2024年度不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)合作合同一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)合作合同一本合同目錄一覽第一條合作原則1.1平等互利1.2共同發(fā)展1.3遵守法律法規(guī)第二條業(yè)務(wù)范圍2.1不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估2.2評(píng)估報(bào)告編制2.3評(píng)估咨詢服務(wù)第三條合作期限3.1合同期限為2024年度3.2雙方可根據(jù)實(shí)際情況商議延長(zhǎng)合作期限第四條評(píng)估對(duì)象和內(nèi)容4.1評(píng)估對(duì)象為雙方約定的不動(dòng)產(chǎn)4.2評(píng)估內(nèi)容包括土地、房屋及附屬設(shè)施等第五條評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)和依據(jù)5.1遵循國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)5.2采用市場(chǎng)比較法、收益法等評(píng)估方法第六條評(píng)估報(bào)告6.1報(bào)告應(yīng)真實(shí)、客觀、公正反映不動(dòng)產(chǎn)價(jià)值6.2報(bào)告格式和內(nèi)容應(yīng)符合行業(yè)規(guī)定第七條保密條款7.1雙方對(duì)合作過程中獲取的信息保密7.2泄露秘密造成損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任第八條費(fèi)用和支付8.1雙方根據(jù)實(shí)際工作量商定費(fèi)用8.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間由雙方約定第九條違約責(zé)任9.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任9.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議10.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同的變更和解除應(yīng)書面協(xié)議，并遵循法律法規(guī)第十二條通知和送達(dá)12.1雙方通過合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行通知和送達(dá)12.2如一方聯(lián)系方式發(fā)生變化，應(yīng)及時(shí)通知另一方第十三條協(xié)助和配合13.1雙方在合作過程中應(yīng)相互協(xié)助、配合，確保工作順利進(jìn)行13.2雙方應(yīng)共同處理與合作相關(guān)的行政、法律等事宜第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條合作原則1.1平等互利1.1.1雙方在合作過程中應(yīng)保持平等的地位和權(quán)利，相互尊重，互不干涉內(nèi)部事務(wù)。1.1.2雙方應(yīng)通過公平的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，實(shí)現(xiàn)互利共贏，共同提高業(yè)務(wù)水平和服務(wù)質(zhì)量。1.2共同發(fā)展1.2.1雙方應(yīng)共同努力，推動(dòng)不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)的發(fā)展和創(chuàng)新，提高行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力。1.2.2雙方可通過分享經(jīng)驗(yàn)、交流技術(shù)等方式，促進(jìn)彼此在業(yè)務(wù)領(lǐng)域的成長(zhǎng)。1.3遵守法律法規(guī)1.3.1雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，以及行業(yè)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。1.3.2雙方在合作過程中應(yīng)保證信息安全，防止泄露客戶隱私和商業(yè)秘密。第二條業(yè)務(wù)范圍2.1不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估2.1.1雙方合作開展的不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)包括住宅、商業(yè)、工業(yè)、土地等類型的不動(dòng)產(chǎn)。2.1.2評(píng)估范圍覆蓋全國(guó)范圍內(nèi)，具體地點(diǎn)由雙方商定。2.2評(píng)估報(bào)告編制2.2.1雙方應(yīng)按照約定的評(píng)估對(duì)象和內(nèi)容，編制真實(shí)、客觀、公正的評(píng)估報(bào)告。2.2.2評(píng)估報(bào)告應(yīng)符合國(guó)家和行業(yè)規(guī)定的格式和內(nèi)容要求。2.3評(píng)估咨詢服務(wù)2.3.1雙方可根據(jù)客戶需求提供不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估相關(guān)的咨詢服務(wù)，包括市場(chǎng)分析、投資建議等。2.3.2雙方應(yīng)確保咨詢服務(wù)的專業(yè)性和準(zhǔn)確性，為客戶提供合理的決策依據(jù)。第三條合作期限3.1合同期限為2024年度3.1.1合作期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.1.2如雙方同意延長(zhǎng)合作期限，應(yīng)提前3個(gè)月書面通知對(duì)方，并商定新的合作條款。3.2雙方可根據(jù)實(shí)際情況商議延長(zhǎng)合作期限3.2.1雙方如需延長(zhǎng)合作期限，應(yīng)共同協(xié)商并簽訂書面extensionagreement。3.2.2延長(zhǎng)合作期限后的合同條款，可在原有合同基礎(chǔ)上進(jìn)行修改和補(bǔ)充。第四條評(píng)估對(duì)象和內(nèi)容4.1評(píng)估對(duì)象為雙方約定的不動(dòng)產(chǎn)4.1.1雙方應(yīng)共同確定評(píng)估對(duì)象，并明確評(píng)估對(duì)象的具體位置、面積、用途等信息。4.1.2評(píng)估對(duì)象的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利應(yīng)合法有效，不存在爭(zhēng)議和糾紛。4.2評(píng)估內(nèi)容包括土地、房屋及附屬設(shè)施等4.2.1土地評(píng)估包括土地使用權(quán)價(jià)值、土地開發(fā)潛力分析等。4.2.2房屋評(píng)估包括建筑物價(jià)值、建筑物狀況分析等。4.2.3附屬設(shè)施評(píng)估包括停車場(chǎng)、綠化設(shè)施、公共設(shè)施等。第五條評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)和依據(jù)5.1遵循國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)5.1.1雙方應(yīng)遵守《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)。5.1.2雙方應(yīng)參照《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》、《不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估操作規(guī)范》等行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估。5.2采用市場(chǎng)比較法、收益法等評(píng)估方法5.2.1市場(chǎng)比較法：通過比較同類不動(dòng)產(chǎn)的市場(chǎng)交易價(jià)格，確定評(píng)估對(duì)象的價(jià)值。5.2.2收益法：根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)的預(yù)期收益，計(jì)算其現(xiàn)值作為評(píng)估結(jié)果。5.2.3其他評(píng)估方法：雙方可根據(jù)具體情況選擇收益法、成本法、假設(shè)開發(fā)法等評(píng)估方法。第六條評(píng)估報(bào)告6.1報(bào)告應(yīng)真實(shí)、客觀、公正反映不動(dòng)產(chǎn)價(jià)值6.1.1評(píng)估報(bào)告應(yīng)真實(shí)反映評(píng)估對(duì)象的基本情況、評(píng)估過程和評(píng)估結(jié)果。6.1.2評(píng)估報(bào)告應(yīng)客觀反映市場(chǎng)狀況、周邊環(huán)境、同類不動(dòng)產(chǎn)的交易情況等。6.1.3評(píng)估報(bào)告應(yīng)公正對(duì)待各方利益，不得有偏頗和不公正的行為。6.2報(bào)告格式和內(nèi)容應(yīng)符合行業(yè)規(guī)定6.2.1評(píng)估報(bào)告的格式應(yīng)符合《房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告規(guī)范》等行業(yè)規(guī)定。6.2.2評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括評(píng)估目的、評(píng)估對(duì)象、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果、風(fēng)險(xiǎn)提示等內(nèi)容。6.2.3評(píng)估報(bào)告應(yīng)使用規(guī)范的術(shù)語和表述，保證報(bào)告的準(zhǔn)確性和易讀性。第八條保密條款8.1雙方對(duì)合作過程中獲取的信息保密8.1.1雙方應(yīng)對(duì)客戶信息、評(píng)估數(shù)據(jù)、商業(yè)秘密等保密信息予以保密。8.1.2未經(jīng)信息提供方同意，不得向第三方披露保密信息。8.2泄露秘密造成損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任8.2.1如一方泄露保密信息，導(dǎo)致另一方或第三方遭受損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.2賠償責(zé)任包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第九條費(fèi)用和支付9.1雙方根據(jù)實(shí)際工作量商定費(fèi)用9.1.1雙方應(yīng)根據(jù)評(píng)估對(duì)象的復(fù)雜程度、評(píng)估工作量等因素，商定評(píng)估費(fèi)用。9.1.2費(fèi)用包括但不限于評(píng)估人員的勞務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等。9.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間由雙方約定9.2.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況選擇支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。9.2.2費(fèi)用支付時(shí)間由雙方商定，如需分期支付，應(yīng)明確每期支付的時(shí)間和金額。第十條違約責(zé)任10.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任10.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致對(duì)方損失的賠償責(zé)任。10.1.2賠償責(zé)任包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益等。10.2如違約方無法履行賠償責(zé)任，違約方應(yīng)按照法律規(guī)定或雙方商定的方式進(jìn)行賠償。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.1.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.1.2合同的生效不代表雙方對(duì)合同內(nèi)容的默認(rèn)，對(duì)于合同的合法性、有效性，雙方應(yīng)自行判斷。11.2合同的變更和解除應(yīng)書面協(xié)議，并遵循法律法規(guī)11.2.1雙方如需變更或解除合同，應(yīng)書面達(dá)成一致意見。11.2.2書面協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二條通知和送達(dá)12.1雙方通過合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行通知和送達(dá)12.1.1雙方應(yīng)確保聯(lián)系方式的有效性，如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。12.1.2通知和送達(dá)的有效性以接收方實(shí)際收到為準(zhǔn)。第十三條協(xié)助和配合13.1雙方在合作過程中應(yīng)相互協(xié)助、配合，確保工作順利進(jìn)行13.1.1雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供評(píng)估所需資料、配合現(xiàn)場(chǎng)勘查等。13.1.2雙方應(yīng)對(duì)合作過程中的問題進(jìn)行及時(shí)溝通，共同解決。13.2雙方應(yīng)共同處理與合作相關(guān)的行政、法律等事宜13.2.1雙方在合作過程中，如遇到行政、法律等問題，應(yīng)共同商討解決方案。13.2.2雙方可聘請(qǐng)律師或其他專業(yè)人員，協(xié)助處理與合作相關(guān)的法律事宜。第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.1.1如合同內(nèi)容存在遺漏或需要進(jìn)一步明確的事項(xiàng)，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.1.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同副本，以備不時(shí)之需。14.2.2雙方對(duì)合同內(nèi)容的解釋和執(zhí)行，應(yīng)以合同副本為準(zhǔn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)合作計(jì)劃書附件二：評(píng)估對(duì)象詳細(xì)信息表附件三：評(píng)估報(bào)告模板附件四：保密協(xié)議附件五：費(fèi)用明細(xì)表附件六：違約行為及責(zé)任認(rèn)定清單附件七：法律名詞及解釋附件一：不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)合作計(jì)劃書本附件詳細(xì)描述了合作的業(yè)務(wù)范圍、評(píng)估對(duì)象、評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)和依據(jù)、評(píng)估報(bào)告格式等內(nèi)容。雙方應(yīng)根據(jù)合作計(jì)劃書的要求進(jìn)行業(yè)務(wù)開展。附件二：評(píng)估對(duì)象詳細(xì)信息表本附件提供了評(píng)估對(duì)象的具體信息，包括不動(dòng)產(chǎn)的名稱、位置、面積、用途等。雙方應(yīng)根據(jù)信息表進(jìn)行評(píng)估工作。附件三：評(píng)估報(bào)告模板本附件規(guī)定了評(píng)估報(bào)告的格式和內(nèi)容，包括報(bào)告的封面、目錄、、附錄等。評(píng)估報(bào)告應(yīng)符合模板的要求。附件四：保密協(xié)議本附件詳細(xì)規(guī)定了雙方在合作過程中應(yīng)保密的信息范圍、保密義務(wù)、泄露秘密的責(zé)任等內(nèi)容。雙方應(yīng)簽署保密協(xié)議，共同遵守。附件五：費(fèi)用明細(xì)表本附件詳細(xì)列出了評(píng)估費(fèi)用的各項(xiàng)明細(xì)，包括勞務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等。雙方應(yīng)根據(jù)費(fèi)用明細(xì)表進(jìn)行費(fèi)用的計(jì)算和支付。附件六：違約行為及責(zé)任認(rèn)定清單本附件詳細(xì)列出了合作中可能出現(xiàn)的違約行為及其責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。雙方應(yīng)了解并遵守清單中的規(guī)定。附件七：法律名詞及解釋本附件列出了本合同中涉及到的法律名詞及其解釋。雙方應(yīng)對(duì)法律名詞有清晰的理解，以便正確解釋和執(zhí)行合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按照約定時(shí)間完成評(píng)估工作。2.未按照約定標(biāo)準(zhǔn)和要求提供評(píng)估報(bào)告。3.泄露保密信息。4.未按照約定支付費(fèi)用。5.其他違反合同約定的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.按照合同約定的違約責(zé)任進(jìn)行認(rèn)定。2.如有損失，根據(jù)損失的大小進(jìn)行相應(yīng)的賠償。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致對(duì)方損失的賠償責(zé)任。示例說明：如果乙方未按照約定時(shí)間完成評(píng)估工作，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，具體金額根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定。如果乙方泄露了保密信息，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)泄露秘密造成的損失賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.不動(dòng)產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附屬設(shè)施。2.評(píng)估對(duì)象：指雙方約定的不動(dòng)產(chǎn)，包括土地、房屋及附屬設(shè)施等。3.評(píng)估報(bào)告：指反映不動(dòng)產(chǎn)價(jià)值、狀況和評(píng)估