2024年度服裝批發(fā)市場店鋪租賃合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度服裝批發(fā)市場店鋪租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及面積1.1店鋪位置1.2店鋪面積第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還時間第五條租賃用途5.1租賃店鋪用途5.2禁止使用的活動第六條維修責(zé)任6.1出租方的維修責(zé)任6.2承租方的維修責(zé)任第七條保險7.1承租方必須購買的保險7.2保險費用支付責(zé)任第八條轉(zhuǎn)租8.1承租方是否可以轉(zhuǎn)租8.2轉(zhuǎn)租的條件第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件9.2提前終止合同的違約金第十條違約責(zé)任10.1出租方的違約責(zé)任10.2承租方的違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1店鋪裝修規(guī)定13.2店鋪經(jīng)營時間規(guī)定13.3安全及衛(wèi)生規(guī)定第十四條合同的簽訂和生效14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及面積1.1店鋪位置：乙方選擇的店鋪位于甲方提供的服裝批發(fā)市場內(nèi)，具體店鋪地址為【店鋪地址】。1.2店鋪面積：乙方租賃的店鋪面積為【店鋪面積】平方米。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同的租賃期限自【租賃開始日期】起。2.2租賃結(jié)束日期：本合同的租賃期限至【租賃結(jié)束日期】止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金金額為【租金金額】元。3.2.1通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶；3.2.2以現(xiàn)金方式支付至甲方；3.3租金支付時間：乙方應(yīng)在每月的【租金支付時間】前支付當(dāng)月租金。第四條押金4.1押金金額：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金【押金金額】元。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照本合同約定將店鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在【押金退還時間】內(nèi)退還乙方所支付的押金。4.3押金退還時間：甲方應(yīng)在租賃期滿或合同提前終止后【押金退還時間】內(nèi)退還乙方押金。第五條租賃用途5.1租賃店鋪用途：乙方同意僅將租賃店鋪用于從事服裝批發(fā)業(yè)務(wù)，不得用于其他用途。5.2.1生產(chǎn)、儲存、銷售違法產(chǎn)品；5.2.2進(jìn)行違法經(jīng)營活動；5.2.3違反消防安全規(guī)定的行為；5.2.4其他依法禁止的活動。第六條維修責(zé)任6.1出租方的維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)維護(hù)租賃店鋪及附屬設(shè)施的安全和正常使用，確保店鋪設(shè)施符合消防安全和衛(wèi)生要求。6.2承租方的維修責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常維護(hù)和清潔工作，保持店鋪內(nèi)部整潔和安全，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。第八條轉(zhuǎn)租8.1承租方是否可以轉(zhuǎn)租：除非得到甲方書面同意，乙方不得將租賃店鋪全部或部分轉(zhuǎn)租給任何第三方。8.2.1乙方應(yīng)向甲方提交書面的轉(zhuǎn)租申請，并說明轉(zhuǎn)租理由及擬轉(zhuǎn)租給的第三方信息；8.2.2甲方有權(quán)審查乙方擬轉(zhuǎn)租的第三方是否符合租賃店鋪的用途和本合同的約定；8.2.3甲方同意轉(zhuǎn)租的，乙方與第三方應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，并報甲方備案；8.2.4轉(zhuǎn)租期間，乙方仍對租賃店鋪負(fù)有合同約定的責(zé)任和義務(wù)。第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，對方有權(quán)提前終止合同。9.2提前終止合同的違約金：如一方違反本合同導(dǎo)致合同提前終止，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為【違約金金額】元。第十條違約責(zé)任10.1出租方的違約責(zé)任：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付賠償金。10.2承租方的違約責(zé)任：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付賠償金。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：如合同雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點：本合同爭議的解決地點為【爭議解決地點】。第十二條法律適用12.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1店鋪裝修規(guī)定：乙方在進(jìn)行店鋪裝修前，必須向甲方提交裝修方案，并取得甲方書面同意。裝修完成后，乙方應(yīng)將店鋪恢復(fù)至租賃開始時的狀態(tài)。13.2店鋪經(jīng)營時間規(guī)定：乙方應(yīng)按照市場規(guī)定的經(jīng)營時間進(jìn)行營業(yè)，不得擅自改變經(jīng)營時間。13.3安全及衛(wèi)生規(guī)定：乙方應(yīng)遵守市場安全及衛(wèi)生規(guī)定，確保店鋪安全及衛(wèi)生達(dá)到市場要求。第十四條合同的簽訂和生效14.1合同簽訂日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期：本合同的生效日期為【合同生效日期】。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)對合同進(jìn)行如下修正：第一條第三方定義1.1第三方：指除甲、乙雙方外，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于中介方、供應(yīng)商、客戶等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入：指在合同履行過程中，第三方參與或影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三條第三方責(zé)任的限定3.1第三方責(zé)任：第三方介入本合同產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。3.2甲乙雙方的義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)盡力避免第三方的介入對合同履行產(chǎn)生不利影響。第四條第三方介入的處理4.1第三方請求：當(dāng)?shù)谌浇槿氩⑻岢稣埱髸r，甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)商，確保合同的繼續(xù)履行。4.2第三方爭議：如第三方介入引發(fā)爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條第三方義務(wù)的履行5.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得干涉甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方責(zé)任限額：如第三方因履行本合同造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過第三方從介入中獲得利益的總和。第六條甲乙雙方的告知義務(wù)6.1甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的情況及時告知對方，并共同協(xié)商解決。6.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解并遵守本合同的約定。第七條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分7.1第三方與甲方：第三方對甲方不承擔(dān)任何合同義務(wù)，甲方不得要求第三方履行合同約定的義務(wù)。7.2第三方與乙方：第三方對乙方不承擔(dān)任何合同義務(wù)，乙方不得要求第三方履行合同約定的義務(wù)。第八條第三方違約的處理8.1第三方違約：如第三方違反本合同的約定，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的賠償責(zé)任，賠償金額不得超過第三方從介入中獲得利益的總和。第九條第三方與合同的變更9.1第三方不得單方面要求變更本合同的約定。9.2甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以變更本合同的約定，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和公序良俗。第十條第三方與合同的終止10.1第三方不得單方面要求終止本合同。10.2甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以終止本合同，但應(yīng)依照本合同約定辦理終止手續(xù)。第十一條第三方與合同的繼承11.1第三方不得單方面要求繼承本合同。11.2甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以繼承本合同，但應(yīng)依照本合同約定辦理繼承手續(xù)。第十二條第三方與合同的轉(zhuǎn)讓12.1第三方不得單方面要求轉(zhuǎn)讓本合同。12.2甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓本合同，但應(yīng)依照本合同約定辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第十三條第三方與合同的解除13.1第三方不得單方面要求解除本合同。13.2甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以解除本合同，但應(yīng)依照本合同約定辦理解除手續(xù)。第十四條第三方與合同的續(xù)簽14.1第三方不得單方面要求續(xù)簽本合同。14.2甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以續(xù)簽本合同，但應(yīng)依照本合同約定辦理續(xù)簽手續(xù)。第十五條第三方與合同的補(bǔ)充15.1第三方不得單方面要求補(bǔ)充本合同。15.2甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以補(bǔ)充本合同，補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)和公序良俗。第十六條第三方與合同的爭議解決16.1第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十七條第三方與合同的適用法律17.1第三方與甲乙雙方之間的法律關(guān)系，適用中華人民共和國法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃店鋪位置圖詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注租賃店鋪在市場內(nèi)的具體位置，包括店鋪的門牌號碼、樓層等信息。附件二：租賃店鋪面積確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)由甲方出具，確認(rèn)乙方租賃店鋪的面積，并加蓋公章。附件三：租金支付憑證詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)記錄乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)，作為支付租金的證明。附件四：押金支付憑證詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)記錄乙方支付押金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)，作為支付押金的證明。附件五：店鋪裝修方案及審批意見詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)包含乙方提交的店鋪裝修方案，以及甲方出具的審批意見或同意書。附件六：店鋪經(jīng)營時間規(guī)定詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)明確乙方店鋪的營業(yè)時間，以及可能的特殊營業(yè)時間安排。附件七：安全及衛(wèi)生規(guī)定詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)詳細(xì)列出市場對店鋪安全及衛(wèi)生的要求，包括但不限于消防、食品安全等。附件八：轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)記錄乙方向第三方轉(zhuǎn)租的協(xié)議，包括轉(zhuǎn)租期限、條件等內(nèi)容。附件九：第三方介入確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)記錄第三方介入的情況和范圍，以及甲乙雙方對此的確認(rèn)。附件十：第三方違約聲明詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)記錄第三方違約的情況和甲乙雙方的協(xié)商結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：乙方未按約定時間支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按約定的時間支付租金，如未能按時支付，則視為違約。甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付租金的【違約金比例】%。違約行為二：乙方未按約定使用租賃店鋪責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按約定的用途使用租賃店鋪，如未經(jīng)甲方同意擅自改變用途，則視為違約。甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或支付違約金，違約金金額為【違約金金額】元。違約行為三：乙方未按約定維護(hù)店鋪設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)店鋪設(shè)施的安全和正常使用，如因乙方原因?qū)е略O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承