2024年度建筑更新與維護服務協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度建筑更新與維護服務協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.服務內(nèi)容1.1建筑更新1.1.1更新項目1.1.2更新標準1.1.3更新時間1.2維護服務1.2.1維護項目1.2.2維護標準1.2.3維護時間2.服務雙方2.1服務方信息2.1.1服務方名稱2.1.2服務方資質(zhì)2.1.3服務方人員2.2接受方信息2.2.1接受方名稱2.2.2接受方資質(zhì)2.2.3接受方人員3.合同價格3.1服務費用3.1.1更新費用3.1.2維護費用3.1.3費用支付方式3.2價格調(diào)整3.2.1調(diào)整條件3.2.2調(diào)整方式3.2.3調(diào)整時間4.服務期限4.1開始日期4.2結束日期4.3提前終止條件4.4延長服務期限條件5.違約責任5.1服務方違約5.1.1違約行為5.1.2違約責任5.2接受方違約5.2.1違約行為5.2.2違約責任6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3泄露后果8.保險責任8.1服務方保險8.2接受方保險8.3保險理賠9.合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除的程序10.合同的繼承與轉(zhuǎn)讓10.1繼承條件10.2轉(zhuǎn)讓條件10.3繼承與轉(zhuǎn)讓的程序11.其他條款11.1服務地點11.2服務時間11.3服務方式12.合同的生效、修改和終止12.1生效條件12.2修改條件12.3終止條件13.附件13.1服務項目明細表13.2服務人員名單13.3費用明細表14.簽署頁14.1服務方簽署14.2接受方簽署14.3簽署日期第一部分：合同如下：第一條：服務內(nèi)容1.1建筑更新1.1.1更新項目包括但不限于：外墻翻新、屋頂修復、結構加固、室內(nèi)裝修等。1.1.2更新標準應符合國家相關建筑標準和行業(yè)規(guī)范，具體標準由雙方另行簽訂補充協(xié)議確定。1.1.3更新時間按照雙方約定的時間表執(zhí)行，如有變更，需雙方協(xié)商一致。1.2維護服務1.2.1維護項目包括但不限于：日常巡查、設備保養(yǎng)、安全管理、綠化維護等。1.2.2維護標準應符合國家相關建筑維護標準和行業(yè)規(guī)范，具體標準由雙方另行簽訂補充協(xié)議確定。1.2.3維護時間按照雙方約定的時間表執(zhí)行，如有變更，需雙方協(xié)商一致。第二條：服務雙方2.1服務方信息2.1.1服務方名稱：X建筑更新維護有限公司2.1.2服務方資質(zhì)：具備國家規(guī)定的相關建筑更新與維護資質(zhì)2.1.3服務方人員：項目負責人、技術工程師、施工隊伍等，具體人員名單另行提供。2.2接受方信息2.2.1接受方名稱：X物業(yè)管理有限公司2.2.2接受方資質(zhì)：具備國家規(guī)定的相關物業(yè)管理資質(zhì)2.2.3接受方人員：物業(yè)管理團隊，具體人員名單另行提供。第三條：合同價格3.1服務費用3.1.1更新費用總計人民幣萬元整，具體費用明細見附件。3.1.2維護費用總計人民幣萬元整，具體費用明細見附件。3.1.3費用支付方式為分期支付，具體支付時間表見附件。3.2價格調(diào)整3.2.1調(diào)整條件：如遇材料價格波動、政策調(diào)整等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整價格。3.2.2調(diào)整方式：雙方根據(jù)實際情況，協(xié)商確定價格調(diào)整比例。3.2.3調(diào)整時間：價格調(diào)整自雙方達成一致之日起生效。第四條：服務期限4.1開始日期：本合同簽訂之日起。4.2結束日期：服務期限屆滿之日。4.3提前終止條件：如一方違反合同約定，嚴重影響到另一方利益，另一方有權提前終止合同。4.4延長服務期限條件：如雙方同意延長服務期限，需簽訂書面補充協(xié)議。第五條：違約責任5.1服務方違約5.1.1違約行為：如服務方未能按照約定提供服務，或提供的服務質(zhì)量不符合約定標準。5.1.2違約責任：服務方應向接受方支付違約金，違約金計算方式詳見附件。5.2接受方違約5.2.1違約行為：如接受方未能按照約定支付服務費用。5.2.2違約責任：接受方應向服務方支付違約金，違約金計算方式詳見附件。第六條：爭議解決6.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向相關行業(yè)協(xié)會申請調(diào)解。6.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。6.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條：保險責任7.1服務方保險：服務方應購買相應的建筑工程保險，保障施工過程中的風險。7.2接受方保險：接受方應購買相應的物業(yè)保險，保障物業(yè)資產(chǎn)的安全。7.3保險理賠：如發(fā)生保險責任范圍內(nèi)的損失，雙方應按保險條款約定進行理賠。第八條：保密條款8.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密、運營數(shù)據(jù)等。8.2保密期限：自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。8.3泄露后果：如有泄露，泄露方應承擔相應的法律責任，賠償受損害方。第九條：合同的變更與解除9.1變更條件：合同履行過程中，因不可抗力或雙方協(xié)商一致，可以對合同進行變更。9.2解除條件：合同履行過程中，如一方嚴重違約，對方有權解除合同。9.3變更與解除的程序：雙方簽訂書面協(xié)議，明確變更或解除事項。第十條：合同的繼承與轉(zhuǎn)讓10.1繼承條件：合同有效期內(nèi)，如一方發(fā)生合并、分立等變更，合同由變更后的主體繼承。10.2轉(zhuǎn)讓條件：合同有效期內(nèi)，雙方同意將合同權利義務轉(zhuǎn)讓給第三方。10.3繼承與轉(zhuǎn)讓的程序：雙方簽訂書面協(xié)議，明確轉(zhuǎn)讓事項，并通知對方。第十一條：其他條款11.1服務地點：合同約定的服務地點。11.2服務時間：按照雙方約定的時間表執(zhí)行，如有變更，需雙方協(xié)商一致。11.3服務方式：雙方約定的服務方式，包括但不限于現(xiàn)場服務、遠程指導等。第十二條：合同的生效、修改和終止12.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2修改條件：合同履行過程中，雙方協(xié)商一致，可以對合同進行修改。12.3終止條件：合同履行完畢，或雙方協(xié)商一致終止合同。第十三條：附件13.1服務項目明細表：詳細列明服務項目、服務內(nèi)容、服務標準等。13.2服務人員名單：列明服務方派出的人員名單、職務、聯(lián)系方式等。13.3費用明細表：詳細列明服務費用、價格調(diào)整、支付時間表等。第十四條：簽署頁14.1服務方簽署：服務方負責人簽字，加蓋公章。14.2接受方簽署：接受方負責人簽字，加蓋公章。14.3簽署日期：雙方簽署本合同的日期。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：服務項目明細表詳細內(nèi)容：包括但不限于建筑更新項目的具體內(nèi)容、維護服務項目的具體內(nèi)容、服務時間安排、服務標準等。附件二：服務人員名單詳細內(nèi)容：列明服務方派出的人員名單、職務、聯(lián)系方式等，以便接受方進行聯(lián)系和監(jiān)督。附件三：費用明細表詳細內(nèi)容：詳細列明服務費用、價格調(diào)整、支付時間表等，明確雙方的權利和義務。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.服務方未能按照約定提供服務，或提供的服務質(zhì)量不符合約定標準。2.接受方未能按照約定支付服務費用。3.雙方未能按照約定時間完成更新或維護項目。違約責任認定：1.服務方違約：需向接受方支付違約金，違約金計算方式詳見附件。2.接受方違約：需向服務方支付違約金，違約金計算方式詳見附件。示例說明：如服務方未能按照約定的時間提供服務，接受方有權根據(jù)合同約定要求服務方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無法預見、無法避免、無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權利人采取保密措施的信息。3.物業(yè)保險：