2024年度租賃合同及物業(yè)服務協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃合同及物業(yè)服務協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標準2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條物業(yè)服務內(nèi)容3.1物業(yè)服務范圍3.2物業(yè)服務標準3.3物業(yè)服務費用第四條租賃雙方的權(quán)利和義務4.1出租方的權(quán)利和義務4.2承租方的權(quán)利和義務第五條合同的變更和終止5.1合同變更條件5.2合同終止條件5.3合同終止后的事宜第六條違約責任6.1出租方違約責任6.2承租方違約責任第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式第八條其他事項8.1合同的生效條件8.2合同的保管8.3合同的修改和補充第九條租賃物保險9.1保險責任9.2保險費用第十條物業(yè)服務項目及費用10.1物業(yè)服務項目10.2物業(yè)服務費用標準10.3物業(yè)服務費用支付方式第十一條物業(yè)服務合同的變更和終止11.1物業(yè)服務合同變更條件11.2物業(yè)服務合同終止條件11.3物業(yè)服務合同終止后的事宜第十二條物業(yè)服務違約責任12.1物業(yè)服務方違約責任12.2承租方違約責任第十三條物業(yè)服務爭議解決方式13.1物業(yè)服務爭議解決方式第十四條其他物業(yè)服務事項14.1物業(yè)服務合同的生效條件14.2物業(yè)服務合同的保管14.3物業(yè)服務合同的修改和補充第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2租賃期限租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付方式2.1租金標準租金標準為每平方米每月_______元，租賃物總面積為_______平方米，每月租金為_______元。2.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶名稱為_______，賬號為_______。2.3租金支付時間承租方應在每月_______日前將當月租金支付到上述賬戶。第三條物業(yè)服務內(nèi)容3.1物業(yè)服務范圍物業(yè)服務范圍包括但不限于：物業(yè)管理、公共設施維護、綠化保潔、安保服務、水電費代收等。3.2物業(yè)服務標準物業(yè)服務應達到_______級標準，具體服務內(nèi)容和要求見附件《物業(yè)服務標準》。3.3物業(yè)服務費用物業(yè)服務費用為每月每平方米_______元，總計為_______元。物業(yè)服務費用包括物業(yè)公司管理費、物業(yè)公司人員工資及福利、物業(yè)公司辦公費用、物業(yè)公司固定資產(chǎn)折舊、物業(yè)公司維修養(yǎng)護費用、物業(yè)公司保險費用等。第四條租賃雙方的權(quán)利和義務4.1出租方的權(quán)利和義務出租方應保證租賃物的結(jié)構(gòu)安全、設施完善，確保租賃物符合約定的使用條件。如因出租方原因?qū)е伦赓U物損壞，出租方應負責維修，并承擔由此造成的承租方損失。4.2承租方的權(quán)利和義務承租方應按約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、設施，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。如承租方違反約定，出租方有權(quán)要求承租方改正，并承擔由此造成的損失。第五條合同的變更和終止5.1合同變更條件合同變更需經(jīng)出租方和承租方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同終止條件合同終止的情形如下：（1）租賃期滿，承租方未續(xù)租；（2）承租方提前解除合同；（3）出租方提前解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。5.3合同終止后的事宜合同終止后，承租方應按照約定將租賃物交還給出租方，并承擔由此產(chǎn)生的相關(guān)費用。如因承租方原因?qū)е伦赓U物損壞，承租方應負責維修，并承擔由此造成的出租方損失。第六條違約責任6.1出租方違約責任出租方違反合同約定，導致承租方損失的，應承擔相應的違約責任。6.2承租方違約責任承租方違反合同約定，導致出租方損失的，應承擔相應的違約責任。如承租方提前解除合同，應支付違約金，違約金為剩余租金的_______%。第八條其他事項8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同的保管雙方應妥善保管本合同及其附件，如發(fā)生丟失或損壞，應承擔相應責任。8.3合同的修改和補充本合同的修改和補充應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改補充協(xié)議。第九條租賃物保險9.1保險責任租賃物保險由承租方購買，保險范圍包括但不限于火災、爆炸、盜竊等意外損失。9.2保險費用保險費用由承租方承擔，每月支付給出租方。第十條物業(yè)服務項目及費用10.1物業(yè)服務項目物業(yè)服務項目包括但不限于：物業(yè)管理、公共設施維護、綠化保潔、安保服務、水電費代收等。10.2物業(yè)服務費用標準物業(yè)服務費用標準為每月每平方米_______元，總計為_______元。10.3物業(yè)服務費用支付方式物業(yè)服務費用通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶名稱為_______，賬號為_______。第十一條物業(yè)服務合同的變更和終止11.1物業(yè)服務合同變更條件物業(yè)服務合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2物業(yè)服務合同終止條件物業(yè)服務合同終止的情形如下：（1）物業(yè)服務期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）一方提前解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.3物業(yè)服務合同終止后的事宜物業(yè)服務合同終止后，承租方應按照約定將租賃物交還給出租方，并承擔由此產(chǎn)生的相關(guān)費用。如因承租方原因?qū)е伦赓U物損壞，承租方應負責維修，并承擔由此造成的出租方損失。第十二條物業(yè)服務違約責任12.1物業(yè)服務方違約責任物業(yè)服務方未按照約定提供服務，導致承租方損失的，應承擔相應的違約責任。12.2承租方違約責任承租方未按照約定支付物業(yè)服務費用，導致物業(yè)服務方損失的，應承擔相應的違約責任。第十三條物業(yè)服務爭議解決方式13.1物業(yè)服務爭議解決方式物業(yè)服務爭議通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。第十四條其他物業(yè)服務事項14.1物業(yè)服務合同的生效條件物業(yè)服務合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2物業(yè)服務合同的保管雙方應妥善保管物業(yè)服務合同及其附件，如發(fā)生丟失或損壞，應承擔相應責任。14.3物業(yè)服務合同的修改和補充物業(yè)服務合同的修改和補充應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改補充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與租賃物或物業(yè)服務有關(guān)的各方，包括但不限于中介方、維修服務方、保險服務方等。15.2第三方責任第三方應按照約定提供服務，并對其提供的服務質(zhì)量承擔責任。如第三方未按照約定提供服務，導致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔相應的責任。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1中介方介入中介方負責協(xié)助甲乙方完成租賃物的租賃及物業(yè)服務的簽訂。中介方的責任限于提供真實、準確的租賃物及物業(yè)服務信息，并協(xié)助甲乙方達成合同。如因中介方提供虛假信息或未履行協(xié)助義務，導致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求中介方承擔相應的責任。16.2維修服務方介入維修服務方負責租賃物的維修及保養(yǎng)。維修服務方的責任限于按照甲乙方的要求及時進行維修保養(yǎng)，并保證維修保養(yǎng)的質(zhì)量。如因維修服務方維修保養(yǎng)不當，導致租賃物損壞或甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求維修服務方承擔相應的責任。16.3保險服務方介入保險服務方負責為租賃物及物業(yè)服務提供保險保障。保險服務方的責任限于按照保險合同的約定履行賠償責任。如保險服務方拒絕履行賠償責任或賠償不足，甲乙方有權(quán)要求保險服務方承擔相應的責任。第十七條第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、提供的服務內(nèi)容以及合同約定等因素確定。甲乙方應與第三方協(xié)商確定責任限額，并在合同中明確。17.2第三方責任限額的變更第三方責任限額如需變更，甲乙方應與第三方重新協(xié)商，并在合同中進行修改。17.3第三方責任限額的說明第三方責任限額是指第三方在履行合同時，對甲乙方承擔的最高責任金額。如第三方未能履行合同或履行合同不當，導致甲乙方損失的，第三方應根據(jù)合同約定的責任限額承擔責任。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方之間存在合同關(guān)系。第三方應按照合同約定提供服務，并對其提供的服務質(zhì)量承擔責任。18.2第三方與租賃物及物業(yè)服務的關(guān)系第三方提供的服務與租賃物及物業(yè)服務直接相關(guān)。第三方應保證其提供的服務符合合同約定，并對其提供的服務質(zhì)量承擔責任。18.3第三方與其他第三方之間的關(guān)系第三方之間是否存在合同關(guān)系，由各方自行確定。如第三方之間存在合同關(guān)系，各方應按照合同約定履行義務，并對其提供的服務質(zhì)量承擔責任。第十九條第三方介入的爭議解決19.1第三方介入的爭議解決方式第三方介入的爭議通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。19.2第三方介入的爭議解決時限第三方介入的爭議應在發(fā)現(xiàn)爭議之日起_______日內(nèi)解決。如逾期未解決的，甲乙方有權(quán)向人民法院提起訴訟。第二十條第三方介入后的其他事項20.1第三方介入后的通知義務如第三方發(fā)生變更、終止或其他影響甲乙方權(quán)益的事項，甲乙方應及時通知對方。20.2第三方介入后的合同修改如第三方介入導致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應重新簽訂書面合同，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）生效。20.3第三方介入后的合同保管雙方應妥善保管因第三方介入而產(chǎn)生的合同及其附件，如發(fā)生丟失或損壞，應承擔相應責任。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《租賃物描述》詳細說明租賃物的位置、結(jié)構(gòu)、面積等具體信息。附件二：《租金支付明細》詳細列出租金支付的時間、金額、方式等。附件三：《物業(yè)服務標準》詳細列出物業(yè)服務應達到的標準和要求。附件四：《物業(yè)服務費用明細》詳細列出物業(yè)服務費用的標準、支付方式、支付時間等。附件五：《維修服務協(xié)議》詳細列出維修服務的范圍、標準、費用等。附件六：《保險服務協(xié)議》詳細列出保險服務的范圍、保險費用、保險責任等。附件七：《第三方服務協(xié)議》詳細列出第三方服務的范圍、標準、費用、責任等。附件八：《合同變更協(xié)議》用于記錄合同變更的書面協(xié)議。附件九：《合同終止協(xié)議》用于記錄合同終止的書面協(xié)議。附件十：《違約金計算方式》詳細列出違約金的計算方式。附件十一：《爭議解決方式》詳細列出爭議解決的途徑和方法。附件十二：《合同保管證明》用于證明合同及附件的保管情況。附件十三：《合同修改補充協(xié)議》用于記錄合同修改和補充的書面協(xié)議。附件十四：《第三方責任限額協(xié)議》用于明確第三方的責任限額。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方未按照約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的使用條件。示例：出租方未能按時交付符合約定的租賃物，導致承租方無法正常使用。2.出租方未按照約定提供物業(yè)服務，或物業(yè)服務不符合約定的標準。示例：出租方未能提供合同約定的物業(yè)服務，導致承租方權(quán)益受損。3.承租方未按照約定支付租金，或未按照約定使用租賃物。示例：承租方未能按時支付租金，或未經(jīng)出租方同意擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)。4.承租方未按照約定配合物業(yè)服務方的管理工作。示例：承租方未能按照物業(yè)服務方的要求配合進行租賃物的維修保養(yǎng)。5.第三方未按照約定提供服務，或服務不符合約定的標準。示例：維修服務方未能按時修復租賃物，導致承租方使用受到影響。違約責任認定標準：1.違約方應承擔因違約產(chǎn)生的直接損失。示例：出租方未按時交付租賃物，導致承租方無法正常開展業(yè)務，承租方可要求出租方賠償因此造成的直接損失。2.違約方應承擔因違約產(chǎn)生的間接損失。示例：承租方未能按時支付租金，導致出租方無法按時支付物業(yè)服務費用，出租方可要求承租方賠償因此造成的間接損失。3.違約方應承擔違約金。示例：承租方未按照約定使用租賃物，出租方可要求承租方支付違約金。4.違約方應承擔因違約產(chǎn)生的其他費用。示例：第三方未按照約定提供服務，導致承租方損失，承租方可要求第三方承擔因此產(chǎn)生的其他費用。全文完。2024年度租賃合同及物業(yè)服務協(xié)議1本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式第三條物業(yè)服務內(nèi)容3.1物業(yè)服務范圍3.2物業(yè)服務標準第四條租賃雙方的權(quán)利與義務4.1出租方的權(quán)利與義務4.2承租方的權(quán)利與義務第五條維修責任5.1出租方負責維修的事項5.2承租方負責維修的事項第六條保險6.1保險責任6.2保險費用第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責任8.1出租方違約責任8.2承租方違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條通知10.1通知方式10.2通知時限第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)約條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他條款14.1附件說明14.2合同修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于【填寫具體地址】的【填寫建筑名稱或編號】房產(chǎn)，包括但不限于【填寫具體房間或單位編號】。房產(chǎn)具體情況詳見附件一。1.2租賃期限租賃期限自2024年【填寫月日】起，至2024年【填寫月日】止。如雙方同意續(xù)約，應在該合同期滿前【填寫提前通知天數(shù)】書面通知對方。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月【填寫租金金額】元人民幣。租金每三個月支付一次，承租方應在每季度的第一個月的前【填寫提前支付天數(shù)】日內(nèi)支付當季租金。2.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定的銀行賬戶，賬戶信息詳見附件二。第三條物業(yè)服務內(nèi)容3.1物業(yè)服務范圍物業(yè)服務范圍包括但不限于：【填寫物業(yè)服務內(nèi)容，如公共區(qū)域清潔、安保、綠化等】。具體服務內(nèi)容以附件三《物業(yè)服務清單》為準。3.2物業(yè)服務標準物業(yè)服務應符合《物業(yè)管理條例》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，以及附件三《物業(yè)服務清單》中約定的服務標準。第四條租賃雙方的權(quán)利與義務4.1出租方的權(quán)利與義務出租方應保證租賃物的權(quán)屬清晰，無任何法律爭議。出租方負責對租賃物進行必要的維修和保養(yǎng)，確保租賃物符合約定的使用條件。4.2承租方的權(quán)利與義務承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃物。承租方應妥善使用租賃物，并負責日常的維護和保養(yǎng)。承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。第五條維修責任5.1出租方負責維修的事項出租方負責對租賃物的主體結(jié)構(gòu)、共用設施設備及附屬設施進行必要的維修和保養(yǎng)。5.2承租方負責維修的事項承租方負責對其專用的設施和設備進行日常維護和保養(yǎng)，以及因使用不當或人為損壞導致的維修費用。第六條保險6.1保險責任出租方應購買火災、盜竊等基本保險，并將承租方財產(chǎn)損失納入保險賠償范圍。6.2保險費用保險費用由出租方承擔。第八條違約責任8.1出租方違約責任出租方如未按約定提供租賃物或物業(yè)服務，導致承租方損失的，應承擔相應的違約責任。8.2承租方違約責任承租方未按時支付租金或違反合同約定的，應支付違約金，違約金為應支付租金的【填寫百分比】作為違約金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本合同簽訂地為【填寫具體地址】。第十條通知10.1通知方式雙方通過書面形式進行通知。10.2通知時限通知應在知曉事項發(fā)生后【填寫通知時限，如3天】日內(nèi)發(fā)出。第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件如下：（一）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)約；（二）雙方協(xié)商一致解除合同；（三）依法應終止合同的其他情形。11.3合同續(xù)約條件如需續(xù)約，應在本合同期滿前【填寫提前通知天數(shù)】日內(nèi)，雙方協(xié)商達成一致，并簽訂新的租賃合同及物業(yè)服務協(xié)議。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同執(zhí)行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決雙方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1附件說明本合同附件包括：附件一：租賃物描述附件二：付款賬戶信息附件三：物業(yè)服務清單14.2合同修訂歷史記錄本合同自【填寫起始日期】起至【填寫終止日期】止，歷經(jīng)【填寫修訂次數(shù)】次修訂，最新修訂日期為【填寫最新修訂日期】。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在執(zhí)行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)條款進行修正。第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙雙方之外，參與本合同執(zhí)行過程的其他個人或?qū)嶓w。第三方包括但不限于中介方、維修服務方、保險服務商等。1.2第三方介入是指第三方參與本合同的執(zhí)行過程，為甲乙雙方提供服務或協(xié)助履行合同義務的行為。第二條第三方責任限定2.1甲乙雙方應盡力確保與第三方簽訂的協(xié)議中明確第三方的責任限額，以減輕甲乙雙方的風險和責任。2.2甲乙雙方應要求第三方在提供服務過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保服務質(zhì)量。2.3如第三方在提供服務過程中造成甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的責任。若甲乙雙方存在過錯的，應根據(jù)其過錯程度承擔相應責任。第三條第三方介入的額外條款（一）第三方應按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供優(yōu)質(zhì)服務；（二）第三方在提供服務過程中，如發(fā)生違約、侵權(quán)等行為，應承擔相應責任；（三）第三方應對其提供的服務質(zhì)量和效果負責，確保符合甲乙雙方的要求。3.2甲乙雙方應監(jiān)督第三方按照約定履行合同義務，確保合同的順利執(zhí)行。第四條第三方責任限額的明確4.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同中，應明確第三方的責任限額，包括但不限于賠償限額、責任范圍等。4.2甲乙雙方應根據(jù)合同履行過程中可能出現(xiàn)的風險，與第三方協(xié)商確定合理的責任限額。4.3如第三方在提供服務過程中發(fā)生違約、侵權(quán)等行為，造成甲乙雙方損失的，第三方應按照約定的責任限額承擔賠償責任。第五條第三方介入與甲乙方的關(guān)系5.1第三方介入不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務關(guān)系。甲乙雙方應按照本合同約定履行各自的義務。5.2甲乙雙方與第三方之間的合同，不影響甲乙雙方在本合同項下的權(quán)利義務。5.3第三方介入過程中，如涉及甲乙雙方權(quán)益的，甲乙雙方應協(xié)商確定相關(guān)事項，確保甲乙雙方的權(quán)益不受損害。第六條第三方介入的告知義務6.1甲乙雙方在合同履行過程中，如有第三方介入的，應及時告知對方。6.2甲乙雙方應將第三方提供的服務內(nèi)容、服務質(zhì)量及合同約定等信息告知對方。6.3甲乙雙方應確保第三方按照約定履行合同義務，避免因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法順利執(zhí)行。第七條第三方介入的變更與解除7.1如甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除與第三方的合同。7.2甲乙雙方應在變更或解除第三方合同前，告知對方，并協(xié)商確定相關(guān)事項。7.3變更或解除第三方合同的，甲乙雙方應確保本合同的順利履行，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務。第八條第三方介入的違約處理8.1如第三方未按照約定履行合同義務，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。8.2甲乙雙方因第三方違約導致?lián)p失的，有權(quán)要求第三方賠償。8.3甲乙雙方應積極與第三方協(xié)商解決違約問題，確保合同的順利執(zhí)行。第九條第三方介入的爭議解決9.1甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，甲乙雙方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決過程中，甲乙雙方應保持溝通，共同維護合同的履行。第十條附件本修正條款的附件包括：附件一：第三方服務合同范本附件二：第三方責任限額協(xié)議第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述本附件詳細描述租賃物的基本情況，包括房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設施、設備等。附件二：付款賬戶信息本附件提供出租方的銀行賬戶信息，用于承租方支付租金及其他費用。附件三：物業(yè)服務清單本附件詳細列明物業(yè)服務的范圍和內(nèi)容，包括公共區(qū)域清潔、安保、綠化等服務。附件四：第三方服務合同范本本附件提供與第三方服務提供者簽訂的服務合同范本，用于明確雙方的權(quán)利和義務。附件五：第三方責任限額協(xié)議本附件明確第三方的責任限額，以減輕甲乙雙方的風險和責任。說明二：違約行為及責任認定：1.租金支付違約承租方未按照合同約定時間支付租金的，視為違約。違約金為應支付租金的10%作為違約金。示例說明：如果合同約定每月10日支付租金，承租方未能在約定時間內(nèi)支付，則需支付違約金。2.租賃物使用違約承租方未按照合同約定使用租賃物，導致租賃物損壞的，視為違約。承租方應承擔維修費用。示例說明：承租方在使用租賃物時超出了約定的使用范圍，導致設備損壞，需承擔維修費用。3.物業(yè)服務違約物業(yè)服務提供者未按照合同約定提供服務的，視為違約。物業(yè)服務提供者應承擔違約責任。示例說明：物業(yè)服務提供者未能按時進行公共區(qū)域清潔，導致環(huán)境衛(wèi)生不佳，應承擔違約責任。4.第三方服務違約第三方服務提供者未按照合同約定提供服務的，視為違約。第三方服務提供者應承擔違約責任。示例說明：維修服務提供者未能按時完成維修任務，導致租賃物無法正常使用，應承擔違約責任。5.保險責任違約保險服務提供者未按照合同約定履行保險責任的，視為違約。保險服務提供者應承擔違約責任。示例說明：保險服務提供者未能及時賠償承租方損失，應承擔違約責任。全文完。2024年度租賃合同及物業(yè)服務協(xié)議2本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式第三條租賃物的使用和維護3.1使用范圍3.2維護責任第四條物業(yè)服務內(nèi)容4.1物業(yè)服務項目4.2物業(yè)服務標準第五條物業(yè)服務費用5.1物業(yè)服務費用金額5.2物業(yè)服務費用的支付方式第六條維修責任6.1租賃物的維修責任6.2物業(yè)設施的維修責任第七條保險責任7.1租賃物的保險7.2物業(yè)服務企業(yè)的保險第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責任9.1租賃雙方的違約責任9.2物業(yè)服務企業(yè)的違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)約條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條其他條款13.1租賃雙方的其他權(quán)利和義務13.2物業(yè)服務企業(yè)的其他義務第十四條附則14.1合同附件14.2合同修改和補充第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于中華人民共和國省市區(qū)街道的平方米辦公空間，包括室內(nèi)裝修、設施設備等。1.2租賃期限租賃期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣元整，按月支付。2.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：物業(yè)管理有限公司賬號：X開戶行：銀行分行第三條租賃物的使用和維護3.1使用范圍租賃物僅限于辦公用途，不得用于其他非法用途。3.2維護責任租賃期間，承租人應負責租賃物的日常維護和管理，確保租賃物的正常使用。第四條物業(yè)服務內(nèi)容4.1物業(yè)服務項目物業(yè)服務內(nèi)容包括物業(yè)管理、綠化維護、環(huán)境衛(wèi)生、公共設施維護等。4.2物業(yè)服務標準物業(yè)服務應符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準，保證服務質(zhì)量。第五條物業(yè)服務費用5.1物業(yè)服務費用金額物業(yè)服務費用為每月人民幣元整，按月支付。5.2物業(yè)服務費用的支付方式物業(yè)服務費用通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：物業(yè)管理有限公司賬號：X開戶行：銀行分行第六條維修責任6.1租賃物的維修責任租賃期間，租賃物的維修責任由承租人承擔。6.2物業(yè)設施的維修責任物業(yè)設施的維修責任由物業(yè)服務企業(yè)承擔。第七條保險責任7.1租賃物的保險承租人應自行購買租賃物的保險，保障租賃物的安全。7.2物業(yè)服務企業(yè)的保險物業(yè)服務企業(yè)應購買物業(yè)服務責任保險，保障物業(yè)服務過程中的安全。第八條合同的變更和解除8.1變更條件任何一方如需變更合同條款，應提前三十日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。8.2解除條件合同解除的條件如下：（一）雙方協(xié)商一致解除合同；（二）承租人違反合同規(guī)定，嚴重違約，物業(yè)服務企業(yè)有權(quán)單方面解除合同；（三）合同期滿，雙方未續(xù)簽。第九條違約責任9.1租賃雙方的違約責任租賃雙方違反合同規(guī)定，應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。9.2物業(yè)服務企業(yè)的違約責任物業(yè)服務企業(yè)違反合同規(guī)定，應承擔違約責任，賠償承租人因此造成的損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式合同爭議通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點合同簽訂地為爭議解決地點。第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件如下：（一）合同期滿；（二）雙方協(xié)商一致終止；（三）法律規(guī)定的其他終止條件。11.3合同續(xù)約條件合同續(xù)約應提前三個月書面通知對方，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應予以保密。12.2保密期限保密期限為合同終止后五年。第十三條其他條款13.1租賃雙方的其他權(quán)利和義務租賃雙方應遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務，互相配合，共同維護租賃物的正常使用。13.2物業(yè)服務企業(yè)的其他義務物業(yè)服務企業(yè)應按照國家法律法規(guī)和合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務，保障租賃物的安全和舒適。第十四條附則14.1合同附件合同附件包括：租賃物清單、物業(yè)服務項目及標準、物業(yè)服務費用明細等。14.2合同修改和補充合同的修改和補充應由雙方共同簽訂書面協(xié)議，并與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所述第三方是指除甲乙雙方外，與租賃物或物業(yè)服務有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于中介方、維修服務提供商、保險提供商等。15.2第三方責任第三方介入時，應明確其責任范圍和責任限額。第三方僅對其提供的服務或產(chǎn)品負責，不對租賃物本身及其它方面的損失承擔責任。15.3第三方選擇甲乙雙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力。第十六條第三方服務協(xié)議16.1第三方服務協(xié)議簽訂甲乙雙方與第三方簽訂服務協(xié)議時，應確保協(xié)議內(nèi)容符合本合同約定，并明確第三方的責任范圍和責任限額。16.2第三方服務協(xié)議備案甲乙雙方應將第三方服務協(xié)議副本備案，以備不時之需。第十七條第三方責任限額17.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在其服務范圍內(nèi)對甲乙雙方承擔的最高賠償責任額度。17.2第三方責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在第三方服務協(xié)議中明確。17.3第三方責任限額調(diào)整第三方責任限額如需調(diào)整，甲乙雙方應與第三方重新簽訂服務協(xié)議，并備案。第十八條第三方違約處理18.1第三方違約處理方式如第三方未能履行服務協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，并要求賠償因此造成的損失。18.2第三方違約處理流程甲乙雙方應按照服務協(xié)議約定的流程處理第三方違約事宜。第十九條第三方權(quán)益保護19.1第三方權(quán)益保護措施甲乙雙方應尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自解除或變更第三方服務協(xié)議。19.2第三方權(quán)益保護義務甲乙雙方應履行第三方服務協(xié)議約定的義務，確保第三方的權(quán)益不受