2024年度小區(qū)物業(yè)安保服務(wù)合同合同一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度小區(qū)物業(yè)安保服務(wù)合同合同一本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方：指小區(qū)業(yè)主委員會1.2乙方：指物業(yè)服務(wù)公司1.3小區(qū)：指小區(qū)第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)小區(qū)的安全保衛(wèi)工作，包括但不限于小區(qū)出入口的值班、巡邏、門禁系統(tǒng)的維護(hù)等2.2乙方應(yīng)確保小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域及設(shè)施的安全，預(yù)防火災(zāi)、盜竊等安全事故的發(fā)生2.3乙方應(yīng)對小區(qū)內(nèi)的突發(fā)事件進(jìn)行及時處理，并報(bào)告甲方第三條服務(wù)時間3.1乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的時間表提供安保服務(wù)3.2乙方應(yīng)在甲方要求的時間內(nèi)完成服務(wù)內(nèi)容的調(diào)整和補(bǔ)充第四條服務(wù)人員4.1乙方應(yīng)根據(jù)小區(qū)的實(shí)際情況配備足夠的安保人員4.2乙方應(yīng)對安保人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，確保其具備相關(guān)技能和素質(zhì)4.3乙方應(yīng)確保安保人員的服務(wù)態(tài)度和行為符合法律法規(guī)及甲方要求第五條服務(wù)質(zhì)量5.1乙方應(yīng)按照國家和地方的法律法規(guī)，以及甲方制定的小區(qū)管理制度提供服務(wù)5.2乙方應(yīng)定期對安保服務(wù)進(jìn)行自查和評估，提高服務(wù)質(zhì)量5.3乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和檢查，對甲方提出的問題及時進(jìn)行整改第六條費(fèi)用及支付6.1乙方向甲方提供的安保服務(wù)，甲方應(yīng)按照約定的價格支付服務(wù)費(fèi)用6.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式、時間由雙方在合同中約定第七條保密條款7.1乙方應(yīng)對在提供服務(wù)過程中獲取的甲方及小區(qū)業(yè)主的個人信息保密7.2乙方不得將甲方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息泄露給第三方第八條違約責(zé)任8.1乙方未按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正或賠償損失8.2甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付或解除合同第九條合同的變更和解除9.1雙方同意變更或解除合同時，應(yīng)簽訂書面協(xié)議9.2在合同有效期內(nèi)，甲方不得單方面解除合同第十條爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十一條法律適用本合同的簽訂、效力、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律第十二條其他約定12.1雙方在簽訂合同時，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)及社會公德12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十三條合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效第十四條合同期限本合同的有效期為2024年度第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條服務(wù)內(nèi)容（1）小區(qū)出入口的值班、巡邏；（2）門禁系統(tǒng)的維護(hù)和管理；（3）小區(qū)公共區(qū)域及設(shè)施的安全保障；（4）預(yù)防火災(zāi)、盜竊等安全事故的發(fā)生；（5）對小區(qū)內(nèi)的突發(fā)事件進(jìn)行及時處理，并報(bào)告甲方。2.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，不定期舉行安全知識講座和演練，提高小區(qū)居民的安全意識和自我保護(hù)能力。第三條服務(wù)時間3.1乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的時間表提供安保服務(wù)，如需調(diào)整，應(yīng)提前向甲方書面申請，并征得甲方同意。3.2乙方應(yīng)在甲方要求的時間內(nèi)完成服務(wù)內(nèi)容的調(diào)整和補(bǔ)充。第四條服務(wù)人員4.1乙方應(yīng)根據(jù)小區(qū)的實(shí)際情況配備足夠的安保人員，確保小區(qū)安全保衛(wèi)工作的正常開展。（1）熟悉小區(qū)的情況和應(yīng)急預(yù)案；（2）掌握消防安全、防范犯罪等基本知識和技能；4.3乙方應(yīng)確保安保人員的服務(wù)態(tài)度和行為符合法律法規(guī)及甲方要求，對甲方和小區(qū)居民造成的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條服務(wù)質(zhì)量5.1乙方應(yīng)按照國家和地方的法律法規(guī)，以及甲方制定的小區(qū)管理制度提供服務(wù)。5.2乙方應(yīng)定期對安保服務(wù)進(jìn)行自查和評估，提高服務(wù)質(zhì)量。5.3乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和檢查，對甲方提出的問題及時進(jìn)行整改。第六條費(fèi)用及支付6.1乙方向甲方提供的安保服務(wù)，甲方應(yīng)按照約定的價格支付服務(wù)費(fèi)用。6.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式、時間由雙方在合同中約定。第七條保密條款7.1乙方應(yīng)對在提供服務(wù)過程中獲取的甲方及小區(qū)業(yè)主的個人信息保密。7.2乙方不得將甲方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息泄露給第三方。如乙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方或小區(qū)業(yè)主遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1乙方未按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正或賠償損失。8.2甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付或解除合同。8.3乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.4因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供證明文件，根據(jù)情況部分或全部免除其責(zé)任。第九條合同的變更和解除9.1雙方同意變更或解除合同時，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。（1）乙方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)甲方書面催告后在合理期限內(nèi)仍未改正的；（2）乙方喪失履約能力，或者破產(chǎn)、清算的；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。第十條爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條法律適用本合同的簽訂、效力、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他約定12.1雙方在簽訂合同時，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)及社會公德。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.3雙方可以通過補(bǔ)充協(xié)議對合同內(nèi)容進(jìn)行修改和補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十四條合同期限本合同的有效期為2024年度。合同期滿前，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前3個月書面協(xié)商，并在合同期滿前簽訂新的合同。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：小區(qū)安保服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單附件二：安保人員資質(zhì)證明文件附件三：門禁系統(tǒng)維護(hù)和管理規(guī)范附件四：消防安全管理制度附件五：突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案附件六：保密協(xié)議附件七：服務(wù)費(fèi)用支付明細(xì)表附件八：合同變更和解除協(xié)議附件九：爭議解決方式說明附件十：法律法規(guī)和社會公德遵守聲明附件一：小區(qū)安保服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單本附件詳細(xì)列出了乙方應(yīng)提供的安保服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于小區(qū)出入口的值班、巡邏、門禁系統(tǒng)的維護(hù)等。附件二：安保人員資質(zhì)證明文件本附件提供了乙方安保人員的資質(zhì)證明文件，包括身份證復(fù)印件、職業(yè)技能證書等。附件三：門禁系統(tǒng)維護(hù)和管理規(guī)范本附件詳細(xì)說明了門禁系統(tǒng)的維護(hù)和管理規(guī)范，確保門禁系統(tǒng)的正常運(yùn)行和小區(qū)的安全。附件四：消防安全管理制度本附件列出了小區(qū)消防安全管理制度，包括消防安全組織架構(gòu)、消防設(shè)施維護(hù)、消防演練等內(nèi)容。附件五：突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案本附件提供了小區(qū)突發(fā)事件的應(yīng)急預(yù)案，包括各類突發(fā)事件的應(yīng)對措施和處理流程。附件六：保密協(xié)議本附件詳細(xì)列出了雙方在合同履行過程中的保密義務(wù)，包括保密信息的內(nèi)容、保密期限和違約責(zé)任等。附件七：服務(wù)費(fèi)用支付明細(xì)表本附件詳細(xì)列出了服務(wù)費(fèi)用的支付明細(xì)，包括費(fèi)用金額、支付方式和支付時間等。附件八：合同變更和解除協(xié)議本附件詳細(xì)列出了合同變更和解除的條件、程序和雙方的責(zé)任。附件九：爭議解決方式說明本附件詳細(xì)說明了雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時的解決方式，包括協(xié)商、訴訟等。附件十：法律法規(guī)和社會公德遵守聲明本附件聲明雙方在簽訂和履行合同時，將嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及社會公德。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定提供服務(wù)，包括但不限于安保人員不足、安保人員未經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)、安保服務(wù)時間不符合約定等。示例：乙方未能在約定時間內(nèi)提供足夠的安保人員，導(dǎo)致小區(qū)出入口無人值班，違反了合同約定。2.甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于延遲支付、部分支付、未支付等。示例：甲方未能在約定時間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無法正常開展安保服務(wù)。3.乙方違反保密義務(wù)，包括但不限于泄露甲方及小區(qū)業(yè)主的個人信息、泄露甲方的商業(yè)秘密等。示例：乙方未能保密甲方提供的商業(yè)秘密，導(dǎo)致相關(guān)信息被第三方知悉。4.因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行合同的，根據(jù)情況部分或全部免除其責(zé)任。示例：由于自然災(zāi)害導(dǎo)致乙方無法提供安保服務(wù)，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。3.保密義務(wù)：指合同一方