2024年度房地產(chǎn)買賣合同（含裝修條款）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買賣合同（含裝修條款）本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房地產(chǎn)定義第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條交付及交付時(shí)間4.1交付條件4.2交付時(shí)間第五條裝修條款5.1裝修標(biāo)準(zhǔn)5.2裝修費(fèi)用5.3裝修時(shí)間第六條權(quán)利和義務(wù)6.1出賣人權(quán)利和義務(wù)6.2買受人權(quán)利和義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條合同的附件10.1附件一：房地產(chǎn)證照10.2附件二：裝修設(shè)計(jì)方案第十一條其他約定11.1約定一11.2約定二第十二條法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)第十三條合同的簽訂地13.1合同簽訂地第十四條合同的簽訂日期14.1合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.1.1出賣人全稱：____________1.1.2出賣人地址：____________1.1.3出賣人聯(lián)系人：____________1.1.4出賣人聯(lián)系方式：____________1.2買受人信息1.2.1買受人全稱：____________1.2.2買受人地址：____________1.2.3買受人聯(lián)系人：____________1.2.4買受人聯(lián)系方式：____________1.3房地產(chǎn)定義1.3.1房地產(chǎn)位置：____________1.3.2房地產(chǎn)面積：____________1.3.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀：____________第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置：____________2.2房地產(chǎn)面積：____________2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀：____________第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格：____________3.2支付方式：____________3.2.1支付方式一：____________3.2.2支付方式二：____________3.3支付時(shí)間：____________3.3.1首付款支付時(shí)間：____________3.3.2尾款支付時(shí)間：____________第四條交付及交付時(shí)間4.1交付條件：____________4.2交付時(shí)間：____________4.2.1預(yù)計(jì)交付時(shí)間：____________4.2.2實(shí)際交付時(shí)間：____________第五條裝修條款5.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：____________5.1.1裝修材料：____________5.1.2裝修風(fēng)格：____________5.1.3裝修質(zhì)量：____________5.2裝修費(fèi)用：____________5.2.1裝修費(fèi)用預(yù)算：____________5.2.2裝修費(fèi)用支付方式：____________5.3裝修時(shí)間：____________5.3.1裝修開(kāi)始時(shí)間：____________5.3.2裝修結(jié)束時(shí)間：____________第六條權(quán)利和義務(wù)6.1出賣人權(quán)利和義務(wù)6.1.1出賣人權(quán)利：____________6.1.2出賣人義務(wù)：____________6.2買受人權(quán)利和義務(wù)6.2.1買受人權(quán)利：____________6.2.2買受人義務(wù)：____________第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.1.1出賣人違約行為：____________7.1.2出賣人違約責(zé)任承擔(dān)方式：____________7.2買受人違約責(zé)任7.2.1買受人違約行為：____________7.2.2買受人違約責(zé)任承擔(dān)方式：____________第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：____________8.1.1協(xié)商解決：____________8.1.2調(diào)解解決：____________8.1.3仲裁解決：____________8.1.4訴訟解決：____________8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：____________8.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：____________8.2.2訴訟法院：____________第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：____________9.1.1合同生效時(shí)間：____________9.1.2合同生效條件：____________9.2合同變更9.2.1合同變更條件：____________9.2.2合同變更程序：____________9.3合同解除9.3.1合同解除條件：____________9.3.2合同解除程序：____________第十條合同的附件10.1附件一：房地產(chǎn)證照10.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.1.2土地使用權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：裝修設(shè)計(jì)方案10.2.1裝修設(shè)計(jì)圖紙10.2.2裝修設(shè)計(jì)說(shuō)明第十一條其他約定11.1約定一：____________11.1.1內(nèi)容：____________11.1.2方式：____________11.2約定二：____________11.2.1內(nèi)容：____________11.2.2方式：____________第十二條法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)：____________12.1.1法律法規(guī)名稱：____________12.1.2法律法規(guī)內(nèi)容：____________第十三條合同的簽訂地13.1合同簽訂地：____________第十四條合同的簽訂日期14.1合同簽訂日期：____________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義及范圍1.1第三方定義：在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、施工方、驗(yàn)收方等。1.2.1中介方：負(fù)責(zé)為本合同的成交提供媒介服務(wù)，并協(xié)助甲乙方進(jìn)行房地產(chǎn)交易。1.2.2監(jiān)理方：負(fù)責(zé)對(duì)裝修工程進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保裝修質(zhì)量符合合同規(guī)定。1.2.3施工方：負(fù)責(zé)按照設(shè)計(jì)方案進(jìn)行裝修施工。1.2.4驗(yàn)收方：負(fù)責(zé)對(duì)裝修工程進(jìn)行驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量符合合同規(guī)定。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序：2.1.1中介方介入程序：甲乙方在中介方的協(xié)助下進(jìn)行房地產(chǎn)交易，中介方負(fù)責(zé)提供相關(guān)信息和服務(wù)，并協(xié)助雙方達(dá)成交易。2.1.2監(jiān)理方介入程序：裝修工程開(kāi)始前，甲乙方選擇合適的監(jiān)理方，監(jiān)理方負(fù)責(zé)對(duì)裝修工程進(jìn)行監(jiān)督和管理。2.1.3施工方介入程序：甲乙方與施工方簽訂裝修施工合同，施工方按照設(shè)計(jì)方案進(jìn)行裝修施工。2.1.4驗(yàn)收方介入程序：裝修工程結(jié)束后，甲乙方組織驗(yàn)收方對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收方負(fù)責(zé)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估。2.2第三方介入條件：2.2.1中介方介入條件：甲乙方同意中介方的服務(wù)并簽訂中介服務(wù)合同。2.2.2監(jiān)理方介入條件：甲乙方選擇合適的監(jiān)理方并簽訂監(jiān)理合同。2.2.3施工方介入條件：甲乙方選擇合適的施工方并簽訂施工合同。2.2.4驗(yàn)收方介入條件：甲乙方選擇合適的驗(yàn)收方并簽訂驗(yàn)收合同。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任：3.1.1中介方責(zé)任：中介方應(yīng)如實(shí)提供房地產(chǎn)相關(guān)信息，協(xié)助甲乙方完成交易，并保密甲乙方的相關(guān)信息。3.1.2監(jiān)理方責(zé)任：監(jiān)理方應(yīng)按照合同規(guī)定對(duì)裝修工程進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保工程質(zhì)量符合規(guī)定。3.1.3施工方責(zé)任：施工方應(yīng)按照設(shè)計(jì)方案進(jìn)行裝修施工，確保工程質(zhì)量符合規(guī)定。3.1.4驗(yàn)收方責(zé)任：驗(yàn)收方應(yīng)按照合同規(guī)定對(duì)裝修工程進(jìn)行驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量符合規(guī)定。3.2第三方責(zé)任限額：3.2.1中介方責(zé)任限額：中介方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額在本合同成交金額的5%以內(nèi)。3.2.2監(jiān)理方責(zé)任限額：監(jiān)理方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額在本合同裝修費(fèi)用的3%以內(nèi)。3.2.3施工方責(zé)任限額：施工方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額在本合同裝修費(fèi)用的5%以內(nèi)。3.2.4驗(yàn)收方責(zé)任限額：驗(yàn)收方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額在本合同裝修費(fèi)用的2%以內(nèi)。第四條第三方權(quán)益保護(hù)4.1甲乙方應(yīng)按照合同約定履行付款義務(wù)，確保第三方合法權(quán)益得到保護(hù)。4.2甲乙方應(yīng)尊重第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯第三方擁有的專利、商標(biāo)等權(quán)益。4.3甲乙方應(yīng)按照合同約定履行合同義務(wù)，不得擅自變更合同內(nèi)容，確保第三方權(quán)益不受損害。第五條第三方違約處理5.1第三方違約處理方式：5.1.1中介方違約：甲乙方有權(quán)解除中介服務(wù)合同，并要求中介方承擔(dān)違約責(zé)任。5.1.2監(jiān)理方違約：甲乙方有權(quán)解除監(jiān)理合同，并要求監(jiān)理方承擔(dān)違約責(zé)任。5.1.3施工方違約：甲乙方有權(quán)解除施工合同，并要求施工方承擔(dān)違約責(zé)任。5.1.4驗(yàn)收方違約：甲乙方有權(quán)解除驗(yàn)收合同，并要求驗(yàn)收方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約責(zé)任：5.2.1中介方違約責(zé)任：中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙方損失等。5.2.2監(jiān)理方違約責(zé)任：監(jiān)理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙方損失等。5.2.3施工方違約責(zé)任：施工方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙方損失等。5.2.4驗(yàn)收方違約責(zé)任：驗(yàn)收方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙方損失等。第六條第三方權(quán)益的繼承和轉(zhuǎn)讓6.1第三方權(quán)益的繼承：第三方如第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)證照1.1房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰展示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房屋所有權(quán)人、房屋位置、土地使用權(quán)等信息。1.2土地使用權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰展示土地使用權(quán)證上的所有信息，包括使用權(quán)人、使用權(quán)范圍、使用年限等信息。附件二：裝修設(shè)計(jì)方案2.1裝修設(shè)計(jì)圖紙：應(yīng)包括裝修設(shè)計(jì)平面圖、立面圖、剖面圖等，展示裝修設(shè)計(jì)的具體內(nèi)容。2.2裝修設(shè)計(jì)說(shuō)明：應(yīng)詳細(xì)描述裝修設(shè)計(jì)的風(fēng)格、材料、工藝等要求。附件三：裝修工程預(yù)算書(shū)3.1裝修費(fèi)用預(yù)算：應(yīng)詳細(xì)列出裝修工程的各項(xiàng)費(fèi)用，包括材料費(fèi)、施工費(fèi)、管理費(fèi)等。附件四：裝修施工合同4.1施工合同：甲乙方與施工方簽訂的裝修施工合同，詳細(xì)規(guī)定施工方的責(zé)任、義務(wù)以及工程質(zhì)量要求等。附件五：裝修工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.1驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：驗(yàn)收方對(duì)裝修工程進(jìn)行的驗(yàn)收，包括工程質(zhì)量、工程進(jìn)度等方面的評(píng)估。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按照合同約定交付房地產(chǎn)，或交付的房地產(chǎn)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.買受人未按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。3.出賣人提供的房地產(chǎn)信息不實(shí)，導(dǎo)致合同成立后不能履行。4.買受人未按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如未按時(shí)繳納購(gòu)房款項(xiàng)。5.第三方（如中介方、監(jiān)理方、施工方、驗(yàn)收方等）未按照合同約定履行其職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約：出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償買受人損失等。2.買受人違約：買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償出賣人損失等。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙方損失等。示例說(shuō)明：1.如果出賣人未能在合同約定期限內(nèi)交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房地產(chǎn)，則構(gòu)成違約。出賣人應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償買受人因此造成的損失。2.如果買受人未能在合同約定期限內(nèi)支付購(gòu)房款項(xiàng)，則構(gòu)成違約。買受人應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償出賣人因此造成的損失。3.如果中介方提供虛假的房地產(chǎn)信息，導(dǎo)致合同不能履行，則中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙方損失等。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同（含裝修條款）1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房地產(chǎn)描述1.4裝修條款第二條合同價(jià)格2.1房地產(chǎn)成交價(jià)格2.2付款方式及期限2.3裝修款項(xiàng)支付第三條交付及過(guò)戶3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3過(guò)戶手續(xù)及時(shí)間第四條權(quán)利與義務(wù)4.1出賣人權(quán)利義務(wù)4.2買受人權(quán)利義務(wù)第五條違約責(zé)任5.1出賣人違約責(zé)任5.2買受人違約責(zé)任第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條合同的終止8.1合同終止條件8.2合同終止后的處理第九條裝修條款9.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求9.2裝修進(jìn)度及驗(yàn)收9.3裝修費(fèi)用支付第十條合同的生效、修改與補(bǔ)充10.1合同生效條件10.2合同修改條件10.3合同補(bǔ)充條件第十一條附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.2裝修設(shè)計(jì)方案11.3其他相關(guān)文件第十二條其他約定12.1雙方其他約定事項(xiàng)第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)及保管14.2合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息（1）名稱或姓名：____________（2）地址：____________（3）法定代表人：____________（4）聯(lián)系方式：____________1.2買受人信息（1）名稱或姓名：____________（2）地址：____________（3）法定代表人：____________（4）聯(lián)系方式：____________1.3房地產(chǎn)描述（1）房屋坐落：____________（2）房屋結(jié)構(gòu)：____________（3）房屋面積：____________平方米（4）土地使用權(quán)面積：____________平方米（5）土地使用權(quán)類型：____________（6）房屋所有權(quán)證號(hào)：____________（7）土地使用權(quán)證號(hào)：____________1.4裝修條款（1）裝修風(fēng)格：____________（2）裝修材料：____________（3）裝修標(biāo)準(zhǔn)：____________（4）裝修面積：____________（5）裝修費(fèi)用：____________（6）裝修交付時(shí)間：____________第二條合同價(jià)格2.1房地產(chǎn)成交價(jià)格甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)標(biāo)的房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。2.2付款方式及期限（1）首期付款：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元，于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；第一期：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元，于____年____月____日前支付；第二期：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元，于____年____月____日前支付；第三期：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元，于____年____月____日前支付；（3）尾款：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元，在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)完成后支付。2.3裝修款項(xiàng)支付（1）首期裝修款項(xiàng)：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元，于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）裝修進(jìn)度款：按照甲乙雙方約定的進(jìn)度支付；（3）尾款：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元，在裝修驗(yàn)收合格后支付。第三條交付及過(guò)戶3.1交付時(shí)間甲方同意在合同約定的付款款項(xiàng)全部支付完成后，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方，交付時(shí)間定為：____年____月____日。3.2交付條件（1）甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明辦理至乙方名下；（2）標(biāo)的房產(chǎn)應(yīng)符合本合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求；（3）甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)利清晰、無(wú)任何法律糾紛。3.3過(guò)戶手續(xù)及時(shí)間（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記；（2）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記；（3）稅費(fèi)繳納；（4）其他相關(guān)手續(xù)。雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)部門提交過(guò)戶申請(qǐng)，過(guò)戶手續(xù)的完成時(shí)間定為：____年____月____日。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1出賣人權(quán)利義務(wù)甲方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)包括但不限于：（1）按照本合同的約定，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方；（2）保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)利清晰、無(wú)任何法律糾紛；（3）按照本合同的約定，辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)；（4）按照本合同的約定，提供相關(guān)的權(quán)屬證明文件；（5）按照本合同的約定，履行裝修義務(wù)。4.第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）未能按照本合同約定的時(shí)間、條件交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每延遲交付一日，應(yīng)支付購(gòu)房款項(xiàng)的千分之五作為違約金；（2）未能按照本合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求完成裝修的，應(yīng)按照實(shí)際裝修成本的倍數(shù)支付違約金；（3）未能按照本合同約定的時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每延遲辦理一日，應(yīng)支付過(guò)戶手續(xù)費(fèi)的千分之五作為違約金。8.2乙方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）未能按照本合同約定的時(shí)間、條件支付購(gòu)房款項(xiàng)的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每延遲支付一日，應(yīng)支付購(gòu)房款項(xiàng)的千分之五作為違約金；（2）未能按照本合同約定的時(shí)間支付裝修款項(xiàng)的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每延遲支付一日，應(yīng)支付裝修款項(xiàng)的千分之五作為違約金；（3）未能按照本合同約定的時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每延遲辦理一日，應(yīng)支付過(guò)戶手續(xù)費(fèi)的千分之五作為違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件甲乙雙方同意，本合同的變更應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2合同解除條件除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除本合同。本合同的解除應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十一條附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明本合同附件一為房地產(chǎn)權(quán)屬證明，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。11.2裝修設(shè)計(jì)方案本合同附件二為裝修設(shè)計(jì)方案，包括但不限于裝修風(fēng)格、裝修材料、裝修標(biāo)準(zhǔn)等。11.3其他相關(guān)文件本合同附件三為其他相關(guān)文件，包括但不限于過(guò)戶手續(xù)所需文件、裝修款項(xiàng)支付證明等。第十二條其他約定甲乙雙方在本合同之外的其他約定，應(yīng)以書(shū)面形式附加于本合同，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式甲乙雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式通知對(duì)方，通知應(yīng)采用本合同約定的聯(lián)系方式。13.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式甲乙雙方的送達(dá)地址及聯(lián)系方式如下：甲方：____________乙方：____________第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)及保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)妥善保管本合同，如發(fā)生合同遺失、損毀等情況，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并共同補(bǔ)簽。14.2合同份數(shù)及效力本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，至合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢之日終止。本合同的任何一份副本，經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后，與正本具有同等的法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義及范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過(guò)程的公民、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、裝修公司等。1.2第三方介入范圍第三方介入本合同的范圍包括但不限于：（1）房地產(chǎn)交易中介服務(wù)；（2）房地產(chǎn)評(píng)估服務(wù)；（3）房屋過(guò)戶手續(xù)辦理；（4）裝修設(shè)計(jì)及施工；（5）其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。第二條第三方選擇及責(zé)任2.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、信譽(yù)和能力。2.2第三方責(zé)任第三方在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)按照甲乙雙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方責(zé)任包括但不限于：（1）中介方負(fù)責(zé)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息，并協(xié)助甲乙雙方完成交易；（2）評(píng)估方負(fù)責(zé)對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告；（3）過(guò)戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)，并確保過(guò)戶順利進(jìn)行；（4）裝修公司負(fù)責(zé)按照合同約定進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)及施工，并保證裝修質(zhì)量；（5）其他第三方根據(jù)合同約定，提供與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。第三條第三方費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)第三方的服務(wù)費(fèi)用。第三方費(fèi)用的具體金額和支付方式，由甲乙雙方協(xié)商確定。3.2費(fèi)用支付時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在合同約定的付款款項(xiàng)全部支付完成后，按照約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額，是指第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的最高賠償額度。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的服務(wù)類型、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素，由甲乙雙方協(xié)商確定。具體限額在合同附件中明確。4.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。第五條第三方違約處理5.1第三方違約第三方未能按照本合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在瑕疵，視為違約。5.2違約處理甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問(wèn)題。如協(xié)商不成，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系第三方在與甲方建立合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)明確表示其僅為中介服務(wù)，不承擔(dān)甲方任何法律責(zé)任。6.2第三方與乙方關(guān)系第三方在與乙方建立合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)明確表示其僅為中介服務(wù)，不承擔(dān)乙方任何法律責(zé)任。第七條第三方介入的告知義務(wù)7.1第三方介入告知甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如有第三方介入，應(yīng)及時(shí)告知對(duì)方，并明確第三方介入的范圍、內(nèi)容和責(zé)任。7.2第三方介入變更告知如第三方介入的范圍、內(nèi)容或責(zé)任發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)告知對(duì)方。第八條第三方介入的終止8.1第三方終止條件第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。8.2第三方終止通知甲乙雙方應(yīng)在終止第三方介入后，及時(shí)通知對(duì)方，并說(shuō)明終止原因。第九條第三方介入的替代9.1替代條件如第三方未能按照約定