2024年度租賃期滿商場(chǎng)商鋪續(xù)租合同標(biāo)的談判服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃期滿商場(chǎng)商鋪續(xù)租合同標(biāo)的談判服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.1租賃期滿商場(chǎng)商鋪續(xù)租合同標(biāo)的1.2談判服務(wù)協(xié)議2.1續(xù)租商鋪的面積和位置2.2續(xù)租期限2.3租金和租金支付方式2.4租金調(diào)整機(jī)制2.5商鋪使用和管理規(guī)定2.6商鋪維修和維護(hù)責(zé)任2.7商鋪保險(xiǎn)2.8商鋪轉(zhuǎn)租和分租2.9合同終止和解除條件2.10違約責(zé)任2.11爭(zhēng)議解決方式2.12合同的生效、變更和解除2.13保密條款2.14法律適用和爭(zhēng)議解決第一部分：合同如下：1.1租賃期滿商場(chǎng)商鋪續(xù)租合同標(biāo)的1.1.1本合同標(biāo)的為租賃期滿后，甲方將其位于商場(chǎng)的商鋪繼續(xù)租賃給乙方使用。1.1.2商鋪的具體地址和面積詳見(jiàn)附件一。1.2談判服務(wù)協(xié)議1.2.1甲方同意為乙方提供續(xù)租商鋪的談判服務(wù)，包括但不限于與商場(chǎng)管理方進(jìn)行租賃談判、協(xié)商租金等。1.2.2甲方應(yīng)在續(xù)租談判過(guò)程中積極維護(hù)乙方的合法權(quán)益，并爭(zhēng)取獲得對(duì)乙方有利的租賃條款。1.2.3甲方應(yīng)在談判過(guò)程中及時(shí)向乙方通報(bào)談判進(jìn)展，并征得乙方的同意。2.1續(xù)租商鋪的面積和位置2.1.1商鋪的面積為平方米。2.1.2商鋪位于商場(chǎng)的一樓，靠近主要入口。2.2續(xù)租期限2.2.1商鋪的續(xù)租期限為自2024年12月31日起至2029年12月31日止，共計(jì)5年。2.3租金和租金支付方式2.3.1商鋪的租金為每年人民幣萬(wàn)元。2.3.2租金每年支付一次，支付日期為每年的1月1日。2.3.3乙方應(yīng)在租金支付日期前30天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。2.4租金調(diào)整機(jī)制2.4.1租金將在合同期限內(nèi)保持不變。2.5商鋪使用和管理規(guī)定2.5.1乙方應(yīng)按照商場(chǎng)的管理規(guī)定，合理使用和經(jīng)營(yíng)商鋪。2.5.2乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租或分租給第三方。2.5.3乙方應(yīng)保證商鋪的安全和衛(wèi)生，并承擔(dān)因違反規(guī)定而產(chǎn)生的后果。2.6商鋪維修和維護(hù)責(zé)任2.6.1甲方負(fù)責(zé)商鋪的基本維修和維護(hù)工作。2.6.2乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修和設(shè)施的維修和維護(hù)。2.7商鋪保險(xiǎn)2.7.1乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)并維持商鋪的火災(zāi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于合同標(biāo)的的%。2.8商鋪轉(zhuǎn)租和分租2.8.1乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將商鋪轉(zhuǎn)租或分租給任何第三方。2.9合同終止和解除條件2.9.1在合同期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。2.9.2在合同期限內(nèi)，如甲方未按約定提供商鋪，乙方有權(quán)解除本合同。2.10違約責(zé)任2.10.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。2.11爭(zhēng)議解決方式2.11.1對(duì)于因本合同所引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.11.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.12合同的生效、變更和解除2.12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.12.2本合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。2.13保密條款2.13.1雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。2.14法律適用和爭(zhēng)議解決2.14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.14.2雙方同意如發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.商鋪保險(xiǎn)8.1乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)并維持商鋪的火災(zāi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于合同標(biāo)的的120%。8.2保險(xiǎn)單應(yīng)提交甲方備案，保險(xiǎn)合同的變更或終止應(yīng)提前30天通知甲方。8.3乙方應(yīng)在發(fā)生保險(xiǎn)事故后立即通知甲方，并按照甲方的要求采取必要的措施。9.商鋪轉(zhuǎn)租和分租9.1乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將商鋪轉(zhuǎn)租或分租給任何第三方。9.2如有轉(zhuǎn)租或分租需求，乙方應(yīng)向甲方提交書(shū)面申請(qǐng)，并支付甲方相應(yīng)的轉(zhuǎn)租或分租費(fèi)用。9.3甲方有權(quán)拒絕乙方的轉(zhuǎn)租或分租申請(qǐng)，如有拒絕，乙方不得再次提出相同申請(qǐng)。10.合同終止和解除條件10.1在合同期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。10.2在合同期限內(nèi)，如甲方未按約定提供商鋪，乙方有權(quán)解除本合同。10.3合同期滿后，如乙方未申請(qǐng)續(xù)租或甲方未同意續(xù)租，本合同自動(dòng)終止。11.違約責(zé)任11.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。11.2甲方未按約定提供商鋪或乙方未按約定支付租金的，另一方有權(quán)要求對(duì)方支付違約金，違約金為本合同約定的租金的10%。12.爭(zhēng)議解決方式12.1對(duì)于因本合同所引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。13.合同的生效、變更和解除13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2本合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。13.3合同的生效、變更和解除不影響雙方在合同外的其他權(quán)利和義務(wù)。14.保密條款14.1雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。14.2保密義務(wù)在本合同終止后繼續(xù)有效，延續(xù)期限為5年。15.法律適用和爭(zhēng)議解決15.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。15.2雙方同意如發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正16.第三方介入16.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等。16.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。16.3第三方介入應(yīng)明確其職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，并與甲乙雙方協(xié)商確定。17.第三方責(zé)任17.1第三方應(yīng)按照書(shū)面協(xié)議的約定履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量負(fù)責(zé)。17.2第三方如因提供服務(wù)或產(chǎn)品導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)書(shū)面協(xié)議確定，并在協(xié)議中明確。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方之間建立的是獨(dú)立的服務(wù)關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不負(fù)有任何合同義務(wù)。18.2甲乙雙方不需對(duì)第三方對(duì)其他方的任何義務(wù)負(fù)責(zé)，反之亦然。18.3第三方不應(yīng)被視為甲乙雙方的代理人、合作伙伴或雇員。19.第三方介入的額外條款19.1如第三方介入導(dǎo)致合同條款的變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，并注明變更條款。19.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方的介入不會(huì)侵犯對(duì)方的合法權(quán)益，并遵守合同約定的保密義務(wù)。19.3第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用應(yīng)由第三方承擔(dān)，除非甲乙雙方另有約定。20.第三方責(zé)任限制20.1第三方對(duì)甲乙雙方的損失賠償責(zé)任，不應(yīng)超過(guò)甲方因合同標(biāo)的所遭受的實(shí)際損失。20.2第三方對(duì)甲乙雙方的違約金賠償，不應(yīng)超過(guò)乙方應(yīng)支付的合同約定的租金總額。20.3第三方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，對(duì)其介入行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。21.第三方介入的終止21.1第三方介入在本合同終止后自動(dòng)終止。21.2甲乙雙方與第三方之間的書(shū)面協(xié)議，可在雙方同意的情況下提前終止。21.3第三方介入的終止不應(yīng)影響甲乙雙方之間合同的效力。22.第三方介入的披露要求22.1甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，向第三方披露必要的信息。22.2第三方應(yīng)保證所獲信息的保密性，并僅用于履行其介入職責(zé)。22.3第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，不得將所獲信息披露給第三方。23.第三方介入的監(jiān)督和管理23.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的介入行為進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保其符合合同約定和法律要求。23.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供介入行為的證明和報(bào)告。23.3第三方應(yīng)配合甲乙雙方的監(jiān)督和管理，并提供必要的信息和文件。24.第三方介入的適用法律和爭(zhēng)議解決24.1第三方介入行為適用中華人民共和國(guó)法律。24.2因第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。25.第三方介入的效力25.1本合同及甲乙雙方與第三方之間的書(shū)面協(xié)議，構(gòu)成本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。25.2第三方介入不影響本合同的任何條款，除非甲乙雙方另有約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪具體地址和面積確認(rèn)書(shū)附件二：租金支付證明文件附件三：商鋪使用和管理規(guī)定詳細(xì)說(shuō)明附件四：商鋪維修和維護(hù)責(zé)任明細(xì)附件五：商鋪保險(xiǎn)單副本附件六：商鋪轉(zhuǎn)租或分租申請(qǐng)表附件七：第三方服務(wù)提供協(xié)議附件八：第三方服務(wù)提供協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議附件九：商鋪保險(xiǎn)續(xù)保通知附件十：商鋪維修和維護(hù)服務(wù)記錄附件十一：租金調(diào)整機(jī)制詳細(xì)說(shuō)明附件十二：合同終止和解除條件確認(rèn)書(shū)附件十三：違約金計(jì)算公式說(shuō)明附件十四：爭(zhēng)議解決方式確認(rèn)書(shū)附件一：商鋪具體地址和面積確認(rèn)書(shū)本附件應(yīng)包含商鋪的具體地址和面積，由甲方提供并經(jīng)乙方確認(rèn)。附件二：租金支付證明文件本附件應(yīng)包含租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他有效支付證明，由乙方提供。附件三：商鋪使用和管理規(guī)定詳細(xì)說(shuō)明本附件詳細(xì)說(shuō)明商鋪的使用和管理規(guī)定，包括但不限于營(yíng)業(yè)時(shí)間、商品存放、衛(wèi)生管理等。附件四：商鋪維修和維護(hù)責(zé)任明細(xì)本附件詳細(xì)說(shuō)明商鋪的維修和維護(hù)責(zé)任，包括甲方和乙方的責(zé)任范圍和義務(wù)。附件五：商鋪保險(xiǎn)單副本本附件為商鋪的火災(zāi)保險(xiǎn)單副本，由乙方提供。附件六：商鋪轉(zhuǎn)租或分租申請(qǐng)表本附件為商鋪轉(zhuǎn)租或分租的申請(qǐng)表，由乙方填寫(xiě)并提交給甲方。附件七：第三方服務(wù)提供協(xié)議本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)提供協(xié)議，詳細(xì)說(shuō)明第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任和義務(wù)。附件八：第三方服務(wù)提供協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議本附件為第三方服務(wù)提供協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議，用于明確補(bǔ)充協(xié)議中未涉及的事宜。附件九：商鋪保險(xiǎn)續(xù)保通知本附件為商鋪保險(xiǎn)續(xù)保的通知，由乙方提供。附件十：商鋪維修和維護(hù)服務(wù)記錄本附件記錄商鋪的維修和維護(hù)服務(wù)情況，由甲方提供。附件十一：租金調(diào)整機(jī)制詳細(xì)說(shuō)明本附件詳細(xì)說(shuō)明租金調(diào)整的機(jī)制和條件，包括但不限于租金調(diào)整的時(shí)間、方式和幅度。附件十二：合同終止和解除條件確認(rèn)書(shū)本附件確認(rèn)合同終止和解除的條件，由甲乙雙方簽署。附件十三：違約金計(jì)算公式說(shuō)明本附件詳細(xì)說(shuō)明違約金的計(jì)算公式和計(jì)算方法。附件十四：爭(zhēng)議解決方式確認(rèn)書(shū)本附件確認(rèn)爭(zhēng)議解決的途徑和方式，由甲乙雙方簽署。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：26.租金支付違約乙方未按約定時(shí)間、金額或方式支付租金，視為違約。示例：乙方未能在2024年1月1日前支付當(dāng)年租金，則構(gòu)成違約。27.商鋪使用和管理違約乙方未遵守商鋪使用和管理規(guī)定，包括但不限于營(yíng)業(yè)時(shí)間、商品存放、衛(wèi)生管理等。示例：乙方營(yíng)業(yè)時(shí)間超出了合同約定的范圍，則構(gòu)成違約。28.商鋪維修和維護(hù)違約乙方未按約定履行商鋪維修和維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致商鋪損壞或無(wú)法正常使用。示例：乙方未及時(shí)修復(fù)商鋪內(nèi)部的損壞設(shè)施，導(dǎo)致商鋪無(wú)法正常營(yíng)業(yè)，則構(gòu)成違約。29.商鋪保險(xiǎn)違約乙方未購(gòu)買(mǎi)或維持商鋪的火災(zāi)保險(xiǎn)，或保險(xiǎn)金額低于合同約定的金額。示例：乙方未在合同生效后30天內(nèi)購(gòu)買(mǎi)火災(zāi)保險(xiǎn)，則構(gòu)成違約。30.商鋪轉(zhuǎn)租和分租違約乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，將商鋪轉(zhuǎn)租或分租給任何第三方。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，則構(gòu)成違約。31.合同終止和解除違約乙方未按約定條件終止或解除合同，或甲方未按約定條件同意乙方終止或解除合同。示例：乙方在合同期限內(nèi)未支付租金，甲方有權(quán)解除合同，但乙方未按約定條件提出終止或解除申請(qǐng)，則構(gòu)成違約。32.違約責(zé)任認(rèn)定甲方或乙方如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。示例：乙方未能按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的租金的10%。全文完。2024年度租賃期滿商場(chǎng)商鋪續(xù)租合同標(biāo)的談判服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.1租賃商鋪的描述1.1.1商鋪的地點(diǎn)1.1.2商鋪的面積1.1.3商鋪的用途1.2租賃期限1.2.1續(xù)租的起始日期1.2.2續(xù)租的結(jié)束日期1.3租金1.3.1租金的金額1.3.2租金的支付方式1.3.3租金的調(diào)整機(jī)制2.1商鋪的使用權(quán)2.1.1承租人的使用權(quán)2.1.2出租人的權(quán)利和義務(wù)2.2商鋪的維修和保養(yǎng)2.2.1承租人的責(zé)任2.2.2出租人的責(zé)任2.3商鋪的保險(xiǎn)2.3.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任2.3.2出租人的保險(xiǎn)責(zé)任3.1續(xù)租條件的滿足3.1.1承租人的續(xù)租申請(qǐng)3.1.2出租人的續(xù)租審批3.2商鋪的轉(zhuǎn)讓3.2.1承租人的轉(zhuǎn)讓權(quán)3.2.2出租人的轉(zhuǎn)讓權(quán)3.3商鋪的終止和解除3.3.1合同終止的條件3.3.2合同解除的條件4.1違約責(zé)任4.1.1承租人的違約行為4.1.2出租人的違約行為4.2爭(zhēng)議解決4.2.1爭(zhēng)議的解決方式4.2.2爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)4.3合同的變更和解除4.3.1合同變更的條件4.3.2合同解除的條件5.1合同的生效5.1.1合同的簽署日期5.1.2合同的生效日期5.2合同的終止5.2.1合同的終止日期5.3合同的續(xù)簽5.3.1合同續(xù)簽的條件5.3.2合同續(xù)簽的流程第一部分：合同如下：1.1租賃商鋪的描述1.1.1商鋪的地點(diǎn)商鋪位于甲方的商場(chǎng)內(nèi)，具體位置為X樓層X(jué)號(hào)商鋪。1.1.2商鋪的面積商鋪的建筑面積為平方米。1.1.3商鋪的用途乙方租用該商鋪用于X目的，具體經(jīng)營(yíng)范圍以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照記載為準(zhǔn)。1.2租賃期限1.2.1續(xù)租的起始日期本合同續(xù)租的起始日期為2024年1月1日。1.2.2續(xù)租的結(jié)束日期本合同續(xù)租的結(jié)束日期為2029年12月31日。1.3租金1.3.1租金的金額乙方應(yīng)按年支付甲方租金，租金為人民幣萬(wàn)元整。1.3.2租金的支付方式乙方應(yīng)于每年1月10日前，向甲方支付當(dāng)年的租金。1.3.3租金的調(diào)整機(jī)制租金在本合同有效期內(nèi)保持不變。如遇市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。2.1商鋪的使用權(quán)2.1.1承租人的使用權(quán)乙方有權(quán)按約定使用商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.1.2出租人的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)對(duì)乙方使用商鋪情況進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合商場(chǎng)規(guī)定。2.2商鋪的維修和保養(yǎng)2.2.1承租人的責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維修和保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施的正常運(yùn)行。2.2.2出租人的責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對(duì)商鋪共用部位進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)，確保商場(chǎng)整體設(shè)施的安全和正常使用。2.3商鋪的保險(xiǎn)2.3.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)并維持商鋪保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。2.3.2出租人的保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)并維持商場(chǎng)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。3.1續(xù)租條件的滿足3.1.1承租人的續(xù)租申請(qǐng)乙方如需續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前6個(gè)月向甲方提出書(shū)面的續(xù)租申請(qǐng)。3.1.2出租人的續(xù)租審批甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)租申請(qǐng)后3個(gè)月內(nèi)，書(shū)面答復(fù)乙方是否同意續(xù)租。3.2商鋪的轉(zhuǎn)讓3.2.1承租人的轉(zhuǎn)讓權(quán)乙方如需轉(zhuǎn)讓商鋪使用權(quán)，應(yīng)提前3個(gè)月書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。3.2.2出租人的轉(zhuǎn)讓權(quán)甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓商鋪使用權(quán)，但甲方有權(quán)將商場(chǎng)整體或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。3.3商鋪的終止和解除3.3.1合同終止的條件1)雙方協(xié)商一致解除合同；2)乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同；3)乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。3.3.2合同解除的條件1)雙方協(xié)商一致解除合同；2)乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同；3)乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。4.1違約責(zé)任4.1.1承租人的違約行為乙方違反合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金的20%。4.1.2出租人的違約行為甲方違反合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金的20%。4.2爭(zhēng)議解決4.2.1爭(zhēng)議的解決方式雙方對(duì)于本合同的履行發(fā)生任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.2.2爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。4.3合同的變更和解除4.3.1合同變更的條件本合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。4.3.2合同解除的條件本合同的解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。5.1合同的生效5.1.1合同的簽署日期本合同于2023年6.1合同的終止6.1.1合同終止的條件1)雙方協(xié)商一致解除合同；2)乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同；3)乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.1.2合同終止的程序合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同終止的具體事宜，包括但不限于物業(yè)清退、結(jié)算尾款等。6.2合同的續(xù)簽6.2.1合同續(xù)簽的條件乙方如需續(xù)簽，應(yīng)在本合同到期前6個(gè)月向甲方提出書(shū)面的續(xù)簽申請(qǐng)。6.2.2合同續(xù)簽的程序甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)簽申請(qǐng)后3個(gè)月內(nèi)，書(shū)面答復(fù)乙方是否同意續(xù)簽。6.3合同的轉(zhuǎn)讓6.3.1合同轉(zhuǎn)讓的條件任何一方如需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，應(yīng)提前3個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。6.3.2合同轉(zhuǎn)讓的程序轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓給第三方的權(quán)利義務(wù)與本合同一致，并承擔(dān)因轉(zhuǎn)讓引起的法律責(zé)任。6.4合同的變更6.4.1合同變更的條件本合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.4.2合同變更的程序變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。6.5合同的解除6.5.1合同解除的條件本合同的解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。6.5.2合同解除的程序解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、解除日期、后續(xù)處理等，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。7.1合同的簽署7.1.1合同簽署的時(shí)間本合同于2023年【填寫(xiě)具體日期】由甲乙雙方簽字或蓋章。7.1.2合同簽署的地點(diǎn)本合同于【填寫(xiě)具體地點(diǎn)】簽署。7.2合同的生效7.2.1合同生效的時(shí)間本合同自簽署之日起生效。7.2.2合同生效的條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。7.3合同的終止7.3.1合同終止的時(shí)間本合同在終止條件滿足之日起終止。7.3.2合同終止的條件本合同在終止條件滿足之日起終止。7.4合同的續(xù)簽7.4.1合同續(xù)簽的時(shí)間本合同續(xù)簽的時(shí)間按照雙方協(xié)商確定的續(xù)簽協(xié)議執(zhí)行。7.4.2合同續(xù)簽的條件本合同續(xù)簽的條件按照雙方協(xié)商確定的續(xù)簽協(xié)議執(zhí)行。7.5合同的轉(zhuǎn)讓7.5.1合同轉(zhuǎn)讓的時(shí)間本合同轉(zhuǎn)讓的時(shí)間按照雙方協(xié)商確定的轉(zhuǎn)讓協(xié)議執(zhí)行。7.5.2合同轉(zhuǎn)讓的條件本合同轉(zhuǎn)讓的條件按照雙方協(xié)商確定的轉(zhuǎn)讓協(xié)議執(zhí)行。7.6合同的變更7.6.1合同變更的時(shí)間本合同變更的時(shí)間按照雙方協(xié)商確定的變更協(xié)議執(zhí)行。7.6.2合同變更的條件本合同變更的條件按照雙方協(xié)商確定的變更協(xié)議執(zhí)行。7.7合同的解除7.7.1合同解除的時(shí)間本合同解除的時(shí)間按照雙方協(xié)商確定的解除協(xié)議執(zhí)行。7.7.2合同解除的條件本合同解除的條件按照雙方協(xié)商確定的解除協(xié)議執(zhí)行。8.1合同的解除8.1.1合同解除的條件1)雙方協(xié)商一致解除合同；2)乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同；3)乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。8.1.2合同解除的程序本合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、解除日期、后續(xù)處理等，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。8.2解除合同的法律后果8.2.1雙方應(yīng)按照解除協(xié)議的約定處理合同解除后的相關(guān)事宜，包括但不限于物業(yè)清退、結(jié)算尾款等。8.2.2合同解除后，雙方不再享有合同約定的權(quán)利和義務(wù)，但本合同解除前的權(quán)利和義務(wù)仍受法律保護(hù)。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方介入的條件9.1.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估方、維修服務(wù)方等，第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。9.1.2第三方介入的前提是，第三方能夠?yàn)榧滓译p方提供有益的服務(wù)或解決方案，且不違背本合同的約定。9.2第三方介入的程序9.2.1甲乙雙方如需引入第三方，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方的身份、介入的目的和方式。9.2.2甲乙雙方應(yīng)共同評(píng)估第三方的專業(yè)能力和信譽(yù)，確保第三方能夠勝任介入工作。9.2.3甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)明確約定的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等事項(xiàng)，并經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章生效。9.3第三方介入后的責(zé)任劃分9.3.1第三方介入本合同后，僅承擔(dān)約定的服務(wù)責(zé)任，不改變甲乙雙方原有的權(quán)利義務(wù)。9.3.2甲乙雙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保第三方按照約定履行義務(wù)。9.3.3第三方如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.4第三方責(zé)任限額9.4.1甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中，應(yīng)明確約定第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。9.4.2第三方責(zé)任限額的約定不得違反法律法規(guī)的規(guī)定，且不得免除第三方故意或過(guò)失導(dǎo)致的責(zé)任。9.5第三方介入的終止9.5.1第三方介入的終止需甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。9.5.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于結(jié)算服務(wù)費(fèi)用、移交工作成果等。9.6第三方介入的變更9.6.1甲乙雙方如需變更第三方，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明變更的理由和第三方信息。9.6.2甲乙雙方應(yīng)重新評(píng)估變更后的第三方是否符合介入條件，并按照本合同約定的程序進(jìn)行。10.1第三方介入的告知義務(wù)10.1.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定，當(dāng)有第三方介入時(shí)，應(yīng)及時(shí)告知對(duì)方，并說(shuō)明第三方的身份、介入的目的和方式。10.1.2甲乙雙方應(yīng)保證第三方介入的事項(xiàng)符合本合同的約定，不得違背甲乙雙方的合法權(quán)益。10.2第三方介入的配合義務(wù)10.2.1甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方完成介入工作，包括但不限于提供必要的信息、資料、場(chǎng)地等。10.2.2甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間、質(zhì)量要求履行自身義務(wù)，不得影響第三方的介入工作。10.3第三方介入的保密義務(wù)10.3.1甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中，應(yīng)明確約定第三方的保密義務(wù)，包括但不限于保密內(nèi)容、保密期限等。10.3.2第三方應(yīng)按照約定保密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等。10.4第三方介入的違約處理10.4.1如第三方未按照約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。10.4.2甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中，應(yīng)明確約定違約責(zé)任的承擔(dān)方式、違約金等。11.1第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1.1甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中，應(yīng)明確約定爭(zhēng)議解決的途徑和方法，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。11.1.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，積極履行社會(huì)責(zé)任，維護(hù)雙方合法權(quán)益。12.1第三方介入的解除12.1.1甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中，應(yīng)明確約定解除協(xié)議的條件和程序。12.1.2協(xié)議解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理后續(xù)事項(xiàng)，包括但不限于結(jié)算費(fèi)用、移交工作成果等。13.1第三方介入的終止后果13.1.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理終止后果，包括但不限于結(jié)算服務(wù)費(fèi)用、移交工作成果等。13.1.2第三方介入終止不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。14.1第三方介入的額外條款14.1.第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件明確了商鋪的租賃條件、租賃期限、租金支付方式等具體事項(xiàng)。2.附件二：租金支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于記錄乙方向甲方支付租金的憑證，包括支付時(shí)間、金額等信息。3.附件三：商鋪使用說(shuō)明書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)說(shuō)明了商鋪的使用規(guī)范，包括但不限于經(jīng)營(yíng)范圍、裝修要求等。4.附件四：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件明確了甲方對(duì)商鋪共用部位的維修責(zé)任，以及乙方對(duì)商鋪?zhàn)陨淼木S修責(zé)任。5.附件五：保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于記錄乙方購(gòu)買(mǎi)商鋪保險(xiǎn)的憑證，包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息。6.附件六：商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件明確了乙方轉(zhuǎn)讓商鋪使用權(quán)時(shí)的條件和程序。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于記錄合同變更的具體情況，包括但不限于變更內(nèi)容、變更日期等。8.附件八：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于記錄合同解除的具體情況，包括但不限于解除原因、解除日期等。9.附件九：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件明確了第三方介入本合同提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等信息。10.附件十：第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于記錄甲乙雙方支付第三方服務(wù)費(fèi)用的憑證，包括支付時(shí)間、金額等信息。11.附件十一：物業(yè)清退協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件明確了物業(yè)清退的程序、時(shí)間、責(zé)任劃分等事項(xiàng)。12.附件十二：結(jié)算尾款支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于記錄合同終止或解除后，雙方結(jié)算尾款的相關(guān)憑證。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金違約責(zé)任：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金的20%。2.乙方違反合同約定使用商鋪違約責(zé)任：甲方有權(quán)要求乙方改正，并要求乙方支付違約金，違約金為租金的10%。3.甲方未按約定提供商鋪違約責(zé)任：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金的20%。4.甲方未按約定維修共用部位違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并向乙方支付違約金，違約金為維修費(fèi)用的10%。5.乙方未購(gòu)買(mǎi)商鋪保險(xiǎn)違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)因未購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)導(dǎo)致的損失，并向甲方支付違約金，違約金為損失金額的10%。6.乙方未按約定轉(zhuǎn)讓商鋪使用權(quán)違約責(zé)任：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金的20%。7.甲方未按約定解除合同違約責(zé)任：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金的20%。8.第三方未按約定提供服務(wù)違約責(zé)任：甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。2024年度租賃期滿商場(chǎng)商鋪續(xù)租合同標(biāo)的談判服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.租賃商鋪及續(xù)租事項(xiàng)1.1商鋪基本信息1.2續(xù)租期限1.3續(xù)租租金及支付方式2.合同雙方權(quán)益2.1出租方權(quán)益2.2承租方權(quán)益3.合同履行及義務(wù)3.1出租方的義務(wù)3.2承租方的義務(wù)4.合同的變更與解除4.1變更條件4.2解除條件5.違約責(zé)任5.1出租方違約5.2承租方違約6.爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決7.合同的生效、終止與解除7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同解除條件8.其他條款8.1保密條款8.2廣告及宣傳8.3保險(xiǎn)責(zé)任9.合同的簽字蓋章9.1出租方簽字蓋章9.2承租方簽字蓋章10.附件10.1商鋪平面圖10.2租金支付明細(xì)表10.3其他重要文件11.合同簽訂日期12.合同有效期13.合同編號(hào)14.合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.租賃商鋪及續(xù)租事項(xiàng)1.1商鋪基本信息（1）商鋪位于城市的中心區(qū)域，具體地址為街道號(hào)。（2）商鋪的面積為平方米，具體區(qū)域界限以商鋪平面圖為準(zhǔn)。（3）商鋪目前的業(yè)態(tài)為，允許的經(jīng)營(yíng)范圍為。1.2續(xù)租期限（1）本合同續(xù)租期限為2024年度租賃期滿后，即自2025年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)5年。（2）除非提前解除本合同，否則承租方應(yīng)于合同到期前6個(gè)月，即2029年6月30日之前，向出租方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)。1.3續(xù)租租金及支付方式（1）承租方應(yīng)按合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，支付每年的租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月人民幣元，商鋪總面積為平方米，年租金共計(jì)為元。（2）租金支付方式為每季度支付一次，每次支付一個(gè)季度的租金，每次支付的租金不得少于人民幣萬(wàn)元。（3）承租方應(yīng)在每季度的第一個(gè)月的5日前，將該季度的租金支付至出租方指定的銀行賬戶。2.合同雙方權(quán)益2.1出租方權(quán)益（1）出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并按照合同約定對(duì)商鋪進(jìn)行必要的維護(hù)和管理。（2）出租方不得干涉承租方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故干擾承租方的正常經(jīng)營(yíng)秩序。2.2承租方權(quán)益（1）承租方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)商鋪，并按照合同約定支付租金。（2）承租方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，享有自主決定經(jīng)營(yíng)策略和商品組合的權(quán)利。3.合同履行及義務(wù)3.1出租方的義務(wù)（1）出租方應(yīng)保證商鋪的基本設(shè)施完好，并按照合同約定對(duì)商鋪進(jìn)行必要的維護(hù)和管理。（2）出租方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和方式，交付商鋪給承租方使用。3.2承租方的義務(wù)（1）承租方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按照合同約定的方式使用和經(jīng)營(yíng)商鋪。（2）承租方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.合同的變更與解除4.1變更條件（1）合同的變更，應(yīng)由合同雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。（2）合同的變更，應(yīng)符合國(guó)家的法律法規(guī)，不得違反國(guó)家政策。4.2解除條件（1）合同的解除，應(yīng)由合同雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。（2）合同的解除，應(yīng)符合國(guó)家的法律法規(guī)，不得違反國(guó)家政策。5.違約責(zé)任5.1出租方違約（1）出租方未按照合同約定交付商鋪的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為合同總價(jià)款的10%。（2）出租方未按照合同約定履行維護(hù)和管理義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2承租方違約（1）承租方未按照合同約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為未支付租金的10%。（2）承租方未按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)商鋪的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決合同雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式，解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，通過(guò)調(diào)解解決爭(zhēng)議。6.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議。8.其他條款8.1保密條款（1）合同雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。（2）保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或解除之日起兩年內(nèi)有效。8.2廣告及宣傳（1）承租方應(yīng)在商鋪內(nèi)外進(jìn)行合法的廣告和宣傳活動(dòng)，但不得影響商鋪的整體外觀和經(jīng)營(yíng)秩序。（2）承租方使用商鋪外觀進(jìn)行廣告和宣傳活動(dòng)，應(yīng)事先取得出租方的書(shū)面同意。8.3保險(xiǎn)責(zé)任（1）承租方應(yīng)按出租方的要求，為商鋪購(gòu)買(mǎi)火災(zāi)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本提交給出租方備案。（2）保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，保險(xiǎn)金額不得低于商鋪的實(shí)際價(jià)值。9.合同的簽字蓋章9.1出租方簽字蓋章本合同自出租方授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起生效。9.2承租方簽字蓋章本合同自承租方授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起生效。10.附件10.1商鋪平面圖本合同附件中包含商鋪的詳細(xì)平面圖，用以明確商鋪的具體位置和面積。10.2租金支付明細(xì)表本合同附件中包含租金支付的詳細(xì)明細(xì)表，列明租金支付的時(shí)間、金額等信息。10.3其他重要文件本合同附件中還包含其他與合同履行相關(guān)的文件，包括但不限于經(jīng)營(yíng)許可證書(shū)、衛(wèi)生許可證等。11.合同簽訂日期本合同于2024年12月31日簽訂。12.合同有效期本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為5年，至2029年12月31日止。13.合同編號(hào)本合同編號(hào)為2024001。14.合同份數(shù)本合同一式兩份，出租方和承租方各持一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、維修服務(wù)方等。2.第三方介入的條件和方式2.1若有第三方介入本合同的履行，須經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式明確第三方介入的條件和方式。2.2第三方介入應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得違反國(guó)家政策和社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)秩序。3.第三方介入的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方介入本合同后，享有按約定行使權(quán)利和履行義務(wù)的權(quán)利。3.2第三方應(yīng)遵守合同約定，按照甲乙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體內(nèi)容和性質(zhì)進(jìn)行明確。4.2第三方介入的費(fèi)用