2024年商業(yè)空間租借協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)空間租借協(xié)議版B版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1商業(yè)空間1.2租借協(xié)議1.3甲方1.4乙方1.5租賃期1.6租金1.7押金1.8違約金1.9維修責(zé)任1.10保險(xiǎn)1.11轉(zhuǎn)讓1.12終止1.13爭(zhēng)議解決1.14其他術(shù)語(yǔ)第二條租賃物的描述2.1物業(yè)地址2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)現(xiàn)狀2.4物業(yè)用途第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3續(xù)租條款第四條租金與支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶(hù)4.4租金逾期支付第五條押金5.1押金金額5.2押金退還5.3押金扣除第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1交付物業(yè)6.2維修與保養(yǎng)6.3物業(yè)變更6.4保險(xiǎn)責(zé)任6.5遵守法律法規(guī)第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)7.1支付租金7.2合理使用物業(yè)7.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.4遵守法律法規(guī)第八條違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3違約金計(jì)算第九條維修責(zé)任9.1甲方維修責(zé)任9.2乙方維修責(zé)任9.3維修費(fèi)用承擔(dān)第十條保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)10.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍10.3保險(xiǎn)費(fèi)用支付第十一條轉(zhuǎn)讓11.1甲方轉(zhuǎn)讓權(quán)利11.2乙方轉(zhuǎn)讓權(quán)利11.3轉(zhuǎn)讓程序第十二條終止12.1提前終止12.2終止條件12.3終止后處理第十三條爭(zhēng)議解決13.1協(xié)商解決13.2調(diào)解解決13.3仲裁解決13.4法律途徑第十四條其他條款14.1通知與送達(dá)14.2合同的生效14.3附件14.4合同修改14.5法律適用14.6合同解除14.7雙方確認(rèn)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1商業(yè)空間本合同所述的商業(yè)空間指位于【具體地址】的【具體面積】平方米的物業(yè)，該物業(yè)具體用途為【用途】。1.2租借協(xié)議1.3甲方甲方是指擁有上述商業(yè)空間所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的主體，其法定名稱(chēng)為【甲方名稱(chēng)】，注冊(cè)地址為【甲方地址】，營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)為【營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)】，法定代表人為【法定代表人】。1.4乙方乙方是指根據(jù)本合同約定，有權(quán)使用和經(jīng)營(yíng)商業(yè)空間的主體，其法定名稱(chēng)為【乙方名稱(chēng)】，注冊(cè)地址為【乙方地址】，營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)為【營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)】，法定代表人為【法定代表人】。1.5租賃期租賃期指乙方根據(jù)本合同約定，有權(quán)使用商業(yè)空間的時(shí)間段，自【租賃開(kāi)始日期】至【租賃結(jié)束日期】。1.6租金租金是指乙方按照本合同約定，向甲方支付的商業(yè)空間使用費(fèi)。租金金額為每月【租金金額】元，租金支付周期為每月一次。1.7押金乙方為保證履行本合同約定，應(yīng)向甲方支付押金，押金金額為【押金金額】元。1.8違約金甲乙任何一方違反本合同的約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為【違約金計(jì)算方式】。1.9維修責(zé)任1.9.1甲方維修責(zé)任甲方應(yīng)保證商業(yè)空間及附屬設(shè)施的安全和正常使用。在租賃期內(nèi)，因房屋及附屬設(shè)施的正常損耗或意外事件導(dǎo)致設(shè)施損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。1.9.2乙方維修責(zé)任乙方應(yīng)合理使用商業(yè)空間及附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。1.10保險(xiǎn)乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)商業(yè)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)責(zé)任范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊等可能導(dǎo)致?lián)p失的風(fēng)險(xiǎn)。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。1.11轉(zhuǎn)讓1.11.1甲方轉(zhuǎn)讓權(quán)利甲方不得將本合同項(xiàng)下的商業(yè)空間及租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。1.11.2乙方轉(zhuǎn)讓權(quán)利乙方如需轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的商業(yè)空間及租賃權(quán)，須經(jīng)甲方書(shū)面同意，并按照甲方提出的條件進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。第二條租賃物的描述2.1物業(yè)地址物業(yè)地址為【物業(yè)地址】。2.2物業(yè)面積物業(yè)面積為【物業(yè)面積】平方米。2.3物業(yè)現(xiàn)狀物業(yè)現(xiàn)狀為【物業(yè)現(xiàn)狀】。2.4物業(yè)用途物業(yè)用途為【物業(yè)用途】。第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為【租賃開(kāi)始日期】。3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為【租賃結(jié)束日期】。3.3續(xù)租條款如乙方需在租賃期屆滿(mǎn)后繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期屆滿(mǎn)前【具體時(shí)間】個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，并簽訂新的租賃合同。第四條租金與支付方式4.1租金金額租金金額為每月【租金金額】元。4.2租金支付周期租金支付周期為每月一次。4.3租金支付賬戶(hù)租金支付賬戶(hù)信息如下：戶(hù)名：【甲方名稱(chēng)】賬號(hào)：【賬戶(hù)號(hào)碼】開(kāi)戶(hù)行：【開(kāi)戶(hù)行名稱(chēng)】4.4租金逾期支付乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為【滯納金計(jì)算方式】。第五條押金5.1押金金額押金金額為【押金金額】元。5.2押金退還租賃期屆滿(mǎn)，乙方按照本合同約定返還商業(yè)空間且無(wú)違約行為的，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)退還押金。5.3押金扣除乙方有違約行為的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或損失賠償金。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的其他損失。8.2乙方違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的其他損失。8.3違約金計(jì)算違約金的計(jì)算方式為：違約金金額=違約部分租金×違約天數(shù)×1%。第九條維修責(zé)任9.1甲方維修責(zé)任甲方應(yīng)保證商業(yè)空間及附屬設(shè)施的安全和正常使用。在租賃期內(nèi)，因房屋及附屬設(shè)施的正常損耗或意外事件導(dǎo)致設(shè)施損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。9.2乙方維修責(zé)任乙方應(yīng)合理使用商業(yè)空間及附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。9.3維修費(fèi)用承擔(dān)（1）因甲方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)；（2）因乙方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)；（3）因不可抗力導(dǎo)致的維修費(fèi)用，按照雙方協(xié)商的方式承擔(dān)。第十條保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)商業(yè)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)責(zé)任范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊等可能導(dǎo)致?lián)p失的風(fēng)險(xiǎn)。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。10.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍保險(xiǎn)責(zé)任范圍包括但不限于乙方及乙方員工在商業(yè)空間內(nèi)的人身安全、財(cái)產(chǎn)損失等。10.3保險(xiǎn)費(fèi)用支付保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并在每月租金中支付。第十一條轉(zhuǎn)讓11.1甲方轉(zhuǎn)讓權(quán)利甲方不得將本合同項(xiàng)下的商業(yè)空間及租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。11.2乙方轉(zhuǎn)讓權(quán)利乙方如需轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的商業(yè)空間及租賃權(quán)，須經(jīng)甲方書(shū)面同意，并按照甲方提出的條件進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。第十二條終止12.1提前終止任何一方提前終止本合同的，應(yīng)提前【具體時(shí)間】個(gè)月通知對(duì)方，并按照雙方協(xié)商的方式處理后續(xù)事宜。12.2終止條件本合同終止的條件如下：（1）租賃期屆滿(mǎn)；（2）雙方協(xié)商一致；（3）乙方未支付租金或押金，甲方書(shū)面通知乙方后【具體時(shí)間】日內(nèi)仍未支付的；（4）乙方違反本合同約定，甲方書(shū)面通知乙方后【具體時(shí)間】日內(nèi)仍未糾正的；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。12.3終止后處理本合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定返還商業(yè)空間，并支付乙方應(yīng)付款項(xiàng)。甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)退還押金。第十三條爭(zhēng)議解決13.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。13.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3仲裁解決雙方也可以選擇將爭(zhēng)議提交【具體仲裁機(jī)構(gòu)】進(jìn)行仲裁。13.4法律途徑如上述方式無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方同意通過(guò)法律途徑解決。第十四條其他條款14.1通知與送達(dá)任何一方應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，通知發(fā)送至對(duì)方合同中指定的地址。14.2合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3附件本合同附件包括：【附件名稱(chēng)】。14.4合同修改本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。14.5法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.6合同解除甲乙雙方同意，在符合本合同約定的解除條件時(shí)，可以解除本合同。14.7雙方確認(rèn)雙方確認(rèn)，本合同的簽訂是真實(shí)、有效、完整的，并對(duì)本合同的內(nèi)容保密。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商業(yè)空間照片附件二：商業(yè)空間平面圖附件三：租賃物清單附件四：租金支付明細(xì)表附件五：押金支付收據(jù)附件六：保險(xiǎn)單據(jù)附件七：轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件八：維修記錄附件九：物業(yè)現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告附件十：法律法規(guī)要求的其他文件附件一的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一應(yīng)包括商業(yè)空間的外部建筑照片、內(nèi)部裝修照片等，以直觀展示商業(yè)空間的實(shí)際情況。照片應(yīng)清晰、完整，能夠反映商業(yè)空間的整體狀況。附件二的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件二應(yīng)包括商業(yè)空間的平面圖，標(biāo)明各功能區(qū)域、面積分布等信息。平面圖應(yīng)由專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)師提供，確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。附件三的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件三應(yīng)列明租賃物的詳細(xì)清單，包括物品名稱(chēng)、數(shù)量、品牌、型號(hào)等。清單應(yīng)由甲方提供，并經(jīng)乙方確認(rèn)。附件四的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件四應(yīng)包括租金支付的明細(xì)表，列明租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息。明細(xì)表應(yīng)由乙方填寫(xiě)，并經(jīng)甲方確認(rèn)。附件五的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件五應(yīng)包括押金支付的收據(jù)，標(biāo)明押金金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。收據(jù)應(yīng)由甲方出具，并經(jīng)乙方確認(rèn)。附件六的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件六應(yīng)包括保險(xiǎn)單據(jù)，證明乙方已購(gòu)買(mǎi)商業(yè)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)責(zé)任范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊等可能導(dǎo)致?lián)p失的風(fēng)險(xiǎn)。保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)由乙方提供，并經(jīng)甲方確認(rèn)。附件七的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件七應(yīng)包括轉(zhuǎn)讓協(xié)議，如乙方需轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的商業(yè)空間及租賃權(quán)，須經(jīng)甲方書(shū)面同意，并按照甲方提出的條件進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)由乙方提出，并經(jīng)甲方確認(rèn)。附件八的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件八應(yīng)包括維修記錄，記錄商業(yè)空間及附屬設(shè)施的維修情況。維修記錄應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)填寫(xiě)，并經(jīng)乙方確認(rèn)。附件九的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件九應(yīng)包括物業(yè)現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告，對(duì)商業(yè)空間的現(xiàn)狀進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估報(bào)告應(yīng)由專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)提供，并經(jīng)甲方和乙方確認(rèn)。附件十的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件十應(yīng)包括法律法規(guī)要求的其他文件，如政府部門(mén)頒發(fā)的許可證、批準(zhǔn)文件等。這些文件應(yīng)由甲方提供，并經(jīng)乙方確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金。2.乙方未按約定使用商業(yè)空間，造成損壞或影響他人使用。3.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商業(yè)空間。4.甲方未按約定時(shí)間交付商業(yè)空間，或交付的商業(yè)空間不符合約定條件。5.甲方未按約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致商業(yè)空間無(wú)法正常使用。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：違約金金額=違約部分租金×違約天數(shù)×1%。2.損失賠償計(jì)算：損失賠償金額=甲方實(shí)際損失金額×1%。示例說(shuō)明：如乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方可以按照違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)向乙方追討違約金，并有權(quán)要求乙方支付因逾期支付租金導(dǎo)致的甲方實(shí)際損失賠償。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.商業(yè)空間：指用于商業(yè)活動(dòng)、辦公、展示、生產(chǎn)等用途的場(chǎng)所。2.租借協(xié)議：指甲方將商業(yè)空間出租給乙方使用，乙方支付租金的協(xié)議。3.甲方：指擁有商業(yè)空間所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的主體。4.乙方：指根據(jù)租借協(xié)議，有權(quán)使用和經(jīng)營(yíng)商業(yè)空間的主體。5.租賃期：指乙方根據(jù)租借