2024版房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的價(jià)款支付協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的價(jià)款支付協(xié)議1本合同目錄一覽1.標(biāo)的物及價(jià)款1.1標(biāo)的物1.2價(jià)款2.支付方式2.1支付金額2.2支付時(shí)間2.3支付地點(diǎn)3.支付條件3.1合同簽訂3.2產(chǎn)權(quán)過戶3.3Buyer付款義務(wù)4.付款進(jìn)度4.1定金4.2首付款4.3尾款5.付款賬戶5.1收款方賬戶5.2付款方賬戶6.支付憑證6.1支付證明6.2收據(jù)7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2Buyer違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更和終止9.1生效條件9.2變更9.3終止10.其他約定10.1稅費(fèi)10.2手續(xù)費(fèi)10.3交付時(shí)間及方式11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露責(zé)任12.法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決13.合同的簽訂、修改及解除13.1簽訂13.2修改13.3解除14.附件14.1房屋買賣合同14.2產(chǎn)權(quán)證明文件14.3付款憑證第一部分：合同如下：1.標(biāo)的物及價(jià)款1.1標(biāo)的物本合同所指標(biāo)的物為位于【具體地址】的房地產(chǎn)，包括但不限于房屋、土地及附屬設(shè)施。房屋的詳細(xì)信息如下：房屋坐落：【具體地址】房屋結(jié)構(gòu)：【結(jié)構(gòu)類型】房屋面積：【建筑面積】平方米房屋所有權(quán)證號(hào)：【所有權(quán)證號(hào)】1.2價(jià)款標(biāo)的物的交易總價(jià)為人民幣【價(jià)款金額】元整（大寫：【價(jià)款金額】元整）。該價(jià)款包括房屋買賣價(jià)款、附屬設(shè)施價(jià)款及合同約定的其他費(fèi)用。2.支付方式2.1支付金額買方應(yīng)支付的總價(jià)款為【價(jià)款金額】。此金額為本合同約定的最終支付金額，除非合同另有約定，否則任何一方不得以任何理由要求增加或減少。2.2支付時(shí)間買方應(yīng)按照本合同約定的付款進(jìn)度分階段支付價(jià)款。具體支付時(shí)間如下：定金：自合同簽訂之日起【定金支付時(shí)間】內(nèi)支付人民幣【定金金額】元整作為定金。首付款：自合同簽訂之日起【首付款支付時(shí)間】內(nèi)支付人民幣【首付款金額】元整作為首付款。尾款：在辦理完畢房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后【尾款支付時(shí)間】內(nèi)支付剩余價(jià)款。2.3支付地點(diǎn)支付地點(diǎn)為【支付地點(diǎn)】，具體地址為：【具體地址】。3.支付條件3.1合同簽訂本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。買方應(yīng)在合同生效后按照約定的時(shí)間支付定金及首付款。3.2產(chǎn)權(quán)過戶賣方應(yīng)保證所售房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。在買方支付完畢首付款后【過戶時(shí)間】內(nèi)，雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.3買方付款義務(wù)買方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間和金額支付價(jià)款。買方未按時(shí)支付價(jià)款的，應(yīng)按照逾期付款金額的【逾期利率】支付違約金。4.付款進(jìn)度4.1定金買方自合同簽訂之日起【定金支付時(shí)間】內(nèi)支付人民幣【定金金額】元整作為定金。4.2首付款買方自合同簽訂之日起【首付款支付時(shí)間】內(nèi)支付人民幣【首付款金額】元整作為首付款。4.3尾款買方在辦理完畢房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后【尾款支付時(shí)間】內(nèi)支付剩余價(jià)款。5.付款賬戶5.1收款方賬戶收款方賬戶信息如下：開戶銀行：【銀行名稱】賬戶名稱：【賣方名稱】銀行賬號(hào)：【賬號(hào)號(hào)碼】5.2付款方賬戶付款方賬戶信息如下：開戶銀行：【銀行名稱】賬戶名稱：【買方名稱】銀行賬號(hào)：【賬號(hào)號(hào)碼】6.支付憑證6.1支付證明買方每次支付價(jià)款后，賣方應(yīng)向買方出具書面支付證明，載明付款金額、付款時(shí)間及付款方信息。6.2收據(jù)賣方應(yīng)向買方提供合法有效的收據(jù)，載明收款金額、收款時(shí)間及收款方信息。8.違約責(zé)任8.1賣方違約賣方違反本合同的約定，包括但不限于延遲交付房屋、房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵、不履行合同義務(wù)等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。買方有權(quán)選擇下列一項(xiàng)或多項(xiàng)違約責(zé)任要求賣方承擔(dān)：要求賣方支付違約金，違約金為逾期付款金額的【違約金比例】；要求賣方賠償因此造成的一切損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等；解除本合同，要求賣方返還已支付的價(jià)款，并支付違約金。8.2買方違約買方違反本合同的約定，包括但不限于延遲支付價(jià)款、不履行合同義務(wù)等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。賣方有權(quán)選擇下列一項(xiàng)或多項(xiàng)違約責(zé)任要求買方承擔(dān)：要求買方支付違約金，違約金為逾期付款金額的【違約金比例】；要求買方賠償因此造成的一切損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等；解除本合同，要求買方支付違約金，并返還已支付的價(jià)款。9.爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著誠實(shí)守信的原則，積極協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向【調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱】申請(qǐng)調(diào)解，尋求專業(yè)人士的幫助以解決爭議。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向【仲裁委員會(huì)名稱】申請(qǐng)仲裁，按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.其他約定10.1稅費(fèi)雙方同意按照法律規(guī)定，各自承擔(dān)與本次交易相關(guān)的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等。10.2手續(xù)費(fèi)雙方同意支付與本次交易相關(guān)的手續(xù)費(fèi)，包括但不限于房地產(chǎn)交易中心手續(xù)費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等。具體費(fèi)用及支付方式雙方另行協(xié)商。10.3交付時(shí)間及方式賣方應(yīng)在本合同約定的交付日期將房屋鑰匙交付給買方。交付方式為：【交付方式】。11.保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以保密。11.2泄露責(zé)任如任何一方泄露對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。12.法律適用及爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決如本合同的任何條款與中華人民共和國法律的強(qiáng)制性規(guī)定相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響其他條款的有效性。13.合同的簽訂、修改及解除13.1簽訂本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，本合同立即生效。13.2修改合同履行過程中，如雙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改，修改內(nèi)容以書面形式簽訂，與原合同具有同等法律效力。13.3解除除法律規(guī)定的解除情形外，任何一方不得單方面解除本合同。如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽署書面解除協(xié)議，并按照解除協(xié)議約定的方式處理后續(xù)事項(xiàng)。14.附件14.1房屋買賣合同本合同附件為房屋買賣合同，詳細(xì)列明了房屋的基本情況、權(quán)利義務(wù)等。14.2產(chǎn)權(quán)證明文件賣方應(yīng)向買方提供合法有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。14.3付款憑證買方每次支付價(jià)款后，賣方應(yīng)向買方出具合法有效的收據(jù)或支付證明。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責(zé)任15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，協(xié)助甲乙方完成房屋買賣交易的各方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。第三方對(duì)甲乙方提供的服務(wù)，應(yīng)保證其合法性、準(zhǔn)確性及完整性。15.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方完成房屋買賣交易的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、貸款申請(qǐng)、稅費(fèi)繳納等。第三方在協(xié)助過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲乙方的合法權(quán)益。16.第三方介入后的額外條款16.1第三方選擇甲乙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)謹(jǐn)慎審查第三方的資質(zhì)、信譽(yù)及服務(wù)內(nèi)容。甲乙方有權(quán)選擇合適的服務(wù)機(jī)構(gòu)，并有權(quán)要求第三方提供服務(wù)費(fèi)用報(bào)價(jià)。16.2第三方費(fèi)用第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，由甲乙方按照雙方協(xié)商確定的標(biāo)準(zhǔn)支付。服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在甲乙方支付時(shí)，由第三方提供正式的收費(fèi)憑證。16.3第三方責(zé)任限額甲乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)自行解決。除第三方存在故意欺詐、重大過失等情形外，第三方對(duì)甲乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。第三方對(duì)甲乙方造成的損失，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲乙方第三方作為服務(wù)提供方，僅為甲乙方提供房屋買賣交易相關(guān)的輔助服務(wù)。甲乙方與第三方的約定，不影響甲乙方之間的合同履行。17.2第三方與中介方中介方作為房屋買賣交易的介紹方，與第三方無直接的合同關(guān)系。中介方對(duì)第三方的服務(wù)，不承擔(dān)任何責(zé)任。17.3第三方與產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)等產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等第三方，在履行其法定職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保交易公開、公平、公正。18.第三方介入后的爭議解決18.1甲乙方與第三方之間的爭議甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以依法向人民法院提起訴訟。18.2第三方與中介方之間的爭議第三方與中介方之間的爭議，同樣應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以依法向人民法院提起訴訟。19.第三方介入后的其他約定19.1保密義務(wù)第三方對(duì)甲乙方提供的房屋買賣交易信息，應(yīng)予以保密。未經(jīng)甲乙方同意，第三方不得向他人泄露相關(guān)信息。19.2信息準(zhǔn)確性第三方提供的房屋買賣交易相關(guān)信息，應(yīng)保證其真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第三方對(duì)信息的準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任。20.合同的簽訂、修改及解除20.1簽訂本附加條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲乙雙方簽字蓋章后，本附加條款與主合同具有同等法律效力。20.2修改附加條款履行過程中，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以對(duì)附加條款內(nèi)容進(jìn)行修改，修改內(nèi)容以書面形式簽訂，與原附加條款具有同等法律效力。20.3解除除法律規(guī)定的解除情形外，任何一方不得單方面解除本附加條款。如甲乙雙方協(xié)商一致解除附加條款，應(yīng)簽署書面解除協(xié)議，并按照解除協(xié)議約定的方式處理后續(xù)事項(xiàng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同該附件詳細(xì)列明了房屋的基本情況、權(quán)利義務(wù)、交易條件等，包括但不限于房屋的坐落、結(jié)構(gòu)、面積、所有權(quán)證號(hào)等信息。2.附件二：產(chǎn)權(quán)證明文件賣方應(yīng)向買方提供合法有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.附件三：付款憑證買方每次支付價(jià)款后，賣方應(yīng)向買方出具合法有效的收據(jù)或支付證明。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，詳細(xì)列明了第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等。5.附件五：評(píng)估報(bào)告如有需要，甲乙方可以要求第三方提供房屋評(píng)估報(bào)告，以了解房屋的市場價(jià)值。6.附件六：貸款批準(zhǔn)文件如買方選擇貸款購買房屋，附件六應(yīng)包括貸款批準(zhǔn)文件，證明買方已獲得貸款資格。7.附件七：過戶手續(xù)辦理指南該附件詳細(xì)說明了房屋過戶手續(xù)的辦理流程、所需材料等，以指導(dǎo)甲乙方順利完成過戶。8.附件八：稅費(fèi)繳納指南該附件詳細(xì)說明了與房屋買賣交易相關(guān)的稅費(fèi)種類、計(jì)算方式、繳納流程等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約賣方違反本合同的約定，包括但不限于延遲交付房屋、房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵、不履行合同義務(wù)等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。買方有權(quán)選擇下列一項(xiàng)或多項(xiàng)違約責(zé)任要求賣方承擔(dān)：要求賣方支付違約金，違約金為逾期付款金額的【違約金比例】；要求賣方賠償因此造成的一切損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等；解除本合同，要求賣方返還已支付的價(jià)款，并支付違約金。2.買方違約買方違反本合同的約定，包括但不限于延遲支付價(jià)款、不履行合同義務(wù)等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。賣方有權(quán)選擇下列一項(xiàng)或多項(xiàng)違約責(zé)任要求買方承擔(dān)：要求買方支付違約金，違約金為逾期付款金額的【違約金比例】；要求買方賠償因此造成的一切損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等；解除本合同，要求買方支付違約金，并返還已支付的價(jià)款。3.第三方違約第三方違反與甲乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議的約定，包括但不限于未按約定提供服務(wù)、服務(wù)不符合質(zhì)量要求等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲乙方有權(quán)選擇下列一項(xiàng)或多項(xiàng)違約責(zé)任要求第三方承擔(dān)：要求第三方支付違約金，違約金為逾期服務(wù)金額的【違約金比例】；要求第三方賠償因此造成的一切損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等；解除服務(wù)協(xié)議，要求第三方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。4.示例說明示例一：賣方延遲交付房屋賣方原定于合同約定的交付日期交付房屋，但未能履行。買方因此遭受了臨時(shí)住宿費(fèi)用、家具搬運(yùn)費(fèi)用等損失。根據(jù)合同約定，賣方應(yīng)支付違約金，并賠償買方因此產(chǎn)生的實(shí)際損失。示例二：買方延遲支付價(jià)款買方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付價(jià)款，導(dǎo)致合同無法按計(jì)劃履行。賣方因此遭受了房屋市場價(jià)值下跌、貸款利息增加等損失。根據(jù)合同約定，買方應(yīng)支付違約金，并賠償賣方因此產(chǎn)生的實(shí)際損失。示例三：第三方未按約定提供服務(wù)第三方作為服務(wù)提供方，未能按照約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方無法順利完成房屋買賣交易。甲乙方因此遭受了額外的時(shí)間成本、經(jīng)濟(jì)成本等損失。根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，第三方應(yīng)支付違約金，并賠償甲乙方因此產(chǎn)生的實(shí)際損失。全文完。2024版房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的價(jià)款支付協(xié)議2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條標(biāo)的房屋及價(jià)格2.1房屋基本信息2.2房屋價(jià)格及支付方式第三條支付時(shí)間及方式3.1首付款支付3.2貸款申請(qǐng)及支付3.3尾款支付第四條支付憑證4.1支付憑證的提供4.2支付憑證的審核第五條支付條件5.1出賣人義務(wù)5.2買受人義務(wù)第六條支付違約金6.1違約情形6.2違約金的計(jì)算及支付第七條爭議解決7.1爭議的解決方式7.2爭議解決的時(shí)間限制第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同的變更8.3合同的解除第九條合同的附件9.1附件清單9.2附件的保管和使用第十條合同的保管10.1合同文本的保管10.2合同副本的提供第十一條合同的傳遞11.1合同傳遞的方式11.2合同傳遞的時(shí)間限制第十二條合同的終止12.1合同終止的條件12.2合同終止的程序第十三條合同的補(bǔ)充協(xié)議13.1補(bǔ)充協(xié)議的制定13.2補(bǔ)充協(xié)議的生效第十四條合同的解釋和適用法律14.1合同的解釋14.2適用法律第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1名稱：____________________1.1.2地址：____________________1.1.3聯(lián)系人：____________________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.2買受人信息1.2.1名稱：____________________1.2.2地址：____________________1.2.3聯(lián)系人：____________________1.2.4聯(lián)系電話：____________________第二條標(biāo)的房屋及價(jià)格2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：____________________2.1.2房屋面積：____________________2.1.3房屋用途：____________________2.1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________2.2房屋價(jià)格及支付方式2.2.1房屋成交總價(jià)：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元2.2.2支付方式：2.2.2.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付首付款，首付款金額為房屋成交總價(jià)的____%。2.2.2.2買受人應(yīng)按貸款銀行的要求申請(qǐng)貸款，并將貸款金額支付給出賣人。2.2.2.3買受人應(yīng)于貸款審批通過后____個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付尾款，尾款金額為房屋成交總價(jià)的剩余部分。第三條支付時(shí)間及方式3.1首付款支付3.1.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付首付款。3.1.2支付方式為____（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等）。3.2貸款申請(qǐng)及支付3.2.1買受人應(yīng)按貸款銀行的要求申請(qǐng)貸款，并將貸款金額支付給出賣人。3.2.2貸款審批通過后，買受人應(yīng)于____個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付尾款。3.2.3支付方式為____（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等）。3.3尾款支付3.3.1買受人應(yīng)于貸款審批通過后____個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付尾款。3.3.2支付方式為____（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等）。第四條支付憑證4.1支付憑證的提供4.1.1出賣人應(yīng)為本合同的每一筆付款提供相應(yīng)的憑證，包括但不限于收據(jù)、發(fā)票、銀行轉(zhuǎn)賬憑證等。4.1.2買受人應(yīng)妥善保管支付憑證，以便日后查證。4.2支付憑證的審核4.2.1買受人應(yīng)對(duì)出賣人提供的支付憑證進(jìn)行審核，確保付款金額及用途正確無誤。4.2.2如買受人發(fā)現(xiàn)支付憑證有誤，應(yīng)及時(shí)與出賣人溝通，并要求出賣人予以糾正。第五條支付條件5.1出賣人義務(wù)5.1.1出賣人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，向買受人提供房屋及附屬設(shè)施。5.1.2出賣人應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量，符合國家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)。5.2買受人義務(wù)5.2.1買受人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，向出賣人支付房款。5.2.2買受人應(yīng)按照貸款銀行的要求，按時(shí)還款。第六條支付違約金6.1違約情形6.1.1出賣人未按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)向買受人支付違約金。6.1.2買受人未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房款的，應(yīng)向出賣人支付違約金。6.2違約金的計(jì)算及支付6.2.1違約金的計(jì)算方式為：違約金額×同期銀行貸款利率×違約天數(shù)。6.2.2違約金支付時(shí)間為：違約行為發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)。第八條爭議解決8.1爭議的解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的時(shí)間限制8.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)，開始協(xié)商解決。8.2.2如協(xié)商不成，任何一方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向人民法院提起訴訟。第九條合同的附件9.1附件清單9.1.1附件清單包括：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、購房發(fā)票、貸款合同等。9.1.2附件清單由出賣人提供，并保證其真實(shí)、完整、有效。9.2附件的保管和使用9.2.1雙方應(yīng)共同保管附件，并按照約定使用。9.2.2任何一方不得擅自銷毀或者篡改附件。第十條合同的保管10.1合同文本的保管10.1.1雙方應(yīng)各自保管本合同正本，并確保合同文本的安全、完整。10.2合同副本的提供10.2.1出賣人應(yīng)向買受人提供本合同副本，買受人應(yīng)妥善保管。第十一條合同的傳遞11.1合同傳遞的方式11.1.1雙方同意采用書面形式傳遞合同。11.1.2合同傳遞可通過郵寄、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行。11.2合同傳遞的時(shí)間限制11.2.1雙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，按照約定的方式傳遞相關(guān)文件。11.2.2如因傳遞原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十二條合同的終止12.1合同終止的條件12.1.1在合同履行過程中，如出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商終止合同。12.1.2雙方同意按照本合同約定的條件和程序終止合同。12.2合同終止的程序12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同終止事宜。12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)對(duì)合同終止事宜進(jìn)行書面確認(rèn)。第十三條合同的補(bǔ)充協(xié)議13.1補(bǔ)充協(xié)議的制定13.1.1如雙方在履行本合同過程中，需要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改，可制定補(bǔ)充協(xié)議。13.1.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。13.2補(bǔ)充協(xié)議的生效13.2.1補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的解釋和適用法律14.1合同的解釋14.1.1本合同未盡事宜，應(yīng)參照國家相關(guān)法律法規(guī)解釋。14.1.2本合同中的詞語，如“包括但不限于”等，表示包括但不限于列舉的事項(xiàng)。14.2適用法律14.2.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2.2本合同的簽訂、履行、終止、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍1.2.1第三方包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、貸款銀行、評(píng)估機(jī)構(gòu)、物業(yè)公司等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序2.1.1第三方介入應(yīng)遵循本合同約定的條件和程序。2.1.2第三方介入前，甲乙方應(yīng)達(dá)成一致，并書面確認(rèn)。2.2第三方介入條件2.2.1第三方介入的條件包括但不限于：提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同、進(jìn)行監(jiān)督等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定3.1.1第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi)的事務(wù)承擔(dān)責(zé)任。3.1.2第三方對(duì)其以外的因素造成的損失，不承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任履行3.2.1第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，并保證其提供的服務(wù)或協(xié)助的合法性、準(zhǔn)確性和有效性。3.2.2第三方未按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)4.1.1第三方費(fèi)用由甲乙方按照約定承擔(dān)。4.1.2第三方費(fèi)用包括但不限于：服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。4.2第三方費(fèi)用的支付4.2.1甲乙方應(yīng)按照約定時(shí)間、方式支付第三方費(fèi)用。4.2.2甲乙方未按照約定支付第三方費(fèi)用，導(dǎo)致第三方損失的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定5.1.1第三方與甲乙方均為獨(dú)立主體，彼此之間不存在隸屬或代理關(guān)系。5.1.2第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)，不受對(duì)方影響。5.2第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作5.2.1第三方應(yīng)與甲乙方保持良好溝通，及時(shí)告知合同履行情況。5.2.2甲乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助。第六條第三方介入的變更與終止6.1第三方介入的變更6.1.1如甲乙方同意第三方變更其提供的服務(wù)或協(xié)助內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。6.1.2第三方未征得甲乙方同意擅自變更，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2第三方介入的終止6.2.1第三方介入的終止應(yīng)遵循本合同約定的條件和程序。6.2.2第三方終止介入后，應(yīng)將工作成果和相關(guān)文件移交給甲乙方。第七條第三方違約處理7.1第三方違約情形7.1.1第三方未按照本合同約定提供服務(wù)或協(xié)助，構(gòu)成違約。7.1.2第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2第三方違約處理7.2.1甲乙方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)，或要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2.2甲乙方因第三方違約遭受損失的，有權(quán)要求第三方賠償。第八條第三方責(zé)任限制8.1第三方責(zé)任限制原則8.1.1第三方對(duì)因其提供的服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi)的事務(wù)產(chǎn)生的損失承擔(dān)責(zé)任。8.1.2第三方對(duì)其以外的因素產(chǎn)生的損失，不承擔(dān)責(zé)任。8.2第三方責(zé)任限制范圍8.2.1第三方對(duì)甲乙方因合同履行所遭受的直接損失承擔(dān)責(zé)任。8.2.2第三方不對(duì)甲乙方因合同履行所遭受的間接損失、預(yù)期利益損失等承擔(dān)責(zé)任。第九條第三方保險(xiǎn)9.1第三方保險(xiǎn)的購買9.1.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙方的要求，購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，確保其提供的服務(wù)或協(xié)助的安全性。9.1.2第三方保險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)條款等，應(yīng)經(jīng)甲乙方同意。9.2第三方保險(xiǎn)的索賠9.2.1發(fā)生保險(xiǎn)事故導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方保險(xiǎn)公司提出索賠。9.2.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方辦理保險(xiǎn)索賠事宜第三部分