2024年度城市開(kāi)發(fā)建設(shè)合作框架合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度城市開(kāi)發(fā)建設(shè)合作框架合同版B版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1合同雙方主體1.2合同相關(guān)術(shù)語(yǔ)定義第二條合作目標(biāo)與原則2.1合作目標(biāo)2.2合作原則第三條合作內(nèi)容3.1城市建設(shè)項(xiàng)目范圍3.2合作項(xiàng)目實(shí)施步驟3.3合作項(xiàng)目具體任務(wù)分配第四條合作期限4.1項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間4.2項(xiàng)目竣工時(shí)間4.3合作期內(nèi)的階段目標(biāo)第五條投資與融資5.1投資估算5.2融資方式及安排5.3投資回報(bào)及利潤(rùn)分配第六條技術(shù)支持與服務(wù)6.1技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范6.2技術(shù)服務(wù)支持6.3技術(shù)培訓(xùn)與交流第七條風(fēng)險(xiǎn)管理與控制7.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估7.2風(fēng)險(xiǎn)防范與應(yīng)對(duì)措施7.3風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任分配第八條溝通協(xié)調(diào)機(jī)制8.1定期溝通協(xié)調(diào)會(huì)議8.2緊急事項(xiàng)溝通處理8.3信息共享與資料交換第九條違約責(zé)任9.1違約行為界定9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約賠償金額計(jì)算第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件第十二條保密條款12.1保密信息范圍12.2保密期限12.3保密違反責(zé)任第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1合同適用的法律法規(guī)13.2爭(zhēng)議解決方式13.3適用法院或仲裁機(jī)構(gòu)第十四條其他條款14.1合同的附件14.2合同的修訂歷史14.3雙方簽字蓋章頁(yè)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1合同雙方主體甲方：城市建設(shè)發(fā)展有限公司乙方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司1.2合同相關(guān)術(shù)語(yǔ)定義城市建設(shè)項(xiàng)目：指在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，根據(jù)城市發(fā)展需要和規(guī)劃要求，進(jìn)行的土地開(kāi)發(fā)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、公共設(shè)施建設(shè)、環(huán)境整治等活動(dòng)。第二條合作目標(biāo)與原則2.1合作目標(biāo)雙方共同致力于實(shí)現(xiàn)城市建設(shè)項(xiàng)目的高效、優(yōu)質(zhì)、快速推進(jìn)，提升城市功能和城市形象，促進(jìn)地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。2.2合作原則（1）平等互利：雙方在合作過(guò)程中，平等協(xié)商，互利共贏。（2）誠(chéng)實(shí)守信：雙方遵循誠(chéng)實(shí)守信的原則，認(rèn)真履行合同約定的各項(xiàng)條款。（3）依法合規(guī)：雙方在合作過(guò)程中，嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保項(xiàng)目合規(guī)合法。第三條合作內(nèi)容3.1城市建設(shè)項(xiàng)目范圍本合同項(xiàng)下的城市建設(shè)項(xiàng)目包括但不限于：土地開(kāi)發(fā)、道路建設(shè)、公共交通設(shè)施、公共設(shè)施建設(shè)、環(huán)境整治等。3.2合作項(xiàng)目實(shí)施步驟（1）項(xiàng)目前期準(zhǔn)備：包括項(xiàng)目可行性研究、規(guī)劃方案設(shè)計(jì)、立項(xiàng)審批等。（2）項(xiàng)目施工建設(shè)：按照項(xiàng)目施工計(jì)劃，組織施工，確保項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量。（3）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收：項(xiàng)目完成后，進(jìn)行竣工驗(yàn)收，確保項(xiàng)目達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。3.3合作項(xiàng)目具體任務(wù)分配甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目前期準(zhǔn)備、立項(xiàng)審批等手續(xù)辦理，以及項(xiàng)目整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)等工作。乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工建設(shè)、工程管理、質(zhì)量控制、安全防護(hù)等工作。第四條合作期限4.1項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間：雙方同意項(xiàng)目在年月日啟動(dòng)。4.2項(xiàng)目竣工時(shí)間：雙方同意項(xiàng)目應(yīng)在年月日前竣工。4.3合作期內(nèi)的階段目標(biāo)：雙方按照項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃，共同完成項(xiàng)目各個(gè)階段的任務(wù)目標(biāo)。第五條投資與融資5.1投資估算：雙方共同確定項(xiàng)目的投資估算，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。5.2融資方式及安排：雙方協(xié)商確定項(xiàng)目的融資方式，并制定融資安排。5.3投資回報(bào)及利潤(rùn)分配：雙方按照投資比例，約定投資回報(bào)及利潤(rùn)分配方式。第六條技術(shù)支持與服務(wù)6.1技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范：雙方共同制定項(xiàng)目實(shí)施的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范，確保項(xiàng)目質(zhì)量。6.2技術(shù)服務(wù)支持：乙方為甲方提供技術(shù)服務(wù)支持，包括施工方案設(shè)計(jì)、技術(shù)咨詢等。6.3技術(shù)培訓(xùn)與交流：雙方定期組織技術(shù)培訓(xùn)與交流活動(dòng)，提高項(xiàng)目實(shí)施水平。第七條風(fēng)險(xiǎn)管理與控制7.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估：雙方共同識(shí)別項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，并進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，制定相應(yīng)的防范措施。7.2風(fēng)險(xiǎn)防范與應(yīng)對(duì)措施：針對(duì)識(shí)別的風(fēng)險(xiǎn)，雙方制定相應(yīng)的防范與應(yīng)對(duì)措施。7.3風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任分配：雙方按照合同約定，明確風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任分配，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。第八條溝通協(xié)調(diào)機(jī)制8.1定期溝通協(xié)調(diào)會(huì)議：雙方約定每季度召開(kāi)一次定期溝通協(xié)調(diào)會(huì)議，匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況，解決存在的問(wèn)題。8.2緊急事項(xiàng)溝通處理：如遇到緊急事項(xiàng)，雙方應(yīng)及時(shí)溝通，共同采取措施解決問(wèn)題。8.3信息共享與資料交換：雙方應(yīng)保持信息暢通，及時(shí)交換項(xiàng)目相關(guān)資料，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。第九條違約責(zé)任9.1違約行為界定：雙方約定違約行為包括但不限于未按合同約定履行義務(wù)、延遲履行、不履行等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.3違約賠償金額計(jì)算：雙方根據(jù)實(shí)際情況，約定違約賠償金額的計(jì)算方式。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方約定如發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如選擇調(diào)解，雙方可共同選擇調(diào)解機(jī)構(gòu)；如選擇仲裁，則按照雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行；如選擇訴訟，則向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決程序：雙方按照約定的爭(zhēng)議解決方式，遵循相應(yīng)的程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序：如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（1）雙方約定解除合同；（2）合同到期，雙方未續(xù)簽；（3）一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方同意終止合同。第十二條保密條款12.1保密信息范圍：雙方在合作過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。12.2保密期限：雙方約定保密信息自知悉之日起，有效期為五年。12.3保密違反責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1合同適用的法律法規(guī)：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。13.2爭(zhēng)議解決方式：如發(fā)生爭(zhēng)議，按照第十條的約定進(jìn)行解決。13.3適用法院或仲裁機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁，則按照雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行；如選擇訴訟，則向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1合同的附件：本合同附件包括項(xiàng)目實(shí)施方案、投資估算、融資安排等。14.2合同的修訂歷史：本合同如有修訂，修訂內(nèi)容應(yīng)以書面形式記錄，并由雙方簽字蓋章。14.3雙方簽字蓋章頁(yè)：本合同一式兩份，雙方簽字蓋章后生效，雙方各執(zhí)一份。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：項(xiàng)目實(shí)施方案詳細(xì)描述項(xiàng)目實(shí)施的具體步驟、計(jì)劃以及預(yù)期目標(biāo)。包括項(xiàng)目前期準(zhǔn)備、施工建設(shè)、竣工驗(yàn)收等階段的詳細(xì)計(jì)劃。附件二：投資估算詳細(xì)列出項(xiàng)目的投資預(yù)算，包括各項(xiàng)費(fèi)用的估算金額、投資來(lái)源、資金使用計(jì)劃等。附件三：融資安排詳細(xì)描述融資的方式、期限、還款計(jì)劃等安排，以及融資主體的相關(guān)信息。附件四：技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范列出項(xiàng)目實(shí)施所涉及的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范，包括設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等各個(gè)階段的要求。附件五：項(xiàng)目施工圖紙?zhí)峁╉?xiàng)目施工所需的詳細(xì)圖紙，包括建筑設(shè)計(jì)圖、結(jié)構(gòu)施工圖、水電施工圖等。附件六：合同變更記錄如有合同變更，需在此附件中詳細(xì)記錄變更的內(nèi)容、日期以及雙方簽字蓋章確認(rèn)的信息。附件七：違約行為記錄記錄雙方在合作過(guò)程中發(fā)生的違約行為，以及違約責(zé)任的認(rèn)定和處理情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按合同約定履行義務(wù)：如未按時(shí)完成項(xiàng)目進(jìn)度、未提供約定的技術(shù)支持等。2.延遲履行：如延遲交付項(xiàng)目成果、延遲支付費(fèi)用等。3.不履行：如完全不履行合同約定的義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同金額的一定比例（如5%）計(jì)算違約金。2.賠償損失：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的具體損失金額進(jìn)行賠償。3.解除合同：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除。示例說(shuō)明：若乙方延遲交付項(xiàng)目成果超過(guò)合同約定的期限，則需支付違約金10萬(wàn)元；若延遲交付導(dǎo)致甲方損失超過(guò)50萬(wàn)元，則需按照實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.合同雙方主體：指本合同的甲方和乙方，分別為城市建設(shè)發(fā)展有限公司和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司。3.投資估算：指對(duì)項(xiàng)目所需投資的預(yù)估金額，包括各項(xiàng)費(fèi)用的估算