2024年度住宅建設(shè)項目協(xié)議書版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度住宅建設(shè)項目協(xié)議書版B版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3丙方名稱及住所1.4合同術(shù)語定義第二條住宅建設(shè)項目概述2.1建設(shè)項目名稱2.2建設(shè)項目地點2.3建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容2.4總投資估算第三條合作方式及責任分配3.1甲方責任3.2乙方責任3.3丙方責任第四條項目實施進度安排4.1設(shè)計階段4.2施工準備階段4.3施工階段4.4驗收階段第五條質(zhì)量控制與標準5.1建設(shè)標準5.2質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)5.3質(zhì)量保證措施第六條投資與融資6.1投資估算及資金籌措6.2融資方式及條件6.3投資回報及利潤分配第七條價格及結(jié)算7.1工程造價7.2價格調(diào)整機制7.3工程款結(jié)算第八條風(fēng)險管理與保險8.1風(fēng)險識別與評估8.2風(fēng)險防范措施8.3保險辦理及費用承擔第九條違約責任及爭議解決9.1違約行為及責任9.2爭議解決方式9.3法律適用及訴訟管轄第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同終止條件第十一條保密條款11.1保密信息范圍11.2保密義務(wù)及期限第十二條附則12.1合同附件12.2合同的簽訂地點和日期第十三條其他約定13.1甲方與乙方、丙方的其他協(xié)議13.2項目相關(guān)政府部門的要求和規(guī)定第十四條完整協(xié)議14.1合同組成部分14.2合同修改和補充第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所甲方名稱為：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地為：省市區(qū)路號。1.2乙方名稱及住所乙方名稱為：建筑安裝有限公司，住所地為：省市區(qū)路號。1.3丙方名稱及住所丙方名稱為：設(shè)計研究院，住所地為：省市區(qū)路號。1.4合同術(shù)語定義本合同中所涉及的術(shù)語，如“項目”、“工程”、“款項”等，如有未盡事宜，可由各方協(xié)商確定具體定義。第二條住宅建設(shè)項目概述2.1建設(shè)項目名稱建設(shè)項目名稱為：花園住宅小區(qū)。2.2建設(shè)項目地點建設(shè)項目地點為：省市區(qū)路號地塊。2.3建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容建設(shè)規(guī)模為：占地面積平方米，總建筑面積平方米，包括住宅、商業(yè)、配套設(shè)施等。2.4總投資估算總投資估算為：人民幣億元。第三條合作方式及責任分配3.1甲方責任甲方負責項目的投資、立項、規(guī)劃審批、土地使用權(quán)取得等工作。3.2乙方責任乙方負責項目的施工建設(shè)、工程管理、進度控制、質(zhì)量保證等工作。3.3丙方責任丙方負責項目的設(shè)計、技術(shù)支持、施工圖紙等相關(guān)工作。第四條項目實施進度安排4.1設(shè)計階段丙方在合同簽訂后X個月內(nèi)完成項目初步設(shè)計，甲方審批后進行施工圖設(shè)計。4.2施工準備階段乙方在設(shè)計完成后X個月內(nèi)完成施工準備工作，包括施工場地平整、施工隊伍組織等。4.3施工階段乙方按照施工圖紙和施工合同要求，在X年內(nèi)完成項目建設(shè)。4.4驗收階段項目完成后，甲方組織相關(guān)單位進行驗收，乙方負責配合。第五條質(zhì)量控制與標準5.1建設(shè)標準本項目按照《建筑工程質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》進行建設(shè)。5.2質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)甲方負責項目的質(zhì)量監(jiān)督，必要時可聘請第三方專業(yè)機構(gòu)進行監(jiān)督。5.3質(zhì)量保證措施乙方應(yīng)制定完善的質(zhì)量管理體系，確保項目質(zhì)量符合國家標準。第六條投資與融資6.1投資估算及資金籌措本項目總投資估算為億元，甲方負責資金籌措。6.2融資方式及條件甲方可以選擇合適的融資方式，融資條件由甲方與金融機構(gòu)協(xié)商確定。6.3投資回報及利潤分配投資回報及利潤分配方式按照甲乙雙方簽訂的投資協(xié)議執(zhí)行。第七條價格及結(jié)算7.1工程造價本項目工程造價為億元，包含施工、材料、設(shè)備等費用。7.2價格調(diào)整機制工程造價如有調(diào)整，需經(jīng)甲方同意，并按照合同約定的調(diào)整機制進行。7.3工程款結(jié)算工程款結(jié)算按照工程進度和質(zhì)量合格情況，由甲方按照約定進行支付。第八條風(fēng)險管理與保險8.1風(fēng)險識別與評估甲方應(yīng)組織專業(yè)機構(gòu)對項目進行風(fēng)險評估，并提出風(fēng)險防范措施。8.2風(fēng)險防范措施各方應(yīng)按照風(fēng)險評估結(jié)果，采取相應(yīng)的風(fēng)險防范措施，降低項目風(fēng)險。8.3保險辦理及費用承擔甲方負責辦理工程一切險和第三者責任險，相關(guān)費用由甲方承擔。第九條違約責任及爭議解決9.1違約行為及責任各方違反合同約定的，應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。9.2爭議解決方式合同爭議通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3法律適用及訴訟管轄本合同適用中華人民共和國法律，訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本合同自各方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序合同變更需經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同終止條件合同終止條件按照合同約定或者法律規(guī)定執(zhí)行。第十一條保密條款11.1保密信息范圍各方應(yīng)對合同內(nèi)容及談判過程中的商業(yè)秘密予以保密。11.2保密義務(wù)及期限保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止后X年失效。第十二條附則12.1合同附件本合同附件包括：合同簽訂授權(quán)書、項目批準文件、設(shè)計圖紙等。12.2合同的簽訂地點和日期本合同簽訂地點為省市區(qū)路號，簽訂日期為2024年X月X日。第十三條其他約定13.1甲方與乙方、丙方的其他協(xié)議本合同之外的其它協(xié)議，應(yīng)以書面形式簽訂，并作為本合同的附件。13.2項目相關(guān)政府部門的要求和規(guī)定各方應(yīng)遵守項目相關(guān)政府部門的要求和規(guī)定，確保項目順利進行。第十四條完整協(xié)議14.1合同組成部分本合同及其附件構(gòu)成完整協(xié)議，取代所有之前的談判和協(xié)議。14.2合同修改和補充合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合同簽訂授權(quán)書詳細要求：授權(quán)書應(yīng)包括授權(quán)人的姓名、職務(wù)、授權(quán)范圍和授權(quán)期限等內(nèi)容，并由授權(quán)人簽字或蓋章。附件二：項目批準文件詳細要求：項目批準文件應(yīng)包括項目可行性研究報告、項目核準文件、規(guī)劃許可證等。附件三：設(shè)計圖紙詳細要求：設(shè)計圖紙應(yīng)包括項目的總體布局圖、建筑平面圖、立面圖、剖面圖等，并應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范和標準。附件四：施工方案詳細要求：施工方案應(yīng)包括施工工藝、施工進度計劃、施工安全措施等內(nèi)容。附件五：投資協(xié)議詳細要求：投資協(xié)議應(yīng)明確投資金額、投資回報方式、利潤分配比例等內(nèi)容。附件六：融資協(xié)議詳細要求：融資協(xié)議應(yīng)包括融資方式、融資額度、融資利率、還款計劃等內(nèi)容。附件七：質(zhì)量保證協(xié)議詳細要求：質(zhì)量保證協(xié)議應(yīng)明確質(zhì)量標準、質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)、質(zhì)量保證措施等內(nèi)容。附件八：施工合同詳細要求：施工合同應(yīng)包括工程范圍、工程質(zhì)量、工程進度、工程造價等內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間提供投資資金或資金不足。2.乙方未按約定時間完成施工或施工質(zhì)量不符合要求。3.丙方未按約定時間提供設(shè)計圖紙或設(shè)計不符合規(guī)范。4.各方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致項目延期或質(zhì)量問題。違約責任認定：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同金額的1%至5%。2.違約方應(yīng)賠償因違約造成的對方直接經(jīng)濟損失。3.違約方應(yīng)承擔因違約導(dǎo)致的項目延期、質(zhì)量問題等所產(chǎn)生的額外費用。示例說明：若甲方未按約定時間提供投資資金，乙方因此無法按計劃施工，導(dǎo)致項目延期，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延期導(dǎo)致的額外費用。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：指本協(xié)議及附件，是各方之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律文件。2.甲方：指房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。3.乙方：指建筑安裝有限公司。4.丙方：指設(shè)計研究院。5.投資：指甲