2024年度建筑工程施工勞務(wù)分包協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度建筑工程施工勞務(wù)分包協(xié)議版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1分包商的基本信息1.2發(fā)包人的基本信息1.3工程項(xiàng)目的定義第二條工程范圍與內(nèi)容2.1分包工程的范圍2.2分包工程的內(nèi)容2.3分包工程的規(guī)模第三條合同價(jià)格與支付3.1合同總價(jià)3.2支付方式3.3支付進(jìn)度第四條工期與進(jìn)度4.1工程開工日期4.2工程竣工日期4.3工程進(jìn)度要求第五條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量檢驗(yàn)與驗(yàn)收5.3質(zhì)量問題的處理第六條安全生產(chǎn)與環(huán)保6.1安全生產(chǎn)要求6.2環(huán)保要求6.3安全事故的處理第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條違約責(zé)任與賠償8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3賠償金額的計(jì)算第九條爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地域第十條保密條款10.1保密信息的定義10.2保密義務(wù)的履行10.3保密信息的泄露處理第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同的生效條件11.2合同的變更程序11.3合同的終止條件第十二條合同的附件12.1附件的定義12.2附件的份數(shù)第十三條其他條款13.1法律適用13.2合同的語言13.3聯(lián)系人與聯(lián)系方式第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1分包商的基本信息分包商全稱：×××建筑工程有限公司注冊(cè)地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)營業(yè)執(zhí)照號(hào)：××××××××××××××××法人代表：×××聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：×××××××××××1.2發(fā)包人的基本信息發(fā)包人全稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司注冊(cè)地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)營業(yè)執(zhí)照號(hào)：××××××××××××××××法人代表：×××聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：×××××××××××1.3工程項(xiàng)目的定義工程項(xiàng)目名稱：×××住宅小區(qū)建筑工程工程地點(diǎn)：××省××市××區(qū)××路××號(hào)工程內(nèi)容：包括但不限于土建、安裝、裝修等施工內(nèi)容工程規(guī)模：占地面積××××平方米，總建筑面積××××平方米第二條工程范圍與內(nèi)容2.1分包工程的范圍分包工程包括：土建工程、安裝工程、裝修工程等2.2分包工程的內(nèi)容分包工程具體內(nèi)容包括：（1）土建工程：基礎(chǔ)施工、主體結(jié)構(gòu)施工、砌體施工、防水施工等；（2）安裝工程：給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)等；（3）裝修工程：室內(nèi)外裝修、裝飾、家具安裝等。2.3分包工程的規(guī)模分包工程規(guī)模如下：（1）土建工程：建筑工程主體結(jié)構(gòu)、砌體、防水等；（2）安裝工程：給排水管道、供電線路、供暖管道、通風(fēng)空調(diào)設(shè)備等；（3）裝修工程：室內(nèi)外墻面、地面、天棚、門窗等裝修及家具安裝。第三條合同價(jià)格與支付3.1合同總價(jià)合同總價(jià)人民幣（大寫）：玖佰玖拾玖萬捌仟捌佰捌拾捌元整（小寫）：￥9998888.883.2支付方式合同總價(jià)分為三次支付，具體支付方式如下：（1）合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，發(fā)包人支付分包商合同總價(jià)的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，發(fā)包人支付分包商合同總價(jià)的30%；（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，發(fā)包人支付分包商合同總價(jià)的40%。3.3支付進(jìn)度支付進(jìn)度按照工程實(shí)際進(jìn)度進(jìn)行，具體如下：（1）土建工程進(jìn)度達(dá)到30%時(shí)，支付分包商合同總價(jià)的10%；（2）安裝工程進(jìn)度達(dá)到30%時(shí)，支付分包商合同總價(jià)的10%；（3）裝修工程進(jìn)度達(dá)到30%時(shí)，支付分包商合同總價(jià)的10%。第四條工期與進(jìn)度4.1工程開工日期工程開工日期為：2024年1月1日4.2工程竣工日期工程竣工日期為：2024年12月31日4.3工程進(jìn)度要求（1）土建工程：每棟樓每月完成三層主體結(jié)構(gòu)施工；（2）安裝工程：給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)等安裝工程與土建工程同步完成；（3）裝修工程：室內(nèi)外裝修、裝飾、家具安裝等在土建工程和安裝工程完成后開始，確保在工程竣工日期前完成。第五條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）土建工程：結(jié)構(gòu)安全、抗震、耐久性等指標(biāo)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（2）安裝工程：給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)等運(yùn)行穩(wěn)定、安全可靠；（3）裝修工程：室內(nèi)外裝修、裝飾、家具安裝等美觀、舒適、環(huán)保。5.2質(zhì)量檢驗(yàn)與驗(yàn)收（1）土建工程：分包商應(yīng)按照施工進(jìn)度定期進(jìn)行自檢，發(fā)包人或有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收；（2）安裝工程：分包商應(yīng)按照施工進(jìn)度定期進(jìn)行自檢，發(fā)包人或有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收；（3）裝修工程：分包商應(yīng)按照施工進(jìn)度定期進(jìn)行自檢，發(fā)包人或有資質(zhì)第八條違約責(zé)任與賠償8.1違約行為（1）分包商未按照合同約定的工期完成工程，每延期一天，應(yīng)向發(fā)包人支付合同總價(jià)1%的違約金；（2）分包商未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，造成發(fā)包人損失的，分包商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）發(fā)包人未按照合同約定支付合同價(jià)款，應(yīng)向分包商支付遲延付款金額的1%的違約金。8.2違約責(zé)任（1）分包商違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向發(fā)包人支付違約金，并賠償因此給發(fā)包人造成的損失；（2）發(fā)包人違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向分包商支付違約金，并賠償因此給分包商造成的損失。8.3賠償金額的計(jì)算賠償金額根據(jù)實(shí)際損失金額計(jì)算，具體計(jì)算方式如下：（1）直接損失：實(shí)際損失金額的100%；（2）間接損失：實(shí)際損失金額的50%。第九條爭議解決9.1爭議解決的方式合同爭議通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向工程所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地域爭議解決的地域?yàn)椋骸痢潦　痢潦小痢羺^(qū)。第十條保密條款10.1保密信息的定義保密信息是指合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的、未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。10.2保密義務(wù)的履行（1）分包商和發(fā)包人應(yīng)當(dāng)對(duì)在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等保密信息予以保密；（2）分包商和發(fā)包人不得利用對(duì)方的保密信息從事與履行合同無關(guān)的商業(yè)活動(dòng)；（3）分包商和發(fā)包人在合同終止后仍需繼續(xù)履行保密義務(wù)，直至對(duì)方書面同意解除保密義務(wù)。10.3保密信息的泄露處理如一方發(fā)現(xiàn)保密信息被泄露，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在通知后采取合理措施減少損失。泄露方應(yīng)承擔(dān)因保密信息泄露而給守約方造成的全部損失。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。11.3合同的終止條件（1）工程竣工驗(yàn)收合格，合同約定的義務(wù)全部履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致提前終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十二條合同的附件12.1附件的定義附件是本合同的補(bǔ)充文件，包括合同圖紙、技術(shù)參數(shù)、工程量清單等。12.2附件的份數(shù)附件一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第十三條其他條款13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2合同的語言13.3聯(lián)系人與聯(lián)系方式（1）分包商的聯(lián)系人：×××，聯(lián)系電話：×××××××××××；（2）發(fā)包人的聯(lián)系人：×××，聯(lián)系電話：×××××××××××。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于××省××市××區(qū)××路××號(hào)簽署。14.3簽署人分包商代表：（簽名）發(fā)包人代表：（簽名）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合同圖紙?jiān)敿?xì)要求和說明：合同圖紙是本合同的重要組成部分，包括工程項(xiàng)目的平面圖、立面圖、剖面圖、細(xì)部圖等。圖紙應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，清晰明了，標(biāo)明尺寸、材料、工藝等詳細(xì)信息。分包商應(yīng)根據(jù)圖紙進(jìn)行施工，發(fā)包人應(yīng)根據(jù)圖紙進(jìn)行驗(yàn)收。附件二：技術(shù)參數(shù)詳細(xì)要求和說明：技術(shù)參數(shù)是對(duì)工程項(xiàng)目各項(xiàng)技術(shù)性能的要求，包括結(jié)構(gòu)、安裝、裝修等方面的技術(shù)指標(biāo)。分包商應(yīng)按照技術(shù)參數(shù)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量滿足要求。技術(shù)參數(shù)應(yīng)詳細(xì)、具體，便于施工和驗(yàn)收。附件三：工程量清單詳細(xì)要求和說明：工程量清單是列出工程項(xiàng)目各項(xiàng)工程量的詳細(xì)清單，包括工程項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、單位、單價(jià)等。分包商應(yīng)根據(jù)工程量清單進(jìn)行施工，發(fā)包人應(yīng)根據(jù)工程量清單進(jìn)行付款。附件四：施工組織設(shè)計(jì)詳細(xì)要求和說明：施工組織設(shè)計(jì)是分包商根據(jù)工程項(xiàng)目的特點(diǎn)和要求，編制的施工方案和進(jìn)度計(jì)劃。施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)包括施工工藝、施工方法、施工進(jìn)度、人員配置、材料供應(yīng)等內(nèi)容。分包商應(yīng)按照施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行施工，發(fā)包人應(yīng)根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行驗(yàn)收。附件五：質(zhì)量保修書詳細(xì)要求和說明：質(zhì)量保修書是分包商對(duì)工程質(zhì)量提供的保修承諾，包括保修范圍、保修期限、保修條件等。分包商應(yīng)按照質(zhì)量保修書的內(nèi)容進(jìn)行保修，發(fā)包人應(yīng)根據(jù)質(zhì)量保修書的要求進(jìn)行保修。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.分包商未按照合同約定的工期完成工程，每延期一天，應(yīng)向發(fā)包人支付合同總價(jià)1%的違約金。示例：分包商原定于2024年6月30日前完成工程，但因分包商原因?qū)е鹿こ萄悠谥?月1日，分包商應(yīng)向發(fā)包人支付違約金人民幣10,000元。2.分包商未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，造成發(fā)包人損失的，分包商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：分包商施工的防水工程存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致發(fā)包人需重新施工，分包商應(yīng)承擔(dān)重新施工的費(fèi)用。3.發(fā)包人未按照合同約定支付合同價(jià)款，應(yīng)向分包商支付遲延付款金額的1%的違約金。示例：發(fā)包人應(yīng)于2024年7月10日前支付分包商合同價(jià)款的30%，但未能按時(shí)支付，應(yīng)向分包商支付違約金人民幣5,000元。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金的計(jì)算：違約金根據(jù)違約行為的具體情況計(jì)算，按照合同總價(jià)或遲延付款金額的一定比例計(jì)算。2.賠償責(zé)任的計(jì)算：賠償責(zé)任根據(jù)實(shí)際損失金額計(jì)算，包括直接損失和間接損失。直接損失是指因違約行為直接導(dǎo)致的損失，間接損失是指因違約行為導(dǎo)致的間接經(jīng)濟(jì)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：合同是雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.分包商：分包商是指與發(fā)包人簽訂合同，承擔(dān)工程項(xiàng)目施工的單位或個(gè)人。3.發(fā)包人：發(fā)包人是指委托分包商進(jìn)行工程項(xiàng)目施工的單位或個(gè)人。4.工期：工期是指合同約定的工程項(xiàng)目完成的時(shí)間期限。5.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)是指工程項(xiàng)目應(yīng)滿足的技術(shù)性能、使用功能、安全性能等方面的要求。6.違約金：違約金是違約方因違約行為而支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。7.賠償責(zé)任：賠償責(zé)任是指因違約行