建筑拆除工程合同管理辦法

建筑拆除工程合同管理辦法合同編號(hào)：__________鑒于承包方具備相應(yīng)的建筑拆除資質(zhì)，愿意承擔(dān)該建筑物的拆除工程；第一條工程概述（1）對(duì)建筑物進(jìn)行安全評(píng)估；（2）制定拆除方案并提交甲方審批；（3）按照批準(zhǔn)的拆除方案進(jìn)行拆除作業(yè)；（4）清理施工現(xiàn)場(chǎng)，確保施工完畢后場(chǎng)地平整、無(wú)安全隱患。1.2承包方應(yīng)按照本合同約定的拆除工程范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期等要求完成本工程。第二條拆除工程范圍及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.1承包方應(yīng)拆除建筑物及其附屬設(shè)施，包括但不限于門窗、裝修、管道、電氣設(shè)備等。2.2拆除工程應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保施工安全、環(huán)保。（1）拆除過(guò)程中，確保周邊建筑物、設(shè)施和人員的安全；（2）拆除后的場(chǎng)地應(yīng)清理干凈，無(wú)遺留危險(xiǎn)物品；（3）拆除垃圾應(yīng)分類妥善處理，符合環(huán)保要求；（4）拆除工程結(jié)束后，向甲方提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第三條工期3.1本工程的拆除工程期限為_(kāi)___個(gè)月，自雙方簽訂本合同之日起計(jì)算。3.2承包方應(yīng)按照約定的工期完成拆除工程，如因特殊情況導(dǎo)致工期延誤，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)延期，并取得甲方書(shū)面同意。第四條合同價(jià)格及支付方式4.2甲方分期支付工程價(jià)款，具體支付方式如下：（1）拆除工程開(kāi)始前，甲方支付工程價(jià)款的30%；（2）拆除工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付工程價(jià)款的30%；（3）拆除工程完畢并通過(guò)驗(yàn)收后，甲方支付剩余的40%。4.3支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號(hào)：____________________銀行：____________________第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本工程價(jià)款的10%。5.2承包方如未按照約定的工期完成拆除工程，應(yīng)按逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金為本工程價(jià)款的0.5%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至本工程拆除工程完畢且雙方履行完畢本合同全部義務(wù)之日終止。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.拆除工程安全評(píng)估報(bào)告2.拆除方案及相關(guān)圖紙3.拆除工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范4.環(huán)保部門出具的拆除垃圾處理證明5.拆除工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.支付憑證及轉(zhuǎn)賬記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付工程價(jià)款，視為違約。2.承包方未按約定工期完成拆除工程，視為違約。3.承包方拆除工程質(zhì)量不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。4.任何一方違反合同其他約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.建筑拆除工程：指對(duì)建筑物及其附屬設(shè)施進(jìn)行拆除、清理和處理的工程。2.拆除方：指擁有建筑物所有權(quán)或使用權(quán)，并計(jì)劃進(jìn)行拆除的當(dāng)事人。3.承包方：指承擔(dān)建筑拆除工程，具備相應(yīng)資質(zhì)的施工單位。4.工期：指合同約定的拆除工程完成的時(shí)間期限。5.工程價(jià)款：指承包方完成拆除工程應(yīng)得的報(bào)酬。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：拆除工程進(jìn)度緩慢，導(dǎo)致工期延誤。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整工期，如需延長(zhǎng)工期，需取得甲方書(shū)面同意。2.問(wèn)題：拆除工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：甲方有權(quán)要求承包方整改，直至達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間支付工程價(jià)款。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)支付工程價(jià)款，如逾期支付，應(yīng)支付違約金。4.問(wèn)題：拆除工程過(guò)程中出現(xiàn)安全事故。解決辦法：立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，確保人員安全，及時(shí)報(bào)告事故原因，并采取措施防止類似事故再次發(fā)生。5.問(wèn)題：拆除工程產(chǎn)生的垃圾處理不符合環(huán)保要求。解決辦法：承包方應(yīng)按照環(huán)保部門的要求進(jìn)行垃圾處理，確保符合環(huán)保要求。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.城市更新項(xiàng)目中的舊建筑物拆除。2.土地開(kāi)發(fā)過(guò)程中，對(duì)影響建設(shè)