2024年度住宅建設(shè)項(xiàng)目協(xié)議書(shū)版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度住宅建設(shè)項(xiàng)目協(xié)議書(shū)版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方與乙方之間的定義與關(guān)系第二條：住宅建設(shè)項(xiàng)目的總體要求2.1建設(shè)項(xiàng)目名稱2.2建設(shè)項(xiàng)目地點(diǎn)2.3建設(shè)項(xiàng)目規(guī)模及總投資2.4建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)周期第三條：甲方責(zé)任與義務(wù)3.1甲方提供的土地使用權(quán)及手續(xù)3.2甲方負(fù)責(zé)辦理的建設(shè)項(xiàng)目審批手續(xù)3.3甲方提供的建設(shè)資金及支付方式3.4甲方對(duì)乙方施工過(guò)程的監(jiān)督與協(xié)調(diào)第四條：乙方責(zé)任與義務(wù)4.1乙方的施工資質(zhì)及經(jīng)驗(yàn)4.2乙方的施工方案及施工圖紙4.3乙方的施工進(jìn)度及質(zhì)量保證4.4乙方的安全生產(chǎn)及環(huán)保措施第五條：建設(shè)項(xiàng)目的施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2工程質(zhì)量保修期限及保修范圍5.3工程質(zhì)量問(wèn)題處理機(jī)制第六條：建設(shè)項(xiàng)目的施工進(jìn)度計(jì)劃6.1施工總進(jìn)度計(jì)劃6.2關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)進(jìn)度計(jì)劃6.3甲方對(duì)施工進(jìn)度的監(jiān)督與協(xié)調(diào)第七條：工程造價(jià)與支付方式7.1工程造價(jià)的確定及調(diào)整機(jī)制7.2工程款的支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)7.3甲方對(duì)工程款的支付監(jiān)督第八條：安全生產(chǎn)與環(huán)保要求8.1乙方的安全生產(chǎn)責(zé)任8.2乙方施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理8.3環(huán)保要求的遵守與監(jiān)管第九條：合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序第十條：違約責(zé)任及賠償10.1甲乙雙方的違約行為10.2違約責(zé)任的承擔(dān)及賠償方式第十一條：爭(zhēng)議解決方式11.1雙方協(xié)商解決11.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁11.3向人民法院提起訴訟第十二條：合同的生效、終止與解除12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3合同解除后的善后處理第十三條：其他約定13.1甲乙雙方約定的其他事項(xiàng)13.2附件及補(bǔ)充協(xié)議第十四條：合同的份數(shù)與保管14.1合同正本及副本份數(shù)14.2合同的保管責(zé)任及方式第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××住宅建設(shè)開(kāi)發(fā)有限公司地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.2乙方名稱：×××建筑工程有限公司地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.3甲方與乙方之間的定義與關(guān)系甲方指×××住宅建設(shè)開(kāi)發(fā)有限公司，乙方指×××建筑工程有限公司。雙方依據(jù)本合同約定，甲方委托乙方進(jìn)行住宅建設(shè)項(xiàng)目的施工，乙方接受甲方的委托，并按合同約定完成施工任務(wù)。第二條：住宅建設(shè)項(xiàng)目的總體要求2.1建設(shè)項(xiàng)目名稱：×××住宅建設(shè)項(xiàng)目2.2建設(shè)項(xiàng)目地點(diǎn)：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)2.3建設(shè)項(xiàng)目規(guī)模及總投資本項(xiàng)目包含住宅樓、配套設(shè)施等，總建筑面積約為××××平方米，總投資約為×××萬(wàn)元。2.4建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)周期本項(xiàng)目的建設(shè)周期為自合同簽訂之日起至工程驗(yàn)收合格之日止，預(yù)計(jì)共計(jì)××個(gè)月。第三條：甲方責(zé)任與義務(wù)3.1甲方提供的土地使用權(quán)及手續(xù)甲方應(yīng)保證其已合法取得項(xiàng)目用地，并保證土地使用權(quán)能滿足本項(xiàng)目的建設(shè)需要，負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并將土地使用權(quán)證交付乙方使用。3.2甲方負(fù)責(zé)辦理的建設(shè)項(xiàng)目審批手續(xù)甲方負(fù)責(zé)完成本項(xiàng)目所需的所有政府審批手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可、施工許可、安全審查等。3.3甲方提供的建設(shè)資金及支付方式甲方保證按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付合同價(jià)款。甲方支付的資金應(yīng)足以保證工程按期、按質(zhì)完成。3.4甲方對(duì)乙方施工過(guò)程的監(jiān)督與協(xié)調(diào)甲方應(yīng)指派專人對(duì)乙方施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，協(xié)調(diào)解決施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，確保工程順利進(jìn)行。第四條：乙方責(zé)任與義務(wù)4.1乙方的施工資質(zhì)及經(jīng)驗(yàn)乙方應(yīng)具備相應(yīng)的施工資質(zhì)，并有與本項(xiàng)目規(guī)模和難度相適應(yīng)的施工經(jīng)驗(yàn)。4.2乙方的施工方案及施工圖紙乙方應(yīng)按照甲方的要求，提交本工程的施工方案和施工圖紙，并保證施工方案和施工圖紙的合理性、安全性和可行性。4.3乙方的施工進(jìn)度及質(zhì)量保證乙方應(yīng)按照本合同約定的施工進(jìn)度完成工程，并保證工程質(zhì)量符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.4乙方的安全生產(chǎn)及環(huán)保措施乙方應(yīng)制定嚴(yán)格的安全生產(chǎn)和環(huán)保措施，并保證在施工過(guò)程中嚴(yán)格遵守。第五條：建設(shè)項(xiàng)目的施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)本工程的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求的標(biāo)準(zhǔn)。5.2工程質(zhì)量保修期限及保修范圍乙方應(yīng)對(duì)本項(xiàng)目工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，保修范圍包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、防水、排水、供電等。5.3工程質(zhì)量問(wèn)題處理機(jī)制如發(fā)生工程質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。如因乙方原因造成工程質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條：建設(shè)項(xiàng)目的施工進(jìn)度計(jì)劃6.1施工總進(jìn)度計(jì)劃乙方應(yīng)根據(jù)本合同約定的工程內(nèi)容和規(guī)模，編制施工總進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方批準(zhǔn)。6.2關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)進(jìn)度計(jì)劃乙方應(yīng)制定關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)進(jìn)度計(jì)劃，并保證按計(jì)劃完成。6.3甲方對(duì)施工進(jìn)度的監(jiān)督與協(xié)調(diào)甲方應(yīng)監(jiān)督乙方的施工進(jìn)度，協(xié)調(diào)解決施工過(guò)程中的問(wèn)題，確保工程按期完成。第八條：安全生產(chǎn)與環(huán)保要求8.1乙方的安全生產(chǎn)責(zé)任乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，嚴(yán)格按照甲方提供的安全生產(chǎn)要求進(jìn)行施工，確保施工過(guò)程中的安全生產(chǎn)。8.2乙方施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理乙方應(yīng)建立健全施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理制度，配備足夠的安全生產(chǎn)管理人員和設(shè)施，并對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行定期安全檢查。8.3環(huán)保要求的遵守與監(jiān)管乙方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法律法規(guī)，嚴(yán)格按照甲方提供的環(huán)保要求進(jìn)行施工，確保施工過(guò)程中的環(huán)保措施得到有效實(shí)施。第九條：合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、時(shí)間、費(fèi)用等相關(guān)事項(xiàng)。9.2合同解除的條件與程序合同解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、時(shí)間、費(fèi)用等相關(guān)事項(xiàng)。第十條：違約責(zé)任及賠償10.1甲乙雙方的違約行為甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)及賠償方式違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條：爭(zhēng)議解決方式11.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同爭(zhēng)議。11.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁如雙方協(xié)商不成，爭(zhēng)議應(yīng)提交至甲方所在地仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。11.3向人民法院提起訴訟如仲裁不成，雙方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十二條：合同的生效、終止與解除12.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的終止條件本合同在工程驗(yàn)收合格并支付完畢所有合同價(jià)款后終止。12.3合同解除后的善后處理合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求撤出施工場(chǎng)地，并將施工場(chǎng)地恢復(fù)至合同約定的狀態(tài)。第十三條：其他約定13.1甲乙雙方約定的其他事項(xiàng)甲乙雙方可根據(jù)本合同的履行情況，就其他事項(xiàng)進(jìn)行約定，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。13.2附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議均為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條：合同的份數(shù)與保管14.1合同正本及副本份數(shù)本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；副本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同的保管責(zé)任及方式甲乙雙方均應(yīng)妥善保管本合同及其附件，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。如合同原件遺失，甲乙雙方應(yīng)共同出具書(shū)面證明，確認(rèn)合同的復(fù)印件具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許可附件二：建設(shè)項(xiàng)目施工許可附件三：土地使用權(quán)證附件四：施工方案及施工圖紙附件五：安全生產(chǎn)管理制度附件六：環(huán)保措施方案附件七：工程質(zhì)量保修書(shū)附件八：關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)進(jìn)度計(jì)劃附件九：工程款支付憑證附件十：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件一：建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許可本附件應(yīng)包括規(guī)劃許可證正本及副本，許可內(nèi)容包括建設(shè)項(xiàng)目的基本情況、規(guī)劃條件、建筑要求等。甲方應(yīng)保證附件一的真實(shí)性、有效性和合法性。附件二：建設(shè)項(xiàng)目施工許可本附件應(yīng)包括施工許可證正本及副本，許可內(nèi)容包括施工單位的基本情況、施工范圍、施工要求等。甲方應(yīng)保證附件二的真實(shí)性、有效性和合法性。附件三：土地使用權(quán)證本附件應(yīng)包括土地使用權(quán)證正本及副本，證書(shū)內(nèi)容包括土地使用權(quán)人的名稱、土地位置、面積、用途等。甲方應(yīng)保證附件三的真實(shí)性、有效性和合法性。附件四：施工方案及施工圖紙本附件應(yīng)包括施工方案和施工圖紙，方案內(nèi)容包括施工方法、施工組織設(shè)計(jì)、施工進(jìn)度計(jì)劃等。乙方應(yīng)保證附件四的合理性、安全性和可行性。附件五：安全生產(chǎn)管理制度本附件應(yīng)包括乙方制定的安全生產(chǎn)管理制度，內(nèi)容包括安全生產(chǎn)責(zé)任、安全生產(chǎn)措施、應(yīng)急預(yù)案等。乙方應(yīng)保證附件五的合規(guī)性和實(shí)施效果。附件六：環(huán)保措施方案本附件應(yīng)包括乙方制定的環(huán)保措施方案，內(nèi)容包括環(huán)保設(shè)施、環(huán)保措施、環(huán)保責(zé)任等。乙方應(yīng)保證附件六的合規(guī)性和實(shí)施效果。附件七：工程質(zhì)量保修書(shū)本附件應(yīng)包括工程質(zhì)量保修書(shū)正本及副本，書(shū)內(nèi)容包括保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等。乙方應(yīng)保證附件七的真實(shí)性、有效性和合法性。附件八：關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)進(jìn)度計(jì)劃本附件應(yīng)包括關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)進(jìn)度計(jì)劃，內(nèi)容包括各關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的完成時(shí)間、工程內(nèi)容等。乙方應(yīng)保證附件八的準(zhǔn)確性、及時(shí)性和可行性。附件九：工程款支付憑證本附件應(yīng)包括工程款支付憑證，憑證內(nèi)容包括支付金額、支付時(shí)間、支付方式等。甲方應(yīng)保證附件九的真實(shí)性、有效性和合法性。附件十：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告本附件應(yīng)包括工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告正本及副本，報(bào)告內(nèi)容包括工程概況、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收結(jié)論等。甲方應(yīng)保證附件十的真實(shí)性、有效性和合法性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間提供土地使用權(quán)、辦理審批手續(xù)、支付資金等。2.乙方未按約定時(shí)間完成施工、未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、未遵守安全生產(chǎn)和環(huán)保要求等。3.甲方未按約定時(shí)間支付工程款、支付監(jiān)督等。4.乙方未按約定時(shí)間提交施工方案、施工圖紙、進(jìn)度計(jì)劃等。5.甲方未按約定時(shí)間監(jiān)督乙方施工、協(xié)調(diào)解決施工問(wèn)題等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方應(yīng)按合同約定承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的間接損失，包括但不限于甲方損失的利潤(rùn)、乙方窩工費(fèi)用等。示例說(shuō)明：如甲方未按約定時(shí)間支付工程款，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)施工，并要求甲方支付違約金。如乙方未按約定時(shí)間完成施工，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期竣工違約金，并要求乙方承擔(dān)因逾期竣工導(dǎo)致的直接損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.住宅建設(shè)項(xiàng)目：指用于居住的建筑群及其配套設(shè)施的建設(shè)項(xiàng)目。2.施工許可：指建設(shè)行政主管部門依法對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的施工活動(dòng)進(jìn)行許可的行為。3.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)的一部分，使用權(quán)