2024年蜀山新天地B幢0物業(yè)管理補(bǔ)充合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年蜀山新天地B幢0物業(yè)管理補(bǔ)充合同本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方：蜀山新天地B幢0物業(yè)管理補(bǔ)充合同的甲方1.2乙方：蜀山新天地B幢0物業(yè)管理補(bǔ)充合同的乙方1.3甲方業(yè)主：甲方擁有的蜀山新天地B幢0的業(yè)主1.4乙方物業(yè)管理公司：乙方的全稱2.合同期限2.1補(bǔ)充合同的開始日期：本補(bǔ)充合同的生效日期2.2補(bǔ)充合同的結(jié)束日期：本補(bǔ)充合同的終止日期3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)：乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量：乙方提供服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求4.物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算方式：物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式：甲方支付物業(yè)管理費(fèi)用的方式和時(shí)間5.甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方的權(quán)利：甲方在補(bǔ)充合同中的權(quán)利5.2甲方的義務(wù)：甲方在補(bǔ)充合同中的義務(wù)6.乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方的權(quán)利：乙方在補(bǔ)充合同中的權(quán)利6.2乙方的義務(wù)：乙方在補(bǔ)充合同中的義務(wù)7.合同的變更和解除7.1合同變更的條件：合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件：合同解除的條件和程序8.違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定：對違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)8.2違約責(zé)任的處理：違約責(zé)任的處理方式和后果9.爭議解決9.1爭議解決方式：爭議解決的途徑和方法9.2爭議解決的時(shí)間：爭議解決的時(shí)限10.保密條款10.1保密信息的定義：保密信息的定義和范圍10.2保密責(zé)任的承擔(dān)：保密責(zé)任的承擔(dān)方式和期限11.法律適用和爭議解決11.1法律適用：本補(bǔ)充合同適用的法律11.2爭議解決：爭議解決的途徑和方法12.其他條款12.1甲方、乙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)13.合同的生效、變更和解除13.1合同生效的條件：本補(bǔ)充合同生效的條件13.2合同變更的條件：本補(bǔ)充合同變更的條件13.3合同解除的條件：本補(bǔ)充合同解除的條件14.簽署和蓋章14.1簽署日期：本補(bǔ)充合同的簽署日期14.2簽署地點(diǎn)：本補(bǔ)充合同的簽署地點(diǎn)14.3蓋章：甲乙雙方的蓋章（蓋章位置）第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方：蜀山新天地B幢0物業(yè)管理補(bǔ)充合同的甲方，即蜀山新天地B幢0的所有權(quán)人或使用權(quán)人。1.2乙方：蜀山新天地B幢0物業(yè)管理補(bǔ)充合同的乙方，即負(fù)責(zé)蜀山新天地B幢0物業(yè)管理服務(wù)的公司。1.3甲方業(yè)主：指甲方擁有的蜀山新天地B幢0的業(yè)主。1.4乙方物業(yè)管理公司：指乙方的全稱，即負(fù)責(zé)蜀山新天地B幢0物業(yè)管理服務(wù)的公司。第二條合同期限2.1補(bǔ)充合同的開始日期：本補(bǔ)充合同的生效日期，即補(bǔ)充合同簽署之日起。2.2補(bǔ)充合同的結(jié)束日期：本補(bǔ)充合同的終止日期，即補(bǔ)充合同約定的服務(wù)期滿之日。第三條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)：乙方應(yīng)提供包括但不限于物業(yè)維護(hù)、安保、清潔、綠化等物業(yè)管理服務(wù)。3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量：乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，具體標(biāo)準(zhǔn)和要求詳見附件。第四條物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算方式：物業(yè)管理費(fèi)用按照建筑面積、物業(yè)公司管理費(fèi)、人員工資和管理維修的費(fèi)用等因素計(jì)算，具體計(jì)算方式詳見附件。4.2物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式：甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)按照合同約定享受乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)。5.2甲方的義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)用，并按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。6.2乙方的義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件：合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除的條件：合同解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。在合同解除前，乙方應(yīng)按照合同約定履行物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)。第八條違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定：一方違反合同約定，未能履行或未能完全履行合同義務(wù)的行為視為違約行為。8.2違約責(zé)任的處理：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于違約金、賠償損失等。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：如合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時(shí)間：自爭議發(fā)生之日起三十日內(nèi)未能協(xié)商解決的，任何一方均可訴諸法律途徑。第十條保密條款10.1保密信息的定義：保密信息指合同履行過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。10.2保密責(zé)任的承擔(dān)：雙方對保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。第十一條其他條款11.1甲方、乙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：包括但不限于物業(yè)保險(xiǎn)、特殊事項(xiàng)處理等。第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效的條件：本補(bǔ)充合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更的條件：合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同解除的條件：合同解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。在合同解除前，乙方應(yīng)按照合同約定履行物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)。第十三條簽署和蓋章13.1簽署日期：本補(bǔ)充合同的簽署日期，即補(bǔ)充合同簽署之日起。13.2簽署地點(diǎn)：本補(bǔ)充合同的簽署地點(diǎn)。13.3蓋章：甲乙雙方的蓋章（蓋章位置）。第十四條附則14.1本補(bǔ)充合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本補(bǔ)充合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本補(bǔ)充合同的附件包括：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用計(jì)算方式、特殊事項(xiàng)處理等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方：指非甲乙雙方的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介方、維修方、檢測方等。1.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于合同履行過程中涉及的物業(yè)維修、保養(yǎng)、檢測、評估等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入的程序：甲乙雙方應(yīng)在與第三方簽訂合同時(shí)，明確第三方介入的程序和條件。2.2第三方介入的條件：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、保證服務(wù)質(zhì)量等。3.2第三方對甲乙雙方的承諾：第三方應(yīng)對甲乙雙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，并保證服務(wù)達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。第四條第三方與甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲乙雙方與第三方的權(quán)利：甲乙雙方有權(quán)按照合同約定和介入?yún)f(xié)議的約定，要求第三方履行義務(wù)。4.2甲乙雙方與第三方的義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和介入?yún)f(xié)議的約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的定義：第三方責(zé)任限額指第三方在履行合同過程中，對其行為造成的損害承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額可根據(jù)合同履行過程中涉及的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等因素，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。5.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：甲乙雙方可根據(jù)合同履行情況，與第三方協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。第六條第三方介入與甲乙雙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方介入后，成為甲乙雙方的共同服務(wù)提供者。6.2第三方與甲乙雙方的溝通：第三方應(yīng)保持與甲乙雙方的良好溝通，確保合同順利履行。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式：如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決的時(shí)間：自爭議發(fā)生之日起三十日內(nèi)未能協(xié)商解決的，任何一方均可訴諸法律途徑。第八條第三方介入后的合同變更和解除8.1合同變更的條件：合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除的條件：合同解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。在合同解除前，第三方應(yīng)按照合同約定履行服務(wù)職責(zé)。第九條第三方介入后的保密條款9.1保密信息的定義：保密信息指合同履行過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。9.2保密責(zé)任的承擔(dān)：第三方對保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意不得向第三方披露。第十條第三方介入后的其他條款10.1甲方、乙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：包括但不限于第三方服務(wù)人員的資質(zhì)要求、服務(wù)質(zhì)量保障等。第十一條第三方介入的生效、變更和解除11.1第三方介入的生效條件：第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方與第三方簽字蓋章之日起生效。11.2第三方介入的變更條件：第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3第三方介入的解除條件：第三方介入的解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。在第三方介入解除前，第三方應(yīng)按照合同約定履行服務(wù)職責(zé)。第十二條第三方介入的簽署和蓋章12.1簽署日期：第三方介入?yún)f(xié)議的簽署日期，即第三方介入?yún)f(xié)議簽署之日起。12.2簽署地點(diǎn)：第三方介入?yún)f(xié)議的簽署地點(diǎn)。12.3蓋章：甲乙雙方與第三方的蓋章（蓋章位置）。第十三條附則13.1本第三方介入?yún)f(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方與第三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。13.2本第三方介入?yún)f(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3本第三方介入?yún)f(xié)議的附件包括：第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用計(jì)算方式等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)描述物業(yè)管理服務(wù)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，包括物業(yè)維護(hù)、安保、清潔、綠化等方面的具體要求。附件二：費(fèi)用計(jì)算方式詳細(xì)說明物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算方法，包括費(fèi)用構(gòu)成、計(jì)算公式等。附件三：特殊事項(xiàng)處理約定合同履行過程中可能遇到的特殊事項(xiàng)的處理方式和程序。附件四：第三方服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)描述第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，包括維修、保養(yǎng)、檢測、評估等方面的具體要求。附件五：第三方服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)約定第三方提供服務(wù)應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量要求，包括服務(wù)流程、服務(wù)質(zhì)量等方面的具體標(biāo)準(zhǔn)。附件六：第三方費(fèi)用計(jì)算方式詳細(xì)說明第三方服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方法，包括費(fèi)用構(gòu)成、計(jì)算公式等。附件七：第三方介入?yún)f(xié)議約定第三方介入的程序、條件、責(zé)任限額等方面的具體內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：違反合同約定，未能履行或未能完全履行合同義務(wù)的行為。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.乙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.第三方違反合同約定或介入?yún)f(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約行為示例說明：1.甲方未能按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)用的，視為違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未能按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，視為違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方未能按照介入?yún)f(xié)議約定提供服務(wù)的，視為違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年蜀山新天地B幢0物業(yè)管理補(bǔ)充合同1本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方：蜀山新天地B幢0物業(yè)管理補(bǔ)充合同的甲方，具體名稱及聯(lián)系方式如下：1.2乙方：蜀山新天地B幢0物業(yè)管理補(bǔ)充合同的乙方，具體名稱及聯(lián)系方式如下：2.合同范圍及內(nèi)容2.1乙方在甲方物業(yè)管理范圍內(nèi)的具體職責(zé)和任務(wù)如下：2.2甲方應(yīng)提供的物業(yè)管理區(qū)域及設(shè)施如下：3.合同期限3.1本合同的有效期限自____年__月__日起至____年__月__日止。4.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用4.1乙方向甲方提供物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2費(fèi)用的支付方式及支付時(shí)間為：5.服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)6.合同的變更和終止6.1在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或終止本合同。7.違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭議解決8.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.其他約定9.1甲乙雙方在合同簽訂前，已簽訂的其他相關(guān)合同繼續(xù)有效，與本合同有沖突的部分，以本合同為準(zhǔn)。10.合同的簽訂與生效10.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同附件11.1本合同附件包括：12.通知與送達(dá)13.法律適用與解釋13.1本合同適用中華人民共和國法律，本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方所有。14.合同的完整性14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方：蜀山新天地B幢0物業(yè)管理補(bǔ)充合同的甲方，具體名稱：____，聯(lián)系方式：____。1.2乙方：蜀山新天地B幢0物業(yè)管理補(bǔ)充合同的乙方，具體名稱：____，聯(lián)系方式：____。第二條合同范圍及內(nèi)容2.1乙方在甲方物業(yè)管理范圍內(nèi)的具體職責(zé)和任務(wù)如下：（1）物業(yè)維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)對甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋及設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行和使用壽命。（2）安全保障：乙方負(fù)責(zé)維護(hù)甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共安全，采取必要的安全措施，保護(hù)甲方及業(yè)主的財(cái)產(chǎn)和人身安全。（3）環(huán)境衛(wèi)生：乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，確保環(huán)境的清潔和整潔。（4）物業(yè)服務(wù)：乙方應(yīng)提供甲方及業(yè)主所需的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于物業(yè)咨詢、投訴處理、物業(yè)維修等。2.2甲方應(yīng)提供的物業(yè)管理區(qū)域及設(shè)施如下：（1）物業(yè)管理區(qū)域：蜀山新天地B幢0的所有物業(yè)空間及公共區(qū)域。（2）設(shè)施設(shè)備：包括但不限于電梯、消防設(shè)施、供水供電系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、通訊設(shè)備等。第三條合同期限3.1本合同的有效期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第四條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用4.1乙方向甲方提供物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2費(fèi)用的支付方式及支付時(shí)間為：（2）支付時(shí)間：甲方應(yīng)在每個(gè)支付周期結(jié)束后__個(gè)工作日內(nèi)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。第五條服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)（2）安全保障：采取有效措施，防止盜竊、火災(zāi)等安全事故的發(fā)生，保障甲方及業(yè)主的財(cái)產(chǎn)和人身安全。（3）環(huán)境衛(wèi)生：定期清理物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的垃圾，保持環(huán)境的整潔和衛(wèi)生。（4）物業(yè)服務(wù)：提供高效、熱情、周到的物業(yè)服務(wù)，及時(shí)響應(yīng)甲方及業(yè)主的需求和投訴。第六條合同的變更和終止6.1在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或終止本合同。6.2合同的變更或終止應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。6.3合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理相關(guān)移交手續(xù)，并結(jié)清所有費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方改正或賠償。7.3甲方未按照約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并要求甲方支付違約金。第八條爭議解決8.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1甲乙雙方在合同簽訂前，已簽訂的其他相關(guān)合同繼續(xù)有效，與本合同有沖突的部分，以本合同為準(zhǔn)。9.2本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商達(dá)成一致，并以書面形式簽訂。第十條合同的簽訂與生效10.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條合同附件11.1本合同附件包括：（1）物業(yè)管理區(qū)域平面圖。（2）設(shè)施設(shè)備清單。（3）物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)。（4）其他相關(guān)文件。第十二條通知與送達(dá)（1）書面形式：郵寄或直接交付。（2）電子郵件：雙方確認(rèn)的有效電子郵箱地址。（3）電話：雙方確認(rèn)的有效聯(lián)系電話。第十三條法律適用與解釋13.1本合同適用中華人民共和國法律，本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方所有。第十四條合同的完整性14.1本合同是甲乙雙方關(guān)于物業(yè)管理補(bǔ)充合同的全部內(nèi)容，取代了之前所有的口頭協(xié)議和書面協(xié)議。14.2本合同的修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)過甲乙雙方的書面同意，方可生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人、企事業(yè)單位、社會組織等。1.2第三方介入包括但不限于：中介方、維修保養(yǎng)方、供應(yīng)商、業(yè)主等。第二條第三方介入的程序和條件（1）甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。（2）第三方介入前，需向甲乙雙方提交相關(guān)資質(zhì)證明和身份證明。（3）甲乙雙方對第三方進(jìn)行評估，確保其具備相應(yīng)的能力和信譽(yù)。2.2第三方介入的條件如下：（1）第三方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和合法經(jīng)營資格。（2）第三方與甲乙雙方無利益沖突。（3）第三方介入不影響甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方介入后的合同修正3.1甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件，具有同等法律效力。3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同履行合同，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對其介入合同過程中的一切行為負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。4.3甲乙雙方應(yīng)要求第三方提供擔(dān)保，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方、業(yè)主等均應(yīng)保持獨(dú)立的法律關(guān)系。5.2第三方不得利用甲乙雙方的關(guān)系，損害其他方的合法權(quán)益。第六條第三方介入的變更和終止6.1甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或終止。6.2變更或終止第三方介入，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。6.3變更或終止第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)重新明確各方的權(quán)利和義務(wù)。第七條第三方介入的爭議解決7.1因第三方介入引起的或與第三方介入有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的其他約定8.1甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，不得違反本合同的約定。8.2本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商達(dá)成一致，并以書面形式簽訂。第九條第三方介入的生效9.1本合同關(guān)于第三方介入的修正自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)管理區(qū)域平面圖詳細(xì)描述：本附件提供了蜀山新天地B幢0物業(yè)管理區(qū)域的詳細(xì)平面布局，包括各個(gè)樓層的布局、公共區(qū)域的位置等。此圖用于明確乙方物業(yè)管理的具體范圍和職責(zé)。附件2：設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)描述：本附件列出了物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括電梯、消防設(shè)施、供水供電系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、通訊設(shè)備等。清單中應(yīng)包括每項(xiàng)設(shè)施的型號、數(shù)量、安裝位置和維護(hù)周期等信息。附件3：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)描述：本附件詳細(xì)說明了乙方應(yīng)提供的物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目，包括但不限于物業(yè)咨詢、投訴處理、物業(yè)維修等。同時(shí)，明確了各項(xiàng)服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求。附件4：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)描述：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，用于規(guī)范第三方介入后的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、期限等方面的要求。附件5：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)描述：本附件提供了第三方的相關(guān)資質(zhì)證明和身份證明，以證實(shí)其具備提供服務(wù)的合法資格和能力。附件6：第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)描述：本附件明確了第三方的責(zé)任限額，包括賠償限額、責(zé)任范圍等，以及甲方和乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議中應(yīng)包含的條款。附件7：第三方擔(dān)保文件詳細(xì)描述：本附件為第三方提供的擔(dān)保文件，用于保障甲乙雙方的合法權(quán)益，如保證金、保函等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定支付費(fèi)用的，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方改正或賠償。示例說明：如甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，乙方可以暫停服務(wù)，并要求甲方支付違約金。違約金的計(jì)算方式應(yīng)在書面協(xié)議中明確，例如按照未支付費(fèi)用的__%計(jì)算。全文完。2024年蜀山新天地B幢0物業(yè)管理補(bǔ)充合同2本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方：蜀山新天地B幢0物業(yè)管理補(bǔ)充合同的業(yè)主或業(yè)主代表。1.2乙方：蜀山新天地B幢0物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的管理和服務(wù)。2.合同期限2.1本補(bǔ)充合同自2024年1月1日起至2025年12月31日止。3.管理服務(wù)內(nèi)容3.1乙方應(yīng)按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》和國家相關(guān)法律法規(guī)，提供物業(yè)管理服務(wù)。3.2乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)、維修、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等工作。4.物業(yè)費(fèi)用4.1甲方應(yīng)按照《物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》支付物業(yè)費(fèi)用。4.2乙方應(yīng)提供物業(yè)費(fèi)用的詳細(xì)清單，接受甲方監(jiān)督。5.服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)5.1乙方應(yīng)保證物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，達(dá)到國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.2乙方應(yīng)定期對物業(yè)進(jìn)行檢查、維修，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1乙方應(yīng)購買物業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)，保障甲方財(cái)產(chǎn)安全和人身安全。7.違約責(zé)任7.1甲方未按照約定支付物業(yè)費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付的天數(shù)支付滯納金。7.2乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方改正或者賠償。8.爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。9.合同的變更和解除9.1合同的變更或者解除，應(yīng)當(dāng)書面協(xié)商一致。9.2合同解除后，乙方應(yīng)當(dāng)將物業(yè)交還給甲方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.合同的終止10.1本合同期滿后，雙方未續(xù)簽合同的，自動終止。11.保密條款11.1雙方在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密，應(yīng)當(dāng)予以保密。12.合同的生效12.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。13.附件13.1本合同的附件包括：《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》等。14.其他約定14.1雙方還可以就本合同未盡事宜，另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方：蜀山新天地B幢0物業(yè)管理補(bǔ)充合同的業(yè)主或業(yè)主代表，享有物業(yè)使用權(quán)和監(jiān)督權(quán)的個(gè)人或單位。1.2乙方：蜀山新天地B幢0物業(yè)管理公司，具備相關(guān)資質(zhì)，負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的管理和服務(wù)，乙方代表授權(quán)簽訂本合同的自然人或法人。第二條合同期限2.2在合同期限內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三條管理服務(wù)內(nèi)容(1)物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、維修和保養(yǎng)；(2)物業(yè)公共區(qū)域的安全保衛(wèi)；(3)物業(yè)公共區(qū)域的清潔、綠化和環(huán)境衛(wèi)生；(4)物業(yè)公共部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理；(5)物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)和管理；(6)物業(yè)服務(wù)合同約定的其他服務(wù)項(xiàng)目。3.2乙方負(fù)責(zé)對甲方提出的物業(yè)服務(wù)需求進(jìn)行響應(yīng)，并提供相應(yīng)的服務(wù)。第四條物業(yè)費(fèi)用4.1甲方應(yīng)按照《物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》支付物業(yè)費(fèi)用，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。4.2甲方應(yīng)在每季度第一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)季度的物業(yè)費(fèi)用。4.3乙方應(yīng)提供物業(yè)費(fèi)用的詳細(xì)清單，接受甲方監(jiān)督。第五條服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)5.1乙方應(yīng)保證物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，達(dá)到國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于《物業(yè)管理?xiàng)l例》和《物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》。5.2乙方應(yīng)定期對物業(yè)進(jìn)行檢查、維修，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。5.3乙方應(yīng)建立健全物業(yè)服務(wù)管理制度，提高服務(wù)質(zhì)量。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1乙方應(yīng)購買物業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)，保障甲方財(cái)產(chǎn)安全和人身安全。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3乙方應(yīng)在合同期限內(nèi)保持保險(xiǎn)有效，并將保險(xiǎn)單據(jù)交甲方備案。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按照約定支付物業(yè)費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付的天數(shù)支付滯納金，滯納金利率為每日千分之二。7.2甲方未按照約定使用物業(yè)，造成物業(yè)損壞或者損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方改正或者賠償。7.4乙方未按照約定保證物業(yè)安全的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)書面通知對方。9.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。9.3合同解除后，乙方應(yīng)將物業(yè)交還給甲方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十條合同的終止10.1本合同期滿后，雙方未續(xù)簽合同的，本合同自動終止。10.2在合同期限內(nèi)，如乙方未按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)提前終止本合同。10.3提前終止合同的，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條保密條款11.1雙方在履行本合同過程中獲得的對方商業(yè)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.2泄露商業(yè)秘密的一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條合同的生效12.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條附件13.1本合同的附件包括：《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》、物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)等。13.2附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1雙方還可以就本合同未盡事宜，另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙雙方履行本合同過程中，除甲乙雙方外，參與并提供服務(wù)或產(chǎn)品的個(gè)人或單位。1.2第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、供應(yīng)商等。第二條第三方介入的程序2.1當(dāng)甲乙雙方在履行本合同過程中需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書面通知對方。2.2甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，如雙方無法達(dá)成一致，可通過調(diào)解或訴訟方式解決。2.3第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)對第三方進(jìn)行審查，確保其具備相關(guān)資質(zhì)和能力。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額是指第三方在提供服務(wù)或產(chǎn)品過程中，對甲方造成的損失承擔(dān)的最高賠償限額。3.3第三方責(zé)任限額在本合同中予以明確，如：不超過乙方當(dāng)年度物業(yè)服務(wù)費(fèi)的5倍。3.4如第三方未按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方之間不存在直接合同關(guān)系，第三方僅與乙方存在合同關(guān)系。4.2甲方對第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品有異議的，應(yīng)向乙方提出，由乙方負(fù)責(zé)處理。4.3第三方應(yīng)遵守本合同的約定，如違反本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方介入后的合同變更5.1當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤男袝r(shí)，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的部分進(jìn)行合同變更。5.2合同變更應(yīng)書面簽訂，經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字或蓋章后生效。5.3合同變更后的內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第六條第三方介入后的爭議解決6.1當(dāng)本合同履行過程中出現(xiàn)第三方介入引起的爭議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第七條第三方介入后的保密條款7.1第三方應(yīng)遵守本合同關(guān)于保密的約定，保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。7.2第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第八條第三方介入后的合同終止和解除8.1第三方介入的合同終止或解除，應(yīng)按照本合同約定的終止和解除條款執(zhí)行。8.2第三方介入的合同終止或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第九條附件9.1第三方介入后的合同附件包括：第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品合同、第三方資質(zhì)證明等。9.2附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十條其他約定10.1甲乙雙方還可以就第三方介入后的未盡事宜，另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說