2024年商場(chǎng)個(gè)體商戶租賃協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商場(chǎng)個(gè)體商戶租賃協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金3.1租金金額3.2租金支付方式和時(shí)間第四條租金調(diào)整4.1租金調(diào)整的條件和方式第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1租賃物的使用范圍5.2租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任第六條租賃物的維修和保養(yǎng)6.1租賃物的維修和保養(yǎng)責(zé)任6.2維修和保養(yǎng)的時(shí)間和方式第七條租賃物的保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)的責(zé)任和范圍7.2保險(xiǎn)的購買和續(xù)保第八條合同的解除和終止8.1合同解除的條件和方式8.2合同終止后的責(zé)任和要求第九條違約責(zé)任9.1違約行為的界定9.2違約責(zé)任的具體內(nèi)容和方式第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的途徑和方法第十一條合同的變更和補(bǔ)充11.1合同變更的條件和方式11.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容和要求第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和方式第十三條合同的生效和終止13.1合同生效的條件和時(shí)間13.2合同終止的條件和方式第十四條其他約定14.1其他約定事項(xiàng)的內(nèi)容和方式第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置和面積租賃物位于2024年商場(chǎng)的A區(qū)，具體面積為100平方米。1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件租賃物現(xiàn)狀良好，具備基本的商業(yè)經(jīng)營(yíng)設(shè)施和條件，包括照明、空調(diào)、網(wǎng)絡(luò)等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為2024年4月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為2029年3月31日。第三條租金3.1租金金額租金金額為每月人民幣100,000元。3.2租金支付方式和時(shí)間租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，每月的10日前支付當(dāng)月的租金。第四條租金調(diào)整4.1租金調(diào)整的條件和方式租金將在租賃期滿后根據(jù)市場(chǎng)情況和雙方的協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1租賃物的使用范圍租賃物將用于從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，包括但不限于商品展示、銷售等。5.2租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任商戶負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用和安全性。第六條租賃物的維修和保養(yǎng)6.1租賃物的維修和保養(yǎng)責(zé)任商戶負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用和安全性。6.2維修和保養(yǎng)的時(shí)間和方式商戶應(yīng)在租賃物出現(xiàn)問題時(shí)及時(shí)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，并采取合理的方式進(jìn)行，不影響商戶的正常經(jīng)營(yíng)。第七條租賃物的保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)的責(zé)任和范圍商戶應(yīng)購買租賃物的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)責(zé)任和范圍包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等意外事件導(dǎo)致的損失。7.2保險(xiǎn)的購買和續(xù)保商戶應(yīng)在租賃開始前購買保險(xiǎn)，并在保險(xiǎn)到期前及時(shí)續(xù)保。第八條合同的解除和終止8.1合同解除的條件和方式（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）商戶嚴(yán)重違反合同條款，商場(chǎng)有權(quán)單方面解除合同；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。（1）雙方簽署解除協(xié)議，明確解除合同的時(shí)間和條件；（2）商場(chǎng)發(fā)出解除通知，告知商戶合同解除的具體原因和時(shí)間。8.2合同終止后的責(zé)任和要求（1）向商場(chǎng)支付合同終止后的租金和其他費(fèi)用；（2）承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的搬遷費(fèi)用；（3）賠償因違約或過錯(cuò)給商場(chǎng)造成的損失。第九條違約責(zé)任9.1違約行為的界定（1）商戶未按照合同約定支付租金；（2）商戶未按照合同約定使用和維護(hù)租賃物；（3）商戶未按照合同約定購買和續(xù)保保險(xiǎn)。9.2違約責(zé)任的具體內(nèi)容和方式（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為合同總租金的10%；（2）守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)合同終止后的責(zé)任和要求；（3）守約方有權(quán)要求違約方賠償因違約而造成的損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的途徑和方法（1）雙方協(xié)商解決；（2）提交第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（3）提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；（4）向人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更和補(bǔ)充11.1合同變更的條件和方式（1）雙方協(xié)商一致變更合同；（2）因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因，需要變更合同。（1）雙方簽署變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容和條件；（2）商場(chǎng)發(fā)出變更通知，告知商戶合同變更的具體內(nèi)容。11.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容和要求（1）補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方簽署，明確補(bǔ)充的內(nèi)容和條件；（2）補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反合同的主要條款。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和方式（1）雙方協(xié)商一致轉(zhuǎn)讓合同；（2）受讓人具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，符合商場(chǎng)的租賃要求。（1）雙方簽署轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容和條件；（2）商場(chǎng)發(fā)出轉(zhuǎn)讓通知，告知商戶合同轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容。第十三條合同的生效和終止13.1合同生效的條件和時(shí)間（1）雙方簽署合同，并在合同上蓋章；（2）雙方履行了合同約定的義務(wù)。合同生效的時(shí)間為雙方簽署合同后，雙方開始履行合同義務(wù)之日起。13.2合同終止的條件和方式（1）租賃期滿，雙方協(xié)商一致終止合同；（2）合同約定的解除條件成就，雙方協(xié)商一致終止合同。（1）雙方簽署終止協(xié)議，明確終止合同的時(shí)間和條件；（2）商場(chǎng)發(fā)出終止通知，告知商戶合同終止的具體原因和時(shí)間。第十四條其他約定14.1其他約定事項(xiàng)的內(nèi)容和方式（1）商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)管理和安全規(guī)定；（2）商戶的營(yíng)業(yè)許可和資質(zhì)要求；（3）租賃物的附屬設(shè)施和設(shè)備的使用；（4）合同的保密條款和商業(yè)秘密保護(hù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物位置和面積示意圖附件二：租賃物現(xiàn)狀和條件說明附件三：租金支付憑證模板附件四：租金調(diào)整通知書模板附件五：租賃物使用和維護(hù)規(guī)范附件六：租賃物維修和保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議附件七：租賃物保險(xiǎn)購買憑證附件八：合同解除協(xié)議模板附件九：違約金計(jì)算公式說明附件十：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名錄附件十一：合同變更和補(bǔ)充協(xié)議模板附件十二：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議模板附件十三：合同生效證明文件附件十四：合同終止協(xié)議模板附件詳細(xì)要求和說明：附件一：租賃物位置和面積示意圖本附件應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注租賃物在商場(chǎng)內(nèi)的具體位置和面積，包括尺寸、樓層等信息，以方便商戶了解租賃物的具體位置和規(guī)模。附件二：租賃物現(xiàn)狀和條件說明本附件應(yīng)詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀和條件，包括設(shè)施設(shè)備、裝修情況等，以便商戶了解租賃物的實(shí)際情況。附件三：租金支付憑證模板本附件為租金支付憑證的模板，商戶需按照此模板填寫租金支付憑證，并提交給商場(chǎng)確認(rèn)。附件四：租金調(diào)整通知書模板本附件為租金調(diào)整通知書的模板，商場(chǎng)需按照此模板發(fā)出租金調(diào)整通知書，通知商戶租金調(diào)整的具體事項(xiàng)。附件五：租賃物使用和維護(hù)規(guī)范本附件詳細(xì)規(guī)定了商戶在使用和維護(hù)租賃物時(shí)應(yīng)遵守的規(guī)范和要求，包括使用范圍、維護(hù)保養(yǎng)等。附件六：租賃物維修和保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議本附件詳細(xì)規(guī)定了商戶和商場(chǎng)在租賃物維修和保養(yǎng)方面的責(zé)任和義務(wù)，包括維修范圍、保養(yǎng)時(shí)間等。附件七：租賃物保險(xiǎn)購買憑證本附件為商戶購買租賃物保險(xiǎn)的憑證，商戶需提供此憑證給商場(chǎng)確認(rèn)，以確保租賃物得到充分的保障。附件八：合同解除協(xié)議模板本附件為合同解除協(xié)議的模板，雙方在解除合同時(shí)需按照此模板簽署解除協(xié)議。附件九：違約金計(jì)算公式說明本附件詳細(xì)說明了違約金的計(jì)算公式和計(jì)算方法，以便雙方在發(fā)生違約行為時(shí)能夠明確違約金的計(jì)算。附件十：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名錄本附件列出了雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)可以選擇的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，包括調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁委員會(huì)等。附件十一：合同變更和補(bǔ)充協(xié)議模板本附件為合同變更和補(bǔ)充協(xié)議的模板，雙方在需要變更或補(bǔ)充合同時(shí)需按照此模板簽署協(xié)議。附件十二：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議模板本附件為合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議的模板，雙方在需要轉(zhuǎn)讓合同時(shí)需按照此模板簽署協(xié)議。附件十三：合同生效證明文件本附件為合同生效的證明文件，雙方在合同簽署后需提交此文件以證明合同已生效。附件十四：合同終止協(xié)議模板本附件為合同終止協(xié)議的模板，雙方在需要終止合同時(shí)需按照此模板簽署協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.商戶未按照合同約定支付租金；2.商戶未按照合同約定使用和維護(hù)租賃物；3.商戶未按照合同約定購買和續(xù)保保險(xiǎn)；4.商場(chǎng)未按照合同約定提供租賃物；5.商場(chǎng)未按照合同約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)；6.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為合同總租金的10%；2.守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)合同終止后的責(zé)任和要求；3.守約方有權(quán)要求違約方賠償因違約而造成的損失。示例說明：如果商戶未按照合同約定支付租金，商場(chǎng)可以要求商戶支付違約金，并有權(quán)解除合同。如果商場(chǎng)未按照合同約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)，商戶可以要求商場(chǎng)承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求賠償因維修和保養(yǎng)不善導(dǎo)致的損失。說明