2024安置房購房合同

?合同編號：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（出賣人）：住所地：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：住所地：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：__________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于____省____市____區(qū)____街道____號，房屋結構為____，房屋所有權證號為____，土地使用權證號為____。1.2房屋的規(guī)劃用途為____，建筑規(guī)模為____平方米，共有____套住房。第二條房屋價格及支付方式2.1乙方購買上述房屋的總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付購房首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，乙方同意按照甲方指定的方式和時間支付。第三條交付及辦理手續(xù)3.1甲方應保證在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋及相關產(chǎn)權證照交付給乙方。3.2甲方應負責辦理并將房屋所有權及土地使用權過戶至乙方名下，乙方應給予必要的協(xié)助。第四條甲方義務4.1甲方應保證其對房屋的出售權及對該房屋的完整所有權，如因甲方原因導致房屋買賣合同無效的，甲方應承擔相應的法律責任。4.2甲方應保證房屋及相關產(chǎn)權證照的真實性、合法性，如因甲方原因導致產(chǎn)權糾紛的，甲方應承擔相應的法律責任。第五條乙方義務5.1乙方應按照本合同約定的時間和方式支付房款。5.2乙方應按照甲方的要求，配合辦理房屋過戶手續(xù)。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同總價款的____%。6.2如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，包括但不限于具備相應的民事權利能力和民事行為能力。解決辦法：合同簽訂前，甲方應核實乙方是否為具備購房資格的合法主體，乙方也應核實甲方是否為房屋的合法所有權人。2.確認房屋信息真實準確，包括但不限于房屋的位置、面積、結構、使用年限等。解決辦法：雙方應共同實地查看房屋，并依據(jù)相關政府部門核發(fā)的房屋權屬證書為準。3.嚴格遵守付款時間和付款方式，確保房款支付的及時性和正確性。解決辦法：乙方應按照合同約定的時間和方式支付房款，甲方應提供合法的收款憑證。4.確保過戶手續(xù)的順利進行，包括產(chǎn)權證照的轉移登記等。解決辦法：甲方應協(xié)助乙方辦理相關過戶手續(xù)，乙方應提供必要的個人信息和文件。5.注意合同的違約責任，包括違約金的具體數(shù)額和計算方式。解決辦法：雙方應明確違約金的計算方式，并在合同中約定具體的違約金比例。6.注意合同爭議的解決方式，包括訴訟或仲裁的管轄地點和機構。解決辦法：雙方應在合同中明確選擇訴訟或仲裁作為爭議解決的途徑，并約定管轄地點。法律名詞及名詞解釋：1.民事權利能力：指自然人依法享有權利和承擔義務的能力。2.民事行為能力：指自然人通過自己的行為取得權利和承擔義務的能力。3.安置房：指政府為解決特定群體住房問題，通過新建或改建等方式建設的住房。4.所有權證：指證明不動產(chǎn)所有權人對其不動產(chǎn)擁有所有權的法律文件。5.土地使用權證：指證明土地使用權人對其土地擁有使用權的法律文件。6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。8.訴訟：指當事人通過法院解決爭議的一種法律程序。9.仲裁：指爭議雙方按照達成的仲裁協(xié)議，提交給仲裁機構進行審理和裁決的一種解決爭議的方式。應用場合：1.甲方作為安置房的所有權人，愿意出售房屋。2.乙方作為符合條件的購房者，愿意購買甲方持有的安置房。3.雙方就房屋買賣事宜達成一致，并希望明確雙方的權利和義務。補充條款：1.房屋交付標準：詳細描述房屋交付時的現(xiàn)狀，包括裝修情況、家具家電等附帶設施的配置及狀態(tài)。2.房屋過戶時間：明確雙方同意的過戶時間節(jié)點，以及過戶所需的時間預估。3.違約責任的具體情形：細化違約金的計算方式，以及雙方在違約時的具體責任承擔。4.爭議解決的方式：包括雙方選擇訴訟還是仲裁，以及可能的管轄法院或仲裁機構。5.隱私保護：雙方承諾在合同履行過程中保護對方的個人信息和隱私。6.房屋使用限制：明確房屋的使用范圍，包括但不限否允許出租、是否允許商業(yè)用途等。7.維修責任：規(guī)定房屋在交付后出現(xiàn)問題時，維修責任的承擔方及維修標準。附件列表：1.房屋所有權證復印件2.土地