2024低首付購房借款協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024低首付購房借款協(xié)議本合同目錄一覽第一條借款金額與用途1.1借款金額1.2借款用途第二條借款期限2.1借款期限2.2還款起始日第三條低首付比例3.1首付款比例3.2首付款支付時間第四條利率與還款方式4.1借款利率4.2還款方式第五條還款計劃5.1還款時間表5.2還款寬限期第六條擔保與抵押6.1擔保方式6.2抵押物描述第七條違約責任7.1逾期還款違約金7.2違約情形第八條合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2仲裁解決第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件第十一條雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1借款人的權(quán)利與義務(wù)11.2貸款人的權(quán)利與義務(wù)第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄文件第一部分：合同如下：第一條借款金額與用途1.2借款用途：甲方承諾所借資金僅用于購買上述房產(chǎn)，不得用于其他用途。第二條借款期限2.1借款期限：自2024年X月X日起至2034年X月X日止，共計10年。2.2還款起始日：甲方應(yīng)于2024年X月X日開始還款，按月償還借款本金及利息。第三條低首付比例3.1首付款比例：甲方需支付房產(chǎn)總成交價的30%作為首付款。3.2首付款支付時間：甲方應(yīng)在與乙方簽訂本借款協(xié)議之日起的15日內(nèi)，將首付款支付給乙方。第四條利率與還款方式4.1借款利率：本借款協(xié)議項下的借款年利率為%。4.2還款方式：甲方按月等額本息的方式償還借款本金及利息，每月還款金額為元。第五條還款計劃5.1還款時間表：甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款金額，每月按時還款，具體還款時間表詳見附件。5.2還款寬限期：甲方如因特殊原因無法按時還款，可在還款日后的30日內(nèi)向乙方申請寬限期，寬限期內(nèi)的還款視為逾期還款，按本合同約定的逾期還款違約金標準計算違約金。第六條擔保與抵押6.1擔保方式：甲方以其所購房產(chǎn)作為抵押物，為本次借款提供擔保。6.2抵押物描述：抵押物為甲方所購位于市區(qū)街道號的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：。第七條違約責任7.1逾期還款違約金：甲方如逾期還款，應(yīng)按逾期還款金額的萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。7.2違約情形：甲方未按本合同約定按時還款的，視為甲方違約。第八條合同的變更與解除8.1合同變更：本合同簽訂后，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除：除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除合同。如發(fā)生不可抗力等法定解除情形，雙方協(xié)商一致后可以解除合同。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)本著平等、自愿、誠實信用的原則，通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2仲裁解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：本合同項下的借款全部清償完畢，雙方另有約定的除外。第十一條雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1借款人的權(quán)利與義務(wù)：11.1.1甲方按期支付首付款，并按約定的還款方式和還款金額按時還款。11.1.2甲方應(yīng)保證所提供的房產(chǎn)抵押權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利爭議。11.1.3甲方如發(fā)生影響其還款能力的情況，應(yīng)及時通知乙方，并采取措施消除風險。11.2貸款人的權(quán)利與義務(wù)：11.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定提供貸款，并按照約定的還款方式和還款金額收取還款。11.2.2乙方應(yīng)保證所提供的貸款資金來源合法，無任何法律風險。11.2.3乙方應(yīng)在甲方逾期還款時，依法采取措施追討逾期本金和違約金。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均應(yīng)予以保密。12.2泄露后果：如甲乙任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決：如在本合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1附加條款：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。14.2附錄文件：本合同附件包括房產(chǎn)證、借款人身份證明、貸款人授權(quán)書等，附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證附件二：借款人身份證明附件三：貸款人授權(quán)書附件四：還款計劃表附件五：借款合同變更協(xié)議附件六：借款合同解除協(xié)議附件一：房產(chǎn)證詳細要求：房產(chǎn)證須為原件，且證號、產(chǎn)權(quán)人等信息與合同中約定的相符。附件說明：房產(chǎn)證作為抵押物的重要證明，需在合同簽訂前提交給貸款人審核。附件二：借款人身份證明詳細要求：身份證須為有效期內(nèi)原件，其他有效證件如戶口本、護照等也需提供。附件說明：借款人的身份證明用于確認其法律身份，具有法律效力。附件三：貸款人授權(quán)書詳細要求：授權(quán)書須為原件，明確授權(quán)范圍和授權(quán)期限。附件說明：貸款人授權(quán)書用于授權(quán)貸款人代表其處理與借款合同相關(guān)的事宜。附件四：還款計劃表詳細要求：還款計劃表須詳細列出每期的還款金額、還款日期等信息。附件說明：還款計劃表是借款人按期還款的重要依據(jù)。附件五：借款合同變更協(xié)議詳細要求：變更協(xié)議須為原件，明確變更的內(nèi)容和日期。附件說明：借款合同變更協(xié)議用于記錄合同的變更情況。附件六：借款合同解除協(xié)議詳細要求：解除協(xié)議須為原件，明確解除的原因和日期。附件說明：借款合同解除協(xié)議用于記錄合同的解除情況。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付首付款。2.甲方未按約定時間還款或逾期還款。3.甲方提供的房產(chǎn)抵押權(quán)屬發(fā)生爭議。4.乙方未按約定時間提供貸款。5.乙方未按約定方式收取還款。責任認定：1.甲方未按約定時間支付首付款的，應(yīng)支付違約金，違約金為未支付首付款的金額的萬分之五。2.甲方未按約定時間還款或逾期還款的，應(yīng)支付逾期還款違約金，違約金為逾期還款金額的萬分之五。3.甲方提供的房產(chǎn)抵押權(quán)屬發(fā)生爭議的，甲方應(yīng)承擔因此產(chǎn)生的全部法律后果。4.乙方未按約定時間提供貸款的，乙方應(yīng)承擔因此給甲方造成的實際損失。5.乙方未按約定方式收取還款的，乙方應(yīng)承擔因此給甲方造成的額外費用。示例說明：假設(shè)甲方在合同簽訂后一個月內(nèi)未支付首付款，根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為未支付首付款金額的萬分之五，即10000元x0.0005=5元。說明三：法律名詞及解釋：1.合同簽訂地：指本合同簽訂的地點。2.房產(chǎn)證：指中華人民共和國不動產(chǎn)登記簿冊，用以證明不動產(chǎn)權(quán)利歸屬的法律文件。3.借款人：指申請借款并承擔還款責任的自然人