2024年專業(yè)物業(yè)咨詢服務協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年專業(yè)物業(yè)咨詢服務協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同1.2甲方1.3乙方1.4物業(yè)1.5咨詢服務1.6服務期2.咨詢服務內(nèi)容2.1咨詢服務的范圍2.2乙方提供的服務2.3服務的時間安排3.乙方義務3.1乙方的專業(yè)資質(zhì)3.2乙方的保密義務3.3乙方服務人員的選派4.費用與支付4.1咨詢費用的構成4.2咨詢費用的支付方式4.3費用支付的時間安排5.合同的生效、變更與終止5.1合同的生效條件5.2合同的變更5.3合同的終止6.違約責任6.1甲方的違約責任6.2乙方的違約責任7.爭議解決7.1爭議解決的方式7.2爭議解決的地點7.3爭議解決的適用法律8.保密條款8.1保密信息的定義8.2保密信息的保護期限8.3保密信息的例外9.強制性規(guī)定9.1適用法律的強制性規(guī)定9.2行業(yè)標準的強制性規(guī)定10.其他條款10.1通知10.2完整協(xié)議10.3合同的附件11.合同的簽署11.1簽署的時間11.2簽署的地點11.3簽署的份數(shù)12.合同的附件12.1附件的名稱12.2附件的份數(shù)13.合同的修改13.1修改的條件13.2修改的程序14.合同的簽署代表14.1簽署代表的授權14.2簽署代表的職責第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同1.2甲方甲方是指與乙方簽訂本協(xié)議并支付咨詢費用的法人或其他組織。1.3乙方乙方是指與甲方簽訂本協(xié)議并提供物業(yè)咨詢服務的法人或其他組織。1.4物業(yè)物業(yè)是指本協(xié)議中涉及到的建筑物、土地及其附屬設施和其他相關財產(chǎn)。1.5咨詢服務咨詢服務是指乙方根據(jù)甲方的要求，為甲方提供的關于物業(yè)管理的咨詢服務。1.6服務期服務期是指本協(xié)議約定的乙方提供咨詢服務的起始日期和終止日期。第二條咨詢服務內(nèi)容2.1咨詢服務的范圍乙方提供的咨詢服務范圍包括但不限于：物業(yè)管理方案的制定、物業(yè)管理人員的培訓、物業(yè)服務質(zhì)量的評估、物業(yè)運營成本的控制等。2.2乙方提供的服務乙方應根據(jù)甲方的需求，提供專業(yè)、及時、高效的咨詢服務，確保甲方物業(yè)管理的順利進行。2.3服務的時間安排乙方應在服務期內(nèi)按照約定的時間節(jié)點提供咨詢服務，并確保服務質(zhì)量。第三條乙方義務3.1乙方的專業(yè)資質(zhì)乙方應具備提供本服務的專業(yè)資質(zhì)，并保證其提供的服務符合相關行業(yè)的標準和要求。3.2乙方的保密義務乙方應對在提供服務過程中獲得的甲方商業(yè)秘密和個人信息予以保密，未經(jīng)甲方同意不得向第三方披露。3.3乙方服務人員的選派乙方應選派具備相關專業(yè)背景和經(jīng)驗的服務人員為甲方提供咨詢服務，并確保服務人員的服務質(zhì)量。第四條費用與支付4.1咨詢費用的構成咨詢費用包括乙方提供的服務費用、人員費用、交通費用等。4.2咨詢費用的支付方式甲方應按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付咨詢費用。4.3費用支付的時間安排甲方應在本協(xié)議簽訂后30日內(nèi)支付首期咨詢費用，后續(xù)費用根據(jù)乙方實際提供服務的情況進行支付。第五條合同的生效、變更與終止5.1合同的生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同的變更任何一方提出變更本協(xié)議時，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署變更協(xié)議。5.3合同的終止第六條違約責任6.1甲方的違約責任甲方違反本協(xié)議的約定，導致乙方無法正常提供服務的，甲方應承擔相應的違約責任。6.2乙方的違約責任乙方違反本協(xié)議的約定，導致甲方無法獲得預期服務的，乙方應承擔相應的違約責任。第七條爭議解決7.1爭議解決的方式雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的一切爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。7.2爭議解決的地點本協(xié)議爭議解決的地點為甲方所在地。7.3爭議解決的適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第八條保密條款8.1保密信息的定義保密信息是指本協(xié)議簽訂過程中及乙方提供服務過程中甲方向乙方透露的、未經(jīng)公開的、具有商業(yè)價值的信息，包括但不限于甲方客戶信息、業(yè)務信息、財務信息等。8.2保密信息的保護期限乙方應對保密信息承擔無限期的保密義務，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露、披露或者使用。8.3保密信息的例外第九條強制性規(guī)定9.1適用法律的強制性規(guī)定本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律，且符合相關法律法規(guī)的強制性規(guī)定。9.2行業(yè)標準的強制性規(guī)定乙方提供的服務應符合相關行業(yè)標準和要求，且不得違反行業(yè)規(guī)定的強制性規(guī)定。第十條其他條款10.1通知任何一方就本協(xié)議的內(nèi)容作出變更、解除或者終止本協(xié)議的，應書面通知對方。10.2完整協(xié)議本協(xié)議及其附件構成雙方之間關于物業(yè)咨詢服務的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面的協(xié)議和談判。10.3合同的附件本協(xié)議附件包括乙方提供的服務方案、收費標準等詳細內(nèi)容。第十一條合同的簽署11.1簽署的時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2簽署的地點本協(xié)議簽署地點為甲方所在地。11.3簽署的份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條合同的修改12.1修改的條件本協(xié)議的修改應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。12.2修改的程序修改協(xié)議的簽訂應遵循本協(xié)議的簽訂程序，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三條合同的簽署代表13.1簽署代表的授權簽署代表應具有甲乙雙方的授權，代表雙方簽署本協(xié)議。13.2簽署代表的職責簽署代表應按照授權范圍行事，對授權范圍外的行為不承擔責任。第十四條合同的簽署代表14.1簽署代表的授權簽署代表應具有甲乙雙方的授權，代表雙方簽署本協(xié)議。14.2簽署代表的職責簽署代表應按照授權范圍行事，對授權范圍外的行為不承擔責任。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：乙方提供的服務方案詳細描述乙方根據(jù)甲方需求制定的物業(yè)咨詢服務方案，包括服務內(nèi)容、服務時間、服務人員等。附件二：收費標準詳細列出乙方提供服務的收費標準，包括咨詢費、人員費用、交通費用等。附件三：乙方專業(yè)資質(zhì)證明提供乙方的專業(yè)資質(zhì)證明文件，證明乙方具備提供本服務的專業(yè)能力。附件四：保密協(xié)議詳細列出保密信息的定義、保密期限、保密例外等情況。附件五：服務成果評估標準詳細描述乙方服務成果的評估標準，包括服務質(zhì)量、客戶滿意度等。說明二：違約行為及責任認定：甲方違約行為：1.未按約定時間支付咨詢費用。責任認定：甲方應按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付咨詢費用，逾期支付的，應支付遲延付款的違約金。示例說明：如果甲方在合同約定的支付時間內(nèi)未能支付咨詢費用，則甲方需要按照約定的違約金比例支付違約金。2.未按約定提供必要的合作條件。責任認定：甲方應提供乙方正常履行合同所需的必要合作條件，如未提供或提供不足的，應承擔相應的違約責任。示例說明：如果甲方未提供乙方所需的物業(yè)管理資料或相關信息，導致乙方無法正常提供服務，則甲方需要承擔相應的違約責任。乙方違約行為：1.未按約定時間提供服務。責任認定：乙方應按照約定的時間節(jié)點提供咨詢服務，如未按約定時間提供的，應承擔相應的違約責任。示例說明：如果乙方未能在約定的時間節(jié)點提供咨詢服務，則乙方需要按照約定的違約金比例支付違約金。2.服務質(zhì)量不符合約定。責任認定：乙方提供的服務質(zhì)量應符合約定的標準，如不符合的，應承擔相應的違約責任。示例說明：如果乙方提供的服務質(zhì)量明顯低于約定的標準，則乙方需要根據(jù)實際情況承擔相應的違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指與乙方簽訂本協(xié)議并支付咨詢費用的法人或其他組織。2.乙方：指與甲方簽訂本協(xié)議并提供