2024年度建筑施工合同：施工方與開發(fā)商

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度建筑施工合同：施工方與開發(fā)商1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1施工方定義1.2開發(fā)商定義第二條：工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容第三條：合同價(jià)格及支付方式3.1合同總價(jià)3.2支付方式3.3進(jìn)度付款3.4最終付款第四條：施工期限4.1工程開工日期4.2工程竣工日期4.3延期條款第五條：施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1施工規(guī)范5.2質(zhì)量驗(yàn)收5.3質(zhì)量保修第六條：施工材料及設(shè)備6.1施工材料供應(yīng)6.2施工設(shè)備租賃第七條：施工安全7.1安全措施7.2安全事故處理第八條：合同變更8.1變更條件8.2變更程序第九條：違約責(zé)任9.1施工方違約9.2開發(fā)商違約第十條：爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決第十一條：合同解除11.1解除條件11.2解除程序第十二條：合同的生效、變更和解除12.1合同生效12.2合同變更12.3合同解除第十三條：保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條：其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1施工方定義施工方指依法成立，具有建筑施工資質(zhì)，承擔(dān)本工程建設(shè)的企業(yè)。1.2開發(fā)商定義開發(fā)商指依法成立，擁有本項(xiàng)目開發(fā)權(quán)利，負(fù)責(zé)項(xiàng)目投資、建設(shè)、銷售和管理的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。第二條：工程概況2.1工程名稱本合同項(xiàng)下的工程名稱為：X建設(shè)項(xiàng)目。2.2工程地點(diǎn)本合同項(xiàng)下的工程地點(diǎn)為：市區(qū)路號(hào)。2.3工程規(guī)模本合同項(xiàng)下的工程規(guī)模為：X平方米。2.4工程內(nèi)容本合同項(xiàng)下的工程內(nèi)容包括：土建工程、裝飾工程、安裝工程、園林綠化工程等。第三條：合同價(jià)格及支付方式3.1合同總價(jià)本合同總價(jià)為準(zhǔn)，金額為人民幣（大寫）：玖拾捌萬元整（小寫）：￥980,000.00。3.2支付方式本合同價(jià)款支付方式分為三次，分別為開工保證金、進(jìn)度付款和竣工結(jié)算。3.3進(jìn)度付款進(jìn)度付款按工程進(jìn)度的實(shí)際完成情況，雙方協(xié)商確定。3.4最終付款工程竣工并經(jīng)驗(yàn)收合格后，開發(fā)商支付合同總價(jià)扣除已支付進(jìn)度付款的剩余款項(xiàng)。第四條：施工期限4.1工程開工日期本工程開工日期為：年月日。4.2工程竣工日期本工程竣工日期為：年月日。4.3延期條款如因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致工程延期，雙方可協(xié)商確定延期時(shí)間，并按實(shí)際情況調(diào)整工程總價(jià)。第五條：施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1施工規(guī)范施工方應(yīng)按照國家和行業(yè)的施工規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。5.2質(zhì)量驗(yàn)收工程竣工后，施工方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢，并向開發(fā)商提供相關(guān)驗(yàn)收資料。5.3質(zhì)量保修施工方應(yīng)按照國家規(guī)定對(duì)工程進(jìn)行質(zhì)量保修，保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。第六條：施工材料及設(shè)備6.1施工材料供應(yīng)施工方應(yīng)按照合同約定的材料品牌、規(guī)格、數(shù)量等要求，向開發(fā)商提供合格的施工材料。6.2施工設(shè)備租賃施工方應(yīng)負(fù)責(zé)施工所需設(shè)備的租賃，并確保設(shè)備安全、可靠、有效。第八條：合同變更8.1變更條件合同履行過程中，如因國家政策、法律法規(guī)、設(shè)計(jì)變更等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行變更。8.2變更程序合同變更應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。變更后的合同內(nèi)容取代原合同相應(yīng)內(nèi)容。第九條：違約責(zé)任9.1施工方違約施工方如違反合同約定，導(dǎo)致工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面出現(xiàn)問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2開發(fā)商違約開發(fā)商如違反合同約定，導(dǎo)致工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面出現(xiàn)問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條：爭議解決10.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)行業(yè)組織或調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。10.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條：合同解除11.1解除條件合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商一致解除合同。11.2解除程序合同解除應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。合同解除后，雙方應(yīng)及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，互不承擔(dān)責(zé)任。第十二條：合同的生效、變更和解除12.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更合同變更按照第八條的約定執(zhí)行。12.3合同解除合同解除按照第十一條的約定執(zhí)行。第十三條：保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。13.2保密期限保密期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同解除或履行完畢之日止。第十四條：其他條款14.1不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同附件本合同附件包括：工程設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、施工方案、材料品牌及規(guī)格等。附件與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義1.1第三方指除甲乙方之外的，參與合同履行過程的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、設(shè)計(jì)方、材料供應(yīng)商等。第二條：第三方介入程序2.1甲乙方如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明介入理由、時(shí)間、方式等。2.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.3第三方介入前，甲乙方應(yīng)對(duì)第三方進(jìn)行資質(zhì)審核，確保其具備相應(yīng)的資格和能力。第三條：第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，完成介入工作，并確保介入工作的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等滿足合同要求。3.2第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)責(zé)任，甲乙方對(duì)第三方承擔(dān)責(zé)任，第三方之間不承擔(dān)相互責(zé)任。3.3第三方在履行合同過程中造成甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條：第三方費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、材料采購費(fèi)等。4.2第三方費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間等，由甲乙方在合同中約定。第五條：第三方違約處理5.1如第三方違反合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2如甲乙方違反合同約定，導(dǎo)致第三方不能履行合同，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條：第三方權(quán)益保護(hù)6.1甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得干預(yù)第三方正常履行合同。6.2第三方不得以任何理由延遲履行合同，或要求增加合同以外的費(fèi)用。第七條：第三方解除合同7.1如第三方因特殊原因不能繼續(xù)履行合同，第三方應(yīng)提前書面通知甲乙方。7.2第三方解除合同時(shí)，應(yīng)按照甲乙方的要求辦理相關(guān)手續(xù)，確保工程順利進(jìn)行。第八條：第三方責(zé)任限額8.1第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任限額，按照雙方簽訂的第三方合同約定執(zhí)行。8.2如甲乙方對(duì)第三方的賠償責(zé)任限額有特殊要求，應(yīng)在合同中明確。第九條：第三方合同的變更和解除9.1第三方合同的變更和解除，按照第三方合同的約定執(zhí)行。9.2第三方合同的變更和解除，不影響本合同的履行。第十條：第三方與甲乙方的溝通10.2甲乙方與第三方之間的溝通，不影響本合同的履行。第十一條：第三方違約的法律后果11.1第三方違約導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙方有權(quán)解除本合同。11.2第三方違約導(dǎo)致本合同解除，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條：第三方合同的附件12.1第三方合同的附件，包括但不限于第三方提供的資質(zhì)證明、合同履行計(jì)劃、工作進(jìn)度表等。12.2第三方合同的附件，與第三方合同具有同等法律效力。第十三條：第三方合同的簽訂地13.1第三方合同的簽訂地，為本合同簽訂地。13.2第三方合同的簽訂地，如有爭議，雙方可協(xié)商確定。第十四條：第三方合同的適用法律14.1第三方合同適用中華人民共和國法律。14.2第三方合同的適用法律，如有爭議，雙方可協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：工程設(shè)計(jì)文件詳細(xì)描述：包括工程的設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)說明書、設(shè)計(jì)變更通知等。附件2：施工圖紙?jiān)敿?xì)描述：包括施工圖紙、施工說明、施工細(xì)節(jié)等。附件3：施工方案詳細(xì)描述：包括施工的具體步驟、施工方法、施工技術(shù)要求等。附件4：材料品牌及規(guī)格詳細(xì)描述：包括工程所需各種材料的品牌、規(guī)格、型號(hào)等。附件5：施工合同履行計(jì)劃詳細(xì)描述：包括施工進(jìn)度計(jì)劃、施工人員安排、施工設(shè)備計(jì)劃等。附件6：工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)描述：包括工程質(zhì)量驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收程序、驗(yàn)收方法等。附件7：施工安全措施詳細(xì)描述：包括施工現(xiàn)場的安全措施、安全設(shè)施、安全操作規(guī)程等。附件8：不可抗力事件證明詳細(xì)描述：包括不可抗力事件的證明文件、影響范圍和時(shí)間的評(píng)估等。附件9：合同變更協(xié)議詳細(xì)描述：包括合同變更的內(nèi)容、變更的程序、變更的生效日期等。附件10：合同解除協(xié)議詳細(xì)描述：包括合同解除的原因、解除的程序、解除的生效日期等。附件11：保密協(xié)議詳細(xì)描述：包括保密的內(nèi)容、保密的期限、保密的義務(wù)等。附件12：第三方合同詳細(xì)描述：包括與第三方簽訂的合同文本、合同條款、合同的履行標(biāo)準(zhǔn)等。附件13：支付憑證詳細(xì)描述：包括合同價(jià)款的支付憑證、進(jìn)度付款的支付憑證等。附件14：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)描述：包括工程竣工后的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、驗(yàn)收結(jié)論、驗(yàn)收日期等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：施工方未按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工程。責(zé)任認(rèn)定：施工方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償因此造成的損失等。違約行為2：開發(fā)商未按照合同約定的時(shí)間、金額支付進(jìn)度款或尾款。責(zé)任認(rèn)定：開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償因此造成的損失等。違約行為3：施工方使用不符合合同約定的材料或設(shè)備。責(zé)任認(rèn)定：施工方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括更換材料或設(shè)備、賠償因此造成的損失等。違約行為4：開發(fā)商未按照合同約定提供施工場地、施工條件等。責(zé)任認(rèn)定：開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償因此造成的損失等。違約行為5：施工方未按照合同約定進(jìn)行安全防護(hù)、環(huán)境保護(hù)等。責(zé)任認(rèn)定：施工方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償因此造成的損失等。違約行為6：開發(fā)商未按照合同約定進(jìn)行工程驗(yàn)收或拖延驗(yàn)收。責(zé)任認(rèn)定：開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償因此造成的損失等。違約行為7：第三方未按