二零二四年食堂租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年食堂租賃合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3食堂的定義與范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條件第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息第四條租賃物使用及管理4.1乙方使用食堂的要求4.2乙方對租賃物的維護(hù)與管理4.3甲方對租賃物的監(jiān)督與檢查第五條維修與養(yǎng)護(hù)責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)維修養(yǎng)護(hù)的項目5.2乙方負(fù)責(zé)維修養(yǎng)護(hù)的項目5.3重大維修費用的承擔(dān)方式第六條保險責(zé)任6.1乙方應(yīng)辦理的保險類型6.2保險費用承擔(dān)6.3保險理賠程序第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除的程序第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約賠償金額及方式第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄法院第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效后的處理事項第十一條保密條款11.1保密信息范圍11.2保密義務(wù)及期限11.3保密違約責(zé)任第十二條強(qiáng)制性條款12.1強(qiáng)制性法律規(guī)定12.2強(qiáng)制性行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)12.3強(qiáng)制性政府規(guī)定第十三條其他條款13.1甲方提供的優(yōu)惠政策13.2乙方提供的優(yōu)惠條件13.3雙方約定的其他事項第十四條附件14.1食堂平面圖14.2租賃物清單14.3保險單復(fù)印件14.4相關(guān)法律法規(guī)復(fù)印件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××食堂管理有限公司，住所：×××市×××區(qū)×××街道×××號。1.2乙方名稱：×××大學(xué)，住所：×××市×××區(qū)×××街道×××號。1.3食堂：指位于×××大學(xué)校園內(nèi)的×××食堂，食堂內(nèi)設(shè)有餐飲服務(wù)區(qū)域、食品加工區(qū)域、倉儲區(qū)域等，具體范圍以附件1的食堂平面圖為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年6月1日。2.2租賃結(jié)束日期：2029年5月31日。2.3租賃續(xù)約條件：租賃期滿后，如雙方均無異議，可按相同條件續(xù)約五年。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣×××元整。3.2租金支付周期：每三個月支付一次，每次支付三個月的租金。3.3租金支付賬戶信息：賬戶名稱：×××食堂管理有限公司；賬號：××××××××××；開戶銀行：×××銀行×××分行。第四條租賃物使用及管理4.1乙方使用食堂的要求：乙方應(yīng)按照食品安全法律法規(guī)和甲方制定的食堂管理制度進(jìn)行經(jīng)營活動，保證食品質(zhì)量，確保食堂衛(wèi)生。4.2乙方對租賃物的維護(hù)與管理：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)食堂的日常維護(hù)和管理，保證食堂設(shè)施設(shè)備的正常運行，及時處理食堂內(nèi)的安全隱患。4.3甲方對租賃物的監(jiān)督與檢查：甲方有權(quán)對食堂進(jìn)行定期或者不定期的檢查，確保乙方遵守合同約定和法律法規(guī)。第五條維修與養(yǎng)護(hù)責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)維修養(yǎng)護(hù)的項目：食堂的建筑結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、消防設(shè)施等。5.2乙方負(fù)責(zé)維修養(yǎng)護(hù)的項目：食堂內(nèi)的餐飲設(shè)備、食品加工設(shè)備、倉儲設(shè)備等。5.3重大維修費用的承擔(dān)方式：如發(fā)生重大維修費用，雙方協(xié)商解決。第六條保險責(zé)任6.1乙方應(yīng)辦理的保險類型：食品安全責(zé)任保險、火災(zāi)責(zé)任保險等。6.2保險費用承擔(dān)：乙方承擔(dān)保險費用。6.3保險理賠程序：如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險公司的要求進(jìn)行理賠程序。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：甲方未按照約定提供食堂或者未按照約定條件提供食堂的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的10%。8.2乙方違約責(zé)任：乙方未按照約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金總額的10%。8.3違約賠償金額及方式：違約金自違約之日起計算，按日計算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或者訴訟解決。9.2仲裁機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為×××仲裁委員會。9.3訴訟管轄法院：如選擇訴訟，管轄法院為×××人民法院。第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同失效后的處理事項：合同失效后，乙方應(yīng)將食堂交還給甲方，并按照甲方要求處理食堂內(nèi)的剩余物品。第十一條保密條款11.1保密信息范圍：雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。11.2保密義務(wù)及期限：雙方應(yīng)對保密信息保密，保密期限為合同終止之日起五年。11.3保密違約責(zé)任：如一方泄露保密信息，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為泄露信息造成的損失的賠償金額。第十二條強(qiáng)制性條款12.1強(qiáng)制性法律規(guī)定：雙方應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)，特別是食品安全法律法規(guī)。12.2強(qiáng)制性行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)：雙方應(yīng)遵守餐飲行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保食堂經(jīng)營活動符合行業(yè)要求。12.3強(qiáng)制性政府規(guī)定：雙方應(yīng)遵守地方政府的相關(guān)規(guī)定，確保食堂經(jīng)營活動符合政府要求。第十三條其他條款13.1甲方提供的優(yōu)惠政策：甲方為乙方提供食堂租賃優(yōu)惠政策，具體優(yōu)惠事項在附件2中列明。13.2乙方提供的優(yōu)惠條件：乙方為甲方提供食堂經(jīng)營管理便利，具體便利事項在附件3中列明。13.3雙方約定的其他事項：雙方在合同履行過程中，如有其他事項需要約定，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條附件14.1食堂平面圖：附件4，詳細(xì)標(biāo)注食堂各個區(qū)域的位置和面積。14.2租賃物清單：附件5，詳細(xì)列明食堂內(nèi)的餐飲設(shè)備、食品加工設(shè)備、倉儲設(shè)備等物品。14.3保險單復(fù)印件：附件6，乙方提供的食品安全責(zé)任保險、火災(zāi)責(zé)任保險等保險單的復(fù)印件。14.4相關(guān)法律法規(guī)復(fù)印件：附件7，包括食品安全法律法規(guī)、餐飲行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、政府相關(guān)規(guī)定等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義及范圍1.1第三方定義：本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但未直接簽訂合同的個體或組織。1.2第三方范圍：包括但不限于中介方、審計方、評估方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、供應(yīng)商、客戶等。第二條第三方介入的條件及程序2.1第三方介入條件：當(dāng)甲方或乙方在履行合同過程中需要第三方介入時，應(yīng)提前通知對方并提供詳細(xì)理由。2.2第三方介入程序：雙方應(yīng)就第三方介入的事項進(jìn)行協(xié)商，并在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。第三條第三方的主要責(zé)任及義務(wù)3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定，向甲方或乙方提供必要的服務(wù)或協(xié)助，確保合同的順利履行。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實守信，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)按照合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的約定，向甲方履行相關(guān)義務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督和管理。4.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)按照合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的約定，向乙方履行相關(guān)義務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督和管理。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)合同金額的百分比確定，具體比例在補(bǔ)充協(xié)議中約定。5.2第三方責(zé)任限額的支付方式：第三方應(yīng)在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：第三方未按照補(bǔ)充協(xié)議約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理：甲方或乙方有權(quán)根據(jù)合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的約定，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條第三方權(quán)益保護(hù)7.1第三方權(quán)益保護(hù)：甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自侵犯第三方的權(quán)益。7.2第三方權(quán)益受損處理：如第三方權(quán)益受損，第三方有權(quán)要求甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條第三方退出機(jī)制8.1第三方退出條件：當(dāng)?shù)谌揭蚬什荒芾^續(xù)履行合同義務(wù)時，可以退出合同。8.2第三方退出程序：第三方應(yīng)提前通知甲方和乙方，并按照雙方協(xié)商確定的方式處理后續(xù)事項。第九條第三方介入的合同變更9.1第三方介入導(dǎo)致合同變更：當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更時，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更后的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。第十條第三方介入的合同解除10.1第三方介入導(dǎo)致合同解除：當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致解除合同時，應(yīng)按照合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的約定處理后續(xù)事項。第十一條附件11.1第三方介入補(bǔ)充協(xié)議：附件8，詳細(xì)列明第三方介入的條件、程序、責(zé)任限額、違約處理等內(nèi)容。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：食堂平面圖詳細(xì)描述食堂的各個區(qū)域，包括餐飲服務(wù)區(qū)域、食品加工區(qū)域、倉儲區(qū)域等，以及各區(qū)域的具體位置和面積。附件2：租賃物清單詳細(xì)列明食堂內(nèi)的餐飲設(shè)備、食品加工設(shè)備、倉儲設(shè)備等物品的名稱、數(shù)量和狀況。附件3：保險單復(fù)印件乙方提供的食品安全責(zé)任保險、火災(zāi)責(zé)任保險等保險單的復(fù)印件。附件4：相關(guān)法律法規(guī)復(fù)印件包括食品安全法律法規(guī)、餐飲行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、政府相關(guān)規(guī)定等。附件5：甲方提供的優(yōu)惠政策詳細(xì)描述甲方為乙方提供的食堂租賃優(yōu)惠政策，包括優(yōu)惠政策的內(nèi)容和條件。附件6：乙方提供的優(yōu)惠條件詳細(xì)描述乙方為甲方提供的食堂經(jīng)營管理便利，包括便利事項的內(nèi)容和條件。附件7：第三方介入補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)列明第三方介入的條件、程序、責(zé)任限額、違約處理等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未按照約定提供食堂或未按照約定條件提供食堂的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的10%。示例：如果甲方未能在租賃開始日期提供食堂，或提供的食堂不符合約定的條件和設(shè)施，甲方被視為違約，需向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未按照約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金總額的10%。示例：如果乙方未能在約定的租金支付周期內(nèi)支付租金，乙方被視為違約，需向甲方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方未按照補(bǔ)充協(xié)議約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：如果第三方未能按照約定提供必要的服務(wù)或協(xié)助，導(dǎo)致合同無法順利履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年食堂租賃合同1本合同目錄一覽第一條租賃食堂的基本情況1.1食堂的名稱和地址1.2食堂的面積和結(jié)構(gòu)1.3食堂的現(xiàn)有設(shè)備和設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃的開始日期2.2租賃的結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約的條款和條件第三條租金和支付方式3.1租金的金額3.2租金的支付周期3.3租金的支付方式和時間第四條使用和經(jīng)營范圍4.1承租人的使用和經(jīng)營范圍4.2承租人的經(jīng)營時間和條件4.3承租人的經(jīng)營要求和標(biāo)準(zhǔn)第五條維修和保養(yǎng)5.1出租人的維修和保養(yǎng)責(zé)任5.2承租人的維修和保養(yǎng)責(zé)任5.3維修和保養(yǎng)的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)第六條保險6.1承租人必須購買的保險6.2保險的有效期限和金額6.3保險的理賠程序和責(zé)任第七條變更和解除合同的條件7.1變更合同的條件和程序7.2解除合同的條件和程序7.3合同變更或解除的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任8.3違約責(zé)任的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)第九條爭議解決9.1爭議解決的途徑和方法9.2爭議解決的時間限制9.3爭議解決的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)第十條法律適用和爭議解決10.1合同適用的法律10.2爭議解決的適用法律10.3法律適用和爭議解決的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)第十一條其他條款11.1合同的保密條款11.2合同的轉(zhuǎn)讓條款11.3其他相關(guān)條款和條件第十二條合同的生效和終止12.1合同的生效日期12.2合同的終止條件12.3合同終止后的權(quán)利和義務(wù)處理第十三條合同的修改和補(bǔ)充13.1合同修改的條件和程序13.2合同補(bǔ)充的具體內(nèi)容和形式第十四條雙方簽字和蓋章14.1雙方簽字和蓋章的時間14.2雙方簽字和蓋章的地點14.3雙方簽字和蓋章的有效性第一部分：合同如下：第一條租賃食堂的基本情況1.1食堂的名稱：X食堂1.2食堂的地址：市區(qū)路號1.3食堂的面積：約為平方米1.4食堂的結(jié)構(gòu)：包括餐廳、廚房、儲藏室等1.5食堂的現(xiàn)有設(shè)備和設(shè)施：包括餐桌椅、廚房設(shè)備、冷藏設(shè)施等第二條租賃期限2.1租賃的開始日期：2024年X月X日2.2租賃的結(jié)束日期：2029年X月X日2.3租賃續(xù)約的條款和條件：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前六個月書面通知對方，并按屆時市場行情協(xié)商調(diào)整租金第三條租金和支付方式3.1租金的金額：每月元3.2租金的支付周期：按月支付3.3租金的支付方式和時間：承租人應(yīng)于每月的第一個工作日之前，將租金支付至出租人指定的賬戶第四條使用和經(jīng)營范圍4.1承租人的使用和經(jīng)營范圍：僅限于提供餐飲服務(wù)4.2承租人的經(jīng)營時間和條件：早餐：6:009:00，午餐：11:0014:00，晚餐：17:0021:004.3承租人的經(jīng)營要求和標(biāo)準(zhǔn)：符合我國食品安全法律法規(guī)和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保食品衛(wèi)生和安全第五條維修和保養(yǎng)5.1出租人的維修和保養(yǎng)責(zé)任：保證食堂基礎(chǔ)設(shè)施的正常運行，如供水、供電、供暖等5.2承租人的維修和保養(yǎng)責(zé)任：負(fù)責(zé)日常的清潔和設(shè)施的維護(hù)，確保食堂的環(huán)境衛(wèi)生和設(shè)施完好5.3維修和保養(yǎng)的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)：按照我國相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行第六條保險6.1承租人必須購買的保險：食品安全責(zé)任保險6.2保險的有效期限和金額：保險期限不得少于一年，保險金額不得少于人民幣一百萬元6.3保險的理賠程序和責(zé)任：承租人在發(fā)生食品安全事故時，應(yīng)立即通知保險公司和相關(guān)部門，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任：如出租人未能按照合同約定提供食堂或未能保證食堂的正常運行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等8.2承租人的違約責(zé)任：如承租人未能按照合同約定支付租金或未能履行經(jīng)營職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等8.3違約責(zé)任的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)：按照我國合同法的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行第九條爭議解決9.1爭議解決的途徑和方法：如雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決的時間限制：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起三個月內(nèi)解決爭議，超過該期限的，視為放棄爭議解決的權(quán)利9.3爭議解決的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)：按照我國民事訴訟法的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行第十條法律適用和爭議解決10.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律10.2爭議解決的適用法律：如雙方在爭議解決過程中發(fā)生法律問題，應(yīng)適用中華人民共和國法律10.3法律適用和爭議解決的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)：按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行第十一條其他條款11.1合同的保密條款：雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和雙方的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露11.2合同的轉(zhuǎn)讓條款：如雙方同意轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并經(jīng)對方確認(rèn)11.3其他相關(guān)條款和條件：如雙方在合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的其他事項，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方確認(rèn)第十二條合同的生效和終止12.1合同的生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同的終止條件：如雙方同意提前終止合同，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議，并按約定處理相關(guān)事項12.3合同終止后的權(quán)利和義務(wù)處理：如合同終止后，承租人應(yīng)按照約定搬離食堂，并支付相關(guān)費用；出租人應(yīng)按照約定返還租賃押金第十三條合同的修改和補(bǔ)充13.1合同修改的條件和程序：如雙方同意修改合同，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，并經(jīng)雙方確認(rèn)13.2合同補(bǔ)充的具體內(nèi)容和形式：如雙方在合同執(zhí)行過程中需要補(bǔ)充事項，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方確認(rèn)第十四條雙方簽字和蓋章14.1雙方簽字和蓋章的時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2雙方簽字和蓋章的地點：市區(qū)路號14.3雙方簽字和蓋章的有效性：雙方簽字蓋章后，本合同即具有法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定義和范圍：第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他組織，其介入甲乙雙方之間的租賃關(guān)系，可能包括承租人的供應(yīng)商、客戶等15.2第三方介入的條件和方式：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)15.3第三方介入后的權(quán)利和義務(wù)：第三方享有與承租人相同的權(quán)利，并承擔(dān)相同的義務(wù)，但其權(quán)利和義務(wù)不得優(yōu)于或劣于甲乙雙方15.4第三方介入的終止條件：第三方介入在本合同終止后自動終止，但其與承租人的合同關(guān)系可根據(jù)雙方協(xié)商繼續(xù)執(zhí)行15.5第三方介入與其他方的關(guān)系：第三方介入不得影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，其他方對第三方的權(quán)利和義務(wù)不承擔(dān)任何責(zé)任15.6第三方介入的違約責(zé)任：第三方如違反本合同或與承租人的合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)追究其法律責(zé)任15.7第三方介入的爭議解決：第三方與承租人之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟15.8第三方介入的法律適用和爭議解決：第三方介入適用中華人民共和國法律，如與本合同法律適用和爭議解決條款沖突，以本合同為準(zhǔn)15.9其他相關(guān)修正和說明：甲乙雙方如認(rèn)為有必要，可以在本合同基礎(chǔ)上進(jìn)一步明確和補(bǔ)充第三方介入的相關(guān)條款和條件第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：食堂租賃合同平面圖詳細(xì)描述食堂的布局和結(jié)構(gòu)，包括餐廳、廚房、儲藏室等區(qū)域的位置和面積。附件二：食堂設(shè)備和設(shè)施清單列明食堂現(xiàn)有的設(shè)備和設(shè)施，包括餐桌椅、廚房設(shè)備、冷藏設(shè)施等，并注明品牌、型號和數(shù)量。附件三：食品安全許可證提供承租人持有的食品安全許可證的副本，以證明其具備合法經(jīng)營資格。附件四：承租人提供的保險證明提供承租人購買的食品安全責(zé)任保險的保險單副本，以證明保險的有效性和保險金額。附件五：租賃押金支付憑證提供承租人支付租賃押金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)，以證明押金的支付情況。附件六：租金支付記錄記錄承租人每次支付租金的金額、日期和方式，以證明租金的支付情況。附件七：維修和保養(yǎng)記錄記錄出租人和承租人進(jìn)行的維修和保養(yǎng)情況，包括維修項目、時間、負(fù)責(zé)人等。附件八：經(jīng)營許可和衛(wèi)生許可證提供承租人持有的經(jīng)營許可證和衛(wèi)生許可證的副本，以證明其合法經(jīng)營資格。附件九：租賃合同續(xù)約協(xié)議如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽署書面續(xù)約協(xié)議，并注明續(xù)約的日期和條款。附件十：租賃合同終止協(xié)議如雙方同意終止合同，應(yīng)簽署書面終止協(xié)議，并注明終止的日期和條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未能按照合同約定提供食堂或未能保證食堂的正常運行。2.承租人未能按照合同約定支付租金或未能履行經(jīng)營職責(zé)。3.承租人未能符合我國食品安全法律法規(guī)和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致食品安全事故。4.出租人未能履行維修和保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致食堂設(shè)施損壞或無法正常使用。5.承租人未按要求進(jìn)行合同約定的維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致食堂設(shè)施損壞或無法正常使用。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金：違約方應(yīng)支付違約金，金額根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定。2.賠償損失：違約方應(yīng)賠償因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.合同終止：如違約行為嚴(yán)重，雙方同意終止合同，并按照合同終止條款處理相關(guān)事項。4.爭議解決：雙方如因違約行為發(fā)生爭議，應(yīng)按照合同爭議解決條款處理。示例說明：如承租人未能按時支付租金，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，承租人應(yīng)支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。具體的違約金金額和損失賠償額度，雙方可以根據(jù)實際情況協(xié)商確定。全文完。二零二四年食堂租賃合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3食堂位置及面積第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息第四條食堂經(jīng)營范圍及要求4.1經(jīng)營范圍4.2食品安全標(biāo)準(zhǔn)4.3衛(wèi)生管理要求第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.2乙方義務(wù)第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條其他條款12.1合同附件12.2補(bǔ)充協(xié)議12.3合同修改第十三條合同的簽署與生效13.1簽署日期13.2簽署地點13.3合同生效日期第十四條聯(lián)系方式14.1甲方聯(lián)系方式14.2乙方聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××公司甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××個體工商戶乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3食堂位置及面積：食堂位于甲方公司內(nèi)，占地面積××平方米。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年4月1日2.2租賃結(jié)束日期：2029年3月31日2.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意在租賃期滿后繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前六個月協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣××元整。3.2租金支付周期：租金每三個月支付一次，每次支付三個月的租金。3.3租金支付賬戶信息：賬戶名稱：×××個體工商戶開戶銀行：×××銀行銀行賬號：××××××××××××××××第四條食堂經(jīng)營范圍及要求4.1經(jīng)營范圍：乙方須在食堂內(nèi)提供早、中、晚餐服務(wù)，并可根據(jù)甲方需求提供夜宵服務(wù)。4.2食品安全標(biāo)準(zhǔn)：乙方須按照國家食品安全法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，保證食堂食品的質(zhì)量和安全。4.3衛(wèi)生管理要求：乙方須按照甲方制定的食堂衛(wèi)生管理制度進(jìn)行日常衛(wèi)生管理，確保食堂衛(wèi)生環(huán)境符合國家衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方食堂的經(jīng)營活動，確保其符合合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)。5.2甲方義務(wù)：甲方負(fù)責(zé)對乙方食堂的經(jīng)營環(huán)境進(jìn)行維護(hù)，確保食堂設(shè)施的正常運行。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利：乙方有權(quán)在合同約定的經(jīng)營范圍內(nèi)自主經(jīng)營，并根據(jù)市場需求調(diào)整經(jīng)營策略。6.2乙方義務(wù)：乙方須按照合同約定提供餐飲服務(wù)，并保證食品質(zhì)量及安全。同時，乙方須承擔(dān)食堂的日常運營費用，包括但不限于水電費、員工工資等。第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件：如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。7.2合同解除條件：在租賃期內(nèi)，除非雙方達(dá)成書面解除協(xié)議，否則任何一方不得單方面解除合同。如乙方未按合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按照合同約定履行義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。8.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按照合同約定履行義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：合同履行過程中，如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約保密條款：如任何一方違反保密義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1合同附件：本合同附件包括食堂平面圖、乙方提供的食品菜單等。12.2補(bǔ)充協(xié)議：雙方可以在合同履行過程中簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同修改：如雙方同意修改本合同，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。第十三條合同的簽署與生效13.1簽署日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2簽署地點：××省××市××區(qū)××路××號。13.3合同生效日期：本合同自簽署之日起生效。第十四條聯(lián)系方式14.1甲方聯(lián)系方式：聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：××××××××××電子郵箱：××××××××××14.2乙方聯(lián)系方式：聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：××××××××××電子郵箱：××××××××××第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義：本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同無直接合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型：第三方包括但不限于中介方、供應(yīng)商、顧客、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入情形及處理2.1第三方介入情形：第三方介入可能包括但不限于中介方協(xié)助甲乙雙方簽訂合同、供應(yīng)商提供食材、顧客在食堂就餐等。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)履行其在合同中的義務(wù)，并保證其提供的產(chǎn)品或服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。如第三方未履行義務(wù)或違反法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：除非本合同另有約定，第三方對甲方和乙方的責(zé)任限額不超過其向甲方和乙方收取的費用總額。第四條第三方權(quán)益保護(hù)4.1第三方權(quán)益：第三方在其合法權(quán)益受到侵害時，有權(quán)要求甲方和乙方予以保護(hù)。4.2第三方權(quán)益保護(hù)措施：甲方和乙方應(yīng)采取合理措施，確保第三方的合法權(quán)益不受侵害。如因甲方和乙方原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方違約處理5.1第三方違約：如第三方未按合同約定履行義務(wù)，構(gòu)成違約。5.2第三方違約處理：甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第六條第三方與甲方、乙方之間的權(quán)益劃分6.1第三方與甲方權(quán)益劃分：第三方與甲方之間的權(quán)益劃分按照合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。6.2第三方與乙方權(quán)益劃分：第三方與乙方之間的權(quán)益劃分按照合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第七條第三方協(xié)助履行合同7.1第三方協(xié)助：第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方履行合同，確保合同順利實施。7.2第三方協(xié)助義務(wù)：第三方協(xié)助履行合同的義務(wù)包括但不限于提供合格的產(chǎn)品或服務(wù)、及時履行交付義務(wù)等。第八條第三方合規(guī)要求8.1第三方合規(guī)：第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定以及本合同的約定。8.2第三方合規(guī)義務(wù)：第三方應(yīng)保證其提供的產(chǎn)品或服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定及合同約定。第九條第三方信息披露9.1第三方信息披露：第三方應(yīng)向甲方和乙方披露與其提供的產(chǎn)品或服務(wù)相關(guān)的所有信息。9.2第三方信息披露義務(wù)：第三方披露信息的內(nèi)容包括但不限于產(chǎn)品或服務(wù)的質(zhì)量、安全、合規(guī)性等。第十條第三方保密義務(wù)10.1第三方保密：第三方應(yīng)對其在合同履行過程中獲取的甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等予以保密。10.2第三方保密義務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露或不當(dāng)使用保密信息。第十一條第三方侵權(quán)責(zé)任11.1第三方侵權(quán)：如第三方在履行合同過程中侵犯甲方或乙方的合法權(quán)益，構(gòu)成侵權(quán)。11.2第三方侵權(quán)責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，向甲方和乙方支付賠償金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他損失。第十二條甲方和乙方的義務(wù)12.2甲方和乙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，并確保第三方的合法權(quán)益不受侵害。第十三條合同的變更與解除13.1合同變更：如甲方和乙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。13.2合同解除：如甲方和乙方同意解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。第十四條違約責(zé)任14.1甲方和乙方違約：如甲方和乙方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向第三方支付違約金，并賠償因此給第三方造成的損失。14.2第三方違約：如第三方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金，并賠償因此給甲方和乙方造成的損失。第十五條爭議解決15.1協(xié)商