2024年度物業(yè)設(shè)備維護管理專項委托合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物業(yè)設(shè)備維護管理專項委托合同版B版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同各方1.2物業(yè)設(shè)備1.3維護管理1.4專項委托2.合同范圍與工作內(nèi)容2.1維護管理范圍2.2專項委托內(nèi)容2.3服務(wù)時間與頻率3.合同期限3.1起始日期3.2終止日期4.合同價格與支付條款4.1合同價格4.2支付方式4.3發(fā)票開具5.合同執(zhí)行與監(jiān)督5.1執(zhí)行流程5.2監(jiān)督與檢查5.3變更處理6.質(zhì)量保證與標準6.1質(zhì)量標準6.2故障響應(yīng)時間6.3故障解決率7.保密條款7.1保密信息7.2保密期限7.3保密義務(wù)8.違約責任8.1違約行為8.2違約責任8.3違約解決方式9.爭議解決9.1爭議類型9.2解決途徑9.3爭議解決地點與語言10.合同的解除與終止10.1解除條件10.2終止條件10.3解除與終止的后果11.一般條款11.1適用法律11.2合同修改與補充11.3合同的完整性與獨立性11.4合同的傳遞12.合同的簽署與生效12.1簽署程序12.2生效條件12.3合同副本13.附件13.1物業(yè)設(shè)備清單13.2維護管理計劃13.3專項委托項目詳細說明14.簽署頁14.1甲方簽署14.2乙方簽署14.3日期記錄第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同各方甲方：指擁有物業(yè)產(chǎn)權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的自然人、法人或其他組織。乙方：指被甲方委托進行物業(yè)設(shè)備維護管理的自然人、法人或其他組織。1.2物業(yè)設(shè)備本合同所指物業(yè)設(shè)備包括但不限于：電梯、供水供電系統(tǒng)、中央空調(diào)、消防系統(tǒng)、安防系統(tǒng)、照明設(shè)備、排水管道、燃氣管道等。1.3維護管理維護管理包括對物業(yè)設(shè)備的定期檢查、保養(yǎng)、維修、更換等，以確保物業(yè)設(shè)備正常運行，并提供安全、舒適、便利的生活和工作環(huán)境。1.4專項委托專項委托指甲方根據(jù)實際需要，委托乙方就特定物業(yè)設(shè)備進行的專門性維護管理。第二條合同范圍與工作內(nèi)容2.1維護管理范圍乙方負責對甲方物業(yè)設(shè)備進行全面的維護管理，包括但不限于設(shè)備的定期檢查、保養(yǎng)、維修、更換等。2.2專項委托內(nèi)容甲方根據(jù)實際需要，可以委托乙方就特定物業(yè)設(shè)備進行專門性的維護管理。具體內(nèi)容詳見附件。2.3服務(wù)時間與頻率乙方應(yīng)按照甲方要求的時間和頻率進行維護管理服務(wù)。具體服務(wù)時間及頻率詳見附件。第三條合同期限3.1起始日期本合同自雙方簽署之日起生效。3.2終止日期本合同期限為一年，自起始日期起計算。合同到期后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約。第四條合同價格與支付條款4.1合同價格乙方提供的維護管理服務(wù)價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），詳見附件。4.2支付方式甲方采用按期支付的方式，每期支付人民幣【】元整（大寫：【】元整）。4.3發(fā)票開具乙方應(yīng)按照甲方要求開具正規(guī)發(fā)票。第五條合同執(zhí)行與監(jiān)督5.1執(zhí)行流程乙方按照甲方提供的維護管理計劃進行服務(wù)，如有變更，應(yīng)及時通知甲方。5.2監(jiān)督與檢查甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督與檢查，以確保服務(wù)質(zhì)量。5.3變更處理如因特殊情況導致服務(wù)內(nèi)容或時間發(fā)生變更，乙方應(yīng)與甲方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第六條質(zhì)量保證與標準6.1質(zhì)量標準乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標準進行維護管理服務(wù)。6.2故障響應(yīng)時間乙方接到甲方報修通知后，應(yīng)在【】小時內(nèi)作出響應(yīng)，并在【】小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行處理。6.3故障解決率乙方應(yīng)確保故障解決率達到【】%。因乙方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)要求乙方支付違約金。違約金為合同金額的【】%。第七條保密條款7.1保密信息合同履行過程中，雙方接觸到的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均屬于保密信息。7.2保密期限保密期限自合同終止之日起計算，為期【】年。7.3保密義務(wù)雙方在保密期限內(nèi)不得向任何第三方泄露保密信息，除非依法應(yīng)當向行政機關(guān)、司法機關(guān)提供的情況外。第八條違約責任8.1違約行為雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.2違約責任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同金額的【】%。8.3違約解決方式違約方應(yīng)積極采取補救措施，減輕因違約造成的損失。如違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第九條爭議解決9.1爭議類型雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，包括但不限于合同的履行、解釋、終止等。9.2解決途徑雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決地點與語言爭議解決地點為【】，爭議解決語言為【】。第十條合同的解除與終止10.1解除條件一方如遇到不可抗力等特殊情況，導致無法履行合同的，可以解除合同。10.2終止條件合同到期，雙方無異議的，本合同自動終止。10.3解除與終止的后果合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即停止維護管理服務(wù)，并按照甲方要求撤出物業(yè)管理區(qū)域。第十一條一般條款11.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2合同修改與補充本合同的修改和補充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。11.3合同的完整性與獨立性本合同各條款相互獨立，如某一條款無效，不影響其他條款的效力。11.4合同的傳遞本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，合同生效。第十二條合同的簽署與生效12.1簽署程序本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效條件本合同自簽署之日起生效，有效期為一年。12.3合同副本本合同簽署后，甲乙雙方應(yīng)按照約定提供合同副本。第十三條附件13.1物業(yè)設(shè)備清單13.2維護管理計劃13.3專項委托項目詳細說明第十四條簽署頁14.1甲方簽署14.2乙方簽署14.3日期記錄第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)設(shè)備清單詳細列出所有需要維護管理的物業(yè)設(shè)備，包括但不限于設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、安裝位置、購置日期等。附件二：維護管理計劃詳細列出乙方應(yīng)執(zhí)行的維護管理任務(wù)，包括但不限于設(shè)備檢查周期、保養(yǎng)項目、維修標準等。附件三：專項委托項目詳細說明詳細描述專項委托項目的具體內(nèi)容，包括但不限項目名稱、工作范圍、完成標準等。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按照維護管理計劃提供服務(wù)。2.乙方提供的服務(wù)未達到約定的質(zhì)量標準。3.乙方未按照約定時間完成維護管理任務(wù)。4.乙方未經(jīng)甲方同意，將合同項下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。5.甲方未按照約定時間支付合同款項。6.甲方未履行合同約定的保密義務(wù)。違約責任認定標準：1.乙方未按照維護管理計劃提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在約定的時間內(nèi)補足服務(wù)，并支付違約金。2.乙方提供的服務(wù)未達到約定的質(zhì)量標準的，甲方有權(quán)要求乙方重新提供服務(wù)，并支付違約金。3.乙方未按照約定時間完成維護管理任務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。4.乙方未經(jīng)甲方同意，將合同項下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.甲方未按照約定時間支付合同款項的，乙方有權(quán)要求甲方在約定的時間內(nèi)支付，并支付滯納金。6.甲方未履行合同約定的保密義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的違約責任。示例說明：假設(shè)乙方未按照維護管理計劃提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在10天內(nèi)補足服務(wù)，并支付違約金人民幣10,000元。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.維護管理：指對物業(yè)設(shè)備進行定期檢查、保養(yǎng)、維修、更換等，以確保物業(yè)設(shè)備正常運行，并提供安全、舒適、便利的生活和工作環(huán)境。3.專項委托：指甲方根據(jù)實際需要，委托乙方就特定物業(yè)設(shè)備進行專門性的維護管理。4.違約金：指一方違約時，向守約方支付的違約賠償金。5.賠償責任：指一方因違約行為給對方造成損失時，應(yīng)承擔的賠償責任。6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。1.不可抗力：本合同中不可抗力事件導致一