2024公寓房買賣合同協(xié)議書范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024公寓房買賣合同協(xié)議書范本本合同目錄一覽1.房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.2房屋買賣價(jià)格1.3定金及支付方式2.房屋交付及過(guò)戶2.1房屋交付時(shí)間2.2房屋交付條件2.3過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.房屋質(zhì)量及維修3.1房屋質(zhì)量保證3.2房屋維修責(zé)任4.房屋使用權(quán)及附屬設(shè)施4.1房屋使用權(quán)范圍4.2附屬設(shè)施使用及維護(hù)5.交易雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)5.2買受人的權(quán)利與義務(wù)6.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決6.1違約責(zé)任6.2爭(zhēng)議解決方式7.合同的變更、解除與終止7.1合同變更7.2合同解除7.3合同終止8.雜項(xiàng)約定8.1合同的生效條件8.2合同的保管8.3合同的修訂9.附加條款9.1房屋交易稅費(fèi)9.2物業(yè)管理費(fèi)9.3其他相關(guān)費(fèi)用10.房屋買賣合同的簽訂與備案10.1合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)10.2合同備案手續(xù)11.房屋買賣合同的履行期限11.1合同履行時(shí)間11.2合同履行地點(diǎn)12.房屋買賣合同的附加條款12.1房屋買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議12.2房屋買賣合同的修改協(xié)議13.房屋買賣合同的解除協(xié)議13.1合同解除的條件13.2合同解除的程序14.房屋買賣合同的終止協(xié)議14.1合同終止的條件14.2合同終止的程序第一部分：合同如下：第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.2房屋買賣價(jià)格房屋買賣總價(jià)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向出賣人支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，作為購(gòu)買房屋的誠(chéng)意金。定金支付后，買受人應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間支付剩余房款。1.3定金及支付方式定金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付，支付后出賣人應(yīng)出具收款憑證。定金不予退還，但買受人履行本合同約定的義務(wù)的，定金可抵作房款。第二條房屋交付及過(guò)戶2.1房屋交付時(shí)間出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給買受人。交付時(shí)，房屋應(yīng)符合本合同約定的交付條件。2.2房屋交付條件房屋交付條件如下：（1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；（2）房屋及附屬設(shè)施符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，能夠正常使用；（3）房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施齊全，符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。2.3過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理房屋過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所產(chǎn)生的費(fèi)用由買受人承擔(dān)。第三條房屋質(zhì)量及維修3.1房屋質(zhì)量保證出賣人保證所出售的房屋符合國(guó)家和地方的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并承諾自房屋交付之日起_______年內(nèi)，房屋主體結(jié)構(gòu)不存在質(zhì)量問(wèn)題。3.2房屋維修責(zé)任出賣人應(yīng)對(duì)房屋交付后至過(guò)戶前出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)維修。買受人應(yīng)在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題后_______日內(nèi)通知出賣人，出賣人應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)進(jìn)行維修。第四條房屋使用權(quán)及附屬設(shè)施4.1房屋使用權(quán)范圍買受人自房屋交付之日起，享有房屋使用權(quán)，包括居住、使用、出租、轉(zhuǎn)讓等權(quán)利。4.2附屬設(shè)施使用及維護(hù)房屋附屬設(shè)施（如供水、供電、供氣、供暖等）的使用及維護(hù)，買受人應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第五條交易雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)（1）保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；（2）按照約定時(shí)間交付房屋；（3）提供房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需的全部手續(xù)；（4）履行本合同約定的其他義務(wù)。5.2買受人的權(quán)利與義務(wù)（1）按照約定時(shí)間支付房款；（2）履行本合同約定的其他義務(wù)；（3）愛(ài)護(hù)并合理使用房屋及附屬設(shè)施；（4）遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第六條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決6.1違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條雜項(xiàng)約定8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的生效，以買受人支付定金為準(zhǔn)。8.2合同的保管雙方應(yīng)妥善保管本合同及其相關(guān)文件。如一方丟失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3合同的修訂本合同的修訂，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。修訂后的合同與原合同具有同等法律效力。第九條附加條款9.1房屋交易稅費(fèi)買受人應(yīng)按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)房屋交易所需支付的稅費(fèi)。稅費(fèi)具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。9.2物業(yè)管理費(fèi)買受人自房屋交付之日起，應(yīng)按照物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，繳納物業(yè)管理費(fèi)。9.3其他相關(guān)費(fèi)用本合同未涉及的房屋交易相關(guān)費(fèi)用，由買受人承擔(dān)。具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。第十條房屋買賣合同的簽訂與備案10.1合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于_______年_______月_______日，在_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)簽訂。10.2合同備案手續(xù)買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理合同備案手續(xù)。備案手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由買受人承擔(dān)。第十一條房屋買賣合同的履行期限11.1合同履行時(shí)間出賣人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間，交付房屋給買受人。11.2合同履行地點(diǎn)本合同的履行地點(diǎn)為房屋所在地。第十二條房屋買賣合同的附加條款12.1房屋買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議本合同附件一《補(bǔ)充協(xié)議》為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.2房屋買賣合同的修改協(xié)議本合同的修改，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。修訂后的合同與原合同具有同等法律效力。第十三條房屋買賣合同的解除協(xié)議13.1合同解除的條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）一方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。13.2合同解除的程序合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂《解除合同協(xié)議書》。解除協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條房屋買賣合同的終止協(xié)議14.1合同終止的條件（1）雙方履行完本合同約定的義務(wù)；（2）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。14.2合同終止的程序合同終止應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂《終止合同協(xié)議書》。終止協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《補(bǔ)充協(xié)議》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為本合同的有效組成部分，用于補(bǔ)充本合同中未涉及的事項(xiàng)。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。附件二：《房屋所有權(quán)證》詳細(xì)要求和說(shuō)明：出賣人應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件，以證明房屋的所有權(quán)歸屬。房屋所有權(quán)證號(hào)為本合同附件二。附件三：《房屋交接單》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于記錄房屋交付時(shí)的情況，包括房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀等。房屋交接單應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，并作為本合同的有效附件。附件四：《房屋質(zhì)量保證書》詳細(xì)要求和說(shuō)明：出賣人應(yīng)提供房屋質(zhì)量保證書，承諾房屋質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。房屋質(zhì)量保證書應(yīng)詳細(xì)列出房屋的質(zhì)量保證范圍和期限。附件五：《房屋維修記錄》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于記錄房屋交付后至過(guò)戶前出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題及維修情況。維修記錄應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，并作為本合同的有效附件。附件六：《物業(yè)服務(wù)合同》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于明確買受人應(yīng)遵守的物業(yè)管理規(guī)定及應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)管理費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)由買受人簽字確認(rèn)，并作為本合同的有效附件。附件七：《稅費(fèi)支付證明》詳細(xì)要求和說(shuō)明：買受人應(yīng)提供房屋交易所需支付的稅費(fèi)的支付證明，作為本合同的有效附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未能按照約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金，并賠償買受人因此造成的損失；（2）未能提供房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需的全部手續(xù)，應(yīng)支付違約金，并賠償買受人因此造成的損失；（3）違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。示例說(shuō)明：如果出賣人未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)支付違約金人民幣1000元/天，并賠償買受人因此造成的額外住宿費(fèi)用等損失。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未能按照約定時(shí)間支付房款，應(yīng)支付違約金，并賠償出賣人因此造成的損失；（2）未能履行本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。示例說(shuō)明：如果買受人未能在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，應(yīng)支付違約金人民幣1000元/天，并賠償出賣人因此造成的資金占用損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋：本合同所指的房屋，是指位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)的_______結(jié)構(gòu)的建筑物。2.房屋所有權(quán)證：是指由房產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。3.定金：是指買受人向出賣人支付的，作為購(gòu)買房屋誠(chéng)意金的款項(xiàng)。4.違約金：是指違約方應(yīng)向守約方支付的，因其違約行為而產(chǎn)生的賠償金。5.買受人：是指本合同中約