2024年度城市綜合體工程代建合作合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度城市綜合體工程代建合作合同版B版本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及地址1.2乙方名稱(chēng)及地址1.3丙方名稱(chēng)及地址1.4合同術(shù)語(yǔ)定義2.工程概述2.1工程名稱(chēng)2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容3.合同價(jià)格3.1合同總價(jià)3.2價(jià)格調(diào)整條件3.3支付方式3.4支付時(shí)間表4.合同履行4.1乙方義務(wù)4.2丙方義務(wù)4.3甲方義務(wù)4.4合同變更5.工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量控制5.3質(zhì)量驗(yàn)收6.工程進(jìn)度6.1施工計(jì)劃6.2進(jìn)度報(bào)告6.3進(jìn)度延誤7.安全生產(chǎn)7.1安全生產(chǎn)要求7.2安全事故處理7.3安全生產(chǎn)培訓(xùn)8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約保密責(zé)任9.違約責(zé)任9.1甲方違約9.2乙方違約9.3丙方違約9.4違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2訴訟管轄10.3仲裁機(jī)構(gòu)11.合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件12.其他條款12.1不可抗力12.2法律適用12.3合同附件13.合同附件13.1附件一：工程設(shè)計(jì)文件13.2附件二：施工圖紙13.3附件三：合同價(jià)格明細(xì)表13.4附件四：支付憑證14.簽署頁(yè)14.1甲方簽署頁(yè)14.2乙方簽署頁(yè)14.3丙方簽署頁(yè)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及地址甲方全稱(chēng)為：×××城市綜合體開(kāi)發(fā)有限公司，地址為：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)。1.2乙方名稱(chēng)及地址乙方全稱(chēng)為：×××建筑工程有限公司，地址為：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)。1.3丙方名稱(chēng)及地址丙方全稱(chēng)為：×××設(shè)計(jì)咨詢(xún)有限公司，地址為：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)。1.4合同術(shù)語(yǔ)定義（1）甲方：指×××城市綜合體開(kāi)發(fā)有限公司。（2）乙方：指×××建筑工程有限公司。（3）丙方：指×××設(shè)計(jì)咨詢(xún)有限公司。（4）工程：指本合同約定的×××城市綜合體工程。（5）合同總價(jià)：指本合同約定的工程代建費(fèi)用總額。（6）支付方式：指甲方按照本合同約定的支付時(shí)間表，向乙方支付合同總價(jià)的方式。第二條工程概述2.1工程名稱(chēng)工程名稱(chēng)為：×××城市綜合體工程。2.2工程地點(diǎn)工程地點(diǎn)為：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)。2.3工程規(guī)模工程規(guī)模為：占地面積×××平方米，總建筑面積×××平方米。2.4工程內(nèi)容工程內(nèi)容包括：土建工程、安裝工程、裝飾工程、園林綠化工程等。第三條合同價(jià)格3.1合同總價(jià)合同總價(jià)為：人民幣×××萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾玖萬(wàn)元整）。3.2價(jià)格調(diào)整條件價(jià)格調(diào)整條件為：根據(jù)國(guó)家政策、市場(chǎng)行情變化，經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同總價(jià)進(jìn)行調(diào)整。3.3支付方式支付方式為：甲方按照本合同約定的支付時(shí)間表，向乙方支付合同總價(jià)。3.4支付時(shí)間表支付時(shí)間表如下：（1）工程開(kāi)工后×個(gè)月內(nèi)，支付合同總價(jià)的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到×%后，支付合同總價(jià)的30%；（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，支付合同總價(jià)的20%；（4）剩余的10%作為質(zhì)量保證金，質(zhì)保期滿(mǎn)后支付。第四條合同履行4.1乙方義務(wù)（1）按照本合同約定的工程內(nèi)容，完成工程設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等各項(xiàng)工作。（2）確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等滿(mǎn)足甲方要求。（3）協(xié)助甲方辦理工程相關(guān)審批手續(xù)。4.2丙方義務(wù)（1）提供專(zhuān)業(yè)的工程設(shè)計(jì)、咨詢(xún)、驗(yàn)收等服務(wù)。（2）對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等滿(mǎn)足甲方要求。（3）協(xié)助甲方、乙方解決工程過(guò)程中的技術(shù)問(wèn)題。4.3甲方義務(wù)（1）按照本合同約定的支付時(shí)間表，向乙方支付合同總價(jià)。（2）提供工程所需的場(chǎng)地、設(shè)備、材料等資源。（3）協(xié)助乙方辦理工程相關(guān)審批手續(xù)。4.4合同變更合同變更需經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。第五條工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求執(zhí)行。5.2質(zhì)量控制乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，確保工程質(zhì)量滿(mǎn)足甲方要求。5.3質(zhì)量驗(yàn)收工程驗(yàn)收分為驗(yàn)收合格、驗(yàn)收不合格兩種情況。驗(yàn)收合格的標(biāo)準(zhǔn)為：工程質(zhì)量滿(mǎn)足本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)要求。驗(yàn)收不合格的處理方式：乙方應(yīng)在驗(yàn)收不合格后×個(gè)月內(nèi)按照甲方要求整改完畢，并重新驗(yàn)收。第六條工程進(jìn)度6.1施工計(jì)劃乙方應(yīng)根據(jù)工程內(nèi)容和工期要求，制定詳細(xì)的施工計(jì)劃，并報(bào)甲方、丙方備案。6.2進(jìn)度報(bào)告乙方應(yīng)每月向甲方、丙方報(bào)告工程進(jìn)度，遇特殊情況及時(shí)匯報(bào)。6.3進(jìn)度延誤如乙方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，乙方應(yīng)按照甲方要求支付違約金。具體違約金計(jì)算方式如下：每延誤一天，乙方應(yīng)支付合同總價(jià)×%的違約金。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容保密內(nèi)容包括：本合同及其附件的所有信息、數(shù)據(jù)、資料等。8.2保密期限保密期限為：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。8.3違約保密責(zé)任如乙方、丙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方、丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約如甲方未按照本合同約定的支付時(shí)間表支付合同總價(jià)，甲方應(yīng)支付乙方違約金，具體違約金計(jì)算方式如下：每延誤一天，甲方應(yīng)支付合同總價(jià)×%的違約金。9.2乙方違約如乙方未按照本合同約定的工程內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，乙方應(yīng)支付甲方違約金，具體違約金計(jì)算方式如下：每延誤一天，乙方應(yīng)支付合同總價(jià)×%的違約金。9.3丙方違約如丙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量完成工作，丙方應(yīng)支付甲方違約金，具體違約金計(jì)算方式如下：每延誤一天，丙方應(yīng)支付合同總價(jià)×%的違約金。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄訴訟管轄地為：×××市×××區(qū)人民法院。10.3仲裁機(jī)構(gòu)如甲方、乙方、丙方約定仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為：×××仲裁委員會(huì)。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件本合同自甲方、乙方、丙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序合同變更需經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.3合同終止條件合同終止條件為：工程竣工驗(yàn)收合格，且甲方支付完畢合同總價(jià)。第十二條其他條款12.1不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，各方均不承擔(dān)違約責(zé)任。12.2法律適用本合同適用法律為：中華人民共和國(guó)法律。12.3合同附件本合同附件包括：工程設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、合同價(jià)格明細(xì)表、支付憑證等。第十三條簽署頁(yè)本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。第十四條簽署日期本合同簽署日期為：2024年×月×日。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：包括但不限于工程平面圖、立面圖、剖面圖、結(jié)構(gòu)圖、設(shè)備安裝圖等，設(shè)計(jì)文件應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求。附件二：施工圖紙?jiān)敿?xì)要求：包括但不限于施工總圖、施工細(xì)部圖、施工流程圖等，施工圖紙應(yīng)明確施工步驟、施工方法、材料要求等。附件三：合同價(jià)格明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出合同總價(jià)、各分部分項(xiàng)工程費(fèi)用、材料費(fèi)用、人工費(fèi)用等，價(jià)格明細(xì)表應(yīng)清晰、準(zhǔn)確。附件四：支付憑證詳細(xì)要求：包括支付款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，支付憑證應(yīng)載明支付金額、支付日期、支付對(duì)象等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定支付合同總價(jià)。2.乙方未按照約定完成工程設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等工作。3.丙方未按照約定提供工程設(shè)計(jì)、咨詢(xún)、驗(yàn)收等服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定支付合同總價(jià)，應(yīng)支付乙方違約金，每延誤一天，甲方應(yīng)支付合同總價(jià)×%的違約金。2.乙方未按照約定完成工程設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等工作，應(yīng)支付甲方違約金，每延誤一天，乙方應(yīng)支付合同總價(jià)×%的違約金。3.丙方未按照約定提供工程設(shè)計(jì)、咨詢(xún)、驗(yàn)收等服務(wù)，應(yīng)支付甲方違約金，每延誤一天，丙方應(yīng)支付合同總價(jià)×%的違約金。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未按照約定支付合同總價(jià)，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，乙方因此遭受損失。根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)支付乙方違約金，具體金額根據(jù)延誤天數(shù)計(jì)算。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.合同總價(jià)：指本合同約定的工程代建費(fèi)用總額。3.