2024年度深圳土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度深圳土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地位置與面積1.2土地用途1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限第二條轉(zhuǎn)讓價格與支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價格2.2支付方式2.3支付時間第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1受讓方資格3.2受讓方義務(wù)3.3轉(zhuǎn)讓方義務(wù)第四條土地使用權(quán)過戶4.1過戶手續(xù)4.2過戶時間4.3過戶費(fèi)用第五條合同的生效與終止5.1合同生效條件5.2合同終止條件5.3合同終止后的處理第六條違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任6.2受讓方的違約責(zé)任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點(diǎn)7.3爭議解決費(fèi)用第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條合同的保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違反保密條款的責(zé)任第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)讓程序第十一條法律法規(guī)適用11.1適用法律法規(guī)11.2法律法規(guī)沖突的處理第十二條其他約定12.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅收問題12.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的費(fèi)用分?jǐn)偟谑龡l合同的附件13.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓證明13.2受讓方資質(zhì)證明第十四條合同的簽訂與生效14.1合同簽訂地點(diǎn)14.2合同簽訂日期14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地位置與面積1.2土地用途該土地的使用用途為____（請根據(jù)實際情況填寫商業(yè)、住宅、工業(yè)等）。受讓方應(yīng)按照約定的用途合理利用土地，不得擅自改變土地用途。如受讓方需改變土地用途，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)辦理變更手續(xù)。1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限本合同項下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為____年，自本合同簽訂之日起計算。轉(zhuǎn)讓期限屆滿后，受讓方有權(quán)按照本合同的約定優(yōu)先續(xù)期。第二條轉(zhuǎn)讓價格與支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價格2.2支付方式受讓方同意以____方式分____期向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價格。每期支付金額和支付時間詳見附件二。2.3支付時間受讓方應(yīng)按照附件二約定的支付時間向轉(zhuǎn)讓方支付每期轉(zhuǎn)讓價格。受讓方未按時支付的，應(yīng)按照同期銀行貸款利率支付滯納金。第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1受讓方資格受讓方應(yīng)具備國家法律法規(guī)規(guī)定的從事該土地用途的資格。如受讓方為自然人，應(yīng)年滿18周歲，具有完全民事行為能力；如受讓方為法人，應(yīng)依法成立，具有有效營業(yè)執(zhí)照。3.2受讓方義務(wù)受讓方自取得該土地使用權(quán)之日起，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定合理利用土地，支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款，并承擔(dān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。3.3轉(zhuǎn)讓方義務(wù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對該土地的使用權(quán)及處置權(quán)不存在任何瑕疵，保證該土地的使用權(quán)能夠順利過戶至受讓方名下。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。第四條土地使用權(quán)過戶4.1過戶手續(xù)雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和深圳市相關(guān)政策，共同辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。具體包括但不限于提交相關(guān)材料、繳納稅費(fèi)等。4.2過戶時間雙方應(yīng)自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向深圳市不動產(chǎn)登記中心提交土地使用權(quán)過戶申請。過戶手續(xù)辦理完畢后，受讓方取得該土地使用權(quán)。4.3過戶費(fèi)用過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由雙方按照法律法規(guī)規(guī)定和本合同約定承擔(dān)。具體費(fèi)用的承擔(dān)方式及金額詳見附件三。第五條合同的生效與終止5.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同終止條件有下列情形之一的，本合同終止：（1）轉(zhuǎn)讓期限屆滿，受讓方未續(xù)期；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）一方違反本合同，導(dǎo)致合同無法履行，另一方解除本合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。5.3合同終止后的處理本合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。包括但不限于土地使用權(quán)的過戶、退還已支付的轉(zhuǎn)讓價格等。第六條違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致受讓方不能取得該土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付轉(zhuǎn)讓價格的____%作為違約金，并賠償受讓方因此產(chǎn)生的其他損失。6.2受讓方的違約責(zé)任受讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方不能按照本合同的約定取得轉(zhuǎn)讓價格的，受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價格的____%作為違約金，并賠償轉(zhuǎn)讓方因此產(chǎn)生的其他損失。如一方違反本合同，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金及賠償因此產(chǎn)生的損失。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。8.2合同解除條件有下列情形之一的，雙方可以解除本合同：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方解除本合同；（3）一方嚴(yán)重違反本合同，對方有權(quán)解除本合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。雙方因解除本合同而產(chǎn)生的損失，應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)。第九條合同的保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等，應(yīng)予以保密。保密信息不包括雙方公開的信息或者已經(jīng)為公眾所知的信息。9.2保密期限雙方對保密信息的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或解除之日止。9.3違反保密條款的責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此產(chǎn)生的直接損失。第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件在本合同有效期內(nèi)，除非雙方另有約定，否則任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2轉(zhuǎn)讓程序如雙方同意轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并報雙方同意的第三方備案。轉(zhuǎn)讓協(xié)議為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十一條法律法規(guī)適用11.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決等，適用中華人民共和國法律法規(guī)。11.2法律法規(guī)沖突的處理如本合同的約定與法律法規(guī)沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。雙方應(yīng)立即協(xié)商修改本合同，以確保其符合法律法規(guī)的要求。第十二條其他約定12.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅收問題雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和深圳市相關(guān)政策，承擔(dān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅收責(zé)任。12.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的費(fèi)用分?jǐn)偙竞贤椣碌耐恋厥褂脵?quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于過戶費(fèi)用、稅費(fèi)等，由雙方按照法律法規(guī)規(guī)定和本合同約定分?jǐn)?。第十三條合同的附件13.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓證明本合同附件一為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓證明，證明轉(zhuǎn)讓方對所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)擁有合法權(quán)利。13.2受讓方資質(zhì)證明本合同附件二為受讓方資質(zhì)證明，證明受讓方具備本合同約定的資格。第十四條合同的簽訂與生效14.1合同簽訂地點(diǎn)本合同于____年____月____日，在____（地點(diǎn)）簽訂。14.2合同簽訂日期本合同的簽訂日期為____年____月____日。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。如有副本，副本具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入相關(guān)事宜進(jìn)行如下補(bǔ)充：第一條第三方定義本合同所稱“第三方”是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、政府部門等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入的條件包括但不限于：（1）甲乙方根據(jù)法律法規(guī)或本合同約定，需要第三方參與的事務(wù)；（2）甲乙方協(xié)商一致，同意第三方參與的事務(wù)；（3）法律法規(guī)規(guī)定必須有第三方參與的事務(wù)。2.2第三方介入的事務(wù)包括但不限于：（1）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的評估、鑒定、監(jiān)管等；（2）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的稅費(fèi)繳納、申報等；（3）本合同的履行、變更、解除及爭議解決等。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，享有參與甲乙方事務(wù)的權(quán)利。第三方有權(quán)要求甲乙方提供與事務(wù)相關(guān)的資料、信息，并有權(quán)對甲乙方的事務(wù)提出意見、建議。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，履行相關(guān)事務(wù)。第三方應(yīng)保持獨(dú)立客觀，公正公平地處理事務(wù)，并承擔(dān)事務(wù)處理過程中產(chǎn)生的法律責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行事務(wù)過程中，對甲乙方造成的損失承擔(dān)的最高賠償限額。第三方責(zé)任限額根據(jù)事務(wù)的性質(zhì)、重要性及風(fēng)險程度等因素確定。4.2第三方在履行事務(wù)過程中，如因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任限額為本合同交易金額的____%。4.3第三方如因不可抗力或法律法規(guī)變化等原因?qū)е聼o法履行事務(wù)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間不存在任何隸屬、代理或委托關(guān)系。第三方獨(dú)立處理事務(wù)，甲乙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立性。5.2第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙方的指示處理事務(wù)，如第三方違反甲乙方的指示，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3甲乙方應(yīng)妥善保管與第三方事務(wù)相關(guān)的資料、信息，并確保第三方的事務(wù)處理過程不受干擾。第六條第三方介入的程序6.1甲乙方如需第三方介入事務(wù)，應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.2甲乙方應(yīng)將書面協(xié)議副本提交給對方備案，并按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。6.3第三方介入事務(wù)前，甲乙方應(yīng)核實第三方的資格、信譽(yù)及能力，確保第三方能夠勝任事務(wù)處理。第七條第三方退出7.1第三方如因法律法規(guī)變化、不可抗力等原因無法繼續(xù)履行事務(wù)的，應(yīng)立即通知甲乙方。7.2第三方退出事務(wù)后，甲乙方應(yīng)重新協(xié)商確定后續(xù)事務(wù)的處理方式。7.3第三方退出事務(wù)導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)根據(jù)本合同及書面協(xié)議的約定承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方如因第三方介入事務(wù)產(chǎn)生爭議的，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以按照本合同約定的爭議解決方式解決。8.2雙方在解決爭議過程中，應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立性，不得影響第三方正常履行事務(wù)。第九條合同的變更與解除9.1甲乙方如需變更或解除本合同中關(guān)于第三方介入的條款，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2書面變更協(xié)議為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十條法律法規(guī)適用10.1本合同第三方介入相關(guān)事宜的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決等，適用中華人民共和國法律法規(guī)。10.2如本合同的約定與法律法規(guī)沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。甲乙方應(yīng)立即協(xié)商修改本合同，以確保其符合法律法規(guī)的要求。第十一條其他約定11.1本合同第三方介入相關(guān)事宜的未盡事宜，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。11.2書面補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。本修正條款一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。如有副本，副本具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓證明土地使用權(quán)證復(fù)印件；土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同副本；轉(zhuǎn)讓方身份證明復(fù)印件；轉(zhuǎn)讓方資格證明復(fù)印件；其他與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的文件。附件二：受讓方資質(zhì)證明受讓方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；受讓方稅務(wù)登記證復(fù)印件；受讓方法人身份證明復(fù)印件；受讓方負(fù)責(zé)人身份證明復(fù)印件；其他與受讓方資質(zhì)相關(guān)的文件。附件三：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的費(fèi)用分?jǐn)傔^戶費(fèi)用明細(xì)；稅費(fèi)明細(xì)；其他與費(fèi)用分?jǐn)傁嚓P(guān)的說明。附件四：第三方資質(zhì)證明第三方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；第三方稅務(wù)登記證復(fù)印件；第三方法人身份證明復(fù)印件；第三方負(fù)責(zé)人身份證明復(fù)印件；其他與第三方資質(zhì)相關(guān)的文件。附件五：第三方介入?yún)f(xié)議第三方介入的事務(wù)范圍；第三方介入的時間；雙方對第三方的指示；第三方責(zé)任限額；其他與第三方介入?yún)f(xié)議相關(guān)的條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致受讓方不能取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付轉(zhuǎn)讓價格的____%作為違約金，并賠償受讓方因此產(chǎn)生的其他損失。2.受讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方不能按照本合同的約定取得轉(zhuǎn)讓價格的，受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價格的____%作為違約金，并賠償轉(zhuǎn)讓方因此產(chǎn)生的其他損失。3.第三方違反本合同的約定或書面協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任限額為本合同交易金額的____%。4.甲乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致第三方損失的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.甲乙方未按照書面協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致第三方損失的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)根據(jù)本合同及書面協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約方的賠償責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、支付相關(guān)費(fèi)用等。3.違約方的賠償責(zé)任應(yīng)根據(jù)實際情況確定，包括但不限于違約行為的影響程度、持續(xù)時間、損害后果等。示例說明：如轉(zhuǎn)讓方未能按照本合同約定提供合法的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓證明，導(dǎo)致受讓方無法取得土地使用權(quán)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照本合同約定向受讓方支付違約金，并賠償受讓方因此產(chǎn)生的其他損失，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。如受讓方未能按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方不能按照本合同的約定取得轉(zhuǎn)讓價格，受讓方應(yīng)按照本合同約定向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并賠償轉(zhuǎn)讓方因此產(chǎn)生的其他損失，如機(jī)會成本、利息等。如第三方在履行事務(wù)過程中，未能按照書面協(xié)議約定處理事務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任限額為本合同交易金額的____%。全文完。2024年度深圳土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)范圍1.2土地使用權(quán)面積1.3土地使用權(quán)性質(zhì)第二條轉(zhuǎn)讓雙方2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2受讓方信息第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1受讓方資格條件3.2轉(zhuǎn)讓方權(quán)利義務(wù)3.3受讓方權(quán)利義務(wù)第四條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2支付方式及期限4.3支付憑證第五條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1轉(zhuǎn)讓方辦理手續(xù)5.2受讓方辦理手續(xù)第六條土地使用權(quán)過戶登記6.1過戶登記申請6.2過戶登記費(fèi)用6.3過戶登記期限第七條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)方式7.2稅費(fèi)計算及支付第八條合同的履行與監(jiān)管8.1轉(zhuǎn)讓方履行合同義務(wù)8.2受讓方履行合同義務(wù)8.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)及職責(zé)第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理第十條違約責(zé)任10.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任10.2受讓方的違約責(zé)任第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁解決第十二條合同的生效、修改與解除12.1合同生效條件12.2合同修改條件12.3合同解除條件第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約保密責(zé)任第十四條其他約定14.1附加條款14.2附件清單14.3合同的保管與復(fù)制第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)范圍本合同所涉及的土地使用權(quán)位于深圳市（具體地址：），土地使用權(quán)證號：。土地使用權(quán)范圍具體以深圳市規(guī)劃和國土資源委員會出具的《土地使用權(quán)證》為準(zhǔn)。1.2土地使用權(quán)面積土地使用權(quán)面積為平方米（大寫：平方米），具體以深圳市規(guī)劃和國土資源委員會出具的《土地使用權(quán)證》為準(zhǔn)。1.3土地使用權(quán)性質(zhì)土地使用權(quán)性質(zhì)為住宅用地（具體用途：），符合國家及深圳市的相關(guān)規(guī)定。第二條轉(zhuǎn)讓雙方2.1轉(zhuǎn)讓方信息統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：2.2受讓方信息統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1受讓方資格條件乙方須為具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，且符合國家及深圳市的相關(guān)規(guī)定。3.2轉(zhuǎn)讓方權(quán)利義務(wù)甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)合法、有效，無任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。3.3受讓方權(quán)利義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的價格和支付方式及時足額支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款，并按照約定辦理土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)。第四條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣萬元（大寫：人民幣萬元整）。4.2支付方式及期限乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起30日內(nèi)，將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款支付至甲方指定的賬戶。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.3支付憑證乙方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。第五條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1轉(zhuǎn)讓方辦理手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料等。5.2受讓方辦理手續(xù)乙方應(yīng)按照我國法律法規(guī)及深圳市相關(guān)規(guī)定，及時辦理土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)。第六條土地使用權(quán)過戶登記6.1過戶登記申請乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起60日內(nèi)，向深圳市規(guī)劃和國土資源委員會申請辦理土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)。6.2過戶登記費(fèi)用過戶登記費(fèi)用按照深圳市規(guī)劃和國土資源委員會的規(guī)定執(zhí)行，由乙方承擔(dān)。6.3過戶登記期限乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起90日內(nèi)完成土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)。如因乙方原因?qū)е逻^戶登記期限延長，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條合同的履行與監(jiān)管8.1轉(zhuǎn)讓方履行合同義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同的約定，協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及過戶登記手續(xù)，確保乙方合法取得土地使用權(quán)。8.2受讓方履行合同義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同的約定，按時支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款，并辦理土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)。8.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)及職責(zé)本合同的履行過程中，監(jiān)管機(jī)構(gòu)為深圳市規(guī)劃和國土資源委員會。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守我國法律法規(guī)及深圳市相關(guān)規(guī)定，接受監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)督和管理。第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件本合同在履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致可對本合同進(jìn)行變更。9.2合同終止條件本合同在履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致可終止本合同。9.3合同終止后的處理本合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)過戶登記的撤銷等。第十條違約責(zé)任10.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法取得土地使用權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格的10%。10.2受讓方的違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致無法按時支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款或無法辦理土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格的10%。第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)在合同履行過程中，積極溝通，協(xié)商解決可能出現(xiàn)的爭議。11.2調(diào)解解決如雙方協(xié)商不成，可向深圳市仲裁委員會申請調(diào)解。11.3仲裁解決如雙方協(xié)商不成且調(diào)解失敗，任何一方均可向深圳市仲裁委員會申請仲裁。第十二條合同的生效、修改與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改條件本合同在履行過程中，如需修改，雙方應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.3合同解除條件本合同在履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致可解除本合同。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。13.2保密期限保密期限為本合同終止后5年。13.3違約保密責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為損失金額的10%。第十四條其他約定14.1附加條款本合同附件為《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓附加協(xié)議》，為本合同不可分割的一部分。14.2附件清單附件清單詳見本合同附件。14.3合同的保管與復(fù)制雙方各自保管本合同正本，不得復(fù)制。如需要復(fù)制，應(yīng)經(jīng)對方同意，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.2丙方應(yīng)具備合法的資質(zhì)和能力，確保其介入行為的合法性和有效性。第二條第三方介入的范圍與職責(zé)2.1丙方介入的范圍包括但不限于：（1）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格的評估和咨詢；（2）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過戶登記手續(xù)的指導(dǎo)和協(xié)助；（3）合同履行過程中的監(jiān)督和調(diào)解；（4）合同爭議的解決等。2.2丙方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定，公正、客觀地履行其職責(zé)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方介入的程序3.1甲乙雙方應(yīng)與丙方簽訂書面協(xié)議，明確丙方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.2丙方介入前，應(yīng)向甲乙雙方出示其合法資質(zhì)證明，并按照甲乙雙方的要求提供相關(guān)服務(wù)。3.3丙方在介入過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。第四條第三方介入的費(fèi)用4.1丙方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并按照約定方式支付。4.2丙方在介入過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如評估費(fèi)、審計費(fèi)等，由甲乙雙方按照約定方式承擔(dān)。第五條第三方介入的違約責(zé)任5.1丙方未按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為本合同約定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格的5%。5.2丙方在介入過程中違反法律法規(guī)或合同約定，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1丙方與甲乙雙方是獨(dú)立的法律主體，彼此之間的法律關(guān)系獨(dú)立于甲乙雙方之間的合同關(guān)系。6.2丙方在介入過程中，應(yīng)保持中立地位，不參與甲乙雙方之間的爭議，僅提供專業(yè)服務(wù)。6.3甲乙雙方與丙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同履行和爭議解決。第七條第三方責(zé)任限額7.1丙方對甲乙雙方的責(zé)任限額，為本合同約定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格的10%。7.2如丙方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，不受責(zé)任限額的限制。7.3甲乙雙方對丙方的責(zé)任限額有特殊約定的，應(yīng)在書面協(xié)議中明確。第八條第三方介入的終止8.1丙方介入完成后，甲乙雙方與丙方的合同關(guān)系即終止。8.2丙方未按照約定完成介入事項的，甲乙雙方有權(quán)解除與丙方的合同關(guān)系。8.3丙方因違約或其他原因?qū)е潞贤P(guān)系終止的，甲乙雙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓附加協(xié)議》附件二：《第三方服務(wù)協(xié)議》附件三：《土地使用權(quán)證》附件四：《轉(zhuǎn)讓價格評估報告》附件五：《審計報告》附件六：《過戶登記申請書》附件七：《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)計算清單》附件八：《違約金計算公式》附件九：《保密協(xié)議》附件十：《爭議解決方式確認(rèn)書》附件十一：《合同履行監(jiān)管協(xié)議》附件十二：《合同變更、終止和解除協(xié)議》附件十三：《附加條款確認(rèn)書》附件十四：《合同保管與復(fù)制確認(rèn)書》說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法取得土地使用權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格的10%。示例說明：如甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及過戶登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時取得土地使用權(quán)，甲方應(yīng)按照違約金計算公式向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未按照本合同約定按時支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款，或未按照約定辦理土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格的10%。示例說明：如乙方未按照約定按時支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并根據(jù)實際情況追究乙方的法律責(zé)任。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：丙方未按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為本合同約定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格的5%。示例說明：如丙方未按照約定完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格的評估和咨詢，導(dǎo)致甲乙雙方損失，丙方應(yīng)按照違約金計算公式向甲乙雙方支付違約金。全文完。2024年度深圳土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)范圍1.2土地使用權(quán)面積1.3土地使用權(quán)性質(zhì)第二條轉(zhuǎn)讓雙方2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2受讓方信息第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1受讓方資格條件3.2轉(zhuǎn)讓方義務(wù)與責(zé)任3.3受讓方義務(wù)與責(zé)任第四條轉(zhuǎn)讓價格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2支付方式4.3支付時間第五條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1轉(zhuǎn)讓方提供的文件5.2受讓方提供的文件5.3辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的時間及流程第六條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益6.1土地使用權(quán)證辦理6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3土地使用及開發(fā)限制第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.2受讓方的違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同的變更9.3合同的終止第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款第十一條法律適用及爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式第十二條其他約定12.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的管理12.2轉(zhuǎn)讓方的后續(xù)服務(wù)與支持12.3受讓方的后續(xù)開發(fā)與建設(shè)第十三條合同的附件13.1土地使用權(quán)證復(fù)印件13.2轉(zhuǎn)讓方與受讓方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件13.3其他重要文件第十四條合同的簽署與保存14.1合同簽署地點(diǎn)與時間14.2合同簽署人14.3合同的保存與副本送達(dá)第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)范圍本合同所指土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍為位于深圳市____區(qū)____街道的編號為____的土地使用權(quán)，該土地使用權(quán)面積為____平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為____。1.2土地使用權(quán)面積根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方確認(rèn)轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)面積為____平方米，具體位置及邊界詳見附件一。1.3土地使用權(quán)性質(zhì)轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)性質(zhì)為____，土地使用權(quán)證號為____，證載面積為____平方米。第二條轉(zhuǎn)讓雙方2.1轉(zhuǎn)讓方信息名稱：____地址：____法定代表人：____聯(lián)系電話：____2.2受讓方信息名稱：____地址：____法定代表人：____聯(lián)系電話：____第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1受讓方資格條件（1）具有____資質(zhì)；（2）具備____的經(jīng)濟(jì)實力；（3）無不良信用記錄。3.2轉(zhuǎn)讓方義務(wù)與責(zé)任甲方應(yīng)保證其對轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)擁有完全、有效的所有權(quán)，并保證該土地使用權(quán)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。3.3受讓方義務(wù)與責(zé)任乙方應(yīng)按照本合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款，并按照約定時間辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第四條轉(zhuǎn)讓價格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2支付方式（1）一次性支付；（2）分階段支付；（3）其他方式：____。4.3支付時間乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，在____年__月__日前支付完畢轉(zhuǎn)讓價款。第五條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1轉(zhuǎn)讓方提供的文件（1）土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件；（2）轉(zhuǎn)讓方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；（3）轉(zhuǎn)讓方法定代表人身份證復(fù)印件；（4）其他相關(guān)文件。5.2受讓方提供的文件（1）受讓方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；（2）受讓方法定代表人身份證復(fù)印件；（3）其他相關(guān)文件。5.3辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的時間及流程雙方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，共同向深圳市土地管理部門提交土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請，并按照土地管理部門的要求提供相關(guān)文件。具體流程如下：（1）雙方提交申請材料；（2）土地管理部門審核材料；（3）雙方繳納相關(guān)稅費(fèi)；（4）土地管理部門辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；（5）雙方領(lǐng)取新的土地使用權(quán)證。第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方不能按期取得土地使用權(quán)證或其他相關(guān)權(quán)益的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價款的____%。8.2受讓方的違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方不能按期取得轉(zhuǎn)讓價款的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價款的____%。8.3雙方因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同的，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)情況可部分或全部免除責(zé)任。不可抗力事件包括____。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.4法律途徑如雙方約定仲裁無效或仲裁裁決未執(zhí)行的，可以向合同簽訂地的法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同簽訂過程中及合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日終止。10.3違約保密條款違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成對方損失的____倍。第十一條法律適用及爭議解決11.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。如雙方約定仲裁無效或仲裁裁決未執(zhí)行的，可以向合同簽訂地的法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的管理本合同簽訂后，土地使用權(quán)歸乙方所有，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證的更換、不動產(chǎn)登記等。12.2轉(zhuǎn)讓方的后續(xù)服務(wù)與支持甲方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，向乙方提供與土地使用權(quán)相關(guān)的必要信息和支持，確保乙方順利開展土地開發(fā)和建設(shè)。12.3受讓方的后續(xù)開發(fā)與建設(shè)乙方取得土地使用權(quán)后，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)劃要求，進(jìn)行土地開發(fā)與建設(shè)，確保項目順利進(jìn)行。第十三條合同的附件13.1土地使用權(quán)證復(fù)印件13.2轉(zhuǎn)讓方與受讓方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件13.3其他重要文件第十四條合同的簽署與保存14.1合同簽署地點(diǎn)與時間本合同于____年__月__日在____（地點(diǎn)）簽署。14.2合同簽署人甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____乙方（受讓方）：____14.3合同的保存與副本送達(dá)雙方各執(zhí)一份本合同正本，合同副本發(fā)送至對方指定的地址，視為送達(dá)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、評估方、審計方、監(jiān)管方等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，按照約定履行各自職責(zé)。如第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方權(quán)利第三方依據(jù)本合同及法律法規(guī)，享有履行其職責(zé)所需的權(quán)益，包括但不限于獲取合同相關(guān)信息、參與合同履行過程等。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1中介方本合同中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，包括但不限于信息發(fā)布、尋找潛在受讓方、協(xié)調(diào)雙方談判等。中介方的費(fèi)用為人民幣____元整（大寫：____元整），由甲方承擔(dān)。16.2評估方16.3審計方本合同審計方負(fù)責(zé)對轉(zhuǎn)讓價款進(jìn)行審計，確保轉(zhuǎn)讓價款的支付及收取符合本合同約定。審計方的費(fèi)用為人民幣____元整（大寫：____元整），由甲方承擔(dān)。16.4監(jiān)管方本合同監(jiān)管方負(fù)責(zé)對土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程進(jìn)行監(jiān)管，確保轉(zhuǎn)讓過程的合法、合規(guī)。監(jiān)管方的費(fèi)用為人民幣____元整（大寫：____元整），由甲方承擔(dān)。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方對甲方和乙方的責(zé)任限額為人民幣____元整（大寫：____元整）。超過該限額的部分，由甲方和乙方按照本合同約定的比例承擔(dān)。17.2第三方對甲方和乙方的賠償責(zé)任，以第三方收取的費(fèi)用為限。如費(fèi)用不足以彌補(bǔ)損失的，第三方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定的比例，承擔(dān)第三方對另一方造成的損失。第十八條第三方與甲乙方的劃分說明18.1第三方與甲方和乙方是獨(dú)立的法律主體，彼此之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不受本合同的約束。18.2第三方在履行本合同過程中，如與甲方或乙方發(fā)生糾紛，第三方應(yīng)自行解決。18.3甲方和乙方在履行本合同過程中，如與第三方發(fā)生糾紛，甲方和乙方應(yīng)自行解決。第十九條第三方介入的合同修改19.1本合同第三方介入條款的修改，應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同協(xié)商確定，并在本合同附件中予以明確。19.2甲方、乙方和第三方應(yīng)簽署書面協(xié)議，對本合同第三方介入條款進(jìn)行修改。修改后的條款具有同等法律效力。第二十十條第三方介入的合同終止20.1第三方完成其職責(zé)后，本合同第三方介入條款自動終止。20.2甲方、乙方和第三方可根據(jù)實際情況，提前終止第三方介入條款，但需書面協(xié)商一致。第二十一條第三方介入的保密義務(wù)21.1第三方對在履行本合同過程中獲取的甲方和乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密。21.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的____倍。第二十二條第三方介入的爭議解決22.1第三方與甲方或乙方發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。22.2調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。22.3如雙方約定仲裁無效或仲裁裁決未執(zhí)行的，可以向合同簽訂地的法院提起訴訟。第二十三條其他約定23.1甲方、乙方與第三方簽訂的與本合同相關(guān)的協(xié)議，應(yīng)為本合同的附件。23.2附件與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)按照附件約定履行各自義務(wù)。23.3本合同附件的修改、補(bǔ)充，應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同協(xié)商確定，并在附件中予以明確。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件本附件為土地使用權(quán)證的復(fù)印件，用以證明甲方對轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)擁有完全、有效的所有權(quán)。附件二：轉(zhuǎn)讓方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件本附件為轉(zhuǎn)讓方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，用以證明轉(zhuǎn)讓方的合法經(jīng)營資格。附件三：受讓方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件本附件為受讓方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，用以證明受讓方的合法經(jīng)營資格。附件四：中介方服務(wù)協(xié)議本附件為甲方、乙方與中介方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等。附件五：評估方評估報告附件六：審計方審計報告本附件為審計方對轉(zhuǎn)讓價款進(jìn)行的審計報告，確保轉(zhuǎn)讓價款的支付及收取符合本合同約定。附件七：監(jiān)管方監(jiān)管報告本附件為監(jiān)管方對土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程進(jìn)行的監(jiān)管報告，確保轉(zhuǎn)讓過程的合法、合規(guī)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方不能按期取得土地使用權(quán)證或其他相關(guān)權(quán)益的。示例：甲方未能在約定的時間內(nèi)提供合法、有效的土地使用權(quán)證，導(dǎo)致乙方不能按期取得土地使用權(quán)。2.乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方不能按期取得轉(zhuǎn)讓價款的。示例：乙方未能在約定的時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價款，導(dǎo)致甲方不能按期收取轉(zhuǎn)讓價款。3.雙方因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同的。示例：由于自然災(zāi)害、政策變動等不可抗力因素，導(dǎo)致甲方和乙方不能履行或部分履行本合同。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計算：違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價款的____%。示例：甲方未能按期提供土地使用權(quán)證，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價款的10%。2.損失賠償計算：損失賠償金額為實際損失的金額。示例：乙方未能按期支付轉(zhuǎn)讓價款，導(dǎo)致甲方損失了同期銀行存款利息，甲方有權(quán)要求乙方賠償實際損失的金額。3.第三方責(zé)任限制：第三方對甲方和乙方的責(zé)任限額為人民幣____元整（大寫：____元整）。示例：中介方在履行合同過程中存在過錯，導(dǎo)致甲方和乙方損失，中介方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額為人民幣10萬元整。全文完。2024年度深圳土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同3本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)范圍1.2土地使用權(quán)面積1.3土地使用權(quán)用途第二條轉(zhuǎn)讓雙方2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2受讓方信息第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1受讓方資格3.2轉(zhuǎn)讓價格3.3支付方式第四條轉(zhuǎn)讓程序4.1合同簽訂4.2土地使用權(quán)變更登記4.3轉(zhuǎn)讓款項支付第五條土地使用權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶時間5.3過戶費(fèi)用第六條合同的解除和終止6.1解除條件6.2終止條件第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.2受讓方的違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條合同的保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓11.1繼承11.2轉(zhuǎn)讓第十二條法律法規(guī)適用12.1適用法律12.2法律法規(guī)沖突解決第十三條其他條款13.1不可抗力13.2合同的份數(shù)和保管第十四條合同的簽訂日期和地點(diǎn)14.1簽訂日期14.2簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)范圍1.1.1本合同所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)位于深圳市（區(qū)/街道）號，宗地面積為平方米。1.1.2土地使用權(quán)的具體位置、界限和面積以《深圳市土地使用權(quán)證》記載為準(zhǔn)。1.2土地使用權(quán)面積1.2.1土地使用權(quán)證號：號。1.2.2土地使用權(quán)面積為平方米，土地用途為商業(yè)用地（或住宅、工業(yè)等）。1.3土地使用權(quán)用途1.3.1受讓方須按照土地使用權(quán)證記載的用途使用土地，未經(jīng)政府批準(zhǔn)，不得改變土地用途。1.3.2受讓方在使用土地過程中，須遵守國家及深圳市有關(guān)土地使用的法律法規(guī)，不得違法用地。第二條轉(zhuǎn)讓雙方2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：有限公司。2.1.2轉(zhuǎn)讓方地址：深圳市區(qū)街道號。2.1.3轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X。2.2受讓方信息2.2.1受讓方名稱：有限公司。2.2.2受讓方地址：深圳市區(qū)街道號。2.2.3受讓方聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X。第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1受讓方資格3.1.1受讓方須為依法成立并有效存在的企業(yè)法人或其他組織。3.1.3受讓方須符合國家及深圳市關(guān)于土地使用的相關(guān)法律法規(guī)要求。3.2轉(zhuǎn)讓價格3.2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬元整）。3.2.2轉(zhuǎn)讓價格包括但不限于土地使用權(quán)價值、地上建筑物及附屬設(shè)施的價值、無形資產(chǎn)等。3.3支付方式3.3.1受讓方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時間表向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價格。3.3.2受讓方支付轉(zhuǎn)讓價格后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)及時為受讓方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。第四條轉(zhuǎn)讓程序4.1合同簽訂4.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.1.2雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)，共同推進(jìn)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓進(jìn)程。4.2土地使用權(quán)變更登記4.2.1受讓方應(yīng)自合同生效之日起X個月內(nèi)，向深圳市國土資源和房產(chǎn)管理局申請辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。4.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。4.3轉(zhuǎn)讓款項支付4.3.1受讓方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時間表，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價格。4.3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)及時為受讓方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，并將土地使用權(quán)證交付給受讓方。第五條土地使用權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)5.1.1受讓方應(yīng)按照深圳市國土資源和房產(chǎn)管理局的要求，提交土地使用權(quán)過戶所需的文件和證明材料。5.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。5.2過戶時間5.2.1受讓方應(yīng)自合同生效之日起X個月內(nèi)完成土地使用權(quán)過戶手續(xù)。5.3過戶費(fèi)用5.3.1過戶費(fèi)用包括但不限于土地使用權(quán)過戶稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。5.3.2過戶費(fèi)用按照深圳市國土資源和房產(chǎn)管理局的規(guī)定計算，并由受讓方承擔(dān)。第六條合同的解除和終止6.1解除條件6.1.1在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。6.1.2雙方同意解除合同時，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.2終止條件6.2.1合同約定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事項完成后，本合同自動終止。6.2.2雙方同意終止合同時，應(yīng)簽訂終止第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任8.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照本合同約定履行各項義務(wù)，如轉(zhuǎn)讓方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.2轉(zhuǎn)讓方未按照約定時間辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=轉(zhuǎn)讓價格×逾期天數(shù)×0.01%。8.2受讓方的違約責(zé)任8.2.1受讓方應(yīng)按照本合同約定履行各項義務(wù)，如受讓方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.2受讓方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=轉(zhuǎn)讓價格×逾期天數(shù)×0.01%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)9.2.1爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更10.2.1合同生效后，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。10.3合同解除10.3.1合同解除條件按照本合同第六章約定執(zhí)行。第十一條合同的保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限11.2.1保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日起兩年。第十二條法律法規(guī)適用12.1適用法律12.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2法律法規(guī)沖突解決12.2.1如本合同與國家法律法規(guī)沖突，應(yīng)以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十三條其他條款13.1不可抗力13.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如戰(zhàn)爭、動亂、自然災(zāi)害等。13.2合同的份數(shù)和保管13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同的簽訂日期和地點(diǎn)14.1簽訂日期14.1.1本合同于2024年X月X日在深圳市區(qū)街道號簽訂。14.2簽訂地點(diǎn)14.2.1本合同簽訂地點(diǎn)為深圳市區(qū)街道號。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義1.1.1第三方是指本合同之外，參與或協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、政府部門等。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，誠實守信，勤勉盡責(zé)，協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)。1.2.2第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二條第三方介入的程序2.1第三方選擇2.1.2甲乙方在選擇第三方時，應(yīng)充分溝通，確保第三方了解并同意本合同的約定。2.2第三方介入?yún)f(xié)議2.2.1甲乙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.2.2介入?yún)f(xié)議應(yīng)包括但不限于第三方職責(zé)、報酬、保密義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義3.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方對甲乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任上限。3.2第三方責(zé)任限額的確定3.2.1甲乙方應(yīng)在介入?yún)f(xié)議中明確第三方的責(zé)任限額，以確保甲乙方的利益得到保障。3.2.2第三方責(zé)任限額可根據(jù)第三方資質(zhì)、合同金額、風(fēng)險評估等因素進(jìn)行確定。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方4.1.1第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙方，不代表任何一方，公正公平地履行合同義務(wù)。4.1.2甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。4.2第三方與中介方4.2.1如有中介方參與本合同，第三方與中介方的關(guān)系，應(yīng)由第三方與中介方自行明確。4.2.2第三方應(yīng)承擔(dān)中介方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，中介方不再對甲乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方違約處理5.1第三方違約5.1.1第三方如未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.1.2第三方如故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方違約處理程序5.2.1甲乙方發(fā)現(xiàn)第三方違約時，應(yīng)及時通知第三方。5.2.2第三方應(yīng)在接到通知后X日內(nèi)采取措施糾正違約行為；如未能糾正，甲乙方有權(quán)解除合同。第六條第三方退出機(jī)制6.1第三方退出條件6.1.1第三方如因不可抗力等原因無法履行合同義務(wù)，可以退出合同。6.1.2甲乙方與第三方協(xié)商一致，可以解除第三方介入?yún)f(xié)議。6.2第三方退出程序6.2.1第三方退出合同的，應(yīng)提前X日通知甲乙方。6.2.2第三方退出合同后，應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條第三方介入對本合同其他條款的影響7.1第三方介入對本合同其他條款的履行不產(chǎn)生影響，甲乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。7.2本合同中未涉及第三方權(quán)利義務(wù)的條款，第三方不享有此權(quán)利，也不承擔(dān)此義務(wù)。第八條第三方與合同的變更、解除和終止8.1第三方如同意本合同的變更、解除和終止，應(yīng)與甲乙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。8.2第三方不同意本合同的變更、解除和終止，甲乙方有權(quán)解除合同，并按照本合同約定追究第三方的違約責(zé)任。第九條第三方與爭議解決9.1雙方如因第三方的行為產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條第三方與法律法規(guī)適用10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2如本合同與國家法律法規(guī)沖突，應(yīng)以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十一條第三方與保密義務(wù)11.1第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款，保護(hù)甲乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。11.2第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證附件說明：土地使用權(quán)證是本合同項下土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律依據(jù)，由深圳市國土資源和房產(chǎn)管理局頒發(fā)。附件二：第三方介入?yún)f(xié)議附件說明：第三方介入?yún)f(xié)議是甲乙方與第三方之間簽訂的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，包括第三方職責(zé)、報酬、保密義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件三：第三方資質(zhì)證明附件說明：第三方資質(zhì)證明是第三方合法經(jīng)營資格的證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、行業(yè)資質(zhì)證書等。附件四：評估報告附件說明：評估報告是對土地使用權(quán)價值進(jìn)行評估的文件，由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具。附件五：監(jiān)理合同附件說明：監(jiān)理合同是甲乙方與監(jiān)理機(jī)構(gòu)簽訂的合同，明確監(jiān)理機(jī)構(gòu)的職責(zé)和報酬，確保合同履行過程中的質(zhì)量、安全等合規(guī)性。附件六：過戶稅費(fèi)計算公式附件說明：過戶稅費(fèi)計算公式是根據(jù)國家及深圳市相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，用于計算土地使用權(quán)過戶過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)的公式。附件七：合同履行過程中的相關(guān)文件附件說明：合同履行過程中的相關(guān)文件包括但不限于合同變更協(xié)議、付款憑證、驗收報告等，用于證明合同的履行情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.第三方未按照合同約定履行義務(wù)。2.第三方故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失。3.第三方未按照介入?yún)f(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方未遵守本合同的保密義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于繼續(xù)履行、賠償損失等。2.第三方故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)根據(jù)損失金額進(jìn)行賠償，賠償金額不超過第三方責(zé)任限額。3.第三方未按照介入?yún)f(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)責(zé)任。4.第三方未遵守本合同的保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致土地使用權(quán)過戶手續(xù)未能按時完成，甲乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任根據(jù)合同約定和法律法規(guī)規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定。如第三方故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失，例如因第三方未按時提供評估報告，導(dǎo)致合同履行延誤，甲乙方可以根據(jù)損失金額要求第三方進(jìn)行賠償，賠償金額不超過第三方責(zé)任限額。如第三方未按照介入?yún)f(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，例如監(jiān)理機(jī)構(gòu)未能及時發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題，導(dǎo)致后期維修費(fèi)用增加，甲乙方可以根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定要求第三方承擔(dān)責(zé)任。如第三方未遵守本合同的保密義務(wù)，例如泄露甲乙方的商業(yè)秘密，甲乙方可以要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。2024年度深圳土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同4本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)概述1.2轉(zhuǎn)讓土地的具體位置和面積1.3轉(zhuǎn)讓土地的使用性質(zhì)1.4轉(zhuǎn)讓土地的出讓金支付方式及金額第二條轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)2.2受讓方的權(quán)利和義務(wù)第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序3.1轉(zhuǎn)讓申請3.2轉(zhuǎn)讓審批3.3轉(zhuǎn)讓登記第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的價格及支付方式4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格4.2支付方式及期限第五條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的交付及過戶5.1土地使用權(quán)交付時間及方式5.2土地使用權(quán)過戶手續(xù)及時間第六條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)屬變更6.1權(quán)屬變更登記6.2權(quán)屬變更費(fèi)用承擔(dān)第七條合同的解除和終止7.1合同解除的條件7.2合同終止的條件第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任8.2受讓方的違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2提交深圳仲裁委員會仲裁第十條合同的生效、變更和解除10.1合同的生效條件10.2合同的變更10.3合同的解除第十一條附則11.1合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決11.2合同的修改和補(bǔ)充第十二條合同的簽訂時間和地點(diǎn)第十三條合同的附件13.1土地使用權(quán)證書13.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓審批文件第十四條其他約定事項第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)概述1.2轉(zhuǎn)讓土地的具體位置和面積轉(zhuǎn)讓土地的具體位置為深圳市區(qū)街道號，土地面積為平方米（具體面積以土地使用權(quán)證書為準(zhǔn)）。1.3轉(zhuǎn)讓土地的使用性質(zhì)轉(zhuǎn)讓土地的使用性質(zhì)為商業(yè)用地，符合深圳市城市規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃。1.4轉(zhuǎn)讓土地的出讓金支付方式及金額第二條轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)（1）保證其對所轉(zhuǎn)讓的土地享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵和負(fù)擔(dān)；（2）按照本合同的約定，協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)；（3）自土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成之日起，不再對該土地享有任何權(quán)利和利益。2.2受讓方的權(quán)利和義務(wù)（1）按照本合同的約定支付出讓金；（2）自土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成之日起，享有該土地的使用權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的土地使用權(quán)稅費(fèi)；（3）按照土地使用權(quán)證照記載的使用性質(zhì)和規(guī)劃要求，合理利用該土地，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序3.1轉(zhuǎn)讓申請轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)，向深圳市規(guī)劃和國土資源委員會提出土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請。3.2轉(zhuǎn)讓審批深圳市規(guī)劃和國土資源委員會應(yīng)在收到土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請之日起十個工作日內(nèi)，對申請進(jìn)行審批。如審批通過，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)自審批通過之日起五個工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)證照交付給受讓方。3.3轉(zhuǎn)讓登記受讓方應(yīng)自取得土地使用權(quán)證照之日起十個工作日內(nèi)，向深圳市規(guī)劃和國土資源委員會申請辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的價格及支付方式4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格本合同所述土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣元（大寫：人民幣玖拾玖億玖仟玖佰玖拾玖萬元整）。4.2支付方式及期限受讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格支付至轉(zhuǎn)讓方指定的賬戶。第五條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的交付及過戶5.1土地使用權(quán)交付時間及方式本合同簽訂之日起，轉(zhuǎn)讓方即視為已將土地使用權(quán)交付給受讓方。5.2土地使用權(quán)過戶手續(xù)及時間受讓方應(yīng)自取得土地使用權(quán)證照之日起十個工作日內(nèi)，向深圳市規(guī)劃和國土資源委員會申請辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)自過戶手續(xù)辦理完畢之日起五個工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)證照交付給受讓方。第六條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)屬變更6.1權(quán)屬變更登記受讓方應(yīng)自取得土地使用權(quán)證照之日起十個工作日內(nèi)，向深圳市規(guī)劃和國土資源委員會申請辦理土地使用權(quán)權(quán)屬變更登記手續(xù)。6.2權(quán)屬變更費(fèi)用承擔(dān)辦理土地使用權(quán)權(quán)屬變更登記所需費(fèi)用，由受讓方承擔(dān)。第七條合同的解除和終止7.1合同解除的條件（1）在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致解除合同；（2）轉(zhuǎn)讓方或受讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，對方有權(quán)解除合同。7.2合同終止的條件本合同履行完畢，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成，合同即終止。第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任（1）轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定交付土地使用權(quán)證照的，應(yīng)向受讓方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格10%的違約金；（2）轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，應(yīng)向受讓方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格5%的違約金；（3）轉(zhuǎn)讓方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2受讓方的違約責(zé)任（1）受讓方未按照本合同約定支付出讓金的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付出讓金10%的違約金；（2）受讓方未按照本合同約定合理利用土地的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；（3）受讓方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2提交深圳仲裁委員會仲裁如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向深圳仲裁委員會提交仲裁申請，按照申請時的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的變更合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.3合同的解除合同的解除應(yīng)符合本合同第七條的約定。第十一條附則11.1合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決對于本合同未涉及的事宜，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。11.2合同的修改和補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十二條合同的簽訂時間和地點(diǎn)本合同于2024年1月1日由轉(zhuǎn)讓方和受讓方在深圳簽訂。第十三條合同的附件13.1土地使用權(quán)證書13.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓審批文件13.3其他與本合同相關(guān)的文件和資料第十四條其他約定事項雙方對本合同的內(nèi)容和履行如有其他約定，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義和范圍15.1第三方定義本合同所述第三方是指除甲乙方之外的參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、政府部門等。15.2第三方范圍第三方范圍包括參與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程的所有第三方主體，以及本合同履行過程中可能涉及的其它利益相關(guān)方。第十六條第三方介入的程序和條件16.1第三方介入程序甲乙方應(yīng)在第三方介入前，與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同或協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓審批、土地評估、審計、監(jiān)管等環(huán)節(jié)。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過程中，對甲乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任的上限。17.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、職責(zé)及市場行情等因素確定，并在第三方與甲乙方簽訂的服務(wù)合同或協(xié)議中明確。第十八條第三方義務(wù)和責(zé)任18.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程的合法、合規(guī)。18.2第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，如因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方責(zé)任限額內(nèi)的賠償責(zé)任應(yīng)得到履行。18.3第三方權(quán)利第三方在履行其職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和配合。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方的關(guān)系定義第三方與甲乙方的關(guān)系是指第三方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，與甲乙方之間的合作、協(xié)調(diào)和制約關(guān)系。19.2第三方與甲乙方的劃分說明第三方與甲乙方的劃分說明如下：（1）第三方應(yīng)獨(dú)立履行其職責(zé)，不代表甲乙方任何一方；（2）第三方應(yīng)公正、公平地處理與甲乙方的事務(wù)，不偏袒任何一方；（3）甲乙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立地位，不干預(yù)第三方獨(dú)立行使職權(quán)。第二十條第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后的合同變更條件如因第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更后的合同內(nèi)容。20.2第三方介入后的合同變更程序甲乙方應(yīng)在第三方介入后，及時就變更事項簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并報相關(guān)政府部門備案。第二十一條第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入后的爭議解決方式如因第三方介入導(dǎo)致合同爭議，甲乙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可提交深圳仲裁委員會仲裁。21.2第三方介入后的爭議解決時限甲乙方應(yīng)在第三方介入后，個月內(nèi)解決爭議，否則視為雙方同意提交仲裁。第二十二條第三方介入后的違約責(zé)任22.1第三方違約責(zé)任如第三方在履行其職責(zé)過程中違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三方責(zé)任限額內(nèi)的違約責(zé)任應(yīng)得到履行。22.2甲乙方違約責(zé)任如甲乙方違反本合同約定，導(dǎo)致第三方無法正常履行其職責(zé)，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二十三條附件本合同附件包括但不限于：第三方服務(wù)合同、第三方責(zé)任限額協(xié)議、第三方介入流程說明等。第二十四條合同的生效、變更和解除本合同的生效、變更和解除應(yīng)符合本合同第十條的約定。第二十五條合同的簽訂時間和地點(diǎn)本合同的簽訂時間和地點(diǎn)同第一條。第二十六條合同的附件本合同附件同第一條。第二十七條合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充同第一條。第二十八條第三方介入后的合同附件本合同附件包括但不限于：第三方服務(wù)合同、第三方責(zé)任限額協(xié)議、第三方介入流程說明等。第二十九條第三方介入后的合同的生效、變更和解除本合同的生效、變更和解除同第一條。第三十條第三方介入后的合同的簽訂時間和地點(diǎn)本合同的簽訂時間和地點(diǎn)同第一條。第三十一條第三方介入后的合同的附件本合同附件同第一條。第三十二條第三方介入后的合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充同第一條。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證書該附件為轉(zhuǎn)讓方持有的土地使用權(quán)證書副本，用于證明轉(zhuǎn)讓方對土地所有權(quán)的合法性。附件二：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓審批文件該附件為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中相關(guān)政府部門審批的文件，用于證明土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性。附件三：第三方服務(wù)合同該附件為甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確了第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等。附件四：第三方責(zé)任限額協(xié)議該附件明確了第三方在履行其職責(zé)過程中，對甲乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任的上限。附件五：第三方介入流程說明該附件詳細(xì)說明了第三方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的介入流程，包括第三方的工作內(nèi)容、工作時間等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定交付土地使用權(quán)證照的。示例說明：如果轉(zhuǎn)讓方未能在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)證照交付給受讓方，則構(gòu)成違約。2.轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的。示例說明：如果轉(zhuǎn)讓方未能在本合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)，協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，則構(gòu)成違約。3.受讓方未按照本合同約定支付出讓金的。示例說明：如果受讓方未能在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，將出讓金支付至轉(zhuǎn)讓方指定的賬戶，則構(gòu)成違約。4.受讓方未按照本合同約定合理利用土地的。示例說明：如果受讓方未能按照土地使用權(quán)證照記載的使用性質(zhì)和規(guī)劃要求，合理利用該土地，則構(gòu)成違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金支付標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)本合同第十條和第八條的約定，違約金支付標(biāo)準(zhǔn)為：（1）轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定交付土地使用權(quán)證照的，應(yīng)向受讓方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格10%的違約金；（2）轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，應(yīng)向受讓方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格5%的違約金；（3）受讓方未按照本合同約定支付出讓金的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付出讓金10%的違約金；（4）受讓方未按照本合同約定合理利用土地的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.違約責(zé)任的履行違約方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方的違約行為導(dǎo)致甲乙方損失的，違約方應(yīng)進(jìn)行賠償。全文完。2024年度深圳土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同5本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)概述1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限第二條轉(zhuǎn)讓價格與支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價格2.2支付方式2.3支付時間第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.1受讓方條件3.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序3.3轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利和義務(wù)第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記4.1轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)4.2登記費(fèi)用4.3登記時限第五條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制性規(guī)定5.1法律法規(guī)限制5.2規(guī)劃限制5.3土地用途限制第六條轉(zhuǎn)讓雙方的違約責(zé)任6.1受讓方違約6.2轉(zhuǎn)讓方違約6.3違約賠償方式第七條爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決時限7.3爭議解決費(fèi)用第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更與解除的程序第九條合同的終止9.1合同終止條件9.2合同終止后的處理9.3終止合同的費(fèi)用承擔(dān)第十條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓10.1合同繼承10.2合同轉(zhuǎn)讓10.3繼承與轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用承擔(dān)第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約泄露的賠償?shù)谑l合同的生效、修改與解除12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同解除程序第十三條稅費(fèi)承擔(dān)13.1轉(zhuǎn)讓方稅費(fèi)13.2受讓方稅費(fèi)13.3稅費(fèi)支付方式第十四條其他條款14.1合同爭議的解決14.2合同的適用法律14.3合同的簽訂地點(diǎn)和時間第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)概述轉(zhuǎn)讓方同意將位于深圳市的_____號地塊的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。該地塊位于_____（詳細(xì)地址），占地面積_____平方米，土地用途為_____（具體用途）。1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍轉(zhuǎn)讓范圍包括土地使用權(quán)及其附屬設(shè)施，包括但不限于地上建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為_____年，自合同簽訂之日起計算。轉(zhuǎn)讓期限屆滿后，受讓方有權(quán)按照本合同約定繼續(xù)使用該土地。第二條轉(zhuǎn)讓價格與支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價格土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_____元整（大寫：_____元整）。2.2支付方式受讓方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將轉(zhuǎn)讓價格支付給轉(zhuǎn)讓方。2.3支付時間受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起_____日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格支付完畢。第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.1受讓方條件受讓方須為依法成立并有效存在的_____（類型，如企業(yè)、個體工商戶等），具備相應(yīng)的_____（資質(zhì)、條件等）。3.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序包括：_____（具體程序，如雙方協(xié)商、簽署合同、辦理手續(xù)等）。3.3轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于：_____（具體權(quán)利和義務(wù)）。第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記4.1轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和_____（相關(guān)部門、機(jī)構(gòu)等）的要求，辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。4.2登記費(fèi)用轉(zhuǎn)讓登記費(fèi)用由_____方承擔(dān)。4.3登記時限轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_____日內(nèi)完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。第五條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制性規(guī)定5.1法律法規(guī)限制土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等。5.2規(guī)劃限制土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)符合深圳市城市規(guī)劃和_____（具體規(guī)劃要求）。5.3土地用途限制土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，受讓方應(yīng)按照合同約定的土地用途使用土地，不得擅自改變土地用途。第六條轉(zhuǎn)讓雙方的違約責(zé)任6.1受讓方違約受讓方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的_____%。6.2轉(zhuǎn)讓方違約轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的_____%。6.3違約賠償方式違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的直接損失賠償責(zé)任，包