2024有關(guān)福州市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同（乙種本）

?合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：第一條委托事項(xiàng)1.1甲方同意委托乙方作為其唯一的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，代理甲方出售/購(gòu)買該房產(chǎn)。1.2乙方同意按照甲方的委托，代理甲方出售/購(gòu)買該房產(chǎn)，并盡力爭(zhēng)取甲方的合法權(quán)益。第二條乙方義務(wù)2.1乙方應(yīng)向甲方提供有關(guān)出售/購(gòu)買該房產(chǎn)的市場(chǎng)信息、法律法規(guī)及政策咨詢等服務(wù)。2.2乙方應(yīng)積極尋找合適的買方/賣方，并安排雙方進(jìn)行洽談。2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理出售/購(gòu)買該房產(chǎn)所需的相關(guān)手續(xù)。2.4乙方應(yīng)對(duì)甲方的隱私和商業(yè)秘密予以保密。第三條甲方義務(wù)3.1甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的服務(wù)予以支持和配合。3.2甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的真實(shí)、準(zhǔn)確和完整的資料。3.3甲方應(yīng)對(duì)乙方在出售/購(gòu)買過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)責(zé)任。第四條費(fèi)用及支付4.1乙方向甲方提供的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付費(fèi)用。第五條合同的解除和終止5.1在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方均可書面通知對(duì)方解除本合同。5.2合同終止后，乙方應(yīng)將甲方的資料退還甲方，并予以保密。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方未按本合同約定完成委托事項(xiàng)的，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的費(fèi)用。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_____個(gè)月。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________代表（簽名）：_______________代表（簽名）：_______________日期：________________日期：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同方信息準(zhǔn)確無(wú)誤：在簽訂合同前，仔細(xì)核實(shí)甲乙雙方的姓名、聯(lián)系方式、身份證號(hào)碼等信息，確保無(wú)誤。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時(shí)更正。解決辦法：雙方重新核對(duì)信息，更正后重新簽訂合同。2.明確委托事項(xiàng)：甲方應(yīng)清楚明確地告知乙方所委托的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)事項(xiàng)，如出售/購(gòu)買房產(chǎn)的具體要求、價(jià)格范圍等。解決辦法：雙方充分溝通，明確委托事項(xiàng)后簽訂合同。3.保密義務(wù)：乙方應(yīng)對(duì)甲方的隱私和商業(yè)秘密予以保密。解決辦法：乙方違反保密義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.費(fèi)用支付：甲方應(yīng)按照合同約定的方式和時(shí)間向乙方支付費(fèi)用。解決辦法：雙方嚴(yán)格按照合同約定履行支付義務(wù)。5.合同解除和終止：在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方均可書面通知對(duì)方解除或終止合同。解決辦法：雙方協(xié)商一致后，書面通知解除或終止合同。6.違約責(zé)任：如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：違約方按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，向法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指委托乙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。2.乙方：指接受甲方委托提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的機(jī)構(gòu)。3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)：指乙方為甲方提供關(guān)于房地產(chǎn)出售/購(gòu)買的市場(chǎng)信息、法律法規(guī)及政策咨詢等服務(wù)，并協(xié)助甲方完成相關(guān)手續(xù)。4.出售/購(gòu)買：指甲方出售房產(chǎn)給買方或購(gòu)買房產(chǎn)自用。5.保密義務(wù)：指乙方在合同有效期內(nèi)對(duì)甲方的隱私和商業(yè)秘密予以保密的義務(wù)。6.違約責(zé)任：指一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法定責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決的方式。應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方擬出售位于福州市的房地產(chǎn)，委托乙方作為其房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行出售。2.甲方擬購(gòu)買位于福州市的房地產(chǎn)，委托乙方作為其房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行購(gòu)買。補(bǔ)充條款：1.如甲方為企事業(yè)單位，應(yīng)加蓋公章。2.如乙方為個(gè)人，應(yīng)出示身份證件。3.本合同所涉及的房產(chǎn)信息應(yīng)以房產(chǎn)證或其他有效證件為準(zhǔn)。4.雙方在履行合同過(guò)程中，如需補(bǔ)充或修改條款，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。5.本合同的有效期自雙方簽字（或蓋章）之日起計(jì)算。附件列表：1.房產(chǎn)