2024年度浙江省房產(chǎn)交易金融服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度浙江省房產(chǎn)交易金融服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（金融服務(wù)提供方）第二條房產(chǎn)交易信息2.1房產(chǎn)基本信息2.1.1房產(chǎn)位置2.1.2房產(chǎn)面積2.1.3房產(chǎn)用途2.2交易價格2.3交易方式第三條金融服務(wù)內(nèi)容3.1貸款申請3.1.1貸款金額3.1.2貸款期限3.1.3貸款利率3.2資金監(jiān)管3.3房屋交易稅費咨詢第四條合同履行期限4.1貸款審批期限4.2貸款發(fā)放期限4.3房屋過戶期限第五條費用及支付方式5.1貸款手續(xù)費5.2房屋交易稅費5.3其他費用5.4支付方式第六條違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約6.3丙方違約第七條爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2第三方調(diào)解7.3法律途徑第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄露后果第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條其他條款12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項12.2附加條款第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2身份證明復(fù)印件13.3貸款申請表13.4其他重要文件第十四條簽字蓋章頁14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3丙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體第二條房產(chǎn)交易信息2.1房產(chǎn)基本信息2.1.2房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)面積】平方米；2.1.3房產(chǎn)用途：住宅；2.2交易價格：雙方約定，標(biāo)的房產(chǎn)的交易價格為人民幣【交易價格】元；2.3交易方式：甲方將其對標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付交易價格給甲方，丙方提供相關(guān)的金融服務(wù)；第三條金融服務(wù)內(nèi)容3.1貸款申請3.1.1貸款金額：雙方約定，乙方向丙方申請的貸款金額為人民幣【貸款金額】元；3.1.2貸款期限：雙方約定，貸款期限為【貸款期限】年；3.1.3貸款利率：雙方約定，貸款利率為【貸款利率】%；3.2資金監(jiān)管：丙方負(fù)責(zé)對交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保交易資金的安全；3.3房屋交易稅費咨詢：丙方為甲方和乙方提供房屋交易稅費的咨詢服務(wù)；第四條合同履行期限4.1貸款審批期限：自乙方提交貸款申請之日起，丙方應(yīng)在【審批期限】工作日內(nèi)完成貸款審批；4.2貸款發(fā)放期限：自貸款審批通過之日起，丙方應(yīng)在【發(fā)放期限】工作日內(nèi)發(fā)放貸款；4.3房屋過戶期限：自雙方簽訂房屋買賣合同之日起，甲方應(yīng)在【過戶期限】工作日內(nèi)完成標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)；第五條費用及支付方式5.1貸款手續(xù)費：雙方約定，乙方向丙方支付的貸款手續(xù)費為貸款金額的【手續(xù)費比例】%；5.2房屋交易稅費：雙方約定，乙方向甲方支付的房屋交易稅費為【稅費金額】元；5.3其他費用：雙方約定，除此之外的其他費用為【其他費用】元；5.4支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式，將交易價格、貸款手續(xù)費、房屋交易稅費及其他費用支付給甲方和丙方；第六條違約責(zé)任6.1甲方違約：甲方未按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價格的【違約金比例】%；6.2乙方違約：乙方未按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價格的【違約金比例】%；6.3丙方違約：丙方未按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金為貸款金額的【違約金比例】%；第七條爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)在合同履行過程中，積極溝通，協(xié)商解決可能出現(xiàn)的爭議；7.2第三方調(diào)解：如雙方協(xié)商不成，可向【調(diào)解機(jī)構(gòu)】申請調(diào)解；7.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【法院】提起訴訟。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件任何一方均可向另一方提出書面變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可書面簽訂變更協(xié)議，修改或補充本合同的相關(guān)條款。8.2合同解除條件8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.2甲方嚴(yán)重違約，乙方無法實現(xiàn)合同目的；8.2.3乙方嚴(yán)重違約，甲方無法實現(xiàn)合同目的；8.2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。保密信息不包括公眾已知的信息或通過合法途徑獲取的信息。9.2保密期限雙方的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同解除或履行完畢后【保密期限】年止。9.3泄露后果如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露給第三方，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；10.2.2雙方協(xié)商一致終止合同；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致終止合同。10.3合同續(xù)約條件合同終止后，如雙方仍有續(xù)約意向，可在合同終止之日起【續(xù)約期限】內(nèi)，協(xié)商簽訂新的合同。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項雙方同意，合同以外的其他事項，包括但不限于保險、維修、保養(yǎng)等，均需另行簽訂補充協(xié)議。12.2附加條款本合同附件為不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。附件包括：12.2.1房產(chǎn)證復(fù)印件；12.2.2身份證明復(fù)印件；12.2.3貸款申請表；12.2.4其他重要文件。第十三條附件本合同附件如下：13.1房產(chǎn)證復(fù)印件；13.2身份證明復(fù)印件；13.3貸款申請表；13.4其他重要文件。第十四條簽字蓋章頁本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：【甲方全稱】乙方（買方）：【乙方全稱】丙方（金融服務(wù)提供方）：【丙方全稱】簽訂日期：【簽訂日期】第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、審計方、監(jiān)管方、貸款銀行等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件第三方介入應(yīng)基于甲乙雙方的共同同意，且符合相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。2.2第三方介入的方式第三方介入可以通過書面協(xié)議、委托書、授權(quán)書等方式明確其權(quán)責(zé)。第三條第三方的主要職責(zé)3.1中介方中介方負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供房產(chǎn)交易相關(guān)的咨詢服務(wù)，包括但不限于市場行情咨詢、交易流程咨詢等。3.2評估方評估方負(fù)責(zé)對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行價值評估，并向甲方和乙方提供評估報告。3.3審計方審計方負(fù)責(zé)對合同約定的交易價格、貸款金額等進(jìn)行審計，確保交易的公允性和合法性。3.4監(jiān)管方監(jiān)管方負(fù)責(zé)對合同履行過程中的資金流動進(jìn)行監(jiān)管，確保交易資金的安全。3.5貸款銀行貸款銀行負(fù)責(zé)對乙方的貸款申請進(jìn)行審批，并及時發(fā)放貸款。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)。4.2第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對合同的履行承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3第三方對其職責(zé)范圍外的行為，不承擔(dān)責(zé)任。4.4第三方對甲方和乙方的損失，承擔(dān)有限責(zé)任，賠償金額不得超過其收取的費用。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方和乙方之間是獨立的法律關(guān)系，甲方和乙方不承擔(dān)第三方行為產(chǎn)生的法律責(zé)任。5.2甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方費用，并履行合同約定的義務(wù)。5.3第三方不得干預(yù)甲方和乙方之間的合同履行，除非法律另有規(guī)定。第六條第三方介入后的合同變更6.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。6.2第三方介入后的合同變更，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。第七條第三方介入后的爭議解決7.1如因第三方介入產(chǎn)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同終止8.1本合同因履行完畢而終止，或經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致終止。8.2第三方介入合同終止后，其與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系隨之終止。第九條第三方介入的合同解除9.1如第三方未按合同約定履行其職責(zé)，甲乙雙方均有權(quán)解除與第三方的合同。9.2第三方合同解除后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第十條第三方介入的合同續(xù)約10.1第三方介入合同到期后，甲乙雙方如需續(xù)約，應(yīng)簽訂新的書面協(xié)議。10.2第三方介入合同的續(xù)約，不影響本合同的履行。第十一條法律適用及爭議解決11.1本合同及其補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項，應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議。12.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條附件本合同附件為不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。附件包括：13.1第三方介入?yún)f(xié)議；13.2第三方費用支付憑證；13.3其他重要文件。第十四條簽字蓋章頁本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：【甲方全稱】乙方（買方）：【乙方全稱】丙方（金融服務(wù)提供方）：【丙方全稱】簽訂日期：【簽訂日期】第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：身份證明復(fù)印件附件3：貸款申請表附件4：評估報告附件5：審計報告附件6：監(jiān)管協(xié)議附件7：貸款合同附件8：第三方服務(wù)協(xié)議附件9：費用支付憑證附件10：其他重要文件附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件本附件應(yīng)提交房產(chǎn)證的原件復(fù)印件，作為合同附件的一部分，以證明甲方對標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)。附件2：身份證明復(fù)印件本附件應(yīng)提交甲乙雙方的身份證明的原件復(fù)印件，作為合同附件的一部分，以證明甲乙雙方的身份。附件3：貸款申請表本附件應(yīng)包含乙方向丙方提交的貸款申請的所有信息，包括但不限于貸款金額、貸款期限、貸款用途等。附件4：評估報告本附件應(yīng)包含對標(biāo)的房產(chǎn)的評估報告，評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，作為合同附件的一部分。附件5：審計報告本附件應(yīng)包含對交易價格、貸款金額等進(jìn)行的審計報告，審計報告應(yīng)由具有資質(zhì)的審計機(jī)構(gòu)出具，作為合同附件的一部分。附件6：監(jiān)管協(xié)議本附件應(yīng)包含甲乙雙方與監(jiān)管方簽訂的監(jiān)管協(xié)議，作為合同附件的一部分，以明確監(jiān)管方的權(quán)利義務(wù)。附件7：貸款合同本附件應(yīng)包含丙方向乙方提供的貸款合同，作為合同附件的一部分，詳細(xì)約定貸款的條款和條件。附件8：第三方服務(wù)協(xié)議本附件應(yīng)包含甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，作為合同附件的一部分，詳細(xì)約定第三方的權(quán)利義務(wù)。附件9：費用支付憑證本附件應(yīng)包含甲乙雙方支付費用的憑證，作為合同附件的一部分，以證明費用的支付情況。附件10：其他重要文件本附件應(yīng)包含其他對本合同的履行有重要影響的重要文件，作為合同附件的一部分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定履行合同義務(wù)，如延遲交付房產(chǎn)或未提供真實準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息等。2.乙方未按照約定履行合同義務(wù)，如延遲支付交易價格或未提供真實準(zhǔn)確的身份信息等。3.丙方未按照約定履行合同義務(wù)，如延遲審批貸款或未按照約定發(fā)放貸款等。4.第三方未按照約定履行其職責(zé)，如中介方未提供準(zhǔn)確的市場信息或評估方未提供準(zhǔn)確的評估報告等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約責(zé)任包括但不限于違約金、損害賠償金等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的全部費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。示例說明：如果甲方延遲交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并且有權(quán)解除合同。如果乙方延遲支付交易價格，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并且有權(quán)解除合同。如果丙方延遲審批貸款，乙方有權(quán)要求丙方支付違約金，并且有權(quán)解除貸款合同。如果中介方提供錯誤的市場信息，導(dǎo)致甲方和乙方產(chǎn)生損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙雙方之間關(guān)于房產(chǎn)交易的約定，包括和附件。2.甲方：甲方是指出售房產(chǎn)的當(dāng)事人，擁有房產(chǎn)的所有權(quán)。3.乙方：乙方是指購買房產(chǎn)的當(dāng)事人，愿意購買標(biāo)的