二零二四年度物業(yè)服務合同：關于某小區(qū)綠化養(yǎng)護及設施維護的詳細約定

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物業(yè)服務合同：關于某小區(qū)綠化養(yǎng)護及設施維護的詳細約定1本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方：某某小區(qū)業(yè)主委員會1.2乙方：某某物業(yè)管理公司第二條合同期限2.1本合同的有效期限為2024年1月1日至2024年12月31日。第三條綠化養(yǎng)護服務3.1乙方負責小區(qū)綠化區(qū)域的日常養(yǎng)護工作，包括但不限于修剪、施肥、病蟲害防治等。3.2乙方應確保綠化區(qū)域植物的生長狀況良好，保持綠化環(huán)境的整潔美觀。第四條設施維護服務4.1乙方負責小區(qū)公共設施的維護工作，包括但不限于道路、樓棟、游樂設施等。4.2乙方應確保公共設施的正常使用，定期進行檢查和保養(yǎng)。第五條服務質量與標準5.1乙方應按照國家和地方的相關規(guī)定，遵守行業(yè)標準，提供優(yōu)質的服務。5.2乙方應定期向甲方報告服務質量情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。第六條服務費用6.1乙方應按照甲方提供的收費標準，向業(yè)主收取綠化養(yǎng)護和設施維護服務費用。6.2乙方應按時向甲方支付服務費用，甲方應提供相應的發(fā)票。第七條保險責任7.1乙方應購買必要的保險，包括但不限于物業(yè)責任保險、員工意外傷害保險等。7.2乙方在保險有效期內，對發(fā)生的保險事故承擔相應的賠償責任。第八條違約責任8.1乙方未按照約定提供服務，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內改正。8.2乙方未按照約定支付服務費用，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內支付。第九條合同的變更和解除9.1任何一方提出變更或解除合同，應提前書面通知對方。9.2合同的變更或解除需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十條爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、修改和解除11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同的修改和解除需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十二條保密條款12.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密等，應予以嚴格保密。12.2未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露對方的保密信息。第十三條協(xié)助與配合13.1雙方應積極協(xié)助對方履行合同義務，提供必要的條件和便利。13.2雙方應相互配合，共同維護小區(qū)的和諧穩(wěn)定。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義第二條合同期限2.1本合同的有效期限為2024年1月1日至2024年12月31日。2.2除非合同雙方提前終止或解除本合同，否則本合同將自動續(xù)簽一年。第三條綠化養(yǎng)護服務3.1乙方負責小區(qū)綠化區(qū)域的日常養(yǎng)護工作，包括但不限于修剪、施肥、病蟲害防治等。3.2乙方應確保綠化區(qū)域植物的生長狀況良好，保持綠化環(huán)境的整潔美觀。3.3乙方應根據季節(jié)變化和植物生長需要，制定合理的養(yǎng)護計劃，并提前向甲方報告。3.4乙方應在每個季度末向甲方提供綠化養(yǎng)護工作報表，包括養(yǎng)護工作內容、用藥情況、人工費用等詳細信息。第四條設施維護服務4.1乙方負責小區(qū)公共設施的維護工作，包括但不限于道路、樓棟、游樂設施等。4.2乙方應確保公共設施的正常使用，定期進行檢查和保養(yǎng)。4.3乙方應在發(fā)現公共設施損壞或故障時，及時進行修復，并向甲方報告。4.4乙方應每年向甲方提供設施維護工作計劃，包括維護項目、時間安排、費用預算等詳細信息。第五條服務質量與標準5.1乙方應按照國家和地方的相關規(guī)定，遵守行業(yè)標準，提供優(yōu)質的服務。5.2乙方應定期向甲方報告服務質量情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。5.3乙方應建立客戶服務系統(tǒng)，對業(yè)主的投訴和建議進行記錄和處理，并在五個工作日內給予答復。第六條服務費用6.1乙方應按照甲方提供的收費標準，向業(yè)主收取綠化養(yǎng)護和設施維護服務費用。6.2乙方應按時向甲方支付服務費用，甲方應提供相應的發(fā)票。6.3乙方應在每年年初向甲方提交當年的服務費用預算，并經甲方批準后執(zhí)行。6.4乙方應在每個季度初向甲方提供上一季度的服務費用結算報告，包括收入、支出、余額等詳細信息。第七條保險責任7.1乙方應購買必要的保險，包括但不限于物業(yè)責任保險、員工意外傷害保險等。7.2乙方在保險有效期內，對發(fā)生的保險事故承擔相應的賠償責任。7.3乙方應在保險合同簽訂后十個工作日內將保險單復印件提交給甲方備案。7.4乙方應在保險合同終止后十個工作日內向甲方報告，并重新提交新的保險單復印件。第八條違約責任8.1乙方未按照約定提供服務，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內改正。8.2乙方未按照約定支付服務費用，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內支付。8.3乙方遲延履行合同義務的，應向甲方支付遲延履行期間的服務費用作為違約金。8.4乙方違反合同約定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。第九條合同的變更和解除9.1任何一方提出變更或解除合同，應提前書面通知對方。9.2合同的變更或解除需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。9.3甲方提出解除合同時，應向乙方支付合同解除前六個月的服務費用作為違約金。第十條爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、修改和解除11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同的修改和解除需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。11.3本合同的失效、修改和解除不得影響雙方已經產生的權利和義務。第十二條保密條款12.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密等，應予以嚴格保密。12.2未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露對方的保密信息。12.3雙方應在合同終止后繼續(xù)履行保密義務，直至對方書面同意解除保密義務。第十三條協(xié)助與配合13.1雙方應積極協(xié)助對方履行合同義務，提供必要的條件和便利。13.2雙方應相互配合，共同維護小區(qū)的和諧穩(wěn)定。13.3雙方應在合同履行過程中，及時溝通信息，協(xié)商解決遇到的問題。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同的簽訂地為某某市某某區(qū)，適用中華人民共和國法律法規(guī)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和界定1.1本合同所述第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同有關聯(lián)但并非合同當事人的一方。1.2第三方可以是個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、維修供應商等。1.3第三方介入是指在合同履行過程中，第三方參與并提供服務或商品，但不由甲乙雙方直接簽訂合同。第二條第三方介入的條件下條款2.1如合同履行需要第三方提供服務或商品，甲乙雙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方。2.2甲乙雙方應確保第三方的選擇基于合法、合規(guī)的原則，并確保第三方具備相應的資質和能力。2.3甲乙雙方應對第三方提供的服務或商品進行監(jiān)督和評估，確保其符合合同約定的質量標準。第三條第三方責任限額3.1第三方介入合同履行過程中，若因第三方的原因導致合同無法履行或造成損失，由責任第三方承擔相應的責任。3.2甲乙雙方應與第三方明確約定其責任限額，包括但不限于賠償范圍、賠償限額等。3.3甲乙雙方應要求第三方提供相應的擔保，如保證金、保函等，以保障合同履行。第四條第三方與甲乙方的權利義務劃分4.1第三方介入時，甲方和乙方仍應履行本合同約定的義務。4.2甲方和乙方對第三方提供的服務或商品不滿意時，有權要求乙方改正或更換。4.3甲方和乙方不因第三方的介入而免除履行本合同的責任。第五條第三方介入的合同變更和解除5.1如甲乙雙方同意第三方介入，應簽訂書面協(xié)議明確雙方與第三方的權利義務。5.2合同履行過程中，如需變更或解除第三方介入的部分，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第六條第三方介入的爭議解決6.1第三方介入引起的爭議，應由甲乙雙方協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的保密義務7.1甲乙雙方與第三方均應保守在合同履行過程中獲取的商業(yè)秘密、技術秘密等。7.2未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露對方的保密信息。第八條第三方介入的協(xié)助與配合8.1甲乙雙方應協(xié)助第三方履行合同義務，提供必要的條件和便利。8.2甲乙雙方應與第三方相互配合，共同維護小區(qū)的和諧穩(wěn)定。第九條第三方介入的其他約定9.1如本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方可另行簽訂補充協(xié)議。9.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：某某小區(qū)綠化養(yǎng)護及設施維護服務詳細約定附件二：某某小區(qū)綠化養(yǎng)護及設施維護服務費用明細表附件三：某某小區(qū)公共設施維護保養(yǎng)計劃附件四：某某小區(qū)綠化養(yǎng)護及設施維護服務質量標準附件五：第三方服務供應商選擇標準及評估辦法附件六：第三方服務供應商責任限額協(xié)議附件七：甲方支付服務費用支付憑證及發(fā)票附件八：乙方提供服務的工作報表及費用結算報告附件九：第三方服務供應商提供服務的工作報表及費用結算報告附件十：合同履行過程中的其他相關文件和資料附件的詳細要求和說明：附件一：某某小區(qū)綠化養(yǎng)護及設施維護服務詳細約定本附件詳細說明了甲方和乙方的權利義務，包括但不限于綠化養(yǎng)護服務的范圍、質量標準、設施維護的服務內容等。附件二：某某小區(qū)綠化養(yǎng)護及設施維護服務費用明細表本附件詳細列出了綠化養(yǎng)護及設施維護服務的費用構成，包括但不限于人工費用、材料費用、維修費用等。附件三：某某小區(qū)公共設施維護保養(yǎng)計劃本附件詳細制定了公共設施的維護保養(yǎng)計劃，包括設施的檢查、保養(yǎng)、維修的時間表和具體要求。附件四：某某小區(qū)綠化養(yǎng)護及設施維護服務質量標準本附件詳細規(guī)定了綠化養(yǎng)護及設施維護服務的質量標準，包括但不限于植物的生長狀況、環(huán)境的整潔度等。附件五：第三方服務供應商選擇標準及評估辦法本附件詳細說明了選擇第三方服務供應商的標準和評估辦法，包括但不限于供應商的資質、經驗、信譽等。附件六：第三方服務供應商責任限額協(xié)議本附件明確了第三方服務供應商的責任限額，包括但不限于賠償范圍、賠償限額等。附件七：甲方支付服務費用支付憑證及發(fā)票本附件為甲方支付服務費用的支付憑證及發(fā)票，用于證明甲方的支付行為。附件八：乙方提供服務的工作報表及費用結算報告本附件為乙方提供服務的工作報表及費用結算報告，用于記錄乙方的工作情況和費用支出。附件九：第三方服務供應商提供服務的工作報表及費用結算報告本附件為第三方服務供應商提供服務的工作報表及費用結算報告，用于記錄第三方的工作情況和費用支出。附件十：合同履行過程中的其他相關文件和資料本附件包括合同履行過程中產生的其他相關文件和資料，包括但不限于會議記錄、通訊記錄等。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按照約定提供服務，包括但不限于綠化養(yǎng)護服務的缺失、設施維護的不及時等。2.乙方未按照約定支付服務費用。3.乙方遲延履行合同義務，包括但不限于延遲提供服務、延遲支付服務費用等。4.乙方提供的服務不符合約定的質量標準，包括但不限于綠化養(yǎng)護服務的質量不達標、設施維護的不合格等。5.第三方服務供應商未按照約定提供服務，包括但不限于服務內容的缺失、服務質量的不達標等。違約的責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.違約方