農(nóng)村宅基地買賣補(bǔ)充協(xié)議樣本

農(nóng)村宅基地買賣補(bǔ)充協(xié)議樣本合同編號(hào)：__________協(xié)議書身份證號(hào)碼：__________地址：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________一、宅基地基本情況1.1宅基地位于__________，占地面積為____平方米。1.2宅基地現(xiàn)有房屋建筑為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____。1.3宅基地使用權(quán)證號(hào)為__________，使用權(quán)人為甲方。二、買賣價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付宅基地買賣價(jià)款人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方支付價(jià)款的方式為：____期支付，每期支付金額為人民幣_(tái)___元整。具體支付時(shí)間為：第一期于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付，第二期于____年____月____日前支付，余款于____年____月____日前一次性支付完畢。2.3乙方支付的價(jià)款，甲方不得退還。三、過戶及交付3.1甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將宅基地使用權(quán)證辦理至乙方名下。3.2辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3宅基地交付時(shí)間為過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證宅基地產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。如因甲方原因?qū)е抡禺a(chǎn)權(quán)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。4.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付宅基地買賣價(jià)款。如乙方逾期支付，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×日利率（日利率為同期中國(guó)人民銀行公布的貸款基準(zhǔn)利率的____倍）。4.3乙方自取得宅基地使用權(quán)之日起，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)宅基地管理的法律法規(guī)，合理使用宅基地，不得擅自改變宅基地用途，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押宅基地。五、爭(zhēng)議解決5.1凡因本協(xié)議所引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.宅基地使用權(quán)證2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.付款憑證5.過戶手續(xù)相關(guān)文件6.違約金計(jì)算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未保證宅基地產(chǎn)權(quán)清晰，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)糾紛。2.乙方未按約定時(shí)間支付宅基地買賣價(jià)款。3.乙方擅自改變宅基地用途、轉(zhuǎn)讓、出租或抵押宅基地。三、法律名詞及解釋：1.宅基地：農(nóng)村集體土地上用于建設(shè)住宅的土地。2.宅基地使用權(quán)證：證明宅基地使用權(quán)的法律文件。3.違約金：因違約行為而支付的賠償金。4.日利率：同期中國(guó)人民銀行公布的貸款基準(zhǔn)利率。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.宅基地產(chǎn)權(quán)糾紛：及時(shí)與當(dāng)?shù)貒?guó)土部門溝通，提供相關(guān)證據(jù)，必要時(shí)尋求法律途徑解決。2.乙方逾期支付價(jià)款：按照約定計(jì)算違約金，與乙方協(xié)商解決，或依法提起訴訟。3.擅自改變宅基地用途等行為：依法制止，要求乙方恢復(fù)原狀，賠償因此造成的損失。五、所有應(yīng)用