)行餐飲服務(wù)等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.2租賃方的維修和保養(yǎng)義務(wù)租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)食堂的日常維修和保養(yǎng)，確保食堂設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。具體維修和保養(yǎng)范圍見附件四。3.3租賃方的經(jīng)營(yíng)規(guī)范租賃方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和食堂經(jīng)營(yíng)規(guī)范進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，確保食品安全和服務(wù)質(zhì)量。4.出租方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的設(shè)施保障義務(wù)出租方應(yīng)保證食堂設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，確保租賃方能夠順利進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2出租方的安全管理義務(wù)出租方應(yīng)負(fù)責(zé)食堂的安全管理，確保食堂經(jīng)營(yíng)活動(dòng)安全有序。4.3出租方的服務(wù)支持義務(wù)出租方應(yīng)提供必要的行政和后勤支持，協(xié)助租賃方解決經(jīng)營(yíng)過程中遇到的問題。5.合同的變更和解除5.1合同變更的條件和程序合同變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，須經(jīng)雙方協(xié)商一致。合同變更程序：雙方簽訂《合同變更協(xié)議》，并加蓋公章生效。5.2合同解除的條件和程序合同解除條件：合同履行過程中，如一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。合同解除程序：違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，雙方簽訂《合同解除協(xié)議》，并加蓋公章生效。6.違約責(zé)任6.1租賃方的違約行為及責(zé)任（1）未按約定支付租金；（2）未按約定使用食堂；（3）未按約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)；（4）違反我國(guó)法律法規(guī)和食堂經(jīng)營(yíng)規(guī)范。違約責(zé)任：租賃方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，賠償出租方因此造成的損失。6.2出租方的違約行為及責(zé)任（1）未按約定提供設(shè)施保障；（2）未按約定進(jìn)行安全管理；（3）未按約定提供服務(wù)支持。違約責(zé)任：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，賠償租賃方因此造成的損失。7.爭(zhēng)議解決7.1雙方協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2第三方調(diào)解或仲裁如雙方協(xié)商未果，可向第三方調(diào)解組織或仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。7.3法律途徑如第三方調(diào)解或仲裁未能解決爭(zhēng)議，雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同的生效、終止和解除8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同的自然終止合同自然終止條件：租賃期滿，雙方未續(xù)簽或雙方協(xié)商一致提前解除合同。8.3合同的提前解除條件合同提前解除條件：（1）雙方協(xié)商一致；（2）一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。9.保密條款9.1雙方對(duì)合同內(nèi)容和商務(wù)信息的保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容、商務(wù)信息及在合作過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密。9.2保密信息的范圍和期限保密信息范圍：合同內(nèi)容、商務(wù)信息、技術(shù)資料、客戶信息等。保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或解除之日起五年。10.合同的修改和補(bǔ)充10.1合同的修改程序合同修改應(yīng)由雙方簽訂《合同修改協(xié)議》，并加蓋公章生效。10.2合同的補(bǔ)充協(xié)議合同補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方簽訂，并加蓋公章生效。11.法律適用和爭(zhēng)議解決11.1合同適用的法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。11.2爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)爭(zhēng)議解決方式：雙方通過友好協(xié)商解決，協(xié)商未果的可向第三方調(diào)解組織或仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地。12.其他條款12.1雙方約定的其他權(quán)利和義務(wù)雙方在其他條款中約定的事項(xiàng)，應(yīng)符合法律法規(guī)，不得違反公序良俗。12.2合同的附件和附錄合同附件和附錄是本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。13.合同的簽署和蓋章13.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)合同簽署時(shí)間：年月日合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)13.2合同的蓋章程序雙方代表簽字（或蓋章）后，合同即具有法律效力。14.合同的份數(shù)和保管14.1合同正本和副本的份數(shù)合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同的保管責(zé)任分配雙方各自負(fù)責(zé)保管好合同正本和副本，如有丟失或損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在合同履行過程中，除甲乙方之外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、鑒定方、調(diào)解方、仲裁方、法院等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括：（1）中介方提供的信息、服務(wù)；（2）鑒定方對(duì)合同涉及的設(shè)施、設(shè)備、材料等進(jìn)行鑒定；（3）調(diào)解方或仲裁方對(duì)合同爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解或仲裁；（4）法院對(duì)合同爭(zhēng)議進(jìn)行審理。16.第三方介入的責(zé)任和義務(wù)16.1第三方介入的責(zé)任第三方介入方應(yīng)依法依規(guī)履行其職責(zé)，保證其提供的服務(wù)或裁決的公正、公平、公開。16.2第三方介入的義務(wù)第三方介入方應(yīng)保守在介入過程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。17.第三方介入的費(fèi)用17.1第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定，具體費(fèi)用在《合同補(bǔ)充協(xié)議》中列明。17.2第三方介入費(fèi)用的支付時(shí)間第三方介入費(fèi)用應(yīng)在雙方簽署《合同補(bǔ)充協(xié)議》后七個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。18.第三方介入的結(jié)果18.1第三方介入結(jié)果的效力第三方介入的結(jié)果對(duì)甲乙方具有法律約束力，甲乙方應(yīng)嚴(yán)格按照第三方介入結(jié)果履行合同。18.2第三方介入結(jié)果的變更如甲乙方對(duì)第三方介入結(jié)果有異議，可在第三方介入結(jié)果生效后三十日內(nèi)向法院提起訴訟。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入方僅為甲乙方提供服務(wù)或裁決，不改變甲乙方之間的合同關(guān)系。19.2第三方與中介方的關(guān)系中介方協(xié)助甲乙方達(dá)成合同，第三方介入方依法獨(dú)立履行其職責(zé)，中介方與第三方介入方無關(guān)聯(lián)。20.第三方責(zé)任限額20.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額在《合同補(bǔ)充協(xié)議》中明確，包括但不限于第三方介入費(fèi)用、賠償限額等。20.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額可根據(jù)甲乙方協(xié)商，在《合同補(bǔ)充協(xié)議》中進(jìn)行調(diào)整。21.第三方介入的程序21.1第三方介入的申請(qǐng)甲乙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，可向第三方介入方申請(qǐng)介入。21.2第三方介入的受理第三方介入方在接到甲乙方的申請(qǐng)后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)決定是否受理。21.3第三方介入的裁決或調(diào)解第三方介入方在受理申請(qǐng)后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)作出裁決或調(diào)解結(jié)果。22.第三方介入的退出22.1第三方介入的退出條件第三方介入方在完成介入職責(zé)后，或甲乙方達(dá)成一致同意退出時(shí)，可退出介入。22.2第三方介入的退出程序第三方介入方退出介入，應(yīng)向甲乙方發(fā)出退出通知，并辦理相關(guān)手續(xù)。23.第三方介入的監(jiān)督和評(píng)價(jià)23.1第三方介入的監(jiān)督甲乙方應(yīng)對(duì)第三方介入方的履行職責(zé)進(jìn)行監(jiān)督，確保其公正、公平、公開。23.2第三方介入的評(píng)價(jià)甲乙方可在第三方介入結(jié)束后，對(duì)第三方介入方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，并提出改進(jìn)建議。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：食堂租賃合同詳細(xì)設(shè)施清單詳細(xì)列出食堂內(nèi)所有設(shè)施和設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件二：食堂布局圖清晰標(biāo)注食堂各區(qū)域分布，包括餐廳、廚房、儲(chǔ)藏室等。附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)記錄每期租金的支付時(shí)間、金額等信息。附件四：維修和保養(yǎng)清單明確租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)的設(shè)施設(shè)備范圍及具體內(nèi)容。附件五：經(jīng)營(yíng)規(guī)范和要求詳細(xì)規(guī)定租賃方的經(jīng)營(yíng)行為，包括食品安全、服務(wù)質(zhì)量等。附件六：合同修改協(xié)議用于記錄合同履行過程中雙方同意進(jìn)行的修改內(nèi)容。附件七：合同補(bǔ)充協(xié)議用于記錄合同履行過程中雙方同意補(bǔ)充的內(nèi)容。附件八：第三方介入費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出第三方介入費(fèi)用，包括中介費(fèi)、鑒定費(fèi)、調(diào)解費(fèi)等。附件九：第三方介入結(jié)果記錄記錄第三方介入的結(jié)果，包括裁決、調(diào)解書等。附件十：監(jiān)督和評(píng)價(jià)反饋表用于甲乙方對(duì)第三方介入方服務(wù)的監(jiān)督和評(píng)價(jià)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按約定支付租金。2.租賃方未按約定使用食堂。3.租賃方未按約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)。4.出租方未按約定提供設(shè)施保障。5.出租方未按約定進(jìn)行安全管理。6.出租方未按約定提供服務(wù)支持。7.雙方未按約定協(xié)商解決爭(zhēng)議。8.雙方未按約定向第三方調(diào)解組織或仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。9.雙方未按約定向法院提起訴訟。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃方未按約定支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金為未支付租金的10%。2.租賃方未按約定使用食堂，出租方有權(quán)要求租賃方立即改正，并支付違約金，違約金為人民幣1000元至5000元。3.租賃方未按約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)，出租方有權(quán)要求租賃方承擔(dān)維修和保養(yǎng)費(fèi)用，并支付違約金，違約金為維修和保養(yǎng)費(fèi)用的10%。4.出租方未按約定提供設(shè)施保障，租賃方有權(quán)要求出租方立即改正，并支付違約金，違約金為人民幣1000元至5000元。5.出租方未按約定進(jìn)行安全管理，租賃方有權(quán)要求出租方承擔(dān)相應(yīng)的安全管理責(zé)任，并支付違約金，違約金為人民幣1000元至5000元。6.出租方未按約定提供服務(wù)支持，租賃方有權(quán)要求出租方立即改正，并支付違約金，違約金為人民幣1000元至5000元。7.雙方未按約定協(xié)商解決爭(zhēng)議，應(yīng)支付違約金，違約金為人民幣1000元至5000元。8.雙方未按約定向第三方調(diào)解組織或仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，應(yīng)支付違約金，違約金為人民幣1000元至5000元。9.雙方未按約定向法院提起訴訟，應(yīng)支付違約金，違約金為人民幣1000元至5000元。全文完。食堂租賃合同2024年版本2本合同目錄一覽1.租賃食堂的基本情況1.1食堂名稱1.2食堂地址1.3食堂面積1.4租賃期限2.租賃雙方的基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金支付日期4.租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍4.1承租方的經(jīng)營(yíng)范圍4.2承租方的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目5.租賃期間的維護(hù)與管理5.1出租方的維護(hù)與管理責(zé)任5.2承租方的維護(hù)與管理責(zé)任6.租賃期間的維修費(fèi)用6.1維修費(fèi)用的承擔(dān)方6.2維修費(fèi)用的支付方式7.租賃期間的保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)的購(gòu)買及支付7.2保險(xiǎn)的受益方8.租賃期間的變更8.1合同變更的條件8.2合同變更的程序9.租賃期滿后的續(xù)約9.1續(xù)約的條件9.2續(xù)約的程序10.違約責(zé)任10.1出租方的違約行為10.2承租方的違約行為10.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決的途徑11.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制12.合同的解除12.1合同解除的條件12.2合同解除的程序13.其他約定13.1雙方的其他約定13.2約定的生效時(shí)間14.合同的生效、變更和解除14.1合同的生效條件14.2合同的變更條件14.3合同的解除條件第一部分：合同如下：1.租賃食堂的基本情況1.1食堂名稱：X食堂1.2食堂地址：X市X區(qū)X街道X號(hào)1.3食堂面積：平方米1.4租賃期限：自2024年X月X日起至2029年X月X日止，共計(jì)5年。2.租賃雙方的基本信息2.1出租方信息2.1.1名稱：X餐飲管理有限公司2.1.2地址：X市X區(qū)X街道X號(hào)2.1.3法定代表人：X2.2承租方信息2.2.1名稱：X大學(xué)2.2.2地址：X市X區(qū)X街道X號(hào)2.2.3法定代表人：X3.租金及支付方式3.1租金金額：人民幣萬元整3.2租金支付周期：按年度支付3.3租金支付方式：承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給出租方3.4租金支付日期：每年的X月X日4.租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍4.1承租方的經(jīng)營(yíng)范圍：餐飲服務(wù)、食品銷售等4.2承租方的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目：早點(diǎn)、中餐、晚餐等5.租賃期間的維護(hù)與管理5.1出租方的維護(hù)與管理責(zé)任5.1.1出租方負(fù)責(zé)食堂的設(shè)施設(shè)備維護(hù)，保證設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行5.1.2出租方負(fù)責(zé)食堂的環(huán)境衛(wèi)生，保證食堂環(huán)境整潔5.2承租方的維護(hù)與管理責(zé)任5.2.1承租方負(fù)責(zé)食堂的日常經(jīng)營(yíng)，保證餐飲服務(wù)質(zhì)量5.2.2承租方負(fù)責(zé)食堂的安全管理，保證食堂運(yùn)營(yíng)安全6.租賃期間的維修費(fèi)用6.1維修費(fèi)用的承擔(dān)方：出租方6.2維修費(fèi)用的支付方式：維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)，如有特殊情況，雙方協(xié)商解決。8.租賃期間的變更8.1合同變更的條件8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更的內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得違背合同宗旨和雙方合法權(quán)益。8.2合同變更的程序8.2.1雙方就合同變更內(nèi)容達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并由雙方蓋章確認(rèn)。8.2.2書面變更協(xié)議與原合同具有同等法律效力，一經(jīng)簽訂即生效。9.租賃期滿后的續(xù)約9.1續(xù)約的條件9.1.1租賃期滿后，如雙方同意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前六個(gè)月書面通知對(duì)方。9.1.2續(xù)約期限、租金等事項(xiàng)由雙方協(xié)商確定，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。9.2續(xù)約的程序9.2.1雙方就續(xù)約事項(xiàng)達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并由雙方蓋章確認(rèn)。9.2.2書面續(xù)約協(xié)議與原合同具有同等法律效力，一經(jīng)簽訂即生效。10.違約責(zé)任10.1出租方的違約行為10.1.1出租方未按照合同約定提供食堂設(shè)施設(shè)備，影響承租方正常經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。10.1.2出租方未按照合同約定履行維護(hù)與管理責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。10.2承租方的違約行為10.2.1承租方未按照合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。10.2.2承租方未按照合同約定履行經(jīng)營(yíng)范圍的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。10.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式10.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同金額的1%至5%。10.3.2違約方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的損失，如實(shí)際損失、預(yù)期利益等。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決的途徑11.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制11.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起三個(gè)月內(nèi)解決，超過期限的，視為雙方放棄爭(zhēng)議解決的權(quán)利。12.合同的解除12.1合同解除的條件12.1.1任何一方未履行合同義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。12.1.2合同履行過程中，發(fā)生不可抗力致使合同無法履行，雙方均可解除合同。12.2合同解除的程序12.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。12.2.2書面解除協(xié)議與原合同具有同等法律效力，一經(jīng)簽訂即生效。13.其他約定13.1雙方的其他約定13.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.1.2雙方同意，本合同自簽訂之日起生效，取代所有之前的口頭協(xié)議和書面協(xié)議。14.合同的生效、變更和解除14.1合同的生效條件14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.1.2本合同的生效不得違反相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。14.2合同的變更條件14.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。14.2.2書面變更協(xié)議與原合同具有同等法律效力，一經(jīng)簽訂即生效。14.3合同的解除條件14.3.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。14.3.2書面解除協(xié)議與原合同具有同等法律效力，一經(jīng)簽訂即生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方是指非本合同當(dāng)事人，但與本合同有直接利害關(guān)系的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)代理方等。16.第三方介入的程序及責(zé)任16.1甲乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對(duì)方。16.2第三方介入需經(jīng)甲乙方雙方協(xié)商一致，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議。16.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。16.4甲乙方應(yīng)確保第三方介入不影響本合同的履行，并保障雙方的合法權(quán)益。17.第三方介入的額外條款及說明17.1甲乙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，應(yīng)視為本合同的附件，具有同等法律效力。17.2第三方介入?yún)f(xié)議中涉及的額外費(fèi)用，由甲乙方雙方協(xié)商承擔(dān)。17.3第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂、變更、解除等，應(yīng)遵循本合同的約定。18.第三方責(zé)任限額的明確18.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議的具體約定確定。18.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍、責(zé)任限制等。18.3甲乙方應(yīng)確保第三方的責(zé)任限額符合法律法規(guī)的規(guī)定，并保障雙方的合法權(quán)益。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方、出租方、承租方均獨(dú)立存在合