2024年度房產(chǎn)代理加盟合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)代理加盟合同本合同目錄一覽1.代理加盟合同主體及定義1.1甲方（代理方）1.2乙方（加盟方）2.代理加盟范圍及內(nèi)容2.1代理加盟業(yè)務(wù)范圍2.2代理加盟業(yè)務(wù)內(nèi)容3.代理加盟費(fèi)用及支付方式3.1代理加盟費(fèi)用3.2支付方式及時(shí)間4.代理加盟期限4.1代理加盟期限的起止時(shí)間4.2代理加盟期限的續(xù)約及終止5.雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)6.保密條款6.1保密信息的定義6.2保密信息的保護(hù)期限6.3保密信息泄露的責(zé)任7.爭議解決方式7.1雙方在合同執(zhí)行過程中的爭議解決方式8.違約責(zé)任8.1雙方在合同執(zhí)行過程中的違約行為8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式9.不可抗力9.1不可抗力的定義及范圍9.2不可抗力事件的后果處理10.合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件11.合同的效力與終止11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件12.附件12.1附件的名稱及內(nèi)容13.其他約定13.1雙方的其他約定事項(xiàng)14.簽字蓋章14.1雙方的簽字蓋章及日期第一部分：合同如下：1.代理加盟合同主體及定義1.1甲方（代理方）是指具有合法資質(zhì)，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的有限責(zé)任公司，公司地址位于_______。1.2乙方（加盟方）是指具有合法資質(zhì)，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的有限責(zé)任公司，公司地址位于_______。2.代理加盟范圍及內(nèi)容2.1代理加盟業(yè)務(wù)范圍是指甲方授權(quán)乙方在_______區(qū)域內(nèi)進(jìn)行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)。2.2代理加盟業(yè)務(wù)內(nèi)容包括：房源信息的收集、整理、推廣、帶看、談判、簽約等全流程服務(wù)。3.代理加盟費(fèi)用及支付方式3.1代理加盟費(fèi)用為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），乙方在簽署合同后_______個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。3.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方須將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：_______賬號：_______開戶行：_______4.代理加盟期限4.1代理加盟期限的起止時(shí)間為自合同簽訂之日起至_______年_______月_______日止。4.2代理加盟期限的續(xù)約及終止：（1）如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知對方，并按照屆時(shí)市場行情重新協(xié)商加盟費(fèi)用及合作條款。（2）如雙方未能就續(xù)約達(dá)成一致，或一方提出終止合同，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知對方，合同到期后自動(dòng)終止。5.雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方應(yīng)向乙方提供完整的業(yè)務(wù)培訓(xùn)及指導(dǎo)。（2）甲方應(yīng)向乙方提供甲方所掌握的房源信息。（3）甲方應(yīng)保障乙方的業(yè)務(wù)開展不受干預(yù)。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)在合同約定的區(qū)域內(nèi)開展業(yè)務(wù)，不得越界經(jīng)營。（2）乙方應(yīng)遵守甲方的業(yè)務(wù)規(guī)范及操作流程。（3）乙方應(yīng)對甲方提供的房源信息保密，不得泄露給第三方。6.保密條款6.1保密信息的定義：保密信息是指合同履行過程中雙方交換的未公開的商務(wù)信息、客戶信息、運(yùn)營策略等。6.2保密信息的保護(hù)期限為合同終止后_______年。6.3保密信息泄露的責(zé)任：如一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。7.爭議解決方式7.1雙方在合同執(zhí)行過程中的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.違約責(zé)任8.1雙方在合同執(zhí)行過程中的違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金、強(qiáng)制履行等。9.不可抗力9.1不可抗力的定義及范圍：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.2不可抗力事件的后果處理：如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)事件影響程度減輕或免除相應(yīng)的責(zé)任。10.合同的變更與解除10.1合同變更的條件：如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面簽署變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同解除的條件：如雙方同意解除合同，應(yīng)書面簽署解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.合同的效力與終止11.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件：合同到期，或雙方達(dá)成終止協(xié)議，或因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.附件12.1附件的名稱及內(nèi)容：（1）附件一：甲方業(yè)務(wù)培訓(xùn)資料清單（2）附件二：甲方房源信息格式及提供方式（3）附件三：乙方業(yè)務(wù)操作規(guī)范13.其他約定13.1雙方的其他約定事項(xiàng)：（1）如合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)未約定事項(xiàng)，雙方應(yīng)本著公平原則協(xié)商解決。（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.簽字蓋章14.1雙方的簽字蓋章及日期：甲方（代理8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任（1）甲方未按約定提供房源信息，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未提供房源數(shù)量×每套違約金金額。（2）甲方未按約定提供培訓(xùn)或指導(dǎo)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未提供培訓(xùn)或指導(dǎo)的天數(shù)×每天的違約金金額。8.2乙方違約責(zé)任（1）乙方未按約定開展業(yè)務(wù)，或越界經(jīng)營，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未開展業(yè)務(wù)金額×違約金比例。（2）乙方泄露甲方保密信息，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：泄露信息的價(jià)值×違約金比例。9.不可抗力9.1不可抗力的定義及范圍：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。9.2不可抗力事件的后果處理：如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)事件影響程度減輕或免除相應(yīng)的責(zé)任。10.合同的變更與解除10.1合同變更的條件：如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面簽署變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同解除的條件：如雙方同意解除合同，應(yīng)書面簽署解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.合同的效力與終止11.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件：合同到期，或雙方達(dá)成終止協(xié)議，或因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.附件12.1附件的名稱及內(nèi)容：（1）附件一：甲方業(yè)務(wù)培訓(xùn)資料清單（2）附件二：甲方房源信息格式及提供方式（3）附件三：乙方業(yè)務(wù)操作規(guī)范13.其他約定13.1雙方的其他約定事項(xiàng)：（1）如合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)未約定事項(xiàng)，雙方應(yīng)本著公平原則協(xié)商解決。（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.簽字蓋章14.1雙方的簽字蓋章及日期：甲方（代理方）：____________年________月________日乙方（加盟方）：____________年________月________日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及范圍15.1第三方是指非甲方非乙方，但與本合同執(zhí)行過程中有利益關(guān)聯(lián)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：交易雙方的中介方、評估方、貸款機(jī)構(gòu)、政府部門等。16.第三方介入后的條款修正16.1當(dāng)合同執(zhí)行過程中涉及第三方介入時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供第三方的詳細(xì)信息，包括但不限于第三方名稱、聯(lián)系方式、業(yè)務(wù)范圍等。16.2甲方和乙方應(yīng)在與第三方進(jìn)行業(yè)務(wù)往來時(shí)，積極維護(hù)本合同的利益，并確保第三方遵守本合同的約定。16.3如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生糾紛，甲方和乙方應(yīng)積極協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方如違反本合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2甲方和乙方應(yīng)盡力確保第三方的行為符合本合同的約定，但不對第三方的不當(dāng)行為承擔(dān)連帶責(zé)任。17.3當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致合同執(zhí)行發(fā)生變化時(shí)，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容，確保合同的公平性和合理性。18.第三方與其他各方的關(guān)系劃分18.1第三方與甲方和乙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，本合同的履行不影響第三方與其他方的合同關(guān)系。18.2第三方應(yīng)遵守本合同的約定，但其行為不受本合同的約束，甲方和乙方不干預(yù)第三方的內(nèi)部管理和決策。18.3當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤穆男袝r(shí)，甲方和乙方與第三方之間的關(guān)系視為補(bǔ)充合同關(guān)系，雙方應(yīng)遵循公平、合理、誠信的原則處理與第三方的事務(wù)。19.第三方介入的額外條款及說明19.1甲方和乙方在與第三方進(jìn)行業(yè)務(wù)往來時(shí)，應(yīng)確保第三方的合法性和合規(guī)性，并對第三方提供的信息進(jìn)行核實(shí)。19.2甲方和乙方應(yīng)密切關(guān)注第三方介入對合同執(zhí)行的影響，并根據(jù)實(shí)際情況采取相應(yīng)的措施，確保合同的順利履行。19.3如因第三方介入導(dǎo)致合同執(zhí)行發(fā)生變化，甲方和乙方應(yīng)遵循合同約定，協(xié)商解決，并可尋求法律途徑維護(hù)自身權(quán)益。20.第三方介入后的爭議解決20.1當(dāng)甲方和乙方因第三方介入產(chǎn)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2在爭議解決過程中，甲方和乙方應(yīng)保持合作態(tài)度，共同維護(hù)本合同的履行。21.第三方介入后的合同變更與解除21.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲方和乙方應(yīng)書面簽署變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。21.2如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方和乙方應(yīng)書面簽署解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。22.第三方介入后的合同效力與終止22.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。22.2合同的終止條件：合同到期，或雙方達(dá)成終止協(xié)議，或因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。23.附件23.1附件的名稱及內(nèi)容：（1）附件一：第三方介入業(yè)務(wù)流程及要求（2）附件二：第三方介入后的合同變更協(xié)議模板（3）附件三：第三方介入后的合同解除協(xié)議模板24.其他約定24.1雙方的其他約定事項(xiàng)：（1）如合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)未約定事項(xiàng)，雙方應(yīng)本著公平原則協(xié)商解決。（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。25.簽字蓋章25.1雙方的簽字蓋章及日期：甲方（代理方）：____________年________月________日乙方（加盟方）：____________年________月________日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：甲方業(yè)務(wù)培訓(xùn)資料清單詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出甲方應(yīng)向乙方提供的業(yè)務(wù)培訓(xùn)資料的內(nèi)容，包括培訓(xùn)教材、操作手冊、市場分析報(bào)告等。乙方應(yīng)按照附件規(guī)定的時(shí)間和地點(diǎn)參加培訓(xùn)，并按照要求進(jìn)行實(shí)操練習(xí)。附件二：甲方房源信息格式及提供方式詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)規(guī)定甲方提供房源信息的標(biāo)準(zhǔn)格式和提供方式，包括房源的基本信息、房源照片、房源所在小區(qū)配套設(shè)施等。甲方應(yīng)按照附件規(guī)定的時(shí)間和頻率向乙方提供房源信息。附件三：乙方業(yè)務(wù)操作規(guī)范詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出乙方在開展業(yè)務(wù)過程中應(yīng)遵守的操作規(guī)范，包括業(yè)務(wù)流程、客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、業(yè)務(wù)記錄管理等。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照附件規(guī)定執(zhí)行，確保業(yè)務(wù)開展合法、合規(guī)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按約定提供房源信息，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未提供房源數(shù)量×每套違約金金額。示例說明：若甲方一個(gè)月內(nèi)未提供任何房源信息，則應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為_______元。1.2甲方未按約定提供培訓(xùn)或指導(dǎo)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未提供培訓(xùn)或指導(dǎo)的天數(shù)×每天的違約金金額。示例說明：若甲方一個(gè)月內(nèi)未提供任何培訓(xùn)或指導(dǎo)，則應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為_______元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按約定開展業(yè)務(wù)，或越界經(jīng)營，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未開展業(yè)務(wù)金額×違約金比例。示例說明：若乙方一個(gè)月內(nèi)未開展任何業(yè)務(wù)，則應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為_______元。2.2乙方泄露甲方保密信息，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：泄露信息的價(jià)值×違約金比例。示例說明：若乙方泄露了一筆甲方交易的保密信息，導(dǎo)致甲方損失_______元，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為_______元。3.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)事件影響程度減輕或免除相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：若合同履行期間發(fā)生地震，導(dǎo)致甲方無法提供房源信息，則甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。4.第三方介入導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1第三方如違反本合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若第三方未按約定履行評估職責(zé)，導(dǎo)致乙方損失_______元，則乙方有權(quán)要求第三方支付賠償金，賠償金金額為_______元。4.2甲方和乙方應(yīng)盡力確保第三方的行為符合本合同的約定，但不對第三方的不當(dāng)行為承擔(dān)連帶責(zé)任。示例說明：若第三方未按約定履行貸款審批職責(zé)，導(dǎo)致甲方損失_______元，則甲方不得要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度房產(chǎn)代理加盟合同1本合同目錄一覽第一條：代理加盟合同的定義與范圍1.1：定義1.2：范圍第二條：代理加盟方的權(quán)利與義務(wù)2.1：代理加盟方的權(quán)利2.2：代理加盟方的義務(wù)第三條：房產(chǎn)代理業(yè)務(wù)的范圍與內(nèi)容3.1：業(yè)務(wù)范圍3.2：業(yè)務(wù)內(nèi)容第四條：代理加盟期限4.1：合同期限4.2：期限延長與終止第五條：代理加盟費(fèi)用與結(jié)算5.1：代理加盟費(fèi)用5.2：費(fèi)用結(jié)算第六條：合作雙方的責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)6.1：合作雙方的責(zé)任6.2：風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)第七條：保密條款7.1：保密內(nèi)容7.2：保密期限第八條：爭議解決方式8.1：解決方式8.2：訴訟管轄第九條：法律法規(guī)的適用9.1：適用法律9.2：法律解釋第十條：合同的修改與補(bǔ)充10.1：修改方式10.2：補(bǔ)充條款第十一條：合同的生效、變更與解除11.1：生效條件11.2：變更條件11.3：解除條件第十二條：違約責(zé)任12.1：違約行為12.2：違約責(zé)任第十三條：合同的終止與解除13.1：終止條件13.2：解除程序第十四條：其他條款14.1：附加條款14.2：附錄文件第一部分：合同如下：第一條：代理加盟合同的定義與范圍1.1：定義本合同是指甲方（房產(chǎn)代理公司）與乙方（加盟方）之間，就甲方提供的房產(chǎn)代理服務(wù)業(yè)務(wù)，乙方自愿加盟，共同發(fā)展市場，實(shí)現(xiàn)互利共贏的協(xié)議。1.2：范圍本合同代理加盟范圍包括但不限于：房屋買賣、租賃、托管、咨詢、評估、金融服務(wù)等業(yè)務(wù)。第二條：代理加盟方的權(quán)利與義務(wù)2.1：代理加盟方的權(quán)利1）使用甲方的品牌、商標(biāo)、企業(yè)形象等資源，在授權(quán)區(qū)域內(nèi)開展業(yè)務(wù)；2）接受甲方的培訓(xùn)與指導(dǎo)，獲得甲方的技術(shù)、管理、市場等支持；3）享有甲方提供的優(yōu)惠政策，包括傭金分成、廣告支持等；4）在合同有效期內(nèi)，享有獨(dú)家經(jīng)營權(quán)，防止其他同行業(yè)競爭者加入。2.2：代理加盟方的義務(wù)1）遵守國家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法亂紀(jì)的活動(dòng)；2）按照甲方的要求，參加培訓(xùn)、會(huì)議等活動(dòng)，提高業(yè)務(wù)水平；3）嚴(yán)格執(zhí)行甲方的管理制度、操作流程，保證服務(wù)質(zhì)量；4）維護(hù)甲方的品牌形象，不得損害甲方利益。第三條：房產(chǎn)代理業(yè)務(wù)的范圍與內(nèi)容3.1：業(yè)務(wù)范圍1）新建房屋銷售代理；2）二手房買賣代理；3）房屋租賃代理；4）房地產(chǎn)咨詢、評估、策劃；5）金融服務(wù)等。3.2：業(yè)務(wù)內(nèi)容1）提供房地產(chǎn)信息，為購房者、租房者提供匹配房源；2）協(xié)助甲方進(jìn)行市場調(diào)研，收集市場信息；3）按照甲方制定的銷售策略，進(jìn)行房源推廣、帶看、洽談等；4）協(xié)助甲方完成交易手續(xù)，確保交易安全；5）提供售后服務(wù)，解決客戶問題。第四條：代理加盟期限4.1：合同期限本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。4.2：期限延長與終止1）合同到期前，雙方可協(xié)商延長合同期限；2）在合同有效期內(nèi)，如一方違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)終止合同；3）合同終止后，代理加盟方應(yīng)立即停止使用甲方品牌、商標(biāo)等資源，消除影響；4）合同終止后，代理加盟方應(yīng)按照甲方要求，辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用。第五條：代理加盟費(fèi)用與結(jié)算5.1：代理加盟費(fèi)用代理加盟方應(yīng)向甲方支付加盟費(fèi)，具體金額如下：1）首次加盟費(fèi)：人民幣_(tái)___元；2）年度續(xù)費(fèi)：人民幣_(tái)___元。5.2：費(fèi)用結(jié)算1）代理加盟方應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付首次加盟費(fèi)；2）代理加盟方應(yīng)在每年合同到期前一個(gè)月內(nèi)，支付年度續(xù)費(fèi)；3）甲方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，代理加盟方按約定時(shí)間支付費(fèi)用；4）甲方應(yīng)在收到費(fèi)用后的____個(gè)工作日內(nèi)，提供服務(wù)支持。第六條：合作雙方的責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)6.1：合作雙方的責(zé)任1）甲方應(yīng)提供完整的培訓(xùn)、管理、技術(shù)等支持，確保代理加盟方順利開展業(yè)務(wù)；2）代理加盟方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行甲方管理制度，保證業(yè)務(wù)質(zhì)量，不得損害甲方利益；3）雙方應(yīng)共同維護(hù)房產(chǎn)代理市場的秩序，防止惡性競爭。6.2：風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)1）雙方在合同履行過程中，如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；2）雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，如因違法行為導(dǎo)致合同無法履行，責(zé)任由違約方承擔(dān)；3）雙方在合同履行過程中，因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條：保密條款8.1：保密內(nèi)容1）雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、客戶信息、業(yè)務(wù)機(jī)密等；2）合同簽訂過程中的談判內(nèi)容、討論事項(xiàng)等；3）雙方未公開的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、市場策略、運(yùn)營計(jì)劃等。8.2：保密期限1）雙方有義務(wù)對上述保密內(nèi)容予以保密，保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止；2）如涉及商業(yè)秘密、客戶信息等，保密期限可根據(jù)雙方約定延長。第九條：法律法規(guī)的適用9.1：適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決等，均適用中華人民共和國法律。9.2：法律解釋如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進(jìn)行解釋和調(diào)整，但不影響其他條款的執(zhí)行。第十條：合同的修改與補(bǔ)充10.1：修改方式本合同的修改或補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。10.2：補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條：合同的生效、變更與解除11.1：生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2：變更條件1）合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效；2）合同變更內(nèi)容與原合同不一致的，以變更后的合同為準(zhǔn)。11.3：解除條件1）合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效；2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用；3）合同解除后，雙方互不承擔(dān)合同解除后的責(zé)任，但因解除合同導(dǎo)致一方損失的，另一方應(yīng)予以賠償。第十二條：違約責(zé)任12.1：違約行為2）雙方違反法律法規(guī)、社會(huì)公德或職業(yè)道德的。12.2：違約責(zé)任1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等；2）雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，共同維護(hù)合同的履行。第十三條：合同的終止與解除13.1：終止條件1）合同到期，雙方未續(xù)簽的；2）雙方協(xié)商一致，提前終止合同的；3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的。13.2：解除程序1）合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效；2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用；3）合同解除后，雙方互不承擔(dān)解除后的責(zé)任，但因解除合同導(dǎo)致一方損失的，另一方應(yīng)予以賠償。第十四條：其他條款14.1：附加條款本合同附件為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。14.2：附錄文件本合同的附錄文件包括但不限于：1）合同簽訂授權(quán)書；2）加盟費(fèi)用支付憑證；3）培訓(xùn)資料、管理制度、操作流程等。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1：本合同所稱第三方，是指在甲乙雙方履行合同過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、客戶、供應(yīng)商、金融機(jī)構(gòu)等。1.2：第三方介入的情形包括但不限于：1）中介方協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易；2）客戶委托甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)買賣、租賃等；3）供應(yīng)商為甲乙雙方提供房地產(chǎn)相關(guān)的產(chǎn)品或服務(wù)；4）金融機(jī)構(gòu)為甲乙雙方提供融資、支付等服務(wù)。第二條：第三方責(zé)任的限定2.1：第三方責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)其自身行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任，包括但不限于因提供不實(shí)信息、誤導(dǎo)甲乙雙方、未履行合同義務(wù)等導(dǎo)致甲乙雙方的損失。2.2：第三方權(quán)利第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利限于合同約定的范圍，不得超出合同約定的權(quán)限，包括但不限于使用甲方的品牌、商標(biāo)等資源。2.3：第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守本合同的約定，履行其在合同中的義務(wù)，并承擔(dān)因未履行義務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任。第三條：第三方介入的額外條款及說明3.1：中介方介入中介方應(yīng)具備合法的經(jīng)營資質(zhì)，遵守國家法律法規(guī)，按照甲乙雙方的要求進(jìn)行服務(wù)。3.2：客戶介入客戶應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的身份信息，配合甲乙雙方完成房產(chǎn)交易。3.3：供應(yīng)商介入供應(yīng)商應(yīng)提供符合國家標(biāo)準(zhǔn)的商品或服務(wù)，保證質(zhì)量，按照合同約定履行義務(wù)。3.4：金融機(jī)構(gòu)介入金融機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國家法律法規(guī)和合同約定，為甲乙雙方提供金融服務(wù)，保障資金安全。第四條：第三方責(zé)任限額4.1：第三方責(zé)任限額的確定1）甲乙雙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等；2）甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同履行過程中涉及到的第三方的實(shí)際情況，合理確定第三方責(zé)任限額。4.2：第三方責(zé)任限額的變更1）合同履行過程中，如甲乙雙方認(rèn)為需要調(diào)整第三方責(zé)任限額，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更；2）第三方責(zé)任限額的變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。第五條：第三方與甲乙方的劃分說明5.1：第三方責(zé)任與甲乙方的責(zé)任劃分1）第三方因履行合同產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方承擔(dān)；2）甲乙雙方因履行合同產(chǎn)生的責(zé)任，由甲乙雙方承擔(dān)。5.2：第三方責(zé)任與甲乙方的權(quán)益劃分1）第三方按照合同約定享有權(quán)益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定行使權(quán)益，不得損害第三方的合法權(quán)益。第六條：第三方介入的違約處理6.1：第三方違約第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.2：甲乙方與第三方協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約事宜，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。第七條：第三方介入的終止與解除7.1：第三方終止與解除的情形1）合同約定的事由出現(xiàn)，第三方有權(quán)終止或解除合同；2）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以終止或解除合同。7.2：第三方終止與解除的程序1）第三方終止或解除合同時(shí)，應(yīng)提前通知甲乙雙方；2）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，應(yīng)簽署書面文件，確認(rèn)合同終止或解除。第八條：第三方介入后的合同履行8.1：第三方介入后的合同履行1）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同履行合同；2）甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行合同，確保合同的順利實(shí)施。8.2：第三方未履行合同的后果1）第三方未履行合同，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；2）第三方未履行合同，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第九條：第三方介入的合同變更9.1：第三方介入的合同變更1）合同履行過程中，如第三方要求變更合同內(nèi)容，甲乙雙方有權(quán)予以考慮；2）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，可以變更合同。9.2：合同變更的程序1）合同變更應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出；2）合同變更經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。第十條：第三方介入的合同解除10.1：第三方介入的合同解除1）合同第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合同簽訂授權(quán)書詳細(xì)要求和說明：該授權(quán)書由甲方出具，授權(quán)乙方代表甲方簽訂本合同及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議。授權(quán)書應(yīng)明確授權(quán)范圍、授權(quán)期限等相關(guān)事項(xiàng)。附件二：加盟費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求和說明：乙方支付加盟費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。支付憑證應(yīng)明確記錄支付金額、時(shí)間、雙方簽字等信息。附件三：培訓(xùn)資料詳細(xì)要求和說明：甲方應(yīng)提供完整的培訓(xùn)資料，包括但不限于業(yè)務(wù)操作手冊、市場營銷策略、客戶服務(wù)指南等。培訓(xùn)資料應(yīng)詳細(xì)闡述業(yè)務(wù)流程、操作規(guī)范等內(nèi)容。附件四：管理制度詳細(xì)要求和說明：甲方應(yīng)提供管理制度，包括但不限于財(cái)務(wù)管理、人員管理、客戶關(guān)系管理等。管理制度應(yīng)明確規(guī)范雙方的行為準(zhǔn)則，確保合同的履行。附件五：操作流程詳細(xì)要求和說明：甲方應(yīng)提供業(yè)務(wù)操作流程，包括但不限于房源信息錄入、交易手續(xù)辦理、售后服務(wù)等。操作流程應(yīng)詳細(xì)說明每個(gè)環(huán)節(jié)的操作步驟和要求。附件六：合同履行證明詳細(xì)要求和說明：雙方應(yīng)定期提供合同履行證明，包括但不限于業(yè)務(wù)開展情況、收入支出明細(xì)、客戶滿意度調(diào)查等。合同履行證明應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確地反映合同的履行情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1）甲方未按照合同約定提供服務(wù)或支持，導(dǎo)致乙方損失的；示例說明：甲方未能按時(shí)提供培訓(xùn)資料，導(dǎo)致乙方無法正常開展業(yè)務(wù)。2）乙方未按照合同約定支付加盟費(fèi)用或其他費(fèi)用，導(dǎo)致甲方損失的；示例說明：乙方未按時(shí)支付加盟費(fèi)用，導(dǎo)致甲方無法及時(shí)提供服務(wù)支持。3）乙方未按照甲方的管理制度、操作流程進(jìn)行業(yè)務(wù)操作，導(dǎo)致客戶損失或甲方損失的；示例說明：乙方在房源推廣過程中提供虛假信息，導(dǎo)致客戶損失。4）第三方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的；示例說明：中介方在協(xié)助交易過程中，未能按時(shí)提供房源信息，導(dǎo)致甲乙雙方交易延遲。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1）根據(jù)合同約定，明確違約責(zé)任承擔(dān)方式和違約金等；示例說明：合同約定，如乙方未按時(shí)支付加盟費(fèi)用，需支付違約金，違約金為加盟費(fèi)用的10%。2）根據(jù)實(shí)際情況，認(rèn)定違約方的責(zé)任范圍和損失金額；示例說明：甲方未提供培訓(xùn)資料，導(dǎo)致乙方無法開展業(yè)務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的直接損失。3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的間接損失，如信譽(yù)損失、訴訟費(fèi)用等；示例說明：乙方提供虛假信息，導(dǎo)致客戶損失，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的間接損失。4）雙方應(yīng)協(xié)商解決違約事宜，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。示例說明：雙方因合同履行發(fā)生爭議，可協(xié)商解決，如協(xié)商無果，可向法院提起訴訟。全文完。2024年度房產(chǎn)代理加盟合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.3加盟方和代理方的權(quán)利與義務(wù)第二條：合同期限2.1合同的有效期為2024年度2.2合同的續(xù)簽和終止條件第三條：加盟費(fèi)用及支付方式3.1加盟費(fèi)用的金額3.2支付方式和支付時(shí)間第四條：代理方的權(quán)利和義務(wù)4.1代理方的業(yè)務(wù)范圍4.2代理方的服務(wù)內(nèi)容4.3代理方的責(zé)任和義務(wù)第五條：加盟方的權(quán)利和義務(wù)5.1加盟方的業(yè)務(wù)范圍5.2加盟方的服務(wù)內(nèi)容5.3加盟方的責(zé)任和義務(wù)第六條：合作流程6.1加盟方和代理方的合作流程6.2合作流程的變更和終止條件第七條：業(yè)務(wù)培訓(xùn)和指導(dǎo)7.1代理方對加盟方的業(yè)務(wù)培訓(xùn)和指導(dǎo)7.2培訓(xùn)和指導(dǎo)的內(nèi)容和方式第八條：業(yè)務(wù)支持和協(xié)助8.1代理方對加盟方的業(yè)務(wù)支持和協(xié)助8.2支持和協(xié)助的內(nèi)容和方式第九條：合作業(yè)績的評估和獎(jiǎng)勵(lì)9.1代理方對加盟方的業(yè)績評估和獎(jiǎng)勵(lì)制度9.2業(yè)績評估的標(biāo)準(zhǔn)和獎(jiǎng)勵(lì)的方式第十條：保密條款10.1加盟方和代理方的保密義務(wù)10.2保密信息的范圍和期限第十一條：爭議解決11.1合同爭議的解決方式11.2爭議解決的地點(diǎn)和法院第十二條：法律適用和解釋12.1合同適用的法律法規(guī)12.2合同的解釋權(quán)歸屬第十三條：合同的附件13.1附件的名稱和內(nèi)容13.2附件的生效條件和效力第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附加條款的生效條件和效力第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.3加盟方和代理方的權(quán)利與義務(wù)：加盟方有權(quán)在代理方的指導(dǎo)下開展房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，并享有代理方提供的各項(xiàng)支持和資源。代理方有權(quán)對加盟方進(jìn)行業(yè)務(wù)指導(dǎo)和監(jiān)督，并有權(quán)終止合同，如加盟方違反本合同約定。第二條：合同期限2.1合同的有效期為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2合同的續(xù)簽和終止條件：雙方同意在本合同到期前3個(gè)月，協(xié)商續(xù)簽事宜。如一方提前終止合同，需提前3個(gè)月書面通知對方，并按本合同約定支付違約金。第三條：加盟費(fèi)用及支付方式3.1加盟費(fèi)用的金額：加盟方應(yīng)支付給代理方的人民幣壹拾萬元整（￥100,000），作為加盟費(fèi)用。3.2支付方式和支付時(shí)間：加盟方應(yīng)在簽署本合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將加盟費(fèi)用支付至代理方指定的銀行賬戶。第四條：代理方的權(quán)利和義務(wù)4.1代理方的業(yè)務(wù)范圍：代理方應(yīng)向加盟方提供房產(chǎn)代理服務(wù)，包括房源信息收集、客源信息整理、房產(chǎn)交易咨詢、協(xié)助交易雙方簽訂合同等服務(wù)。4.2代理方的服務(wù)內(nèi)容：代理方應(yīng)向加盟方提供完整的房產(chǎn)交易流程服務(wù)，包括房源推廣、帶看、談價(jià)、交易跟進(jìn)等。4.3代理方的責(zé)任和義務(wù)：代理方應(yīng)對加盟方的業(yè)務(wù)進(jìn)行指導(dǎo)和培訓(xùn)，確保加盟方能夠順利開展業(yè)務(wù)。代理方應(yīng)對加盟方的業(yè)務(wù)信息保密，不得泄露給第三方。代理方應(yīng)按照本合同約定，向加盟方支付業(yè)績提成。第五條：加盟方的權(quán)利和義務(wù)5.1加盟方的業(yè)務(wù)范圍：加盟方應(yīng)在代理方的指導(dǎo)下，開展房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.2加盟方的服務(wù)內(nèi)容：加盟方應(yīng)按照代理方的要求，提供房源信息，并協(xié)助代理方進(jìn)行推廣。5.3加盟方的責(zé)任和義務(wù)：加盟方應(yīng)按照本合同約定，支付加盟費(fèi)用。加盟方應(yīng)對代理方的業(yè)務(wù)信息保密，不得泄露給第三方。加盟方應(yīng)接受代理方的業(yè)務(wù)指導(dǎo)和監(jiān)督。第六條：合作流程6.1加盟方和代理方的合作流程：加盟方提供房源信息，代理方進(jìn)行推廣和帶看，雙方共同談價(jià)和跟進(jìn)交易。6.2合作流程的變更和終止條件：如雙方同意變更合作流程，應(yīng)書面簽訂變更協(xié)議。如一方提前終止合作，需提前3個(gè)月書面通知對方，并按本合同約定支付違約金。第七條：業(yè)務(wù)培訓(xùn)和指導(dǎo)7.1代理方對加盟方的業(yè)務(wù)培訓(xùn)和指導(dǎo)：代理方應(yīng)在加盟方加入后1個(gè)月內(nèi)，安排業(yè)務(wù)培訓(xùn)和指導(dǎo)，確保加盟方能夠掌握必要的業(yè)務(wù)知識(shí)和技能。7.2培訓(xùn)和指導(dǎo)的內(nèi)容和方式：培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)基本知識(shí)、交易流程、合同簽訂等。指導(dǎo)方式可以包括線上培訓(xùn)、實(shí)地指導(dǎo)、業(yè)務(wù)交流等。第八條：業(yè)務(wù)支持和協(xié)助8.1代理方對加盟方的業(yè)務(wù)支持和協(xié)助：代理方應(yīng)提供必要的業(yè)務(wù)支持和協(xié)助，包括業(yè)務(wù)咨詢、交易支持、資源共享等。8.2支持和協(xié)助的內(nèi)容和方式：代理方應(yīng)定期與加盟方進(jìn)行業(yè)務(wù)交流，解答加盟方的業(yè)務(wù)疑問。在交易過程中，代理方應(yīng)協(xié)助加盟方進(jìn)行交易談判和合同簽訂。代理方應(yīng)根據(jù)業(yè)務(wù)需要，向加盟方提供相應(yīng)的資源和信息。第九條：合作業(yè)績的評估和獎(jiǎng)勵(lì)9.1代理方對加盟方的業(yè)績評估和獎(jiǎng)勵(lì)制度：代理方應(yīng)根據(jù)加盟方的業(yè)務(wù)業(yè)績，定期進(jìn)行評估和獎(jiǎng)勵(lì)。9.2業(yè)績評估的標(biāo)準(zhǔn)和獎(jiǎng)勵(lì)的方式：業(yè)績評估標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)代理方制定的業(yè)績指標(biāo)進(jìn)行。獎(jiǎng)勵(lì)方式可以包括現(xiàn)金獎(jiǎng)勵(lì)、提傭比例提高、榮譽(yù)表彰等。第十條：保密條款10.1加盟方和代理方的保密義務(wù)：加盟方和代理方應(yīng)對在合作過程中獲取的商業(yè)秘密和客戶信息予以保密。10.2保密信息的范圍和期限：保密信息范圍包括合同內(nèi)容、業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)、客戶資料等。保密期限為合作期滿后5年。第十一條：爭議解決11.1合同爭議的解決方式：如發(fā)生合同爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的地點(diǎn)和法院：合同簽訂地人民法院具有管轄權(quán)，雙方同意在此地點(diǎn)進(jìn)行爭議解決。第十二條：法律適用和解釋12.1合同適用的法律法規(guī)：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，如有沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。12.2合同的解釋權(quán)歸屬：本合同的解釋權(quán)歸代理方所有。第十三條：合同的附件13.1附件的名稱和內(nèi)容：附件包括《房產(chǎn)代理加盟業(yè)務(wù)操作手冊》、《加盟商業(yè)務(wù)培訓(xùn)資料》等。13.2附件的生效條件和效力：附件自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方可以在本合同基礎(chǔ)上，協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附加條款的生效條件和效力：附加條款需雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方：指在甲乙方合作過程中，除甲乙方之外，涉及到的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。包括但不限于客戶、供應(yīng)商、合作伙伴、中介機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方介入的情況2.1第三方介入的情況：第三方介入包括但不限于客戶提供房源信息、客戶購買房源、合作伙伴提供客源信息、中介機(jī)構(gòu)提供交易協(xié)助等。第三條：第三方的責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方對于甲乙方的合同履行過程中所產(chǎn)生的事故或損失，承擔(dān)有限責(zé)任。甲乙方對于第三方的行為不承擔(dān)任何責(zé)任。第四條：第三方介入的額外條款4.1甲乙方對于第三方提供的房源信息、客源信息等，有權(quán)進(jìn)行核實(shí)和驗(yàn)證，以確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。4.2甲乙方應(yīng)與第三方建立合作關(guān)系，明確合作內(nèi)容、合作方式、合作期限等事項(xiàng)。4.3甲乙方在與第三方合作過程中