2024年度房屋租賃合同的注意事項(xiàng)與實(shí)踐指導(dǎo)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租賃合同的注意事項(xiàng)與實(shí)踐指導(dǎo)本合同目錄一覽1.租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋設(shè)施2.租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶信息5.押金5.1押金金額5.2押金退還條款6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任7.維修責(zé)任及維修費(fèi)用7.1出租人維修責(zé)任7.2承租人維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1房屋保險(xiǎn)8.2第三方責(zé)任保險(xiǎn)9.房屋出租人與承租人的權(quán)利和義務(wù)9.1出租人權(quán)利和義務(wù)9.2承租人權(quán)利和義務(wù)10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑12.合同的變更與終止12.1合同變更12.2合同終止13.其他條款13.1寵物條款13.2吸煙條款13.3訪客管理14.附件14.1房屋照片14.2租賃合同附件第一部分：合同如下：1.租賃房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)，具體門牌號(hào)為。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)：該房屋為層，戶型為室廳衛(wèi)，建筑結(jié)構(gòu)為。1.4房屋設(shè)施：房屋內(nèi)配備有、、、等設(shè)施，具體設(shè)施清單詳見附件。2.租賃雙方基本信息2.1出租人信息：營業(yè)執(zhí)照號(hào)：聯(lián)系人姓名：X聯(lián)系電話：X2.2承租人信息：身份證號(hào)碼：聯(lián)系人姓名：X聯(lián)系電話：X3.租賃期限3.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。3.2租賃結(jié)束日期：至2024年12月31日止。3.3租賃續(xù)約條款：如需續(xù)約，乙方應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月內(nèi)書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣元整。4.2租金支付周期：乙方應(yīng)按月支付租金，每月底前支付下一個(gè)月租金。4.3租金支付賬戶信息：租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶行：銀行賬號(hào)：5.押金5.1押金金額：乙方應(yīng)支付人民幣元整作為押金。5.2押金退還條款：租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后工作日內(nèi)退還剩余押金至乙方指定的銀行賬戶。6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定：乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的相關(guān)規(guī)定。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的房屋維護(hù)和清潔工作，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。7.維修責(zé)任及維修費(fèi)用7.1出租人維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的大修和結(jié)構(gòu)性維修。7.2承租人維修責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)日常使用中的小修和保養(yǎng)，包括但不限于水電設(shè)施、家具家電等。7.3維修費(fèi)用承擔(dān)：因使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)；因自然磨損或不可抗力導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1房屋保險(xiǎn)：甲方應(yīng)為其擁有的房屋及附屬設(shè)施購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將乙方列為共同保險(xiǎn)人。8.2第三方責(zé)任保險(xiǎn)：乙方應(yīng)為其使用房屋及附屬設(shè)施過程中可能造成第三方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失購買責(zé)任保險(xiǎn)。9.房屋出租人與承租人的權(quán)利和義務(wù)9.1甲方權(quán)利和義務(wù)：9.1.1提供符合合同約定的房屋及附屬設(shè)施。9.1.2負(fù)責(zé)房屋的重大維修和保養(yǎng)工作。9.1.3協(xié)助乙方處理與房屋租賃有關(guān)的政府部門手續(xù)。9.2乙方權(quán)利和義務(wù)：9.2.1按合同約定支付租金和押金。9.2.2合理使用房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和清潔。9.2.3遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的相關(guān)規(guī)定。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：10.1.1未按合同約定提供房屋或附屬設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。10.1.2未按合同約定履行維修責(zé)任的，乙方有權(quán)要求甲方支付維修費(fèi)用。10.2乙方違約責(zé)任：10.2.1未按合同約定支付租金的，乙方應(yīng)支付滯納金。10.2.2未按合同約定使用房屋及附屬設(shè)施的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.爭議解決方式11.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.3訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.合同的變更與終止12.1合同變更：雙方同意，合同的變更須書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。12.2合同終止：12.2.1租賃期滿，本合同自然終止。12.2.2雙方協(xié)商一致提前終止合同的，本合同提前終止。12.2.3乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)提前終止合同。13.其他條款13.1寵物條款：乙方不得在房屋內(nèi)養(yǎng)寵物。13.2吸煙條款：乙方不得在房屋內(nèi)吸煙。13.3訪客管理：乙方應(yīng)事先通知甲方訪客，并遵守甲方制定的訪客管理制度。14.附件14.1房屋照片：詳見附件。14.2租賃合同附件：包括但不限于房屋設(shè)施清單、保險(xiǎn)單副本等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：第三方指非甲方和乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入情形：當(dāng)本合同履行過程中需要第三方介入時(shí)，包括但不限于房屋中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)理賠等，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，并明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。16.第三方服務(wù)協(xié)議16.1甲乙雙方應(yīng)確保與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議符合本合同的約定，并不得違反本合同的任何條款。16.2第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用及支付方式等。16.3甲乙雙方應(yīng)保留與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議副本，并應(yīng)對(duì)方要求提供副本。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任限制：第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，對(duì)于非其服務(wù)范圍導(dǎo)致的問題，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方服務(wù)過程中的損失或損害：如第三方在提供服務(wù)過程中造成房屋及附屬設(shè)施損失或損害的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3第三方責(zé)任限額：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額，并在服務(wù)協(xié)議中予以明確。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方：第三方應(yīng)按照甲方指示提供服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督和管理。18.2第三方與乙方：第三方應(yīng)按照乙方合理要求提供服務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督和管理。18.3第三方與甲乙方的溝通：第三方應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，確保服務(wù)符合雙方的需求和期望。19.第三方服務(wù)的變更和終止19.1服務(wù)變更：如甲乙雙方同意變更第三方服務(wù)內(nèi)容、期限等，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)第三方確認(rèn)。19.2服務(wù)終止：如甲乙雙方同意終止第三方服務(wù)，應(yīng)提前通知第三方，并按照服務(wù)協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。20.第三方介入的爭議解決20.1如第三方服務(wù)過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試與第三方協(xié)商解決。20.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。20.3訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。21.附件21.2第三方責(zé)任限額確認(rèn)：第三方服務(wù)協(xié)議中明確的責(zé)任限額確認(rèn)，供甲乙雙方和第三方簽字確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片附件2：租賃合同附件（包括但不限于房屋設(shè)施清單、保險(xiǎn)單副本）附件3：第三方服務(wù)協(xié)議范本附件4：第三方責(zé)任限額確認(rèn)附件1房屋照片：本附件應(yīng)包含房屋的外觀、內(nèi)部裝修、家具布置等照片，以直觀展示房屋的實(shí)際情況。照片應(yīng)清晰、完整，不得有任何誤導(dǎo)性或編輯過的內(nèi)容。附件2租賃合同附件：包括但不限于房屋設(shè)施清單、保險(xiǎn)單副本等，用以詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，以及保險(xiǎn)覆蓋的范圍和條款。附件3第三方服務(wù)協(xié)議范本：附件4第三方責(zé)任限額確認(rèn)：明確第三方服務(wù)過程中的責(zé)任限額，供甲乙雙方和第三方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按合同約定支付租金。2.乙方未按合同約定使用房屋及附屬設(shè)施。3.甲方未按合同約定提供房屋或附屬設(shè)施。4.甲方未按合同約定履行維修責(zé)任。5.第三方服務(wù)過程中造成房屋及附屬設(shè)施損失或損害。6.第三方未按服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按合同約定支付租金的，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按合同約定使用房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.甲方未按合同約定提供房屋或附屬設(shè)施的，應(yīng)支付違約金。4.甲方未按合同約定履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.第三方服務(wù)過程中造成房屋及附屬設(shè)施損失或損害的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方未按服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)的，應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：如果乙方未按合同約定支付租金，甲方可以要求乙方支付滯納金，并有權(quán)提前終止合同。如果第三方在提供服務(wù)過程中造成房屋損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方在履行維修責(zé)任時(shí)，如果未按合同約定行事，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。全文完。2024年度房屋租賃合同的注意事項(xiàng)與實(shí)踐指導(dǎo)1本合同目錄一覽1.租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋設(shè)施2.租賃雙方的基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任7.房屋維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任8.房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)購買8.2保險(xiǎn)理賠9.房屋出租人與承租人的權(quán)利與義務(wù)9.1出租人的權(quán)利與義務(wù)9.2承租人的權(quán)利與義務(wù)10.合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.違約責(zé)任11.1出租人的違約責(zé)任11.2承租人的違約責(zé)任12.爭議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3法律途徑13.附件13.1房屋照片13.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定14.1寵物相關(guān)政策14.2房屋轉(zhuǎn)租政策14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)，棟單元層號(hào)1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)：該房屋為室廳衛(wèi)，結(jié)構(gòu)為1.4房屋設(shè)施：家具、家電等設(shè)施清單詳見附件2.租賃雙方的基本信息2.1出租人信息：2.1.1姓名：X2.1.2身份證號(hào)碼：X2.1.3聯(lián)系方式：X2.2承租人信息：2.2.1姓名：X2.2.2身份證號(hào)碼：X2.2.3聯(lián)系方式：X3.租賃期限3.1租賃開始日期：年月日3.2租賃結(jié)束日期：年月日3.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并簽訂新的租賃合同4.租金及支付方式4.1租金金額：每月元4.2租金支付周期：每月日前4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付5.押金及退還5.1押金金額：人民幣元5.2押金退還條件：租賃結(jié)束后，如房屋及設(shè)施無損壞，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后X個(gè)工作日內(nèi)退還押金5.3押金退還方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并遵守相關(guān)法律法規(guī)6.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)，如因房屋及設(shè)施本身問題導(dǎo)致?lián)p壞，費(fèi)用由出租人承擔(dān)；如因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，費(fèi)用由承租人承擔(dān)8.房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)購買：出租人應(yīng)購買房屋保險(xiǎn)，并將承租人namedasadditionalinsured8.2保險(xiǎn)理賠：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并協(xié)助保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠9.房屋出租人與承租人的權(quán)利與義務(wù)9.1出租人的權(quán)利與義務(wù)9.1.1提供符合租賃合同約定的房屋及設(shè)施9.1.2負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)9.1.3按約定時(shí)間支付租金9.2承租人的權(quán)利與義務(wù)9.2.1合理使用房屋及設(shè)施，并遵守相關(guān)法律法規(guī)9.2.2按約定時(shí)間支付租金9.2.3負(fù)責(zé)房屋內(nèi)的日常清潔和垃圾處理10.合同的變更與解除10.1合同變更條件：如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議10.2合同解除條件：如一方要求解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并按約定方式退還押金和租金11.違約責(zé)任11.1出租人的違約責(zé)任：如出租人未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任11.2承租人的違約責(zé)任：如承租人未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任12.爭議解決方式12.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議12.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解12.3法律途徑：如調(diào)解不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟13.附件13.1房屋照片：詳見附件13.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議：詳見附件14.其他約定14.1寵物相關(guān)政策：承租人如需養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得出租人同意，并遵守寵物管理相關(guān)規(guī)定14.2房屋轉(zhuǎn)租政策：承租人不得未經(jīng)出租人同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三方14.3合同簽署日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入條件1.1第三方定義：本合同所述第三方包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等，除甲乙方之外的參與方。1.2介入條件：第三方介入需在甲乙雙方的同意下進(jìn)行，包括但不限于房屋租賃、維修、保險(xiǎn)等服務(wù)。2.第三方責(zé)任與義務(wù)2.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定的服務(wù)內(nèi)容，向甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)。2.2第三方應(yīng)保證所提供服務(wù)的質(zhì)量，并承擔(dān)因服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的一切法律責(zé)任。2.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方介入的額外條款與說明3.1甲乙雙方在合同中應(yīng)明確第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、期限及費(fèi)用等。3.2甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。3.3甲乙雙方在第三方服務(wù)過程中，有權(quán)要求第三方提供服務(wù)記錄和收費(fèi)依據(jù)。3.4甲乙雙方在合同中應(yīng)明確第三方介入的時(shí)間、方式及退出條件。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在提供服務(wù)過程中造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2甲乙雙方與第三方另有約定的，從其約定。但第三方責(zé)任限額不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低限額。4.3第三方在承擔(dān)責(zé)任后，有權(quán)向造成損失的責(zé)任方追償。5.第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方僅向甲乙雙方提供服務(wù)，不改變甲乙雙方之間的租賃關(guān)系。5.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方租賃合同的履行。5.3第三方在提供服務(wù)過程中，不得干預(yù)甲乙雙方的管理和決策。6.第三方介入的爭議解決6.1甲乙雙方與第三方發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。6.3調(diào)解或仲裁不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.第三方介入的合同變更與解除7.1甲乙雙方同意變更第三方服務(wù)的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。7.2甲乙雙方同意解除第三方服務(wù)的，應(yīng)提前通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙雙方未按約定支付費(fèi)用或未履行協(xié)助義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.第三方介入的其他約定9.1甲乙雙方與第三方另有約定的，從其約定。9.2甲乙雙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)考慮第三方的信譽(yù)、實(shí)力和服務(wù)質(zhì)量。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細(xì)要求：包括但不限于房屋外觀、客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要部位的照片，以直觀展示房屋的實(shí)際狀況。附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于房屋維修責(zé)任、家具家電清單、寵物管理?xiàng)l款等補(bǔ)充性約定。附件三：房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明房屋內(nèi)的家具、家電等設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、期限、費(fèi)用等信息。附件五：房屋保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：展示房屋保險(xiǎn)的保單副本，明確保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)條款等內(nèi)容。附件六：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：展示押金收據(jù)，注明押金金額、收款人等信息。附件七：租金支付記錄詳細(xì)要求：記錄租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于未按約定時(shí)間支付租金、未按約定使用房屋及設(shè)施、未按時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.遲延履行：遲延履行的一方應(yīng)支付遲延履行期間的違約金，違約金金額為應(yīng)付金額的千分之五。2.未按約定使用房屋及設(shè)施：承租人未按約定使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)修理費(fèi)用。3.未按時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)：出租人未按時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)修理費(fèi)用。示例說明：如承租人未按約定時(shí)間支付租金，屬于遲延履行，應(yīng)支付違約金。違約金計(jì)算方式為：遲延履行期間應(yīng)付租金金額×千分之五。如承租人未按約定使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)修理費(fèi)用。例如，承租人未經(jīng)出租人同意擅自進(jìn)行裝修，導(dǎo)致房屋損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)裝修費(fèi)用及修理費(fèi)用。如出租人未按時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，出租人應(yīng)承擔(dān)修理費(fèi)用。例如，出租人未按時(shí)更換損壞的電器設(shè)備，導(dǎo)致承租人使用時(shí)發(fā)生意外，出租人應(yīng)承擔(dān)修理費(fèi)用及賠償承租人因此遭受的損失。2024年度房屋租賃合同的注意事項(xiàng)與實(shí)踐指導(dǎo)2本合同目錄一覽1.租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋配套設(shè)施2.租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整條款5.押金及其他費(fèi)用5.1押金金額5.2押金退還條件及方式5.3物業(yè)管理費(fèi)5.4水、電、煤氣等公共費(fèi)用6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋維修請(qǐng)求及響應(yīng)7.房屋變更及轉(zhuǎn)讓7.1房屋變更條件7.2房屋轉(zhuǎn)讓程序8.違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件及責(zé)任11.隱私保護(hù)及權(quán)益保障11.1出租人隱私保護(hù)11.2承租人隱私保護(hù)11.3雙方權(quán)益保障12.合同附件12.1房屋照片12.2租賃押金收據(jù)12.3房屋鑰匙交付記錄13.其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3保險(xiǎn)責(zé)任14.簽字蓋章頁14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人簽字（如有）第一部分：合同如下：1.租賃房屋基本信息1.1房屋地址：_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)_______單元_______層_______號(hào)1.2房屋面積：_______平方米1.3房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)1.4房屋配套設(shè)施：包括但不限于_______（配套設(shè)施列表，如家具、家電等）2.租賃雙方基本信息2.1出租人信息：名稱（姓名）：_______地址：_______聯(lián)系方式：_______2.2承租人信息：名稱（姓名）：_______地址：_______聯(lián)系方式：_______3.租賃期限3.1租賃開始日期：_______年_______月_______日3.2租賃結(jié)束日期：_______年_______月_______日3.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前_______個(gè)月書面通知對(duì)方，并協(xié)商簽訂新的租賃合同。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月_______元4.2租金支付周期：每_______支付一次4.3租金支付方式：_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、等）4.4租金調(diào)整條款：租金調(diào)整應(yīng)在本合同到期前_______個(gè)月，由雙方協(xié)商確定。5.押金及其他費(fèi)用5.1押金金額：人民幣_(tái)______元5.2押金退還條件及方式：租賃結(jié)束后，如無損壞或欠款，押金將于_______個(gè)工作日內(nèi)退還至承租人指定賬戶。5.3物業(yè)管理費(fèi)：每月_______元，由承租人支付。5.4水、電、煤氣等公共費(fèi)用：由_______（出租人或承租人）承擔(dān)。6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)按本合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋的基本維護(hù)和保養(yǎng)，承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)。6.3房屋維修請(qǐng)求及響應(yīng)：如承租人需維修，應(yīng)提前_______天通知出租人，出租人應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)響應(yīng)并安排維修。8.違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任：如出租人未按本合同約定提供房屋或服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租人因此遭受的損失。8.2承租人違約責(zé)任：如承租人未按本合同約定使用房屋或服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償出租人因此遭受的損失。9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。10.3合同解除條件及責(zé)任：除非本合同另有約定，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前_______個(gè)月通知對(duì)方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.隱私保護(hù)及權(quán)益保障11.1出租人隱私保護(hù)：出租人不得侵犯承租人的個(gè)人隱私，包括但不限于未經(jīng)允許不得進(jìn)入租賃房屋。11.2承租人隱私保護(hù)：承租人不得侵犯出租人的合法權(quán)益，包括但不限于不得損害房屋及配套設(shè)施。11.3雙方權(quán)益保障：雙方應(yīng)遵守合同約定，尊重對(duì)方合法權(quán)益，不得從事任何有損對(duì)方權(quán)益的行為。12.合同附件12.1房屋照片：附件一為本合同涉及的租賃房屋照片，作為合同附件予以確認(rèn)。12.2租賃押金收據(jù)：附件二為租賃押金收據(jù)，作為合同附件予以確認(rèn)。12.3房屋鑰匙交付記錄：附件三為房屋鑰匙交付記錄，作為合同附件予以確認(rèn)。13.其他約定13.1寵物管理：承租人不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。13.2訪客管理：承租人應(yīng)事先通知出租人訪客信息，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。13.3保險(xiǎn)責(zé)任：承租人應(yīng)自行辦理并維持租賃期間內(nèi)的房屋及自身財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。14.簽字蓋章頁14.1出租人簽字：14.2承租人簽字：14.3見證人簽字（如有）：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等與租賃合同履行有關(guān)的外部服務(wù)提供商。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。2.第三方介入情形2.1中介方介入：中介方負(fù)責(zé)促成本合同的簽訂，并協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。2.2維修服務(wù)方介入：維修服務(wù)方負(fù)責(zé)處理租賃期間房屋及配套設(shè)施的維修和保養(yǎng)。2.3物業(yè)管理方介入：物業(yè)管理方負(fù)責(zé)管理小區(qū)公共區(qū)域，并提供相關(guān)的物業(yè)管理服務(wù)。3.第三方費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)可能涉及額外費(fèi)用，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。3.2支付方式：第三方費(fèi)用的支付方式應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：除非本合同另有約定，第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其收費(fèi)金額。4.2第三方責(zé)任限制：第三方不對(duì)因不可抗力或其他意外事件導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。5.第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)向甲方提供服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督和評(píng)價(jià)。5.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)向乙方提供服務(wù)，并接受乙方的合理要求和建議。6.第三方違約處理6.1第三方違約：如第三方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理：如第三方違約，甲方和乙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法采取相應(yīng)措施。7.第三方變更或更換7.1第三方變更：如甲方或乙方因第三方服務(wù)質(zhì)量問題需要更換第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并協(xié)商確定新的第三方。7.2第三方更換程序：新第三方取代原第三方后，本合同繼續(xù)有效，原第三方與