2024年度體育賽事臨時(shí)商鋪?zhàn)赓U合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度體育賽事臨時(shí)商鋪?zhàn)赓U合同本合同目錄一覽第一條租賃商鋪及用途1.1商鋪位置與面積1.2租賃期限1.3租賃用途限制第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付期限2.3租金支付方式第三條租賃商鋪的維護(hù)與保險(xiǎn)3.1商鋪維護(hù)責(zé)任3.2商鋪保險(xiǎn)責(zé)任第四條商鋪使用者的資格4.1使用者身份要求4.2使用者行為規(guī)范第五條租賃商鋪的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租5.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件5.2商鋪轉(zhuǎn)租條件第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1租賃雙方違約責(zé)任7.2違約金計(jì)算方式第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約條件第十條租金調(diào)整機(jī)制10.1租金調(diào)整條件10.2租金調(diào)整方式第十一條商鋪裝修與布置11.1裝修審批程序11.2商鋪布置規(guī)范第十二條商鋪經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的限制12.1經(jīng)營(yíng)活動(dòng)限制內(nèi)容12.2違規(guī)經(jīng)營(yíng)的處理第十三條安全與衛(wèi)生管理13.1安全管理規(guī)定13.2衛(wèi)生管理要求第十四條其他約定事項(xiàng)14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2雙方未約定的其他事項(xiàng)的處理方式第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及用途1.1商鋪位置與面積商鋪位于體育賽事活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)，具體位置詳見附件一。商鋪面積為____平方米。1.2租賃期限租賃期限為2024年度體育賽事活動(dòng)期間，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.3租賃用途限制承租人僅限于在租賃期內(nèi)進(jìn)行體育賽事相關(guān)商品的銷售與展示，不得從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。具體經(jīng)營(yíng)范圍詳見附件二。第二條租金及支付方式2.1租金金額商鋪?zhàn)饨馂槊科椒矫酌刻烊嗣駧臺(tái)___元，總計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）。2.2租金支付期限租金按月支付，自租賃期開始之日起每月____日前支付當(dāng)月租金。2.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的賬戶，賬戶信息詳見附件三。第三條租賃商鋪的維護(hù)與保險(xiǎn)3.1商鋪維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)與管理，確保商鋪設(shè)施的正常運(yùn)行。3.2商鋪保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)自行購(gòu)買商鋪保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等意外事件造成的損失。第四條商鋪使用者的資格4.1使用者身份要求承租人必須具備合法的經(jīng)營(yíng)者身份，并提供相關(guān)證件。4.2使用者行為規(guī)范承租人應(yīng)遵守體育賽事活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)的相關(guān)規(guī)定，維護(hù)現(xiàn)場(chǎng)秩序，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法合規(guī)。第五條租賃商鋪的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租5.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方。5.2商鋪轉(zhuǎn)租條件承租人不得轉(zhuǎn)租商鋪，如確需轉(zhuǎn)租，須經(jīng)出租人書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第七條違約責(zé)任7.1租賃雙方違約責(zé)任一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見附件四。7.2違約金計(jì)算方式違約金按照合同總金額的____%計(jì)算。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。9.3合同續(xù)約條件如需續(xù)約，雙方應(yīng)在租賃期滿前____個(gè)月協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十條租金調(diào)整機(jī)制10.1租金調(diào)整條件合同期內(nèi)，如遇市場(chǎng)租金上漲，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。10.2租金調(diào)整方式租金調(diào)整方式為雙方協(xié)商確定的合理比例進(jìn)行調(diào)整。第十一條商鋪裝修與布置11.1裝修審批程序承租人進(jìn)行商鋪裝修前，需向出租人提交裝修方案，并經(jīng)出租人審批同意。11.2商鋪布置規(guī)范承租人應(yīng)遵守體育賽事活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)的布置規(guī)范，確保商鋪外觀和內(nèi)部布置符合要求。第十二條商鋪經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的限制12.1經(jīng)營(yíng)活動(dòng)限制內(nèi)容承租人不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得銷售假冒偽劣商品，不得從事影響體育賽事正常進(jìn)行的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。12.2違規(guī)經(jīng)營(yíng)的處理如承租人違反本條第1款的規(guī)定，出租人有權(quán)立即終止合同，并要求承租人支付違約金。第十三條安全與衛(wèi)生管理13.1安全管理規(guī)定承租人應(yīng)確保商鋪內(nèi)的安全，采取必要的安全措施，防止火災(zāi)、盜竊等事故的發(fā)生。13.2衛(wèi)生管理要求承租人應(yīng)保持商鋪內(nèi)的衛(wèi)生，按照體育賽事活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)的衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行清潔和消毒。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以在本合同附件五中約定其他事項(xiàng)。14.2雙方未約定的其他事項(xiàng)的處理方式對(duì)于本合同未約定的事項(xiàng)，雙方應(yīng)本著公平、公正、合理的原則進(jìn)行協(xié)商處理。第二部分：第三方介入后的修正為明確本合同履行過(guò)程中涉及第三方的責(zé)權(quán)利及責(zé)任限額，雙方特訂立本部分，作為本合同的補(bǔ)充。第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同履行有關(guān)聯(lián)關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型第三方包括但不限于中介方、監(jiān)管方、服務(wù)提供方、合作伙伴等。第二條第三方介入的conditions&scenarios2.1第三方介入條件（1）甲乙雙方無(wú)法協(xié)商解決的事項(xiàng)；（2）合同履行涉及的專業(yè)領(lǐng)域需要第三方專業(yè)意見；（3）法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定需要第三方參與的事項(xiàng)。2.2第三方介入場(chǎng)景（1）中介方提供租賃物業(yè)信息，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃意向；（2）監(jiān)管方對(duì)租賃行為進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保合同履行符合法律法規(guī)；（3）服務(wù)提供方為甲乙雙方提供額外的服務(wù)，如物流、廣告等；（4）合作伙伴協(xié)助甲乙雙方開展商業(yè)活動(dòng)，提升租賃效果。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)依法合規(guī)履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。如第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額（1）第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，不應(yīng)超過(guò)第三方從本合同中獲得的好處；（2）如第三方為法人或其他組織，其責(zé)任限額為其注冊(cè)資本或資產(chǎn)總額的____%；（3）如第三方為自然人，其責(zé)任限額為其年收入或財(cái)產(chǎn)價(jià)值的____%。第四條第三方權(quán)利及義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）按合同約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬；（2）要求甲乙雙方提供必要的合同履行條件和支持。4.2第三方義務(wù)（1）遵守法律法規(guī)，依法履行合同職責(zé)；（2）保密甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露；（3）不得利用合同履行過(guò)程中的便利條件，損害甲乙雙方利益。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，均在本合同及附件中予以明確。如附件中未明確，雙方應(yīng)協(xié)商確定。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，均在本合同及附件中予以明確。如附件中未明確，雙方應(yīng)協(xié)商確定。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方均為合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入通知當(dāng)甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方。6.2第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方介入后的協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，協(xié)調(diào)解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。第七條第三方退出7.1第三方退出條件（1）第三方完成其在合同中的職責(zé)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方退出。7.2第三方退出程序第三方退出時(shí)，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1第三方違約責(zé)任第三方如違反本合同或介入?yún)f(xié)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金。違約金計(jì)算方式詳見附件六。8.2違約金計(jì)算方式違約金按照合同總金額的____%計(jì)算。8.3爭(zhēng)議解決如第三方與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件本部分作為本合同的補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本部分隨本合同終止而終止。9.3合同續(xù)約條件如需續(xù)約，雙方應(yīng)在租賃期滿前____個(gè)月協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十條其他約定事項(xiàng)10.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以在本合同附件五中約定其他事項(xiàng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪位置與面積示意圖詳細(xì)描述商鋪在體育賽事活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)的具體位置和面積，以及商鋪的可進(jìn)入路徑和指示。附件二：租賃用途限制說(shuō)明詳細(xì)列出承租人允許使用的商鋪用途，以及不允許使用的用途，并解釋限制的原因和目的。附件三：租金支付銀行賬戶信息提供出租人指定的銀行賬戶信息，包括開戶行、賬號(hào)、戶名等。附件四：租金調(diào)整計(jì)算方式說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明租金調(diào)整的條件和計(jì)算方式，包括調(diào)整的基準(zhǔn)、調(diào)整的比例、調(diào)整的周期等。附件五：第三方介入?yún)f(xié)議模板提供第三方介入?yún)f(xié)議的模板，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。附件六：違約金計(jì)算方式說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明違約金的計(jì)算方式，包括違約金的計(jì)算基數(shù)、計(jì)算比例、計(jì)算周期等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按約定支付租金；2.承租人未按約定使用商鋪；3.承租人未按約定維護(hù)商鋪；4.出租人未按約定提供商鋪；5.出租人未按約定維護(hù)商鋪設(shè)施；6.第三方未按約定履行其職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照附件六的違約金計(jì)算方式進(jìn)行計(jì)算。2.損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償，包括但不限于直接損失和間接損失。3.合同解除：違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除的責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金。示例說(shuō)明：如承租人未按約定支付租金，屬于違約行為。根據(jù)附件六的違約金計(jì)算方式，承租人應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。如果違約行為導(dǎo)致出租人遭受實(shí)際損失，承租人還應(yīng)承擔(dān)損失賠償?shù)呢?zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方出租商鋪給乙方使用，乙方支付租金的合同。2.租金：指乙方支付給甲方的商鋪使用費(fèi)用。3.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的違約補(bǔ)償。4.損失賠償：