2024房屋買賣貸款合同范本

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（買方）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（賣方）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1該房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1甲方向乙方購(gòu)買該房屋的價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付給乙方。第三條付款方式3.1甲方選擇貸款方式購(gòu)買該房屋，貸款金額為人民幣_(tái)_________元整。3.2甲方應(yīng)按照貸款銀行的要求，提供相關(guān)資料，并辦理貸款手續(xù)。3.3貸款銀行批準(zhǔn)貸款后，甲方應(yīng)按照貸款合同的約定，按時(shí)還款。第四條交付及過(guò)戶4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。4.2過(guò)戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。4.3乙方應(yīng)在過(guò)戶完成后，將該房屋的所有鑰匙、證件等交付給甲方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付給對(duì)方人民幣_(tái)_________元整。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（買方）：__________乙方（賣方）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.核對(duì)合同雙方的身份信息，確保姓名、身份證號(hào)等信息的準(zhǔn)確性。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)提供有效的身份證件，并進(jìn)行核實(shí)。2.確認(rèn)房屋的產(chǎn)權(quán)情況，是否存在抵押、債務(wù)等法律糾紛。解決辦法：雙方可委托專業(yè)律師或相關(guān)部門進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查。3.明確購(gòu)買價(jià)格、付款方式和貸款金額等關(guān)鍵條款。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)對(duì)價(jià)格、付款方式和貸款金額進(jìn)行充分溝通和協(xié)商，確保條款的明確性和合理性。4.注意合同中關(guān)于交付及過(guò)戶的約定，確保按時(shí)完成相關(guān)手續(xù)。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行交付和過(guò)戶手續(xù)，如有特殊情況，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，并尋求法律途徑解決。5.熟悉并理解違約責(zé)任及相關(guān)爭(zhēng)議解決方式。解決辦法：雙方應(yīng)在簽訂合同前，仔細(xì)閱讀合同中關(guān)于違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決的相關(guān)條款，如有不清楚的地方，可咨詢專業(yè)律師。法律名詞及名詞解釋：1.買方（甲方）：指購(gòu)買房屋的一方。2.賣方（乙方）：指出售房屋的一方。3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過(guò)程。4.貸款方式：指買方通過(guò)向銀行申請(qǐng)貸款，用于購(gòu)買房屋的方式。5.過(guò)戶：指將房屋的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過(guò)程。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間房屋買賣交易。2.企業(yè)或個(gè)人通過(guò)貸款方式購(gòu)買房屋。3.涉及房屋過(guò)戶和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的情況。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：補(bǔ)充說(shuō)明房屋交付的具體時(shí)間點(diǎn)和條件。2.房屋現(xiàn)狀說(shuō)明：詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括裝修情況、家具家電等配套設(shè)施。3.房屋維修責(zé)任：明確房屋交付后，對(duì)于房屋維修的責(zé)任歸屬和處理方式。4.貸款審批風(fēng)險(xiǎn)：若貸款未能獲得批準(zhǔn)，合同的調(diào)整方式或買方的責(zé)任。5.房屋交易稅費(fèi)：詳細(xì)列出交易過(guò)程中涉及的稅費(fèi)種類和計(jì)算方式。6.違約責(zé)任的具體執(zhí)行：詳細(xì)說(shuō)明違約方需承擔(dān)的具體責(zé)任和執(zhí)行方式。7.爭(zhēng)議解決的補(bǔ)充規(guī)定：包括仲裁或訴訟的管轄法院、適用法律等。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.買