2024版商鋪資產(chǎn)評(píng)估與轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商鋪資產(chǎn)評(píng)估與轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條評(píng)估與轉(zhuǎn)讓范圍1.1商鋪資產(chǎn)的評(píng)估范圍1.2商鋪資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓范圍第二條評(píng)估與轉(zhuǎn)讓的條件2.1商鋪資產(chǎn)的評(píng)估條件2.2商鋪資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓條件第三條評(píng)估與轉(zhuǎn)讓的價(jià)格3.1商鋪資產(chǎn)的評(píng)估價(jià)格3.2商鋪資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格第四條評(píng)估與轉(zhuǎn)讓的支付方式4.1商鋪資產(chǎn)的支付方式4.2商鋪資產(chǎn)的支付時(shí)間第五條評(píng)估與轉(zhuǎn)讓的時(shí)間5.1商鋪資產(chǎn)的評(píng)估時(shí)間5.2商鋪資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓時(shí)間第六條商鋪資產(chǎn)的權(quán)利與義務(wù)6.1商鋪資產(chǎn)的權(quán)利6.2商鋪資產(chǎn)的義務(wù)第七條商鋪資產(chǎn)的維護(hù)與保養(yǎng)7.1商鋪資產(chǎn)的維護(hù)7.2商鋪資產(chǎn)的保養(yǎng)第八條商鋪資產(chǎn)的變更與解除8.1商鋪資產(chǎn)的變更條件8.2商鋪資產(chǎn)的解除條件第九條商鋪資產(chǎn)的爭(zhēng)議解決方式9.1商鋪資產(chǎn)的爭(zhēng)議解決途徑9.2商鋪資產(chǎn)的爭(zhēng)議解決時(shí)間第十條商鋪資產(chǎn)的違約責(zé)任10.1商鋪資產(chǎn)的違約情形10.2商鋪資產(chǎn)的違約責(zé)任第十一條商鋪資產(chǎn)的權(quán)益保障11.1商鋪資產(chǎn)的權(quán)益保障措施11.2商鋪資產(chǎn)的權(quán)益保障責(zé)任第十二條商鋪資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓限制12.1商鋪資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓限制條件12.2商鋪資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓限制內(nèi)容第十三條商鋪資產(chǎn)的評(píng)估與轉(zhuǎn)讓的監(jiān)管13.1商鋪資產(chǎn)的評(píng)估與轉(zhuǎn)讓的監(jiān)管機(jī)構(gòu)13.2商鋪資產(chǎn)的評(píng)估與轉(zhuǎn)讓的監(jiān)管措施第十四條商鋪資產(chǎn)的評(píng)估與轉(zhuǎn)讓的終止與解除14.1商鋪資產(chǎn)的評(píng)估與轉(zhuǎn)讓的終止條件14.2商鋪資產(chǎn)的評(píng)估與轉(zhuǎn)讓的解除條件第一部分：合同如下：第一條評(píng)估與轉(zhuǎn)讓范圍1.1商鋪資產(chǎn)的評(píng)估范圍本合同所述商鋪資產(chǎn)的評(píng)估范圍包括但不限于：商鋪的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況、設(shè)備設(shè)施、周邊環(huán)境、市場(chǎng)行情等。評(píng)估方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行全面、客觀、公正的評(píng)估。1.2商鋪資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓范圍本合同所述商鋪資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓范圍包括但不限于：商鋪的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)等相關(guān)權(quán)益。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證商鋪資產(chǎn)的合法性、有效性和完整性。第二條評(píng)估與轉(zhuǎn)讓的條件2.1商鋪資產(chǎn)的評(píng)估條件（1）具備相關(guān)評(píng)估資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；（2）了解并遵循相關(guān)評(píng)估準(zhǔn)則和規(guī)范；（3）充分了解商鋪資產(chǎn)的相關(guān)信息；（4）保持獨(dú)立、客觀、公正的評(píng)估態(tài)度。2.2商鋪資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓條件（1）商鋪資產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議；（2）商鋪資產(chǎn)未設(shè)定任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利限制；（3）商鋪資產(chǎn)不存在任何租賃、使用權(quán)等合同關(guān)系；（4）商鋪資產(chǎn)符合相關(guān)法律法規(guī)和市場(chǎng)行情。第三條評(píng)估與轉(zhuǎn)讓的價(jià)格3.1商鋪資產(chǎn)的評(píng)估價(jià)格3.2商鋪資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格轉(zhuǎn)讓方根據(jù)商鋪資產(chǎn)的實(shí)際情況和市場(chǎng)行情，與受讓方協(xié)商確定商鋪資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。轉(zhuǎn)讓價(jià)格應(yīng)以公平、合理為原則，確保雙方利益。第四條評(píng)估與轉(zhuǎn)讓的支付方式4.1商鋪資產(chǎn)的支付方式商鋪資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓支付方式包括但不限于：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、貸款等。具體支付方式由雙方協(xié)商確定。4.2商鋪資產(chǎn)的支付時(shí)間商鋪資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓支付時(shí)間包括但不限于：合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，剩余款項(xiàng)按照雙方約定的分期付款方式進(jìn)行支付。第五條評(píng)估與轉(zhuǎn)讓的時(shí)間5.1商鋪資產(chǎn)的評(píng)估時(shí)間評(píng)估方應(yīng)在合同簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)完成商鋪資產(chǎn)的評(píng)估工作，并向雙方提供評(píng)估報(bào)告。5.2商鋪資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓時(shí)間轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同簽訂后三十個(gè)工作日內(nèi)完成商鋪資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并將商鋪資產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)移交給受讓方。第六條商鋪資產(chǎn)的權(quán)利與義務(wù)6.1商鋪資產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)讓方在本合同有效期內(nèi)，擁有商鋪資產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)益。6.2商鋪資產(chǎn)的義務(wù)轉(zhuǎn)讓方在本合同有效期內(nèi)，有義務(wù)保證商鋪資產(chǎn)的合法性、有效性和完整性，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。第八條商鋪資產(chǎn)的變更與解除8.1商鋪資產(chǎn)的變更條件在合同有效期內(nèi)，若雙方同意對(duì)商鋪資產(chǎn)的評(píng)估范圍、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式等合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。8.2商鋪資產(chǎn)的解除條件在合同有效期內(nèi)，若一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)違約責(zé)任。第九條商鋪資產(chǎn)的爭(zhēng)議解決方式9.1商鋪資產(chǎn)的爭(zhēng)議解決途徑雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2商鋪資產(chǎn)的爭(zhēng)議解決時(shí)間雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起三十日內(nèi)解決；若三十日內(nèi)未能解決，則按照9.1條款約定的途徑進(jìn)行解決。第十條商鋪資產(chǎn)的違約責(zé)任10.1商鋪資產(chǎn)的違約情形一方違約是指未能履行或未能完全履行本合同約定的義務(wù)。10.2商鋪資產(chǎn)的違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條商鋪資產(chǎn)的權(quán)益保障11.1商鋪資產(chǎn)的權(quán)益保障措施雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保商鋪資產(chǎn)的合法性、有效性和完整性。11.2商鋪資產(chǎn)的權(quán)益保障責(zé)任轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證商鋪資產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議；若因轉(zhuǎn)讓方原因?qū)е律啼佡Y產(chǎn)權(quán)屬糾紛，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第十二條商鋪資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓限制12.1商鋪資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓限制條件轉(zhuǎn)讓方在合同有效期內(nèi)不得將商鋪資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2商鋪資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓限制內(nèi)容轉(zhuǎn)讓方在合同有效期內(nèi)不得將商鋪資產(chǎn)設(shè)定任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利限制。第十三條商鋪資產(chǎn)的評(píng)估與轉(zhuǎn)讓的監(jiān)管13.1商鋪資產(chǎn)的評(píng)估與轉(zhuǎn)讓的監(jiān)管機(jī)構(gòu)本合同的評(píng)估與轉(zhuǎn)讓活動(dòng)接受國(guó)家相關(guān)行業(yè)主管部門的監(jiān)督和管理。13.2商鋪資產(chǎn)的評(píng)估與轉(zhuǎn)讓的監(jiān)管措施雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行評(píng)估與轉(zhuǎn)讓程序，確保合同的合法性和有效性。第十四條商鋪資產(chǎn)的評(píng)估與轉(zhuǎn)讓的終止與解除14.1商鋪資產(chǎn)的評(píng)估與轉(zhuǎn)讓的終止條件在合同有效期內(nèi)，若雙方同意終止合同，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。14.2商鋪資產(chǎn)的評(píng)估與轉(zhuǎn)讓的解除條件在合同有效期內(nèi)，若一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織參與合同的評(píng)估、轉(zhuǎn)讓等環(huán)節(jié)。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)第三方介入應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保持獨(dú)立、客觀、公正的態(tài)度，協(xié)助甲乙方完成合同的評(píng)估、轉(zhuǎn)讓等環(huán)節(jié)。2.2第三方介入的責(zé)任第三方介入應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因第三方介入的原因?qū)е潞贤m紛，第三方介入應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條第三方介入的費(fèi)用3.1第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2第三方介入費(fèi)用的支付時(shí)間甲乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付第三方介入費(fèi)用。第四條第三方介入的權(quán)益保障4.1第三方介入的權(quán)益保障措施甲乙方應(yīng)保障第三方介入的合法權(quán)益，包括但不限于：提供必要的合同資料、協(xié)助第三方介入完成相關(guān)工作等。4.2第三方介入的權(quán)益保障責(zé)任甲乙方應(yīng)對(duì)第三方介入提供的資料和信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)方。第五條第三方介入的爭(zhēng)議解決5.1第三方介入的爭(zhēng)議解決途徑甲乙方與第三方介入之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2第三方介入的爭(zhēng)議解決時(shí)間甲乙方與第三方介入之間的爭(zhēng)議應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起三十日內(nèi)解決；若三十日內(nèi)未能解決，則按照5.1條款約定的途徑進(jìn)行解決。第六條第三方介入的違約責(zé)任6.1第三方介入的違約情形第三方介入違約是指未能履行或未能完全履行本合同約定的義務(wù)。6.2第三方介入的違約責(zé)任第三方介入應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。違約金不足以彌補(bǔ)甲乙方損失的，第三方介入還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條第三方介入的權(quán)益限制7.1第三方介入的權(quán)益限制條件第三方介入在合同有效期內(nèi)不得將合同相關(guān)信息泄露給無(wú)關(guān)方。7.2第三方介入的權(quán)益限制內(nèi)容第三方介入在合同有效期內(nèi)不得將合同相關(guān)權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。第八條第三方介入的終止與解除8.1第三方介入的終止條件在合同有效期內(nèi)，若甲乙方同意終止第三方介入，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。8.2第三方介入的解除條件在合同有效期內(nèi)，若第三方介入違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙方有權(quán)解除與第三方介入的合同關(guān)系。合同解除后，甲乙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)違約責(zé)任。第九條第三方介入的責(zé)任限額9.1第三方介入的責(zé)任限額第三方介入對(duì)甲乙方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確，包括但不限于：賠償金額、賠償范圍等。9.2第三方介入的責(zé)任限額的變更甲乙方如需變更第三方介入的責(zé)任限額，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。第十條第三方介入的權(quán)益保障與責(zé)任分配10.1第三方介入的權(quán)益保障與責(zé)任分配甲乙方與第三方介入之間的權(quán)益保障與責(zé)任分配應(yīng)在本合同中明確。10.2第三方介入的權(quán)益保障與責(zé)任分配的變更甲乙方如需變更第三方介入的權(quán)益保障與責(zé)任分配，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：本報(bào)告由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供，應(yīng)包括商鋪資產(chǎn)的詳細(xì)評(píng)估信息，如地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況、設(shè)備設(shè)施、周邊環(huán)境、市場(chǎng)行情等。評(píng)估報(bào)告應(yīng)保持客觀、公正，并提供相應(yīng)的評(píng)估依據(jù)和計(jì)算方法。附件二：商鋪資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同草案詳細(xì)要求和說(shuō)明：本草案應(yīng)包括商鋪資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、時(shí)間、權(quán)利與義務(wù)等主要條款。草案應(yīng)明確甲乙方之間的權(quán)益分配和責(zé)任限制，并符合相關(guān)法律法規(guī)和市場(chǎng)行情。附件三：商鋪資產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：本證明應(yīng)證明商鋪資產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)益，包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。權(quán)屬證明應(yīng)真實(shí)、有效，并無(wú)任何爭(zhēng)議。附件四：商鋪資產(chǎn)的現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求和說(shuō)明：本照片應(yīng)展示商鋪資產(chǎn)的實(shí)際情況，包括外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)備設(shè)施等。照片應(yīng)清晰、完整，以客觀反映商鋪資產(chǎn)的現(xiàn)狀。附件五：第三方介入的資質(zhì)證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：本證明應(yīng)證明第三方介入的資質(zhì)和能力，包括但不限于相關(guān)許可證、資質(zhì)證書、專業(yè)人員資格證書等。資質(zhì)證明應(yīng)真實(shí)、有效，并符合相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。附件六：第三方介入的服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、義務(wù)與責(zé)任、費(fèi)用支付等條款。協(xié)議應(yīng)確保第三方介入的獨(dú)立性、客觀性和公正性，并保護(hù)甲乙方的合法權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：2.甲乙任何一方提供的信息、資料不真實(shí)、不完整或不準(zhǔn)確；3.甲乙任何一方違反合同中的保密義務(wù)，泄露合同相關(guān)信息給無(wú)關(guān)方；4.甲乙任何一方未能按照約定時(shí)間支付費(fèi)用或轉(zhuǎn)讓價(jià)款；5.甲乙任何一方未能按照約定時(shí)間完成評(píng)估、轉(zhuǎn)讓等環(huán)節(jié)；6.第三方介入未能按照約定提供服務(wù)，或違反服務(wù)協(xié)議中的條款。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%；2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的30%；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的間接損失賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的50%；4.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付解除合同的違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的20%；5.第三方介入的違約行為導(dǎo)致甲乙方損失，第三方介入應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付商鋪資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，乙方可要求甲方支付違約金，并根據(jù)違約金計(jì)算公式計(jì)算出具體的違約金金額。若甲方的違約行為導(dǎo)致乙方的間接損失，乙方可要求甲方支付不超過(guò)轉(zhuǎn)讓價(jià)格50%的賠償金額。同時(shí)，乙方可根據(jù)合同約定，解除與甲方的合同關(guān)系，并要求甲方支付解除合同的違約金。全文完。2024版商鋪資產(chǎn)評(píng)估與轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3商鋪資產(chǎn)的定義第二條商鋪資產(chǎn)評(píng)估2.1評(píng)估目的2.2評(píng)估范圍與內(nèi)容2.3評(píng)估時(shí)間2.4評(píng)估方法與標(biāo)準(zhǔn)2.5評(píng)估結(jié)果的確認(rèn)第三條商鋪資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式3.3轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)3.4轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.5轉(zhuǎn)讓完成的標(biāo)志第四條合同的生效、變更與終止4.1合同生效條件4.2合同變更條件4.3合同終止條件第五條合同的履行5.1甲方義務(wù)5.2乙方義務(wù)第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)6.3訴訟時(shí)效第七條保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3例外情況第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任第九條不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力的后果第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決第十一條合同的簽訂與生效11.1簽訂日期11.2生效日期第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十三條附件13.1商鋪資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.2商鋪資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓證明文件第十四條簽署頁(yè)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：_____________，地址：_____________。1.2乙方名稱：_____________，地址：_____________。1.3商鋪資產(chǎn)：指位于_____________（地址）的商鋪，面積為____平方米，商鋪所有權(quán)歸甲方所有。第二條商鋪資產(chǎn)評(píng)估2.2評(píng)估范圍與內(nèi)容：包括商鋪的建筑價(jià)值、土地價(jià)值、周圍環(huán)境、市場(chǎng)行情等因素。2.3評(píng)估時(shí)間：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成。2.4評(píng)估方法與標(biāo)準(zhǔn)：采用市場(chǎng)比較法、收益法等方法，按照相關(guān)法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。第三條商鋪資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：甲方擁有的商鋪資產(chǎn)。3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式：商鋪資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元，乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付。3.3轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)：轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。3.4轉(zhuǎn)讓手續(xù)：雙方應(yīng)按照相關(guān)法規(guī)和程序辦理商鋪資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.5轉(zhuǎn)讓完成的標(biāo)志：商鋪資產(chǎn)的所有權(quán)變更登記至乙方名下。第四條合同的生效、變更與終止4.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同變更條件：合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。4.3合同終止條件：合同終止的條件按照相關(guān)法規(guī)和合同約定執(zhí)行。第五條合同的履行5.1甲方義務(wù)：提供真實(shí)、完整的商鋪資產(chǎn)信息，協(xié)助乙方完成商鋪資產(chǎn)的評(píng)估和轉(zhuǎn)讓手續(xù)。5.2乙方義務(wù)：按照合同約定支付商鋪資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，協(xié)助甲方完成商鋪資產(chǎn)的評(píng)估和轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第六條爭(zhēng)議解決6.1.1提交_____________仲裁委員會(huì)仲裁；6.1.2向_____________人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為_____________。6.3訴訟時(shí)效：乙方對(duì)甲方的任何主張，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起一年內(nèi)提出。第八條違約責(zé)任8.1甲方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。8.2乙方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。第九條不可抗力9.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.2遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供證明文件。9.3遭受不可抗力影響的一方免于承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同的責(zé)任。第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。10.2雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益。第十一條合同的簽訂與生效11.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同的附件是本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十三條附件13.1商鋪資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.2商鋪資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓證明文件13.3其他與商鋪資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的文件第十四條簽署頁(yè)甲方（蓋章）：_____________乙方（蓋章）：_____________簽署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、轉(zhuǎn)讓見(jiàn)證人等。1.2第三方介入是指第三方在商鋪資產(chǎn)評(píng)估與轉(zhuǎn)讓過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)或參與交易的行為。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的條款，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和合法性。2.2第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的個(gè)人信息和交易信息。2.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，若存在過(guò)錯(cuò)或疏忽，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條第三方介入的費(fèi)用與支付3.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。3.2第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間由甲乙雙方在合同中明確。第四條第三方介入的權(quán)益保護(hù)4.1第三方按照約定提供服務(wù)并完成任務(wù)后，有權(quán)獲得相應(yīng)的報(bào)酬。4.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，若因不可抗力或其他意外情況導(dǎo)致任務(wù)，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并采取措施減輕損失。第五條第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系是基于本合同的約定建立的。5.2第三方對(duì)甲乙雙方不具有任何形式的代理、代表或雇傭關(guān)系。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。6.2第三方如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，不受責(zé)任限額的限制。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2.1提交_____________仲裁委員會(huì)仲裁；7.2.2向_____________人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的合同變更與解除8.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除與第三方的合同。8.2合同的變更或解除應(yīng)書面通知第三方，并按照本合同約定的方式進(jìn)行。第九條第三方介入的終止條件9.1第三方介入的終止條件按照甲乙雙方的約定和本合同的條款執(zhí)行。9.2第三方在合同終止后，仍應(yīng)履行其應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，直至義務(wù)履行完畢。第十條附件10.1與第三方簽訂的服務(wù)合同10.2第三方提供的專業(yè)服務(wù)證明文件第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：商鋪資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：該報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容包括商鋪的位置、面積、建筑結(jié)構(gòu)、周邊環(huán)境、市場(chǎng)行情等詳細(xì)信息，以及評(píng)估基準(zhǔn)日、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)論等。附件2：商鋪資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓證明文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：該文件應(yīng)包括商鋪資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明、稅費(fèi)支付證明等，證明甲乙雙方已完成商鋪資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。附件3：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：該合同應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量要求、服務(wù)費(fèi)用及支付方式等條款，并由甲乙雙方和第三方簽字蓋章。附件4：第三方專業(yè)服務(wù)證明文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：該文件應(yīng)證明第三方具有提供服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)，如評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書、會(huì)計(jì)師事務(wù)所營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。附件5：商鋪資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：該文件包括但不限于合同履行過(guò)程中的溝通記錄、付款憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供商鋪資產(chǎn)的真實(shí)、完整信息，導(dǎo)致評(píng)估不準(zhǔn)確或轉(zhuǎn)讓失敗。2.乙方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，延遲支付或部分支付。3.第三方未按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的5%。2.乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。3.第三方違約：第三方應(yīng)根據(jù)其服務(wù)合同的約定，向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未提供真實(shí)、完整的商鋪資產(chǎn)信息，導(dǎo)致評(píng)估不準(zhǔn)確，乙方因此拒絕支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，甲方需支付違約金。例如，若評(píng)估價(jià)值為1000萬(wàn)元，因甲方提供的信息不準(zhǔn)確，評(píng)估結(jié)果為800萬(wàn)元，乙方據(jù)此拒絕支付100萬(wàn)元的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，甲方需支付100萬(wàn)元的違約金。全文完。2024版商鋪資產(chǎn)評(píng)估與轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方主體信息1.2乙方主體信息1.3商鋪資產(chǎn)定義第二條評(píng)估事項(xiàng)2.1評(píng)估目的2.2評(píng)估范圍2.3評(píng)估方法第三條評(píng)估報(bào)告3.1報(bào)告提交時(shí)間3.2報(bào)告內(nèi)容要求3.3報(bào)告真實(shí)性保證第四條商鋪資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式及期限4.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)第五條稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)承擔(dān)方第六條合同的生效與終止6.1合同生效條件6.2合同終止條件第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條合同的修改與補(bǔ)充10.1修改條件10.2補(bǔ)充內(nèi)容第十一條合同的適用法律11.1適用法律第十二條其他約定12.1其他條款第十三條合同的簽字蓋章13.1簽字蓋章要求第十四條合同附件14.1附件內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方主體信息甲方：_______（甲方全稱），統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______，地址：_______，法定代表人：_______，聯(lián)系電話：_______。1.2乙方主體信息乙方：_______（乙方全稱），統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______，地址：_______，法定代表人：_______，聯(lián)系電話：_______。1.3商鋪資產(chǎn)定義商鋪資產(chǎn)指的是位于_______（具體位置）的_______（商鋪類型），產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛。第二條評(píng)估事項(xiàng)2.1評(píng)估目的本次評(píng)估的目的在于客觀、公正地確定商鋪資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值，以便雙方進(jìn)行資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。2.2評(píng)估范圍評(píng)估范圍包括商鋪資產(chǎn)的內(nèi)外部狀況、周邊市場(chǎng)情況、租金水平、經(jīng)營(yíng)狀況等。2.3評(píng)估方法評(píng)估將采用市場(chǎng)法、收益法等方法進(jìn)行，結(jié)合實(shí)際情況綜合分析。第三條評(píng)估報(bào)告3.1報(bào)告提交時(shí)間乙方應(yīng)在評(píng)估工作完成后_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交商鋪資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。3.2報(bào)告內(nèi)容要求報(bào)告應(yīng)包括商鋪資產(chǎn)的基本情況、評(píng)估過(guò)程、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果及建議等內(nèi)容。3.3報(bào)告真實(shí)性保證乙方保證評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性，如因報(bào)告不實(shí)導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條商鋪資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格商鋪資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。4.2支付方式及期限甲方應(yīng)于本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付給乙方。支付方式為_______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等）。4.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)雙方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，辦理商鋪資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括過(guò)戶、變更登記等。第五條稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類本次商鋪資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等。5.2稅費(fèi)承擔(dān)方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，商鋪資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。第六條合同的生效與終止6.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同終止條件在商鋪資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓完成后，本合同自動(dòng)終止。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任如甲方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。8.2乙方違約責(zé)任如乙方未按約定時(shí)間提交評(píng)估報(bào)告，或報(bào)告存在重大不實(shí)情況，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，積極溝通，友好協(xié)商，解決可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的修改與補(bǔ)充10.1修改條件本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。10.2補(bǔ)充內(nèi)容本合同的補(bǔ)充內(nèi)容也應(yīng)以書面形式簽訂，并與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的適用法律11.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條其他約定12.1其他條款本合同未盡的事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的簽字蓋章13.1簽字蓋章要求本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，本合同即具有法律效力。第十四條合同附件14.1附件內(nèi)容附件包括商鋪資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、商鋪資產(chǎn)權(quán)屬證明、雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義第三方指除甲乙雙方外，參與本合同履行過(guò)程的其他各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其行為產(chǎn)生的法律責(zé)任，甲乙雙方不承擔(dān)第三方行為的法律后果。第十六條第三方服務(wù)16.1服務(wù)內(nèi)容第三方提供的服務(wù)包括但不限于評(píng)估、交易咨詢、稅務(wù)咨詢等。16.2服務(wù)費(fèi)用第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。第十七條第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為第三方收取的服務(wù)費(fèi)用總額。17.2責(zé)任限制第三方對(duì)于因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的情況，不受責(zé)任限額的限制。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1獨(dú)立關(guān)系第三方與甲乙雙方之間為獨(dú)立關(guān)系，甲乙雙方不互相承擔(dān)對(duì)方與第三方的法律后果。18.2信息披露第三方應(yīng)向甲乙雙方披露與合同履行相關(guān)的所有信息，但法律有特殊規(guī)定的除外。第十九條第三方違約處理19.1違約處理如第三方未按約定提供服務(wù)或存在違法行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2違約金第三方違約時(shí)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為本合同約定的服務(wù)費(fèi)用的一定比例，具體比例由甲乙雙方約定。第二十條第三方介入的變更與解除20.1變更本合同履行過(guò)程中，如需變更第三方服務(wù)內(nèi)容或更換第三方，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。20.2解除甲乙雙方均有權(quán)解除與第三方的合同，但應(yīng)提前通知對(duì)方并按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二十一條第三方介入的合同補(bǔ)充21.1補(bǔ)充內(nèi)容如本合同履行過(guò)程中有第三方介入，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。21.2補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括第三方責(zé)任、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、違約責(zé)任等方面的具體約定。第二十二條第三方介入的告知義務(wù)22.1告知義務(wù)甲乙雙方應(yīng)及時(shí)告知第三方合同履行過(guò)程中的相關(guān)情況，確保第三方能夠正常提供服務(wù)。22.2保密義務(wù)甲乙雙方及第三方均應(yīng)對(duì)合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)方。第二十三條第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1爭(zhēng)議解決如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地