2024年小型房屋建筑工程承包合同范本

2024年小型房屋建筑工程承包合同范本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3合同所指的工程范圍第二條工程質量標準2.1工程質量等級2.2工程驗收標準2.3質量保證期第三條工程造價及支付方式3.1工程總價款3.2支付方式及進度3.3預付款3.4工程進度款3.5竣工結算3.6付款憑證第四條工程期限4.1工程開工日期4.2工程竣工日期4.3延期條款第五條乙方義務及責任5.1施工組織及人員配備5.2材料及設備供應5.3工程質量及安全5.4工程變更處理5.5工程保修第六條甲方義務及責任6.1提供施工場地6.2辦理相關手續(xù)6.3協(xié)助乙方施工6.4工程款支付第七條違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的終止10.1合同終止條件10.2合同終止后的處理第十一條保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3違約保密條款第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果第十三條稅款及費用13.1稅款承擔13.2費用承擔第十四條其他條款14.1合同的成立與生效14.2合同的保管14.3合同的份數(shù)14.4合同的修改與補充第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××房地產開發(fā)有限公司，住所：××省××市××區(qū)××路××號。1.2乙方名稱：×××建筑工程有限公司，住所：××省××市××區(qū)××路××號。第二條工程質量標準2.1工程質量等級：按照《建筑工程質量驗收統(tǒng)一標準》（GB503002013）及其后續(xù)修訂版本的要求，工程質量等級為合格。2.2工程驗收標準：工程驗收應符合《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》（GB503002013）及其后續(xù)修訂版本的規(guī)定，以及本合同約定的質量等級要求。2.3質量保證期：自工程竣工驗收合格之日起計算，為期兩年。第三條工程造價及支付方式3.1工程總價款：人民幣××萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬元整），具體金額根據(jù)工程量清單及工程變更簽證確定。3.2支付方式及進度：甲方分期支付乙方工程款項，具體支付方式和進度詳見附件二《支付計劃》。3.3預付款：合同簽訂后七個工作日內，甲方支付乙方工程總價款的30%作為預付款。3.4工程進度款：按照乙方實際完成工程量的70%支付進度款，具體支付方式詳見附件二《支付計劃》。3.5竣工結算：工程竣工驗收合格后，按照實際完成工程量進行結算，多退少補。3.6付款憑證：每次支付款項時，乙方應向甲方提供相應的正式發(fā)票和付款清單。第四條工程期限4.1工程開工日期：本合同簽訂后一個月內。4.2工程竣工日期：按照附件一《工程量清單》約定的工期計算，工程應在××年××月××日前竣工。4.3延期條款：如因不可抗力或其他特殊情況導致工程延期，雙方可協(xié)商確定延期時間，并相應調整工程進度款支付計劃。第五條乙方義務及責任5.1施工組織及人員配備：乙方應按照甲方要求，組織具備相應資質的施工隊伍，保證工程順利進行。5.2材料及設備供應：乙方負責提供本工程施工所需的全部材料、設備及施工工具，并保證質量符合合同要求。5.3工程質量及安全：乙方應嚴格按照設計和施工規(guī)范進行施工，確保工程質量，并采取有效措施保證施工安全。5.4工程變更處理：如發(fā)生工程變更，乙方應及時與甲方溝通，按照甲方要求進行調整。5.5工程保修：工程竣工驗收合格后，乙方應按照《建筑工程質量保修辦法》（建設部令第80號）的規(guī)定，對工程進行保修。第六條甲方義務及責任6.1提供施工場地：甲方應保證乙方施工場地平整、無障礙，以及提供施工所需的水、電等基礎設施。6.2辦理相關手續(xù)：甲方應負責辦理本工程所需的建設工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等相關手續(xù)。6.3協(xié)助乙方施工：甲方應協(xié)助乙方解決施工過程中出現(xiàn)的與第三方有關的問題，確保工程順利進行。6.4工程款支付：甲方按照本合同約定的付款方式和進度，及時支付乙方工程款項。第八條違約責任8.1甲方違約責任：甲方未按約定時間支付預付款、進度款或竣工結算款的，應按照遲延付款金額的日千分之五支付違約金，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約責任：乙方未按約定時間完成工程的，應按照遲延完成工程部分的工程造價的日千分之五支付違約金，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2調解解決：協(xié)商不成的，可以向工程項目所在地的人民調解委員會申請調解。9.3仲裁解決：調解不成的，任何一方均有權向工程項目所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內容，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。10.2合同解除條件：合同履行過程中，發(fā)生不可抗力或其他特殊情況，致使合同無法履行的，雙方可以解除合同。解除合同的條件和方式，由雙方協(xié)商確定。第十一條保密條款11.1保密內容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密、工程資料等信息。11.2保密期限：自雙方簽訂合同之日起，至合同解除或終止之日起兩年。11.3違約保密條款：違反保密義務的，違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件：不可抗力事件包括自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）以及其他雙方同意的不可抗力事件。12.2不可抗力后果：因不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，雙方應立即協(xié)商解決，根據(jù)事件的影響，決定部分或全部免除責任。第十三條稅款及費用13.1稅款承擔：雙方應依法自行承擔合同履行過程中發(fā)生的各項稅款。13.2費用承擔：合同履行過程中產生的其他費用，按照雙方約定或實際情況承擔。第十四條其他條款14.1合同的成立與生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起成立，并于甲方支付乙方預付款之日起生效。14.2合同的保管：雙方各自保管好本合同及相關附件，未經(jīng)對方同意，不得泄露給第三方。14.3合同的份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4合同的修改與補充：本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以以補充協(xié)議的形式進行修改和補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《工程量清單》詳細要求和說明：本附件詳細列出了工程的所有項目和工程量，包括工程項目的名稱、數(shù)量、單位、工程量計算依據(jù)等。乙方應根據(jù)此清單進行施工，并依據(jù)實際完成的工程量進行竣工結算。附件二：《支付計劃》詳細要求和說明：本附件詳細列出了甲方支付乙方的工程款項的支付方式、支付進度和支付時間等。甲方應按照此計劃向乙方支付工程款項。附件三：《工程設計圖紙》詳細要求和說明：本附件包含了工程的詳細設計圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。乙方應根據(jù)設計圖紙進行施工，確保工程質量。附件四：《施工組織設計》詳細要求和說明：本附件詳細列出了乙方的施工組織方案，包括施工隊伍的組成、施工進度計劃、施工工藝等。乙方應按照此設計進行施工。附件五：《材料和設備供應清單》詳細要求和說明：本附件詳細列出了乙方提供的材料和設備的名稱、規(guī)格、數(shù)量、質量標準等。乙方應按照此清單提供材料和設備。附件六：《工程變更簽證》詳細要求和說明：本附件用于記錄工程變更的內容和簽證，包括變更的項目、數(shù)量、原因、簽證金額等。工程變更時，雙方應簽署此附件，并作為工程進度款支付的依據(jù)。附件七：《工程驗收報告》詳細要求和說明：本附件用于記錄工程的驗收情況，包括驗收時間、驗收人員、驗收結果等。工程竣工驗收合格后，雙方應簽署此報告。附件八：《工程保修書》詳細要求和說明：本附件用于記錄工程的保修條款，包括保修范圍、保修期限、保修責任等。乙方應按照此書對工程進行保修。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：違約行為示例：甲方未按約定時間支付預付款、進度款或竣工結算款。責任認定：甲方應按照遲延付款金額的日千分之五支付違約金，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約行為及責任認定：違約行為示例：乙方未按約定時間完成工程。責任認定：乙方應按照遲延完成工程部分的工程造價的日千分之五支付違約金，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。3.雙方的其他違約行為及責任認定：違約行為示例：雙方未按約定履行合同其他條款。責任認定：雙方應根據(jù)實際情況，承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.建筑工程施工許可證：指由國家建設行政主管部門核發(fā)的，允許建設單位在規(guī)定的地點和范圍內進行建筑施工的行政許可證。2.工程量清單：指詳細列明工程項目的名稱、數(shù)量、單位、