大連市食品加工廠租賃協(xié)議

大連市食品加工廠租賃協(xié)議合同編號：__________協(xié)議各方：甲方（出租方）：大連市食品加工廠營業(yè)執(zhí)照號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________第一條租賃物及租賃期限1.1甲方同意將位于__________的租賃物出租給乙方使用，乙方承認租賃物的現(xiàn)狀。1.2租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣__________元整（大寫：____________________元整），租金按月支付。2.2乙方應在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。2.3乙方支付租金后，甲方提供租賃物的使用權，并負責租賃物的維護、保養(yǎng)和管理。第三條合同的變更和解除3.1在租賃期限內，如乙方需變更或解除本協(xié)議，應提前一個月通知甲方，并經甲方同意。甲方有權根據(jù)實際情況提出變更或解除協(xié)議的條件，乙方應予以配合。3.2租賃期內，如甲方需變更或解除本協(xié)議，應提前一個月通知乙方，并支付乙方相應的違約金。第四條違約責任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付相應的違約金。4.2乙方未按約定時間支付租金的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。4.3甲方未按約定提供租賃物的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。第五條爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在簽訂本協(xié)議時，應真實、完整、準確地提供各自的相關信息，并承諾遵守國家有關法律法規(guī)。5.3凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.租賃物所有權證明文件4.租賃物現(xiàn)狀評估報告5.租金支付憑證6.租賃合同變更或解除申請書7.違約金支付憑證8.訴訟文件二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付租金，認定為違約行為。2.甲方未按約定提供租賃物，認定為違約行為。3.雙方提供的信息不真實、完整、準確，認定為違約行為。4.未經甲方同意，乙方提前解除或變更租賃合同，認定為違約行為。5.甲方無正當理由提前解除或變更租賃合同，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指出租方提供給承租方使用的物品。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指逾期未支付租金的一方應支付給出租方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：解決辦法：提醒乙方盡快支付租金，逾期未付的，按約定收取滯納金。2.甲方未按約定提供租賃物：解決辦法：與甲方溝通，要求其在規(guī)定時間內提供租賃物；如甲方仍不履行，可解除合同并要求甲方支付違約金。3.合同變更或解除：解決辦法：雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更或解除協(xié)議。4.提供信息不真實、完整、準確：解決辦法：要求雙方在簽訂合同時提供真實、完整、準確的信息。五、所有應用場景：1.食品