二零二四年度租賃期滿后購(gòu)買(mǎi)選擇權(quán)合同標(biāo)的3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度租賃期滿后購(gòu)買(mǎi)選擇權(quán)合同標(biāo)的本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃標(biāo)的物3.1標(biāo)的物描述3.2標(biāo)的物權(quán)利4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時(shí)間5.3支付方式6.租賃期滿后購(gòu)買(mǎi)選擇權(quán)6.1購(gòu)買(mǎi)選擇權(quán)的定義6.2購(gòu)買(mǎi)選擇權(quán)的行使條件6.3購(gòu)買(mǎi)選擇權(quán)的行使方式7.購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付7.1購(gòu)買(mǎi)價(jià)格7.2支付時(shí)間7.3支付方式8.交付及驗(yàn)收8.1交付時(shí)間8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：租賃標(biāo)的物清單13.2附件二：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“租賃標(biāo)的物”指本合同約定的出租方擁有的、由承租方租用的物品；（2）“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日期至終止日期的時(shí)間段；（3）“租金”指承租方按照本合同約定向出租方支付的貨幣；（4）“違約”指一方違反本合同約定的義務(wù)或違反法律法規(guī)的行為；（5）“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。1.2解釋本合同中，所有條款的文義均按照通常含義進(jìn)行解釋?zhuān)巧舷挛牧碛姓f(shuō)明。2.合同雙方2.1出租方信息出租方名稱(chēng)：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________住所地：____________________2.2承租方信息承租方名稱(chēng)：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________住所地：____________________3.租賃標(biāo)的物3.1標(biāo)的物描述租賃標(biāo)的物為：____________________，具體規(guī)格型號(hào)、數(shù)量、品牌等詳見(jiàn)附件一《租賃標(biāo)的物清單》。3.2標(biāo)的物權(quán)利出租方保證租賃標(biāo)的物在租賃期間內(nèi)享有完全的所有權(quán)和使用權(quán)。4.租賃期限4.1租賃起始日期：____年____月____日4.2租賃終止日期：____年____月____日5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣_(tái)___元，共計(jì)____元。5.2支付時(shí)間：每月____日支付上月租金。5.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體支付方式詳見(jiàn)附件二《支付方式說(shuō)明》。6.租賃期滿后購(gòu)買(mǎi)選擇權(quán)6.1購(gòu)買(mǎi)選擇權(quán)的定義租賃期滿后，承租方有權(quán)按照本合同約定購(gòu)買(mǎi)租賃標(biāo)的物，稱(chēng)為“購(gòu)買(mǎi)選擇權(quán)”。6.2購(gòu)買(mǎi)選擇權(quán)的行使條件（1）租賃期滿；（2）承租方按照本合同約定支付完畢所有租金；（3）租賃標(biāo)的物無(wú)任何損壞、故障，且符合租賃合同約定的使用條件。6.3購(gòu)買(mǎi)選擇權(quán)的行使方式承租方應(yīng)在租賃期滿前____日向出租方書(shū)面提出購(gòu)買(mǎi)租賃標(biāo)的物的請(qǐng)求，并按照本合同約定的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格支付購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)。7.購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付7.1購(gòu)買(mǎi)價(jià)格租賃期滿后，購(gòu)買(mǎi)價(jià)格按照租賃標(biāo)的物當(dāng)時(shí)的公允價(jià)值確定，具體價(jià)格以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。7.2支付時(shí)間承租方應(yīng)在租賃期滿后____日內(nèi)支付購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)，支付方式同租金支付方式。7.3支付方式購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)的支付方式同租金支付方式。8.交付及驗(yàn)收8.1交付時(shí)間出租方應(yīng)在本合同約定的租賃起始日期前____日內(nèi)，將租賃標(biāo)的物交付給承租方。8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）租賃標(biāo)的物應(yīng)與合同約定的規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、質(zhì)量等完全一致；（2）租賃標(biāo)的物應(yīng)無(wú)明顯的損壞、瑕疵或故障；（3）租賃標(biāo)的物應(yīng)具備正常使用功能。8.3驗(yàn)收程序承租方應(yīng)在收到租賃標(biāo)的物后____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，承租方應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上簽字確認(rèn)；如驗(yàn)收不合格，承租方應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上注明不合格項(xiàng)，并要求出租方在____日內(nèi)予以修復(fù)或更換。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）出租方未按合同約定交付租賃標(biāo)的物；（2）承租方未按合同約定支付租金；（3）一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任（1）出租方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租方因此遭受的損失；（2）承租方違約，應(yīng)支付違約金，違約金為_(kāi)___元；（3）雙方均違約，應(yīng)根據(jù)各自的違約程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.不可抗力10.1不可抗力的定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.2不可抗力的處理（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并共同協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或部分不能履行的，雙方可根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除責(zé)任；（3）不可抗力事件持續(xù)超過(guò)____日的，雙方有權(quán)解除合同。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）租賃標(biāo)的物被購(gòu)買(mǎi)；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。13.合同附件13.1附件一：租賃標(biāo)的物清單13.2附件二：支付方式說(shuō)明14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除合同雙方之外的，為合同履行提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額指第三方在履行本合同過(guò)程中因自身原因造成合同一方或雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。15.2.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)合理，并考慮第三方的資質(zhì)和能力。15.3第三方介入的情形15.3.1中介方中介方是指在合同履行過(guò)程中，為合同雙方提供信息、撮合交易等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.3.2咨詢方咨詢方是指在合同履行過(guò)程中，為合同雙方提供專(zhuān)業(yè)咨詢意見(jiàn)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.3.3擔(dān)保方擔(dān)保方是指在合同履行過(guò)程中，為合同一方或雙方提供擔(dān)保服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.3.4評(píng)估方評(píng)估方是指在合同履行過(guò)程中，對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙方與中介方的關(guān)系甲乙方與中介方之間為委托與被委托關(guān)系，中介方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求履行職責(zé)。16.2甲乙方與咨詢方的關(guān)系甲乙方與咨詢方之間為咨詢與被咨詢關(guān)系，咨詢方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的咨詢意見(jiàn)。16.3甲乙方與擔(dān)保方的關(guān)系甲乙方與擔(dān)保方之間為擔(dān)保與被擔(dān)保關(guān)系，擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。16.4甲乙方與評(píng)估方的關(guān)系甲乙方與評(píng)估方之間為委托與被委托關(guān)系，評(píng)估方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行評(píng)估。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)劃分應(yīng)明確，第三方不得干涉合同雙方的正常權(quán)利義務(wù)履行。17.2第三方與合同標(biāo)的物的權(quán)利義務(wù)劃分第三方對(duì)合同標(biāo)的物不享有任何權(quán)利，其職責(zé)僅限于為合同履行提供相關(guān)服務(wù)。17.3第三方與合同履行的風(fēng)險(xiǎn)劃分第三方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。18.第三方責(zé)任的具體規(guī)定18.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤环交螂p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任賠償?shù)木唧w計(jì)算方式，應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況確定。18.3第三方在履行合同過(guò)程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方責(zé)任免除的情形19.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。19.2合同雙方同意經(jīng)合同雙方同意，第三方可以免除部分或全部責(zé)任。19.3第三方已盡合理注意第三方在履行合同過(guò)程中，已盡合理注意但仍無(wú)法避免損失的，可以部分免除責(zé)任。20.第三方資質(zhì)要求20.1中介方20.2咨詢方咨詢方應(yīng)具備相關(guān)專(zhuān)業(yè)資格，并具備豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。20.3擔(dān)保方擔(dān)保方應(yīng)具備相應(yīng)的擔(dān)保資質(zhì)，并具備較強(qiáng)的資金實(shí)力。20.4評(píng)估方評(píng)估方應(yīng)具備相應(yīng)的評(píng)估資質(zhì)，并具備較高的評(píng)估水平。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃標(biāo)的物清單要求：詳細(xì)列出租賃標(biāo)的物的名稱(chēng)、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、品牌、購(gòu)買(mǎi)日期、原價(jià)等信息。說(shuō)明：本清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：支付方式說(shuō)明要求：詳細(xì)說(shuō)明租金及購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)的支付方式，包括銀行賬戶信息、支付時(shí)間、支付方式等。說(shuō)明：本說(shuō)明作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.附件三：第三方資質(zhì)證明要求：第三方介入本合同，需提供相應(yīng)的資質(zhì)證明文件。說(shuō)明：本證明作為合同附件，與合同具有同等法律效力。4.附件四：評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估方對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估后，需提供評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：本報(bào)告作為合同附件，與合同具有同等法律效力。5.附件五：擔(dān)保合同要求：擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，需簽訂擔(dān)保合同。說(shuō)明：本合同作為合同附件，與合同具有同等法律效力。6.附件六：中介服務(wù)協(xié)議要求：中介方提供中介服務(wù)時(shí)，需簽訂中介服務(wù)協(xié)議。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定交付租賃標(biāo)的物。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。示例：出租方未按合同約定交付租賃標(biāo)的物，導(dǎo)致承租方無(wú)法按時(shí)使用，出租方應(yīng)賠償承租方因此造成的損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付違約金，違約金為_(kāi)___元。示例：承租方未按合同約定支付租金，逾期____日，應(yīng)向出租方支付違約金____元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤环交螂p方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：評(píng)估方在評(píng)估過(guò)程中，因自身原因?qū)е略u(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，評(píng)估方應(yīng)賠償因此給合同雙方造成的損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方違反合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：一方違反合同約定，未按時(shí)提交相關(guān)文件，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度租賃期滿后購(gòu)買(mǎi)選擇權(quán)合同標(biāo)的1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同標(biāo)的物1.2出租方1.3承租方1.4合同期限1.5合同價(jià)格1.6付款方式2.權(quán)利與義務(wù)2.1出租方權(quán)利與義務(wù)2.2承租方權(quán)利與義務(wù)3.租賃期滿后的購(gòu)買(mǎi)選擇權(quán)3.1購(gòu)買(mǎi)選擇權(quán)的行使條件3.2購(gòu)買(mǎi)選擇權(quán)的行使方式3.3購(gòu)買(mǎi)選擇權(quán)的期限3.4購(gòu)買(mǎi)選擇權(quán)的費(fèi)用4.購(gòu)買(mǎi)價(jià)格確定4.1購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的構(gòu)成4.2購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的計(jì)算方法4.3購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的有效性5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的義務(wù)5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的費(fèi)用6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金的計(jì)算7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.法律適用與爭(zhēng)議管轄9.1法律適用9.2爭(zhēng)議管轄10.合同附件10.1附件一：租賃物清單10.2附件二：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)清單10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽訂與生效11.1合同簽訂時(shí)間11.2合同生效時(shí)間12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式13.合同修改與補(bǔ)充13.1修改與補(bǔ)充方式13.2修改與補(bǔ)充的效力14.其他約定14.1本合同未盡事宜14.2本合同的解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同標(biāo)的物1.2出租方1.3承租方1.4合同期限本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。1.5合同價(jià)格本合同租賃價(jià)格為每月人民幣_(tái)___元，共計(jì)人民幣_(tái)___元。1.6付款方式承租方應(yīng)于每月____日前向出租方支付租金，租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。2.權(quán)利與義務(wù)2.1出租方權(quán)利與義務(wù)（1）出租方應(yīng)保證租賃物的合法使用權(quán)，確保租賃物符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。（2）出租方應(yīng)按照合同約定，在租賃期限內(nèi)保持租賃物處于良好狀態(tài)，及時(shí)修復(fù)租賃物損壞部分。（3）出租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。2.2承租方權(quán)利與義務(wù)（1）承租方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額支付租金。（2）承租方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。（3）承租方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，不得對(duì)租賃物進(jìn)行破壞或擅自裝修。3.租賃期滿后的購(gòu)買(mǎi)選擇權(quán)3.1購(gòu)買(mǎi)選擇權(quán)的行使條件租賃期滿后，若承租方有意購(gòu)買(mǎi)租賃物，應(yīng)在本合同租賃期滿前____日內(nèi)向出租方提出書(shū)面購(gòu)買(mǎi)意向。3.2購(gòu)買(mǎi)選擇權(quán)的行使方式承租方行使購(gòu)買(mǎi)選擇權(quán)，應(yīng)向出租方支付人民幣_(tái)___元作為購(gòu)買(mǎi)意向金，意向金在合同簽訂后____日內(nèi)無(wú)息退還。3.3購(gòu)買(mǎi)選擇權(quán)的期限承租方應(yīng)在收到出租方書(shū)面通知后____日內(nèi)，以書(shū)面形式明確表示是否行使購(gòu)買(mǎi)選擇權(quán)。3.4購(gòu)買(mǎi)選擇權(quán)的費(fèi)用購(gòu)買(mǎi)選擇權(quán)的費(fèi)用為人民幣_(tái)___元，該費(fèi)用在承租方行使購(gòu)買(mǎi)選擇權(quán)后____日內(nèi)一次性支付。4.購(gòu)買(mǎi)價(jià)格確定4.1購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的構(gòu)成（1）租賃期滿時(shí)租賃物的賬面價(jià)值；（2）租賃期內(nèi)產(chǎn)生的租金收益；（3）租賃期內(nèi)產(chǎn)生的其他收益；（4）租賃期內(nèi)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.2購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的計(jì)算方法（1）租賃期滿時(shí)租賃物的賬面價(jià)值；（2）租賃期內(nèi)產(chǎn)生的租金收益按年利率____%計(jì)算；（3）租賃期內(nèi)產(chǎn)生的其他收益按實(shí)際收益計(jì)算；（4）租賃期內(nèi)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生額計(jì)算。4.3購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的有效性購(gòu)買(mǎi)價(jià)格在合同簽訂后____日內(nèi)有效，逾期作廢。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的義務(wù)若承租方行使購(gòu)買(mǎi)選擇權(quán)，出租方有義務(wù)將租賃物的產(chǎn)權(quán)依法轉(zhuǎn)移給承租方。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的手續(xù)（1）承租方應(yīng)協(xié)助出租方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；（2）出租方應(yīng)向承租方提供辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需的相關(guān)文件；（3）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方按實(shí)際發(fā)生額分擔(dān)。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的費(fèi)用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用包括但不限于：（1）房產(chǎn)交易稅費(fèi)；（2）產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)；（3）律師費(fèi)；（4）其他相關(guān)費(fèi)用。6.違約責(zé)任6.1違約情形（1）出租方未按合同約定提供租賃物；（2）承租方未按合同約定支付租金；（3）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除；（4）一方違反合同約定，造成對(duì)方損失。6.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按合同約定的比例計(jì)算；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；（3）違約金不足以賠償守約方損失的，違約方應(yīng)繼續(xù)賠償。6.3違約金的計(jì)算違約金按合同約定的比例計(jì)算，具體比例如下：（1）出租方違約，應(yīng)支付相當(dāng)于____個(gè)月的租金作為違約金；（2）承租方違約，應(yīng)支付相當(dāng)于____個(gè)月的租金作為違約金。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____市____區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若雙方同意仲裁解決，則爭(zhēng)議提交至____市____區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，由雙方根據(jù)責(zé)任大小分擔(dān)。9.法律適用與爭(zhēng)議管轄9.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議管轄本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律，并由____市____區(qū)人民法院管轄。10.合同附件10.1附件一：租賃物清單附件一詳細(xì)列明了租賃物的具體信息，包括但不限于房屋面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。10.2附件二：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)清單附件二列明了產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需辦理的手續(xù)和文件。10.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包括但不限于租賃物使用說(shuō)明書(shū)、維修保養(yǎng)指南等。11.合同簽訂與生效11.1合同簽訂時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起____個(gè)工作日后正式生效。12.通知與送達(dá)12.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。12.2送達(dá)地址出租方的送達(dá)地址為_(kāi)___市____區(qū)____，承租方的送達(dá)地址為_(kāi)___市____區(qū)____。12.3送達(dá)方式（1）郵寄送達(dá)，以掛號(hào)信方式，自交付郵局之日起____個(gè)工作日后視為送達(dá)；（2）電子郵件送達(dá)，以發(fā)送成功并收到對(duì)方確認(rèn)回復(fù)之日起____個(gè)工作日后視為送達(dá)；（3）傳真送達(dá)，以發(fā)送成功并收到對(duì)方確認(rèn)回復(fù)之日起____個(gè)工作日后視為送達(dá)。13.合同修改與補(bǔ)充13.1修改與補(bǔ)充方式本合同的修改與補(bǔ)充必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2修改與補(bǔ)充的效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改與補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1本合同未盡事宜本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸出租方和承租方共同享有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，為協(xié)助甲乙雙方履行合同、提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或進(jìn)行相關(guān)交易而介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)事先協(xié)商一致，并明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.3第三方介入方式1.提供咨詢服務(wù)；2.進(jìn)行專(zhuān)業(yè)評(píng)估；3.協(xié)助進(jìn)行交易；4.提供法律服務(wù)；5.其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。16.甲乙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。16.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助和支持。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利概述第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作，并享有相應(yīng)的權(quán)利。17.2第三方權(quán)利具體內(nèi)容1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；3.第三方有權(quán)根據(jù)工作需要，向甲乙雙方提出建議或意見(jiàn)；4.第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。18.第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)概述第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，確保工作的質(zhì)量和效率。18.2第三方義務(wù)具體內(nèi)容1.第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.第三方應(yīng)按時(shí)完成工作任務(wù)，并及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展；4.第三方應(yīng)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額概述為明確第三方責(zé)任，本合同約定第三方責(zé)任限額，即第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。19.2責(zé)任限額具體內(nèi)容1.第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元；2.第三方責(zé)任限額不包括因第三方故意或重大過(guò)失造成的損失；3.第三方責(zé)任限額不適用于因不可抗力、甲乙雙方故意或重大過(guò)失等原因造成的損失。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任，除非第三方故意或重大過(guò)失造成損失。20.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任，除非第三方故意或重大過(guò)失造成損失。20.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任的劃分若第三方行為導(dǎo)致甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任，則甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自責(zé)任比例分擔(dān)損失。20.4第三方與其他第三方之間的劃分第三方與其他第三方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)按照各自合同約定執(zhí)行。若涉及第三方之間的糾紛，應(yīng)由第三方自行解決，不影響甲乙雙方的合同履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：（1）列明租賃物的具體信息，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修情況等；（2）附上租賃物照片，以供核對(duì)；（3）注明租賃物的使用年限和剩余使用年限。2.附件二：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)清單詳細(xì)要求：（1）列明產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需辦理的手續(xù)和文件；（2）說(shuō)明每項(xiàng)手續(xù)的具體辦理流程和所需時(shí)間；（3）附上相關(guān)法律法規(guī)和政策文件。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：（1）租賃物使用說(shuō)明書(shū)，包括使用注意事項(xiàng)、維修保養(yǎng)方法等；（2）租賃物維修保養(yǎng)記錄；（3）租賃期間產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）出租方未按合同約定提供租賃物；（2）承租方未按合同約定支付租金；（3）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除；（4）一方違反合同約定，造成對(duì)方損失；（5）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成損失；（6）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）出租方未按合同約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失；（2）承租方未按合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金；（3）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失；（4）一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失；（5）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失；（6）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：（1）出租方未按合同約定提供租賃物的，應(yīng)賠償承租方因無(wú)法使用租賃物而遭受的損失，如租金損失、搬遷費(fèi)用等；（2）承租方未按合同約定支付租金的，應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算；（3）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，如裝修損失、搬遷費(fèi)用等；（4）一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)賠償損失，如因損壞租賃物而造成的維修費(fèi)用等；（5）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成損失的，應(yīng)賠償損失，如因評(píng)估錯(cuò)誤導(dǎo)致的價(jià)格損失等；（6）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度租賃期滿后購(gòu)買(mǎi)選擇權(quán)合同標(biāo)的2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方2.2承租方3.租賃標(biāo)的3.1標(biāo)的物概述3.2標(biāo)的物權(quán)利4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3逾期支付6.購(gòu)買(mǎi)選擇權(quán)條款6.1購(gòu)買(mǎi)選擇權(quán)定義6.2購(gòu)買(mǎi)選擇權(quán)行使條件6.3購(gòu)買(mǎi)選擇權(quán)行使方式6.4購(gòu)買(mǎi)價(jià)格確定7.租賃期滿后購(gòu)買(mǎi)選擇權(quán)的行使7.1行使通知7.2行使期限7.3行使后果8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過(guò)戶手續(xù)8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.2過(guò)戶手續(xù)8.3費(fèi)用承擔(dān)9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1保險(xiǎn)類(lèi)型9.2保險(xiǎn)金額9.3保險(xiǎn)期限9.4保險(xiǎn)費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除與終止12.1解除條件12.2解除程序12.3終止條件12.4終止程序13.其他約定13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3附件14.合同生效與簽署第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“標(biāo)的物”指本合同中出租方同意出租給承租方使用的物品，包括但不限于房屋、設(shè)備、家具等。1.1.2“租賃期限”指承租方使用標(biāo)的物的起止日期。1.1.3“租金”指承租方根據(jù)本合同約定支付給出租方的費(fèi)用。1.1.4“購(gòu)買(mǎi)選擇權(quán)”指承租方在租賃期滿后，根據(jù)本合同約定有權(quán)選擇購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的物的權(quán)利。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照行業(yè)慣例或相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行解釋。第二條合同雙方2.1出租方2.1.1全稱(chēng)：_________________________2.1.2法定代表人：____________________2.1.3聯(lián)系電話：____________________2.2承租方2.2.1全稱(chēng)：_________________________2.2.2法定代表人：____________________2.2.3聯(lián)系電話：____________________第三條租賃標(biāo)的3.1標(biāo)的物概述3.1.1標(biāo)的物名稱(chēng)：____________________3.1.2標(biāo)的物數(shù)量：____________________3.1.3標(biāo)的物狀況：____________________3.2標(biāo)的物權(quán)利3.2.1出租方保證標(biāo)的物所有權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。3.2.2承租方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物或設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利。第四條租賃期限4.1租賃起始日期：____年____月____日4.2租賃終止日期：____年____月____日第五條租金及支付方式5.1租金金額：人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）5.2支付方式5.2.1承租方應(yīng)于每月____日前向出租方支付租金。5.2.2支付方式：____（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）5.3逾期支付5.3.1如承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。第六條購(gòu)買(mǎi)選擇權(quán)條款6.1購(gòu)買(mǎi)選擇權(quán)定義6.1.1承租方在租賃期滿后，有權(quán)選擇購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的物。6.2購(gòu)買(mǎi)選擇權(quán)行使條件6.2.1承租方需在租賃期滿前____日內(nèi)向出租方提出購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的物的意向。6.2.2承租方需向出租方支付____%的保證金。6.3購(gòu)買(mǎi)選擇權(quán)行使方式6.3.1承租方應(yīng)向出租方書(shū)面提出購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的物的請(qǐng)求。6.3.2出租方應(yīng)在收到請(qǐng)求后____日內(nèi)給予答復(fù)。6.4購(gòu)買(mǎi)價(jià)格確定6.4.1購(gòu)買(mǎi)價(jià)格以租賃期滿時(shí)標(biāo)的物的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)為準(zhǔn)。第七條租賃期滿后購(gòu)買(mǎi)選擇權(quán)的行使7.1行使通知7.1.1承租方應(yīng)在租賃期滿前____日內(nèi)向出租方提出購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的物的書(shū)面通知。7.2行使期限7.2.1出租方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)給予答復(fù)。7.3行使后果7.3.1如承租方行使購(gòu)買(mǎi)選擇權(quán)，雙方應(yīng)簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，并辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過(guò)戶手續(xù)。7.3.2如承租方未在規(guī)定期限內(nèi)行使購(gòu)買(mǎi)選擇權(quán)，出租方有權(quán)將標(biāo)的物出售給第三方。第八條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過(guò)戶手續(xù)8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.1.1在承租方行使購(gòu)買(mǎi)選擇權(quán)后，出租方應(yīng)將標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租方。8.1.2出租方應(yīng)協(xié)助承租方辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。8.2過(guò)戶手續(xù)8.2.1承租方應(yīng)在收到出租方提供的所有必要文件后____日內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)。8.2.2承租方負(fù)責(zé)支付與過(guò)戶手續(xù)相關(guān)的所有稅費(fèi)和費(fèi)用。8.3費(fèi)用承擔(dān)8.3.1過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.3.2如因出租方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)延遲，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和費(fèi)用。第九條保險(xiǎn)責(zé)任9.1保險(xiǎn)類(lèi)型9.1.1出租方應(yīng)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，確保標(biāo)的物在租賃期間的安全。9.2保險(xiǎn)金額9.2.1保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于標(biāo)的物的市場(chǎng)價(jià)值。9.3保險(xiǎn)期限9.3.1保險(xiǎn)期限應(yīng)覆蓋租賃期間。9.4保險(xiǎn)費(fèi)用9.4.1保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。9.4.2保險(xiǎn)費(fèi)用應(yīng)在租賃期間內(nèi)支付。第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承租方未按約定支付租金。10.1.2承租方擅自轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物或設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利。10.1.3承租方違反合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金金額按合同約定或法律法規(guī)規(guī)定確定。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十二條合同解除與終止12.1解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2出現(xiàn)合同約定的解除情形。12.2解除程序12.2.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理租賃期間的遺留問(wèn)題。12.3終止條件12.3.1租賃期滿。12.4終止程序12.4.1租賃期滿后，承租方應(yīng)將標(biāo)的物交還出租方。12.4.2雙方應(yīng)共同辦理租賃期滿后的相關(guān)手續(xù)。第十三條其他約定13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。13.2合同份數(shù)13.2.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.3附件13.3.1本合同附件包括但不限于租賃標(biāo)的物清單、租賃協(xié)議等。第十四條合同生效與簽署14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署14.2.1雙方應(yīng)在合同上簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方約定，為提供中介、咨詢、評(píng)估、見(jiàn)證等服務(wù)或執(zhí)行特定任務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方不包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、見(jiàn)證人、律師、審計(jì)師等。第二條第三方介入條款2.1甲乙雙方可約定在合同履行過(guò)程中引入第三方，以協(xié)助完成合同項(xiàng)下的義務(wù)或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。2.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)限。第三條第三方職責(zé)與權(quán)限3.1.1提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易或完成合同項(xiàng)下的義務(wù)。3.1.2進(jìn)行評(píng)估、咨詢或見(jiàn)證服務(wù)，確保合同履行的公正性和合法性。3.1.3執(zhí)行其他由甲乙雙方約定的任務(wù)。3.2第三方的權(quán)限應(yīng)在甲乙雙方書(shū)面約定中明確，包括但不限于：3.2.1收集、整理和提供相關(guān)信息。3.2.2對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。3.2.3向甲乙雙方提出建議或報(bào)告。3.2.4在必要時(shí)，代表甲乙雙方進(jìn)行談判或調(diào)解。第四條第三方責(zé)任4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。4.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方責(zé)任限額4.3.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定或行業(yè)慣例確定。4.3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在提供服務(wù)前告知甲乙雙方。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與其他各方的劃分應(yīng)明確，包括但不限于：5.1.1