2024年專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)委托協(xié)議模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)委托協(xié)議模板版本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1：合同各方1.2：物業(yè)1.3：物業(yè)管理服務(wù)1.4：服務(wù)期1.5：費(fèi)用1.6：違約1.7：爭(zhēng)議解決第二條：物業(yè)的管理范圍與服務(wù)內(nèi)容2.1：管理范圍2.2：服務(wù)內(nèi)容第三條：服務(wù)費(fèi)用3.1：物業(yè)管理費(fèi)3.2：其他費(fèi)用第四條：服務(wù)期限4.1：起始日期4.2：終止日期第五條：合同的變更與終止5.1：變更5.2：終止第六條：違約責(zé)任6.1：物業(yè)管理方的違約6.2：業(yè)主的違約第七條：爭(zhēng)議解決7.1：協(xié)商解決7.2：調(diào)解解決7.3：仲裁解決7.4：法律途徑第八條：保險(xiǎn)8.1：物業(yè)管理方保險(xiǎn)8.2：業(yè)主保險(xiǎn)第九條：保密條款9.1：保密信息9.2：保密義務(wù)第十條：通知與送達(dá)10.1：通知方式10.2：送達(dá)第十一條：適用法律與爭(zhēng)議解決11.1：適用法律11.2：爭(zhēng)議解決第十二條：合同的生效、變更與終止12.1：生效12.2：變更12.3：終止第十三條：其他條款13.1：附加條款13.2：附錄第十四條：簽署14.1：簽署日期14.2：簽署地點(diǎn)14.3：簽署人第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1：合同各方1.2：物業(yè)物業(yè)指位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)的_______棟建筑物及其附屬設(shè)施、場(chǎng)地和設(shè)備。1.3：物業(yè)管理服務(wù)物業(yè)管理服務(wù)包括對(duì)物業(yè)的管理、維護(hù)、保養(yǎng)和運(yùn)營(yíng)，以確保物業(yè)的安全、整潔、正常使用及增值。1.4：服務(wù)期本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為_______年，自合同生效之日起計(jì)算。1.5：費(fèi)用乙方向業(yè)主提供的物業(yè)管理服務(wù)，業(yè)主應(yīng)支付相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)和其他費(fèi)用。物業(yè)管理費(fèi)的具體標(biāo)準(zhǔn)和收取方式見合同附件。1.6：違約6.1：物業(yè)管理方違約物業(yè)管理方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償業(yè)主因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。6.2：業(yè)主違約業(yè)主未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付遲延付款的違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)付款項(xiàng)的_______%。第二條：物業(yè)的管理范圍與服務(wù)內(nèi)容2.1：管理范圍物業(yè)管理方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作，包括物業(yè)的安全、消防、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等方面。2.2：服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)；（2）物業(yè)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生；（3）物業(yè)的安全保衛(wèi)；（4）物業(yè)的公共設(shè)施維修；（5）業(yè)主咨詢與投訴處理；（6）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)管理服務(wù)。第三條：服務(wù)費(fèi)用3.1：物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)按建筑面積計(jì)算，每平方米每月_______元。3.2：其他費(fèi)用其他費(fèi)用包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)維修基金等，具體標(biāo)準(zhǔn)和收取方式見合同附件。第四條：服務(wù)期限4.1：起始日期本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為_______年，自合同生效之日起計(jì)算。4.2：終止日期合同期滿，如雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議，則合同終止。第五條：合同的變更與終止5.1：變更合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2：終止合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同即終止。第六條：違約責(zé)任6.1：物業(yè)管理方違約物業(yè)管理方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償業(yè)主因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。6.2：業(yè)主違約業(yè)主未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付遲延付款的違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)付款項(xiàng)的_______%。第七條：爭(zhēng)議解決7.1：協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。7.2：調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3：仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.4：法律途徑如任何一方違反合同規(guī)定，另一方均有權(quán)依法采取適當(dāng)?shù)姆墒侄尉S護(hù)自身權(quán)益。第八條：保險(xiǎn)8.1：物業(yè)管理方保險(xiǎn)物業(yè)管理方應(yīng)為其員工在提供服務(wù)期間因工受傷或發(fā)生意外事故造成的損失購(gòu)買工傷保險(xiǎn)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。8.2：業(yè)主保險(xiǎn)業(yè)主應(yīng)為其物業(yè)及自身財(cái)物在合同期內(nèi)購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。第九條：保密條款9.1：保密信息雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均應(yīng)予以保密。9.2：保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)保密信息承擔(dān)嚴(yán)格的保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。第十條：通知與送達(dá)10.1：通知方式雙方可以通過(guò)書面、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行通知。10.2：送達(dá)通知應(yīng)在對(duì)方指定的地址進(jìn)行送達(dá)，如對(duì)方未指定地址，則視為在合同簽訂地送達(dá)。第十一條：適用法律與爭(zhēng)議解決11.1：適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2：爭(zhēng)議解決如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條：合同的生效、變更與終止12.1：生效本合同自雙方簽署之日起生效。12.2：變更合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3：終止合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同即終止。第十三條：其他條款13.1：附加條款如合同附件中有附加條款，雙方應(yīng)一并簽署并遵照?qǐng)?zhí)行。13.2：附錄合同附件包括物業(yè)管理的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、保險(xiǎn)條款等，雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀并遵守。第十四條：簽署14.1：簽署日期本合同自雙方簽署之日起生效。14.2：簽署地點(diǎn)本合同在_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)簽署。14.3：簽署人甲方（業(yè)主）：乙方（物業(yè)管理方）：第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理的具體服務(wù)內(nèi)容附件二：費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)附件三：保險(xiǎn)條款附件四：物業(yè)管理的具體服務(wù)范圍附件五：物業(yè)維修基金使用辦法附件六：物業(yè)安全管理規(guī)定附件七：環(huán)境衛(wèi)生管理標(biāo)準(zhǔn)附件八：物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃附件九：合同變更協(xié)議模板附件十：違約金計(jì)算公式說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)管理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償業(yè)主因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：物業(yè)管理方未能按照約定提供安全保衛(wèi)服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主財(cái)產(chǎn)被盜，物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向業(yè)主支付遲延履行違約金。示例：物業(yè)管理方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)，應(yīng)向業(yè)主支付遲延履行違約金。2.業(yè)主違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付遲延付款的違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)付款項(xiàng)的_______%。示例：業(yè)主未能按照約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)遲延付款違約金。（2）違反合同約定的使用物業(yè)及相關(guān)設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給物業(yè)管理方造成的損失。示例：業(yè)主在使用物業(yè)過(guò)程中，未經(jīng)允許私自改動(dòng)設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理方：指承擔(dān)物業(yè)管理工作，提供物業(yè)管理服務(wù)的乙方。2.業(yè)主：指擁有物業(yè)所有權(quán)的甲方。3.物業(yè)管理服務(wù)：指物業(yè)管理方向業(yè)主提供的包括物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、物業(yè)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、物業(yè)的安全保衛(wèi)、物業(yè)的公共設(shè)施維修、業(yè)主咨詢與投訴處理等服務(wù)。4.服務(wù)期：指本合同的有效期，自合同生效之日起計(jì)算。5.費(fèi)用：指業(yè)主應(yīng)支付給物業(yè)管理方的物業(yè)管理費(fèi)和其他費(fèi)用。6.違約：指合同一方未履行合同約