2024版物業(yè)管理合同終止協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版物業(yè)管理合同終止協(xié)議書本合同目錄一覽1.協(xié)議背景與終止條件1.1物業(yè)基本情況1.2終止協(xié)議的觸發(fā)條件1.3終止協(xié)議的申請(qǐng)流程2.終止協(xié)議的效力2.1終止協(xié)議的生效時(shí)間2.2終止協(xié)議對(duì)現(xiàn)有合同條款的影響2.3終止協(xié)議后的權(quán)利與義務(wù)3.終止協(xié)議的賠償條款3.1賠償金額的計(jì)算方式3.2賠償金額的支付時(shí)間及方式3.3賠償金額的扣除條件4.終止協(xié)議后的物業(yè)處理4.1物業(yè)的交接程序4.2物業(yè)的清空要求4.3遺留問(wèn)題的處理5.終止協(xié)議后的合同解除5.1解除合同的程序5.2解除合同后的權(quán)益處理5.3解除合同后的責(zé)任承擔(dān)6.保密條款6.1保密信息的定義6.2保密信息的保護(hù)期限6.3保密信息的泄露后果7.法律適用及爭(zhēng)議解決7.1合同終止協(xié)議適用的法律7.2爭(zhēng)議解決的途徑及管轄法院7.3法律費(fèi)用的承擔(dān)8.合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件8.3變更與解除合同的程序9.違約責(zé)任9.1違約的定義及認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)9.2違約方的賠償責(zé)任9.3違約方的改正措施10.合同的終止10.1合同終止的條件10.2合同終止的程序10.3合同終止后的權(quán)益處理11.其他條款11.1合同的轉(zhuǎn)讓11.2合同的繼承11.3合同的修改及補(bǔ)充12.附件12.1物業(yè)基本情況說(shuō)明書12.2合同終止協(xié)議相關(guān)法律文件12.3其他與合同終止相關(guān)的文件13.簽署頁(yè)13.1甲方（物業(yè)公司）簽署頁(yè)13.2乙方（業(yè)主）簽署頁(yè)13.3第三方見(jiàn)證人簽署頁(yè)14.生效說(shuō)明14.1合同終止協(xié)議的生效條件14.2合同終止協(xié)議的生效時(shí)間14.3合同終止協(xié)議的失效條件第一部分：合同如下：1.協(xié)議背景與終止條件1.1物業(yè)基本情況1.2終止協(xié)議的觸發(fā)條件（1）乙方書面提出終止原合同的要求；（2）甲方同意乙方的終止要求；（3）雙方就終止事宜達(dá)成一致，簽訂本協(xié)議。1.3終止協(xié)議的申請(qǐng)流程乙方如需終止原合同，應(yīng)向甲方提出書面申請(qǐng)，并注明終止原因及終止日期。甲方收到乙方申請(qǐng)后，應(yīng)于十個(gè)工作日內(nèi)與乙方協(xié)商，確認(rèn)終止事宜，并簽訂本協(xié)議。2.終止協(xié)議的效力2.1終止協(xié)議的生效時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并以書面形式交付雙方留存。本協(xié)議生效后，原合同即行終止。2.2終止協(xié)議對(duì)現(xiàn)有合同條款的影響本協(xié)議生效后，原合同的權(quán)利義務(wù)終止，雙方不再享有原合同項(xiàng)下的權(quán)利，也不再承擔(dān)原合同項(xiàng)下的義務(wù)。2.3終止協(xié)議后的權(quán)利與義務(wù)本協(xié)議生效后，除本協(xié)議另有約定外，原合同的權(quán)利義務(wù)終止，雙方互不享有原合同項(xiàng)下的權(quán)利，也不再承擔(dān)原合同項(xiàng)下的義務(wù)。3.終止協(xié)議的賠償條款3.1賠償金額的計(jì)算方式本協(xié)議生效后，乙方應(yīng)向甲方支付賠償金，賠償金計(jì)算方式如下：（1）以原合同剩余期限為基礎(chǔ)，按每日物業(yè)服務(wù)費(fèi)的百分之一計(jì)算賠償金；（2）賠償金總額不得超過(guò)原合同剩余期限內(nèi)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)總額。3.2賠償金額的支付時(shí)間及方式乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起十個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付賠償金。賠償金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)及戶名為甲方指定的銀行賬戶。3.3賠償金額的扣除條件乙方如按約定時(shí)間支付賠償金，甲方應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)扣除原合同剩余期限內(nèi)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)總額，將剩余賠償金退還乙方。4.終止協(xié)議后的物業(yè)處理4.1物業(yè)的交接程序本協(xié)議生效后，甲方應(yīng)按照原合同約定的方式向乙方移交物業(yè)管理權(quán)。乙方應(yīng)按照原合同約定的方式接收物業(yè)管理權(quán)。4.2物業(yè)的清空要求乙方應(yīng)在原合同終止之日起十個(gè)工作日內(nèi)，將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的個(gè)人物品清空，并將物業(yè)交還給甲方。4.3遺留問(wèn)題的處理本協(xié)議生效后，如發(fā)現(xiàn)原合同終止時(shí)尚有未解決的問(wèn)題，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方可依法解決。5.終止協(xié)議后的合同解除5.1解除合同的程序本協(xié)議生效后，原合同即行終止。甲方應(yīng)按照原合同約定，向乙方辦理合同解除手續(xù)。5.2解除合同后的權(quán)益處理本協(xié)議生效后，原合同的權(quán)益歸甲方所有，乙方不再享有原合同項(xiàng)下的權(quán)益。5.3解除合同后的責(zé)任承擔(dān)本協(xié)議生效后，原合同的責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方不再承擔(dān)原合同項(xiàng)下的責(zé)任。6.保密條款6.1保密信息的定義保密信息是指本協(xié)議的簽訂、內(nèi)容以及與本協(xié)議相關(guān)的所有資料、文件、信息等。6.2保密信息的保護(hù)期限本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限為五年。6.3保密信息的泄露后果如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.合同的變更與解除8.1合同變更的條件除本協(xié)議另有約定外，任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議。如雙方同意變更或解除本協(xié)議，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.2合同解除的條件本協(xié)議解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）一方嚴(yán)重違反本協(xié)議，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方均可解除本協(xié)議。8.3變更與解除合同的程序合同變更或解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。書面協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，并取代原協(xié)議相關(guān)條款。9.違約責(zé)任9.1違約的定義及認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）一方未按本協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量、方式履行義務(wù)；（2）一方明確表示不履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)；（3）一方因自身原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行。9.2違約方的賠償責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、違約金、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。9.3違約方的改正措施違約方應(yīng)在違約行為被發(fā)現(xiàn)后十個(gè)工作日內(nèi)采取改正措施，消除違約影響。如違約方未采取改正措施或改正措施無(wú)效，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議。10.合同的終止10.1合同終止的條件本協(xié)議終止條件如下：（1）雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議；（2）本協(xié)議約定的終止條件發(fā)生；（3）法律、法規(guī)、政策規(guī)定本協(xié)議應(yīng)終止。10.2合同終止的程序合同終止應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。書面終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，并取代原協(xié)議。10.3合同終止后的權(quán)益處理本協(xié)議終止后，原協(xié)議的權(quán)利義務(wù)終止，雙方不再享有原協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利，也不再承擔(dān)原協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)。11.其他條款11.1合同的轉(zhuǎn)讓本協(xié)議未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2合同的繼承本協(xié)議終止后，如一方發(fā)生繼承、合并、分立等情形，本協(xié)議的權(quán)利義務(wù)由繼承人、合并后的法人、分立后的法人承擔(dān)。11.3合同的修改及補(bǔ)充本協(xié)議的修改及補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。書面協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，并取代原協(xié)議相關(guān)條款。12.附件12.1物業(yè)基本情況說(shuō)明書12.2合同終止協(xié)議相關(guān)法律文件12.3其他與合同終止相關(guān)的文件13.簽署頁(yè)13.1甲方（物業(yè)公司）簽署頁(yè)13.2乙方（業(yè)主）簽署頁(yè)13.3第三方見(jiàn)證人簽署頁(yè)14.生效說(shuō)明14.1合同終止協(xié)議的生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并以書面形式交付雙方留存。14.2合同終止協(xié)議的生效時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同終止協(xié)議的失效條件本協(xié)議失效條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）本協(xié)議約定的終止條件發(fā)生；（3）法律、法規(guī)、政策規(guī)定本協(xié)議應(yīng)失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙方之外，涉及到合同執(zhí)行、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等環(huán)節(jié)的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、監(jiān)管方、咨詢方等。15.2第三方介入的范圍（1）中介方協(xié)助甲乙方進(jìn)行合同洽談、簽訂及履行；（2）評(píng)估方對(duì)物業(yè)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；（3）監(jiān)管方對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款的落實(shí)；（4）咨詢方為甲方提供物業(yè)管理相關(guān)的咨詢服務(wù)。16.第三方介入的責(zé)權(quán)利劃分16.1第三方介入的責(zé)任16.2第三方介入的權(quán)利第三方介入方有權(quán)按照合同約定，獲取相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。16.3第三方介入的義務(wù)第三方介入方應(yīng)遵守合同約定，保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露甲乙方之間的交易信息。17.第三方介入的賠償責(zé)任限額17.1賠償責(zé)任限額的確定本合同雙方應(yīng)與第三方介入方簽訂書面協(xié)議，明確賠償責(zé)任限額。賠償責(zé)任限額可根據(jù)第三方介入方的職責(zé)范圍、影響力及合同約定等因素確定。17.2賠償責(zé)任限額的支付如第三方介入方發(fā)生違約行為，導(dǎo)致合同損失，第三方介入方應(yīng)按照書面協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)限額的賠償責(zé)任。17.3賠償責(zé)任限額的例外第三方介入方如存在故意違約、重大過(guò)失等情形，導(dǎo)致合同損失，不受賠償責(zé)任限額的限制。18.第三方介入的違約處理18.1第三方介入方的違約行為（1）未按照合同約定履行其職責(zé)；（2）泄露甲乙方之間的商業(yè)秘密；（3）其他違反合同約定的行為。18.2違約責(zé)任的承擔(dān)第三方介入方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。18.3違約處理的程序如第三方介入方發(fā)生違約行為，甲乙方有權(quán)要求第三方介入方改正違約行為，或解除合同，并追究其違約責(zé)任。19.第三方介入的合同變更與解除19.1第三方介入方合同變更的條件除本合同另有約定外，第三方介入方不得單方面變更或解除合同。如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。19.2第三方介入方合同解除的條件第三方介入方合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同約定的終止條件發(fā)生；（3）法律、法規(guī)、政策規(guī)定合同應(yīng)解除。19.3合同變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。書面協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，并取代原合同相關(guān)條款。20.第三方介入與甲乙方的關(guān)系20.1第三方介入與甲乙方的關(guān)系界定第三方介入方在本合同中僅為協(xié)助方，不改變甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)仍按照原合同約定執(zhí)行。20.2第三方介入方的獨(dú)立性第三方介入方在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙方控制，自行承擔(dān)合同履行風(fēng)險(xiǎn)。20.3第三方介入方與甲乙方之間的溝通甲乙方應(yīng)與第三方介入方保持良好溝通，確保合同順利履行。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)基本情況說(shuō)明書附件說(shuō)明：詳細(xì)介紹物業(yè)的基本情況，包括但不限于物業(yè)的位置、面積、設(shè)施、管理范圍等。2.合同終止協(xié)議相關(guān)法律文件附件說(shuō)明：提供與合同終止相關(guān)的法律文件，如合同法、物業(yè)管理的法律法規(guī)等。3.其他與合同終止相關(guān)的文件附件說(shuō)明：提供與合同終止相關(guān)的其他文件，如物業(yè)交接記錄、維修記錄等。4.中介方資質(zhì)證明附件說(shuō)明：提供中介方的資質(zhì)證明文件，以證明其合法經(jīng)營(yíng)資格。5.評(píng)估方評(píng)估報(bào)告附件說(shuō)明：提供評(píng)估方出具的物業(yè)評(píng)估報(bào)告，包括物業(yè)的價(jià)值評(píng)估、狀況評(píng)估等。6.監(jiān)管方資質(zhì)證明附件說(shuō)明：提供監(jiān)管方的資質(zhì)證明文件，以證明其具有監(jiān)督合同履行能力的合法機(jī)構(gòu)。7.咨詢方服務(wù)協(xié)議附件說(shuō)明：提供咨詢方與甲方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確咨詢方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等。8.第三方介入?yún)f(xié)議附件說(shuō)明：提供第三方介入方與甲乙方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入方的職責(zé)、權(quán)利、賠償責(zé)任等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：未按約定時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照原合同約定，甲方應(yīng)支付違約金或賠償損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：未按約定時(shí)間交付物業(yè)管理區(qū)域。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照原合同約定，乙方應(yīng)支付違約金或賠償損失。3.第三方介入方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：未按約定時(shí)間提供評(píng)估報(bào)告。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照第三方介入?yún)f(xié)議約定，第三方介入方應(yīng)支付違約金或賠償損失。4.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：未按約定時(shí)間協(xié)助甲乙方簽訂合同。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照中介服務(wù)協(xié)議約定，中介方應(yīng)支付違約金或賠償損失。5.監(jiān)管方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：未按約定時(shí)間進(jìn)行合同履行監(jiān)督。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照監(jiān)管協(xié)議約定，監(jiān)管方應(yīng)支付違約金或賠償損失。6.咨詢方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：未按約定時(shí)間提供咨詢服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照咨詢服務(wù)協(xié)議約定，咨詢方應(yīng)支付違約金或賠償損失。全文完。2024版物業(yè)管理合同終止協(xié)議書1本合同目錄一覽1.協(xié)議背景與定義1.1背景說(shuō)明1.2合同定義2.終止協(xié)議的條款2.1終止條件2.2終止程序2.3終止日期3.終止后的權(quán)益處理3.1物業(yè)管理權(quán)的移交3.2財(cái)務(wù)結(jié)算3.3員工轉(zhuǎn)移4.合同終止后的責(zé)任與義務(wù)4.1雙方責(zé)任4.2違約責(zé)任5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限6.法律適用與爭(zhēng)議解決6.1法律適用6.2爭(zhēng)議解決方式7.合同的修改與補(bǔ)充7.1修改程序7.2補(bǔ)充條款的效力8.合同的生效與終止日期8.1生效日期8.2終止日期后的效力9.其他條款9.1通知與送達(dá)9.2合同的副本10.合同解除的特殊情形10.1解除條件10.2解除程序11.雙方簽署人的權(quán)利與義務(wù)11.1簽署人的權(quán)利11.2簽署人的義務(wù)12.合同的公眾披露12.1披露條件12.2披露程序13.合同的監(jiān)督與執(zhí)行13.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)13.2執(zhí)行方式14.附加條款14.1附加條款內(nèi)容14.2附加條款的效力第一部分：合同如下：1.協(xié)議背景與定義1.1背景說(shuō)明1.2合同定義2.終止協(xié)議的條款2.1終止條件本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，同時(shí)原合同立即終止。2.2終止程序甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后五個(gè)工作日內(nèi)，向各自相關(guān)的政府部門、金融機(jī)構(gòu)等通知本協(xié)議的生效及原合同的終止，并按照相關(guān)法律法規(guī)和原合同的約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.3終止日期本協(xié)議自簽署之日起生效，原合同的終止日期為簽署之日。3.終止后的權(quán)益處理3.1物業(yè)管理權(quán)的移交甲方向乙方移交物業(yè)管理權(quán)，包括但不限于物業(yè)鑰匙、物業(yè)管理資料、物業(yè)設(shè)施設(shè)備等。乙方應(yīng)接收并妥善保管上述物品。3.2財(cái)務(wù)結(jié)算甲乙雙方應(yīng)在終止協(xié)議生效后七個(gè)工作日內(nèi)，按照原合同的約定進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算，包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、維修資金、公共收益等。3.3員工轉(zhuǎn)移甲乙雙方應(yīng)在終止協(xié)議生效后十個(gè)工作日內(nèi)，完成物業(yè)管理人員的轉(zhuǎn)移。乙方應(yīng)妥善安排原合同項(xiàng)下物業(yè)管理人員的就業(yè)問(wèn)題。4.合同終止后的責(zé)任與義務(wù)4.1雙方責(zé)任4.2違約責(zé)任如甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。5.保密條款5.1保密內(nèi)容甲乙雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的簽署、內(nèi)容、終止協(xié)議的協(xié)商過(guò)程等予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。5.2保密期限本協(xié)議的保密期限自簽署之日起算，至本協(xié)議終止后的三年內(nèi)有效。6.法律適用與爭(zhēng)議解決6.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.合同的修改與補(bǔ)充7.1修改程序甲乙雙方對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2補(bǔ)充條款的效力本協(xié)議的補(bǔ)充條款與本協(xié)議具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照補(bǔ)充條款的約定履行各自的義務(wù)。8.合同的生效與終止日期8.1生效日期本終止協(xié)議自雙方簽署之日起生效。8.2終止日期后的效力本終止協(xié)議生效后，原合同即終止，甲乙雙方均不再享有原合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。9.其他條款9.1通知與送達(dá)甲乙雙方應(yīng)當(dāng)按照原合同約定的聯(lián)系方式，通過(guò)書面形式互相通知和送達(dá)與本協(xié)議有關(guān)的事宜。9.2合同的副本甲乙雙方均應(yīng)將本終止協(xié)議的正本保存，并各自保留一份副本以備查。10.合同解除的特殊情形10.1解除條件在履行本終止協(xié)議過(guò)程中，如出現(xiàn)不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致本終止協(xié)議無(wú)法履行，甲乙雙方可以協(xié)商解除本終止協(xié)議。10.2解除程序甲乙雙方協(xié)商解除本終止協(xié)議的，應(yīng)簽署書面解除協(xié)議，并按本終止協(xié)議約定的方式通知對(duì)方。11.雙方簽署人的權(quán)利與義務(wù)11.1簽署人的權(quán)利甲乙雙方簽署人有權(quán)代表各自的單位簽訂本終止協(xié)議，并按照約定履行各自的義務(wù)。11.2簽署人的義務(wù)甲乙雙方簽署人應(yīng)確保其簽署的本終止協(xié)議真實(shí)、有效，并按照約定履行各自的義務(wù)。12.合同的公眾披露12.1披露條件未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得將本終止協(xié)議的內(nèi)容公開(kāi)披露。12.2披露程序如甲乙雙方同意公開(kāi)披露本終止協(xié)議的內(nèi)容，應(yīng)共同確定披露的方式、范圍和程序。13.合同的監(jiān)督與執(zhí)行13.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督本終止協(xié)議的履行，確保雙方按照約定履行各自的義務(wù)。13.2執(zhí)行方式甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決本終止協(xié)議履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，必要時(shí)可以尋求第三方調(diào)解或仲裁。14.附加條款14.1附加條款內(nèi)容本終止協(xié)議的附加條款包括但不限于雙方在簽署本終止協(xié)議后達(dá)成的一致意見(jiàn)和約定。14.2附加條款的效力附加條款與本終止協(xié)議具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照附加條款的約定履行各自的義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義第三方是指除甲乙雙方外，本合同提及的與甲乙雙方有業(yè)務(wù)往來(lái)的單位或個(gè)人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于合同的履行、財(cái)務(wù)結(jié)算、物業(yè)管理的評(píng)估和監(jiān)督等。16.第三方介入的程序與條件16.1介入程序當(dāng)甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并按照雙方協(xié)商確定的程序進(jìn)行。16.2介入條件第三方的介入應(yīng)基于甲乙雙方的共同同意，并符合相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定。17.第三方的作用與責(zé)任17.1作用界定第三方在本合同中的作用主要是協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，提供專業(yè)服務(wù)，并確保合同的順利實(shí)施。17.2責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，按照甲乙雙方與第三方簽訂的具體協(xié)議確定。若本合同中無(wú)具體約定，甲乙雙方與第三方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方應(yīng)保持獨(dú)立的關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方的其他合同義務(wù)負(fù)責(zé)。18.2第三方與物業(yè)的關(guān)系第三方對(duì)物業(yè)管理權(quán)的移交、財(cái)務(wù)結(jié)算、員工轉(zhuǎn)移等事項(xiàng)不具有決定權(quán)，這些權(quán)利和義務(wù)仍由甲乙雙方根據(jù)本合同約定履行。19.第三方介入的額外條款與說(shuō)明19.1額外條款甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍、責(zé)任限額、介入程序等。19.2說(shuō)明甲乙雙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第三方介入并不會(huì)改變甲乙雙方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。20.第三方責(zé)任的界定20.1責(zé)任界定第三方在本合同中的責(zé)任，應(yīng)以第三方與甲乙雙方簽訂的具體協(xié)議為準(zhǔn)。20.2責(zé)任劃分若第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任，不免除甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。21.第三方介入的變更與解除21.1變更程序當(dāng)甲乙雙方需要變更第三方時(shí)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并按照雙方協(xié)商確定的程序進(jìn)行。21.2解除條件甲乙雙方均有權(quán)解除與第三方的合同，但應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并按照雙方協(xié)商確定的程序進(jìn)行。22.第三方介入的保密與披露22.1保密內(nèi)容第三方應(yīng)對(duì)本合同及甲乙雙方的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向第三方披露。22.2披露程序如甲乙雙方同意公開(kāi)披露與第三方有關(guān)的信息，應(yīng)共同確定披露的方式、范圍和程序。23.第三方介入的監(jiān)督與執(zhí)行23.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方在本合同中的行為，確保第三方按照約定履行其義務(wù)。23.2執(zhí)行方式甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決與第三方履行合同過(guò)程中的爭(zhēng)議，必要時(shí)可以尋求第三方調(diào)解或仲裁。24.附加條款的效力24.1附加條款效力本合同的附加條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照附加條款的約定履行各自的義務(wù)。24.2附加條款的變更附加條款的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并按照本合同約定的方式通知對(duì)方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：原合同《物業(yè)管理合同》附件二：第三方介入?yún)f(xié)議附件三：財(cái)務(wù)結(jié)算明細(xì)表附件四：物業(yè)管理權(quán)移交清單附件五：?jiǎn)T工轉(zhuǎn)移協(xié)議附件六：保密協(xié)議附件七：第三方評(píng)估報(bào)告附件八：審計(jì)報(bào)告附件九：維修資金使用明細(xì)表附件十：公共收益分配方案附件十一：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單附件十二：物業(yè)鑰匙交接記錄附件十三：合同終止證明附件十四：補(bǔ)充協(xié)議附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：《物業(yè)管理合同》：原合同的正式副本，用于確認(rèn)甲乙雙方的權(quán)責(zé)和合同條款。附件二：第三方介入?yún)f(xié)議：明確第三方介入的范圍、職責(zé)、責(zé)任限額等條款的書面協(xié)議。附件三：財(cái)務(wù)結(jié)算明細(xì)表：詳細(xì)列出財(cái)務(wù)結(jié)算的金額、項(xiàng)目和服務(wù)內(nèi)容。附件四：物業(yè)管理權(quán)移交清單：明確移交的物業(yè)管理和相關(guān)設(shè)施設(shè)備清單。附件五：?jiǎn)T工轉(zhuǎn)移協(xié)議：規(guī)定員工轉(zhuǎn)移的細(xì)節(jié)，包括福利、工資等事項(xiàng)。附件六：保密協(xié)議：規(guī)定甲乙雙方及第三方對(duì)于合同和相關(guān)信息的保密義務(wù)。附件七：第三方評(píng)估報(bào)告：第三方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的評(píng)估報(bào)告。附件八：審計(jì)報(bào)告：第三方對(duì)財(cái)務(wù)狀況的審計(jì)報(bào)告。附件九：維修資金使用明細(xì)表：詳細(xì)記錄維修資金的使用情況。附件十：公共收益分配方案：明確公共收益的分配標(biāo)準(zhǔn)和程序。附件十一：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單：詳細(xì)列出物業(yè)設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)和數(shù)量。附件十二：物業(yè)鑰匙交接記錄：記錄物業(yè)鑰匙的交接過(guò)程和責(zé)任人。附件十三：合同終止證明：證明原合同已根據(jù)本終止協(xié)議終止。附件十四：補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充和修訂的書面協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理權(quán)的移交、財(cái)務(wù)結(jié)算、員工轉(zhuǎn)移等。2.第三方未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。3.甲乙雙方或第三方違反保密協(xié)議，泄露合同和相關(guān)信息。4.甲乙雙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用或維修資金。5.第三方提供虛假評(píng)估報(bào)告或?qū)徲?jì)報(bào)告。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致直接經(jīng)濟(jì)損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失和支付違約金。3.違約方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等責(zé)任。4.第三方未按約定履行其職責(zé)的，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果甲乙雙方未能在合同終止日期前完成物業(yè)管理和相關(guān)設(shè)施設(shè)備的移交，導(dǎo)致乙方無(wú)法及時(shí)接收和管理，則甲方應(yīng)承擔(dān)因未能及時(shí)移交導(dǎo)致的乙方損失。如果第三方未能按照評(píng)估報(bào)告的約定完成評(píng)估工作，導(dǎo)致甲方和乙方對(duì)物業(yè)管理的評(píng)估結(jié)果產(chǎn)生爭(zhēng)議，則第三方應(yīng)承擔(dān)因未能完成評(píng)估導(dǎo)致的爭(zhēng)議和損失。全文完。2024版物業(yè)管理合同終止協(xié)議書2本合同目錄一覽第一條合同背景與終止事由1.1物業(yè)基本情況1.2合同終止的請(qǐng)求方1.3合同終止的接收方1.4合同終止的事由第二條合同終止的日期與條件2.1終止合同的日期2.2終止合同的條件2.3合同終止通知的發(fā)送與接收第三條終止合同的法律效力3.1合同終止后的權(quán)利與義務(wù)3.2終止合同與原合同的沖突解決3.3合同終止后的爭(zhēng)議解決方式第四條物業(yè)交割事宜4.1物業(yè)交割的時(shí)間與地點(diǎn)4.2物業(yè)交割的內(nèi)容與方式4.3物業(yè)交割的見(jiàn)證與確認(rèn)第五條費(fèi)用結(jié)算5.1終止合同前的費(fèi)用結(jié)算5.2終止合同后的費(fèi)用結(jié)算5.3費(fèi)用結(jié)算的爭(zhēng)議解決第六條賠償與補(bǔ)償6.1終止合同導(dǎo)致的損失賠償6.2補(bǔ)償金額的計(jì)算與支付6.3賠償與補(bǔ)償?shù)臓?zhēng)議解決第七條保密條款7.1保密信息的定義與范圍7.2保密信息的保護(hù)期限7.3保密信息泄露的后果第八條通知與送達(dá)8.1通知的方式與內(nèi)容8.2送達(dá)的時(shí)間與地點(diǎn)8.3通知與送達(dá)的爭(zhēng)議解決第九條法律適用與爭(zhēng)議解決9.1合同終止協(xié)議適用的法律9.2合同終止后的爭(zhēng)議解決方式9.3爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)第十條合同的修改與補(bǔ)充10.1合同修改的條件與程序10.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容與形式10.3合同修改與補(bǔ)充的效力第十一條合同的解除11.1解除合同的條件與程序11.2解除合同的法律后果11.3解除合同的爭(zhēng)議解決第十二條合同終止后的權(quán)利與義務(wù)12.1終止合同后的權(quán)利與義務(wù)12.2終止合同與原合同的關(guān)系12.3終止合同后的爭(zhēng)議解決第十三條附則13.1合同的生效條件13.2合同的終止條件13.3附則的效力第十四條合同的簽署與生效14.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)14.2合同簽署的主體與代表14.3合同的生效時(shí)間與條件第一部分：合同如下：第一條合同背景與終止事由1.1物業(yè)基本情況甲方擁有位于【具體地址】的物業(yè)，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等用途。該物業(yè)已由乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理，合同編號(hào)為【合同編號(hào)】，合同期限為【起始日期】至【終止日期】。1.2合同終止的請(qǐng)求方甲方作為物業(yè)所有權(quán)人，基于【具體原因】向乙方提出終止物業(yè)管理合同的請(qǐng)求。1.3合同終止的接收方乙方作為物業(yè)管理者，已收到甲方提出的終止合同的請(qǐng)求，并同意按照本協(xié)議的規(guī)定進(jìn)行合同終止。1.4合同終止的事由1.4.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為合同終止符合雙方的最佳利益；1.4.2甲方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，有權(quán)單方面終止合同；1.4.3乙方未能按照合同約定履行管理職責(zé)，嚴(yán)重違反了合同的條款；1.4.4由于不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。第二條合同終止的日期與條件2.1終止合同的日期雙方同意，本合同將于【終止日期】正式終止。2.2終止合同的條件2.2.1乙方應(yīng)按照本合同的約定，妥善處理合同終止前的各項(xiàng)事務(wù)；2.2.2乙方應(yīng)在終止日期前【具體時(shí)間】?jī)?nèi)，將物業(yè)交還給甲方，并辦理相關(guān)移交手續(xù)；2.2.3雙方應(yīng)共同對(duì)物業(yè)進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)物業(yè)交割符合合同約定。2.3合同終止通知的發(fā)送與接收甲方應(yīng)提前【具體時(shí)間】向乙方發(fā)送合同終止通知書，雙方確認(rèn)收到通知書即為有效。第三條終止合同的法律效力3.1合同終止后的權(quán)利與義務(wù)3.1.1合同終止后，乙方應(yīng)停止對(duì)物業(yè)的管理服務(wù)，并按照約定辦理物業(yè)交割事宜；3.1.2甲方應(yīng)支付乙方合同終止前的物業(yè)管理費(fèi)用，以及因合同終止而產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用；3.1.3雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中規(guī)定的保密義務(wù)、賠償義務(wù)等。3.2終止合同與原合同的沖突解決如本合同與原物業(yè)管理合同存在沖突，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。3.3合同終止后的爭(zhēng)議解決方式如合同終止后發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第四條物業(yè)交割事宜4.1物業(yè)交割的時(shí)間與地點(diǎn)物業(yè)交割將于【終止日期】在【具體地點(diǎn)】進(jìn)行。4.2物業(yè)交割的內(nèi)容與方式4.2.1乙方應(yīng)將物業(yè)現(xiàn)狀向甲方進(jìn)行全面、詳盡的說(shuō)明，并提供相關(guān)書面材料；4.2.2甲方應(yīng)按照合同約定，對(duì)物業(yè)進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)物業(yè)交割符合合同約定；4.2.3雙方應(yīng)共同簽署物業(yè)交割確認(rèn)書，作為物業(yè)交割的正式文件。4.3物業(yè)交割的見(jiàn)證與確認(rèn)物業(yè)交割過(guò)程應(yīng)由雙方共同見(jiàn)證，并簽署物業(yè)交割確認(rèn)書，作為物業(yè)交割的正式文件。第五條費(fèi)用結(jié)算5.1終止合同前的費(fèi)用結(jié)算乙方應(yīng)在合同終止前，向甲方提交終止日期前的物業(yè)管理費(fèi)用清單，甲方應(yīng)在收到清單后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)進(jìn)行核實(shí)并支付。5.2終止合同后的費(fèi)用結(jié)算如合同終止后，乙方仍需負(fù)責(zé)物業(yè)的管理事務(wù)，雙方應(yīng)按照本合同的約定，重新確定管理費(fèi)用。5.3費(fèi)用結(jié)算的爭(zhēng)議解決如雙方在費(fèi)用結(jié)算過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條賠償與補(bǔ)償6.1終止合同導(dǎo)致的損失賠償雙方因履行本合同而造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2補(bǔ)償金額的計(jì)算與支付如合同終止導(dǎo)致乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況給予乙方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。具體補(bǔ)償金額由雙方協(xié)商確定。6.3賠償與補(bǔ)償?shù)臓?zhēng)議解決如雙方在賠償與補(bǔ)償方面發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條保密條款8.1保密信息的定義與范圍保密信息是指本合同簽訂過(guò)程中及合同終止后，雙方在物業(yè)管理活動(dòng)中涉及到的商業(yè)秘密、運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)、客戶信息等。8.2保密信息的保護(hù)期限雙方對(duì)保密信息的保護(hù)期限自本合同簽訂之日起至合同終止后【具體時(shí)間】年。8.3保密信息泄露的后果如雙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第九條通知與送達(dá)9.1通知的方式與內(nèi)容雙方通過(guò)書面形式進(jìn)行通知，通知內(nèi)容應(yīng)明確、具體。9.2送達(dá)的時(shí)間與地點(diǎn)通知應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)送達(dá)對(duì)方指定的地址。9.3通知與送達(dá)的爭(zhēng)議解決如雙方對(duì)通知與送達(dá)事項(xiàng)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1合同終止協(xié)議適用的法律本合同終止協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。10.2合同終止后的爭(zhēng)議解決方式如合同終止后發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)合同簽訂地人民法院負(fù)責(zé)解決本合同終止協(xié)議爭(zhēng)議。第十一條合同的修改與補(bǔ)充11.1合同修改的條件與程序本合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。11.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容與形式合同補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)明確、具體，以書面形式附加在本合同后。11.3合同修改與補(bǔ)充的效力合同修改與補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的解除12.1解除合同的條件與程序雙方同意，合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂解除協(xié)議。12.2解除合同的法律后果合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理物業(yè)交割事宜，并互相承擔(dān)解除合同所產(chǎn)生的法律責(zé)任。12.3解除合同的爭(zhēng)議解決如雙方在解除合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條附則13.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的終止條件本合同終止條件按照本合同第一條、第二條、第三條等條款的約定執(zhí)行。13.3附則的效力本合同附則與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署與生效14.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)本合同于【簽署日期】在【簽署地點(diǎn)】簽署。14.2合同簽署的主體與代表甲方：【甲方代表姓名】乙方：【乙方代表姓名】14.3合同的生效時(shí)間與條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方是指本合同之外，與甲方、乙方無(wú)直接合同關(guān)系的個(gè)人或?qū)嶓w。1.2第三方介入的情形包括但不限于：中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、法律顧問(wèn)等。第二條第三方介入的程序與條件2.1甲方、乙方根據(jù)本合同約定，有權(quán)邀請(qǐng)第三方介入本合同的履行過(guò)程。2.2甲方、乙方應(yīng)在第三方介入前，與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。2.3第三方介入應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并取得雙方同意。第三條第三方介入的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲方、乙方約定的職責(zé)范圍，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露甲方、乙方