2024年度房地產(chǎn)交易代持合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)交易代持合同1本合同目錄一覽1.代持合同主體及定義2.房地產(chǎn)交易概述2.1交易房產(chǎn)基本信息2.2交易房產(chǎn)位置及用途2.3交易房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.代持合同主體職責(zé)3.1甲方職責(zé)3.2乙方職責(zé)3.3丙方職責(zé)4.代持期間房產(chǎn)管理4.1房產(chǎn)維護(hù)與管理4.2房產(chǎn)租金收入分配4.3房產(chǎn)保險(xiǎn)及稅費(fèi)承擔(dān)5.代持合同終止條件5.1合同到期終止5.2甲方、乙方、丙方協(xié)商一致終止5.3法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件6.代持合同解除及善后處理6.1合同解除條件6.2解除合同后房產(chǎn)及收益分配6.3解除合同后責(zé)任承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交甲方、乙方、丙方共同認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)調(diào)解8.3依法向人民法院提起訴訟9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約保密條款10.法律適用及爭(zhēng)議解決10.1適用法律10.2爭(zhēng)議解決方式11.其他約定11.1房產(chǎn)過(guò)戶及手續(xù)辦理11.2房產(chǎn)抵押及貸款事宜11.3房產(chǎn)租賃及tenant權(quán)益保障12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2甲方、乙方、丙方有效身份證件復(fù)印件12.3房產(chǎn)交易合同復(fù)印件13.合同簽署及生效13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3合同生效條件14.合同份數(shù)及保管14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)14.3合同副本保管方第一部分：合同如下：第一條代持合同主體及定義第二條房地產(chǎn)交易概述2.1交易房產(chǎn)基本信息：（1）房產(chǎn)坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)；（2）房產(chǎn)面積：_______平方米；（3）房產(chǎn)性質(zhì)：_______（住宅、商業(yè)、辦公等）；（4）房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：_______。2.2交易房產(chǎn)位置及用途：（1）房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，具體位置詳見附件；（2）房產(chǎn)用途為_______（自住、出租、投資等），在使用過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。2.3交易房產(chǎn)價(jià)格及支付方式：（1）房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）；（2）甲方應(yīng)按照雙方約定的支付方式，向乙方支付代持期間的房產(chǎn)管理費(fèi)用、稅費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。具體支付方式詳見附件。第三條代持合同主體職責(zé)3.1甲方職責(zé)：（1）保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛；（2）按照約定向乙方支付代持期間的房產(chǎn)管理費(fèi)用、稅費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用；（3）在合同約定的條件下，有權(quán)要求乙方將房產(chǎn)返還給自己或指定的第三人；（4）按照約定時(shí)間，與乙方、丙方共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.2乙方職責(zé)：（1）妥善保管房產(chǎn)，確保房產(chǎn)的安全、完整；（2）按照甲方要求，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行管理和處置；（3）按照約定時(shí)間，向甲方支付房產(chǎn)產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用；（4）在甲方要求返還房產(chǎn)時(shí)，積極配合甲方、丙方辦理過(guò)戶手續(xù)。3.3丙方職責(zé)：（1）協(xié)助甲方、乙方完成房產(chǎn)交易，提供必要的咨詢和幫助；（2）在房產(chǎn)交易過(guò)程中，負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過(guò)戶、貸款等；（3）按照約定時(shí)間，向甲方、乙方提供交易進(jìn)度和結(jié)果的通知；（4）在合同約定的條件下，協(xié)助甲方、乙方解決房產(chǎn)交易過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。第四條代持期間房產(chǎn)管理4.1房產(chǎn)維護(hù)與管理：（1）乙方應(yīng)確保房產(chǎn)及附屬設(shè)施的正常使用，定期進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝修、改造等；（3）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)公司的管理工作。4.2房產(chǎn)租金收入分配：（1）如房產(chǎn)用于出租，乙方應(yīng)按照約定向甲方支付租金；（2）租金收入分配方式及比例詳見附件。4.3房產(chǎn)保險(xiǎn)及稅費(fèi)承擔(dān)：（1）甲方應(yīng)按照約定購(gòu)買房產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交乙方留存；（2）房產(chǎn)產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)，包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅等；（3）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間，向甲方支付房產(chǎn)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。第五條代持合同終止條件5.1合同到期終止：本合同自雙方簽署之日起至_______年_______月_______日止，如雙方未提前終止合同，則本合同自動(dòng)續(xù)簽一年。5.2甲方、乙方、丙方協(xié)商一致終止：在合同有效期內(nèi)，經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，可提前終止本合同。5.3法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件：如因法律、法規(guī)、政策等原因，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)立即終止合同，并按照本合同約定處理房產(chǎn)及相關(guān)事宜。第六條代持合同解除及善后處理6.1合同解除條件：（1）甲方、乙方、丙方協(xié)商一致解除；（2）合同到期，甲方、乙方、丙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議；（3）出現(xiàn)法律、第八條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按照約定時(shí)間支付房產(chǎn)管理費(fèi)用、稅費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同；（2）甲方未按照約定要求返還房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同；（3）甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。7.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按照約定時(shí)間向甲方支付房產(chǎn)產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同；（2）乙方未妥善保管房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損失、損壞的，甲方有權(quán)要求乙方賠償；（3）乙方未按照約定要求管理和處置房產(chǎn)，導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償。7.3丙方違約責(zé)任：（1）丙方未按照約定時(shí)間向甲方、乙方提供交易進(jìn)度和結(jié)果的通知，甲方、乙方有權(quán)解除合同；（2）丙方未協(xié)助甲方、乙方解決房產(chǎn)交易過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，甲方、乙方有權(quán)解除合同；（3）丙方未按照約定要求辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權(quán)要求丙方賠償。第九條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2提交甲方、乙方、丙方共同認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)調(diào)解：如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交甲方、乙方、丙方共同認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。8.3依法向人民法院提起訴訟：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決9.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決方式：如雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交甲方、乙方、丙方共同認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。第十一條其他約定10.1房產(chǎn)過(guò)戶及手續(xù)辦理：甲方、乙方應(yīng)按照約定時(shí)間，與丙方共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。10.2房產(chǎn)抵押及貸款事宜：如房產(chǎn)需要抵押或貸款，甲方、乙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。10.3房產(chǎn)租賃及tenant權(quán)益保障：如房產(chǎn)用于租賃，甲方、乙方應(yīng)確保tenant的合法權(quán)益，按照約定向tenant提供相關(guān)服務(wù)和支持。第十二條合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含房產(chǎn)證復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。11.2甲方、乙方、丙方有效身份證件復(fù)印件：本合同附件中包含甲方、乙方、丙方有效身份證件復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。11.3房產(chǎn)交易合同復(fù)印件：本合同附件中包含房產(chǎn)交易合同復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。第十三條合同簽署及生效12.1簽署日期：本合同自_______年_______月_______日起生效。12.2簽署地點(diǎn)：本合同在_______（地點(diǎn)）簽署。12.3合同生效條件：本合同自雙方簽署之日起生效，合同生效后，甲乙丙三方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十四條合同份數(shù)及保管13.1合同正本份數(shù)：本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。13.2合同副本份數(shù)：本合同副本份數(shù)均為一份，由甲乙丙三方分別保管。13.3合同副本保管方：甲方、乙方、丙方各自保管本合同副本，以確保合同內(nèi)容的完整和可追溯性。本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方：指除甲方、乙方以外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估方、貸款機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等，在甲方、乙方履行本合同時(shí)可能涉及的協(xié)助方。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于參與房產(chǎn)交易、過(guò)戶、貸款、評(píng)估等環(huán)節(jié)的相關(guān)機(jī)構(gòu)和個(gè)人。第二條第三方介入條件及方式2.1第三方介入條件：當(dāng)甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中，需要第三方提供協(xié)助或服務(wù)時(shí)，包括但不限于房產(chǎn)過(guò)戶、貸款、評(píng)估等環(huán)節(jié)，甲方、乙方均有權(quán)要求第三方介入。2.2第三方介入方式：甲方、乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三方介入時(shí)，應(yīng)向甲方、乙方出示相關(guān)資質(zhì)證明，以確保其具備提供服務(wù)的條件和能力。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并確保服務(wù)過(guò)程中的信息真實(shí)、準(zhǔn)確。第三方如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：除非甲方、乙方明確同意，第三方對(duì)甲方、乙方承擔(dān)的責(zé)任限額不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。甲方、乙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇第三方，并對(duì)其服務(wù)能力和信譽(yù)進(jìn)行評(píng)估。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系：第三方介入本合同的履行，不代表其成為甲方、乙方的代理人或合作伙伴。第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其提供服務(wù)過(guò)程中的法律責(zé)任。4.2第三方與甲方、乙方的權(quán)益劃分：第三方介入本合同，不影響甲方、乙方之間關(guān)于房產(chǎn)交易的各項(xiàng)約定。甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)益和義務(wù)。第五條第三方介入后的合同變更5.1第三方介入不影響本合同的生效和履行。本合同的變更、解除或終止，應(yīng)按照合同約定的程序和條件進(jìn)行。5.2如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲方、乙方應(yīng)重新簽署補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方對(duì)新協(xié)議的認(rèn)可和接受。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1如甲方、乙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。6.2本合同約定的爭(zhēng)議解決方式適用于甲方、乙方與第三方之間的爭(zhēng)議。甲方、乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同，應(yīng)明確雙方對(duì)爭(zhēng)議的解決方式。第七條第三方介入后的合同份數(shù)及保管7.1第三方介入本合同，應(yīng)簽署相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同，并保留合同副本。甲方、乙方應(yīng)分別保留本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的副本，以備不時(shí)之需。7.2第三方應(yīng)按照本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的約定，妥善保管相關(guān)合同文件，確保其完整性。第八條第三方介入后的合同生效8.1第三方介入本合同，不影響本合同的生效條件。本合同自甲方、乙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2第三方介入本合同，應(yīng)遵守本合同的約定，確保其提供的服務(wù)符合本合同的要求。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：包括房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，用于證明房產(chǎn)權(quán)屬清晰。2.甲方、乙方、丙方有效身份證件復(fù)印件：包括身份證、護(hù)照、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等，用于證明各方主體資格。3.房產(chǎn)交易合同復(fù)印件：包括房產(chǎn)買賣合同、房產(chǎn)租賃合同等，用于證明房產(chǎn)交易的法律效力。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，用于證明房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。5.房產(chǎn)貸款合同：如房產(chǎn)交易涉及貸款，需提供貸款合同，用于證明貸款的合法性和數(shù)額。6.房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)書：用于申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。7.房產(chǎn)租賃合同：如房產(chǎn)用于出租，需提供租賃合同，用于證明租賃關(guān)系的合法性和期限。8.房產(chǎn)保險(xiǎn)單復(fù)印件：包括房產(chǎn)保險(xiǎn)合同、保險(xiǎn)單等，用于證明房產(chǎn)已購(gòu)買保險(xiǎn)。9.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納證明：包括房產(chǎn)稅、土地使用稅等稅費(fèi)繳納證明，用于證明已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)。10.房產(chǎn)維修基金繳納證明：如房產(chǎn)所在小區(qū)設(shè)有維修基金，需提供繳納證明。11.物業(yè)管理費(fèi)繳納證明：如房產(chǎn)用于出租，需提供物業(yè)管理費(fèi)繳納證明。12.房產(chǎn)出租合同：如房產(chǎn)用于出租，需提供出租合同，用于證明租賃關(guān)系的合法性和期限。13.房產(chǎn)抵押合同：如房產(chǎn)用于抵押，需提供抵押合同，用于證明抵押關(guān)系的合法性和期限。14.房產(chǎn)租賃合同解除協(xié)議：如房產(chǎn)租賃合同提前解除，需提供解除協(xié)議。15.房產(chǎn)交易合同解除協(xié)議：如房產(chǎn)交易合同提前解除，需提供解除協(xié)議。16.其他相關(guān)證明文件：包括但不限于房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告、房產(chǎn)更名申請(qǐng)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為：（1）未按照約定時(shí)間支付房產(chǎn)管理費(fèi)用、稅費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用；（2）未按照約定要求返還房產(chǎn)；（3）未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失。責(zé)任認(rèn)定：如甲方發(fā)生上述違約行為，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。示例說(shuō)明：如甲方未按照約定時(shí)間支付房產(chǎn)管理費(fèi)用，乙方可以解除合同，并要求甲方支付違約金及因此產(chǎn)生的其他費(fèi)用。2.乙方違約行為：（1）未按照約定時(shí)間向甲方支付房產(chǎn)產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用；（2）未妥善保管房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損失、損壞；（3）未按照約定要求管理和處置房產(chǎn)，導(dǎo)致甲方損失。責(zé)任認(rèn)定：如乙方發(fā)生上述違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。示例說(shuō)明：如乙方未按照約定時(shí)間向甲方支付房產(chǎn)產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，甲方可以解除合同，并要求乙方支付違約金及因此產(chǎn)生的其他費(fèi)用。3.丙方違約行為：（1）未按照約定時(shí)間向甲方、乙方提供交易進(jìn)度和結(jié)果的通知；（2）未協(xié)助甲方、乙方解決房產(chǎn)交易過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題；（3）未按照約定要求辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致甲方、乙方損失。責(zé)任認(rèn)定：如丙方發(fā)生上述違約行為，甲方、乙方有權(quán)解除合同，并要求丙方賠償因此造成的損失。示例說(shuō)明：如丙方未按照約定時(shí)間向甲方、乙方提供交易進(jìn)度和結(jié)果的通知，甲方、乙方可以解除合同，并要求丙方支付違約金及因此產(chǎn)生的其他費(fèi)用。4.第三方違約行為：（1）未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方損失；（2）未妥善保管相關(guān)合同文件，導(dǎo)致甲方、乙方損失。責(zé)任認(rèn)定：如第三方發(fā)生上述違約行為，甲方、乙方有權(quán)解除與其簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同，并要求第三方賠償因此造成的損失。示例說(shuō)明：如第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方損失，甲方、乙方可以解除與其簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同，并要求第三方支付違約金及因此產(chǎn)生的其他費(fèi)用。全文完。2024年度房地產(chǎn)交易代持合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（代持方）1.2乙方（委托方）1.3代持房產(chǎn)第二條：代持房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)第三條：代持期限3.1代持開始日期3.2代持結(jié)束日期第四條：代持房產(chǎn)的使用權(quán)4.1乙方使用范圍4.2乙方使用期限第五條：代持費(fèi)用及支付方式5.1代持費(fèi)用金額5.2代持費(fèi)用支付時(shí)間5.3支付方式第六條：房產(chǎn)收益分配6.1房產(chǎn)出租收益分配方式6.2房產(chǎn)出售收益分配方式第七條：稅費(fèi)承擔(dān)7.1甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)7.2乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)第八條：合同的變更和終止8.1變更條件8.2終止條件第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條：合同的生效、修改和解除11.1合同生效條件11.2合同修改條件11.3合同解除條件第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條：通知和送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址第十四條：其他約定14.1房產(chǎn)保險(xiǎn)14.2房產(chǎn)維護(hù)和保養(yǎng)14.3房產(chǎn)檢查第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（代持方）：指甲方為房地產(chǎn)交易代持合同的代持方，具有完全民事行為能力的自然人或者法人。1.2乙方（委托方）：指乙方為房地產(chǎn)交易代持合同的委托方，具有完全民事行為能力的自然人或者法人。1.3代持房產(chǎn)：指由甲方代持，登記在甲方名下的房產(chǎn)，具體位置、面積、性質(zhì)和所有權(quán)證號(hào)詳見第二條。第二條：代持房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)位置：位于_______（詳細(xì)地址），包括但不限于門牌號(hào)、棟數(shù)、樓層、房號(hào)等。2.2房產(chǎn)面積：_______平方米。2.3房產(chǎn)性質(zhì)：_______（如住宅、商業(yè)、辦公等）。2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：_______。第三條：代持期限3.1代持開始日期：_______年_______月_______日。3.2代持結(jié)束日期：_______年_______月_______日。第四條：代持房產(chǎn)的使用權(quán)4.1乙方使用范圍：乙方有權(quán)在代持期限內(nèi)使用該房產(chǎn)，包括但不限于居住、辦公、出租等。4.2乙方使用期限：自代持開始日期起至代持結(jié)束日期止。第五條：代持費(fèi)用及支付方式5.1代持費(fèi)用金額：_______元（大寫：_______________________元整）。5.2代持費(fèi)用支付時(shí)間：甲方應(yīng)在代持開始日期起_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付代持費(fèi)用。5.3支付方式：_______（如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第六條：房產(chǎn)收益分配6.1房產(chǎn)出租收益分配方式：甲方應(yīng)將出租該房產(chǎn)所得的租金收益，按照本合同約定的比例分配給乙方。6.2房產(chǎn)出售收益分配方式：甲方應(yīng)將出售該房產(chǎn)所得的價(jià)款收益，按照本合同約定的比例分配給乙方。第七條：稅費(fèi)承擔(dān)7.1甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：甲方代持房產(chǎn)所需繳納的稅費(fèi)，包括但不限于房產(chǎn)稅、土地增值稅、個(gè)人所得稅等。7.2乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：乙方使用房產(chǎn)所需繳納的稅費(fèi)，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。第八條：合同的變更和終止8.1變更條件：任何一方如需變更本合同的任何條款，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署書面變更協(xié)議。（1）雙方書面同意終止本合同；（2）代持房產(chǎn)因法律法規(guī)、政策等原因被強(qiáng)制收回或者拆除；（3）代持房產(chǎn)因不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)代持；（4）一方嚴(yán)重違反本合同的約定，對(duì)方無(wú)法繼續(xù)履行合同；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：甲方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。9.2乙方違約責(zé)任：乙方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：如本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一條：合同的生效、修改和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同修改條件：本合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面修改協(xié)議。11.3合同解除條件：本合同在代持期限內(nèi)，如發(fā)生合同約定的解除條件，雙方可協(xié)商一致解除合同。第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。12.2保密期限：自本合同生效之日起至代持期限結(jié)束之日止。第十三條：通知和送達(dá)13.1通知方式：雙方通過(guò)書面形式進(jìn)行通知。13.2送達(dá)地址：雙方在本合同中約定的送達(dá)地址。第十四條：其他約定14.1房產(chǎn)保險(xiǎn)：甲方應(yīng)按照乙方的要求，為代持房產(chǎn)投保相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單據(jù)交乙方核驗(yàn)。14.2房產(chǎn)維護(hù)和保養(yǎng)：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)代持房產(chǎn)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)的安全和正常使用。14.3房產(chǎn)檢查：甲方應(yīng)定期向乙方報(bào)告代持房產(chǎn)的使用情況，并在乙方要求時(shí)，允許乙方或其指定人員對(duì)代持房產(chǎn)進(jìn)行檢查。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1定義：第三方是指非甲方、乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、法院、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形：在本合同履行過(guò)程中，如涉及第三方介入的事項(xiàng)，包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、交易稅費(fèi)計(jì)算、法律訴訟等，甲方和乙方應(yīng)積極配合，并按照本合同的約定履行相關(guān)義務(wù)。第十六條：第三方責(zé)任的界定16.1第三方責(zé)任：第三方根據(jù)本合同的約定，參與房產(chǎn)交易過(guò)程，并對(duì)其提供的服務(wù)或報(bào)告承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額：甲方和乙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)的疏忽、錯(cuò)誤、遺漏等造成的損失。第十七條：甲方和乙方的義務(wù)17.1甲方義務(wù)：甲方應(yīng)按照本合同的約定，向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)相關(guān)信息，并配合第三方的工作。17.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同的約定，向第三方提供與房產(chǎn)交易相關(guān)的必要信息，并配合第三方的工作。第十八條：第三方費(fèi)用18.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)：如本合同涉及第三方服務(wù)的費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、律師費(fèi)等，由甲方和乙方按照本合同的約定承擔(dān)。18.2第三方費(fèi)用的支付：甲方和乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后，按照約定的時(shí)間和方式支付第三方費(fèi)用。第十九條：第三方服務(wù)成果的使用19.1第三方服務(wù)成果：第三方根據(jù)本合同的約定，提供的評(píng)估報(bào)告、審計(jì)報(bào)告、法律意見等成果。19.2使用第三方服務(wù)成果：甲方和乙方應(yīng)按照本合同的約定，使用第三方服務(wù)成果，并對(duì)其保密。第二十條：第三方介入的特殊情況20.1特殊情況界定：如本合同履行過(guò)程中出現(xiàn)第三方介入的特殊情況，包括但不限于法院查封、政策變動(dòng)等，甲方和乙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并按照本合同的約定處理。20.2特殊情況處理：甲方和乙方應(yīng)共同商討，采取必要的措施，減輕或避免因特殊情況導(dǎo)致的損失。第二十一條：第三方與甲方、乙方的關(guān)系21.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系：第三方在本合同履行過(guò)程中，僅作為服務(wù)提供者，不改變甲方和乙方之間的合同關(guān)系。21.2第三方與甲方、乙方的劃分說(shuō)明：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，與甲方、乙方保持獨(dú)立關(guān)系，不承擔(dān)甲方和乙方之間的任何債務(wù)和責(zé)任。第二十二條：第三方介入的終止22.1第三方介入終止：第三方完成其在本合同項(xiàng)下的服務(wù)后，其介入本合同的權(quán)利和義務(wù)終止。22.2第三方介入終止后的義務(wù)：第三方在終止后，仍應(yīng)保守本合同相關(guān)的商業(yè)秘密和個(gè)人信息，并按照本合同的約定處理后續(xù)事宜。第二十三條：第三方介入的違約處理23.1第三方違約：第三方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方和乙方損失等。23.2第三方違約處理：甲方和乙方應(yīng)按照本合同的約定，處理第三方違約事宜，并追究其違約責(zé)任。第二十四條：其他相關(guān)事項(xiàng)24.2甲方和乙方應(yīng)在本合同中明確第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額，以避免因第三方原因?qū)е碌膿p失。24.3甲方和乙方應(yīng)按照本合同的約定，及時(shí)支付第三方費(fèi)用，確保第三方服務(wù)的順利進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：身份