2024年度房地產(chǎn)開發(fā)有限公司房屋銷售合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)開發(fā)有限公司房屋銷售合同本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)公司信息1.2房屋購買者信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋朝向3.房屋價格及支付方式3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4首付比例4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收流程4.4驗收責任5.房屋產(chǎn)權(quán)及登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬5.2產(chǎn)權(quán)登記時間5.3產(chǎn)權(quán)登記費用5.4產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取6.房屋配套設(shè)施及質(zhì)量保證6.1配套設(shè)施清單6.2配套設(shè)施質(zhì)量保證6.3配套設(shè)施驗收7.房屋維修及保養(yǎng)責任7.1維修責任劃分7.2維修費用承擔7.3維修期限7.4保養(yǎng)責任8.房屋稅費及費用承擔8.1稅費種類8.2稅費承擔8.3費用承擔9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任9.3違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件及補充協(xié)議12.1合同附件12.2補充協(xié)議13.合同簽署日期及地點13.1簽署日期13.2簽署地點14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)公司信息公司名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司注冊地址：省市區(qū)路號法定代表人：營業(yè)執(zhí)照注冊號：051.2房屋購買者信息姓名：身份證號碼：0567聯(lián)系電話：13856781.3合同簽訂日期及地點簽訂日期：2024年1月1日簽訂地點：省市區(qū)路號房地產(chǎn)開發(fā)有限公司辦公室2.房屋基本信息2.1房屋位置房屋地址：省市區(qū)路號小區(qū)2.2房屋面積房屋建筑面積：100平方米2.3房屋戶型房屋戶型：三室兩廳一衛(wèi)2.4房屋朝向房屋朝向：南北通透3.房屋價格及支付方式3.1房屋總價房屋總價：人民幣100萬元整3.2付款方式付款方式：分期付款3.3付款時間節(jié)點首付款：合同簽訂后3個工作日內(nèi)支付人民幣30萬元；中期付款：房屋主體結(jié)構(gòu)封頂后支付人民幣30萬元；尾款：房屋交付前支付人民幣40萬元。3.4首付比例首付比例：30%4.房屋交付及驗收4.1交付時間房屋交付時間：2025年12月31日前4.2驗收標準驗收標準：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同約定進行驗收。4.3驗收流程驗收流程：購買者應(yīng)在房屋交付前向房地產(chǎn)開發(fā)公司提交驗收申請，房地產(chǎn)開發(fā)公司在收到申請后3個工作日內(nèi)安排驗收。4.4驗收責任驗收責任：房屋交付時如有質(zhì)量問題，房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)在收到驗收申請后15個工作日內(nèi)修復，修復期間不影響購買者正常使用。5.房屋產(chǎn)權(quán)及登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬房屋產(chǎn)權(quán)歸購買者所有。5.2產(chǎn)權(quán)登記時間產(chǎn)權(quán)登記時間：房屋交付后30個工作日內(nèi)5.3產(chǎn)權(quán)登記費用產(chǎn)權(quán)登記費用由購買者承擔。5.4產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證書由購買者自行領(lǐng)取。6.房屋配套設(shè)施及質(zhì)量保證6.1配套設(shè)施清單配套設(shè)施清單：電梯、消防設(shè)施、綠化、車位等。6.2配套設(shè)施質(zhì)量保證配套設(shè)施質(zhì)量保證：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同約定進行質(zhì)量保證。6.3配套設(shè)施驗收配套設(shè)施驗收：購買者應(yīng)在房屋交付前對配套設(shè)施進行驗收，如有問題及時與房地產(chǎn)開發(fā)公司聯(lián)系解決。7.房屋維修及保養(yǎng)責任7.1維修責任劃分維修責任劃分：房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的維修責任由房地產(chǎn)開發(fā)公司承擔，房屋內(nèi)部設(shè)施的維修責任由購買者承擔。7.2維修費用承擔維修費用承擔：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同約定承擔。7.3維修期限維修期限：自房屋交付之日起五年內(nèi)。7.4保養(yǎng)責任保養(yǎng)責任：購買者應(yīng)按照房屋使用說明書進行定期保養(yǎng)，確保房屋正常使用。8.房屋稅費及費用承擔8.1稅費種類稅費種類：契稅、印花稅、個人所得稅等。8.2稅費承擔稅費承擔：購買者按照國家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同約定承擔所有稅費。8.3費用承擔費用承擔：房屋買賣過程中產(chǎn)生的其他費用，如中介費、律師費等，由雙方協(xié)商確定承擔方。9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件合同解除條件：因不可抗力導致合同無法履行；一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未采取補救措施；雙方協(xié)商一致解除合同。9.2違約責任違約責任：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金違約金：按房屋總價的一定比例計算，具體比例由雙方協(xié)商確定。10.爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：雙方協(xié)商確定的仲裁委員會或人民法院。10.3爭議解決程序爭議解決程序：按照雙方選擇的爭議解決機構(gòu)的規(guī)定進行。11.合同生效及終止11.1合同生效條件合同生效條件：合同雙方簽字蓋章，且合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。11.2合同終止條件合同終止條件：房屋交付并驗收合格；所有款項支付完畢；合同約定的其他終止條件。11.3合同終止程序合同終止程序：合同雙方書面確認合同終止，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同附件及補充協(xié)議12.1合同附件合同附件：房屋買賣合同附件、房屋驗收報告、付款憑證等。12.2補充協(xié)議補充協(xié)議：雙方認為需要簽訂的其他補充協(xié)議。13.合同簽署日期及地點13.1簽署日期簽署日期：2024年1月1日13.2簽署地點簽署地點：省市區(qū)路號房地產(chǎn)開發(fā)有限公司辦公室14.其他約定事項14.1通知方式通知方式：雙方可通過書面形式、電子郵件、電話等方式進行通知。14.2合同修改合同修改：任何合同的修改需經(jīng)雙方書面同意，并作為合同附件。14.3合同份數(shù)合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.2范圍1.協(xié)助雙方進行房屋交易流程；2.提供房屋交易相關(guān)的專業(yè)咨詢服務(wù)；3.協(xié)助進行房屋的評估、鑒定；4.協(xié)助進行房屋的過戶手續(xù)；5.其他經(jīng)合同雙方認可的第三方服務(wù)。16.第三方介入的認可與選擇16.1認可合同雙方同意在必要時引入第三方介入，并認可第三方的專業(yè)性和合法性。16.2選擇第三方由合同雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。17.第三方介入的職責與權(quán)利17.1職責第三方的職責包括但不限于：1.嚴格遵守國家法律法規(guī)和合同約定；2.為合同雙方提供專業(yè)、中立的服務(wù)；3.及時、準確地傳達雙方的信息和需求；4.協(xié)助雙方解決交易過程中出現(xiàn)的問題。17.2權(quán)利第三方的權(quán)利包括但不限于：1.收取合理的服務(wù)費用；2.要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合；3.在合同約定范圍內(nèi)，對交易過程進行監(jiān)督和指導。18.第三方介入的費用承擔18.1費用承擔第三方介入產(chǎn)生的費用由合同雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔。18.2費用結(jié)算第三方介入費用應(yīng)在服務(wù)完成后，由合同雙方按照服務(wù)協(xié)議約定的時間和方式結(jié)算。19.第三方介入的責任限額19.1責任限額第三方的責任限額按照服務(wù)協(xié)議約定執(zhí)行，如無約定，則第三方對合同雙方的責任限額不超過其收取服務(wù)費用的總額。19.2保險第三方應(yīng)自行購買相應(yīng)的職業(yè)責任保險，以保障其服務(wù)過程中的風險。20.第三方介入與合同雙方的劃分20.1信息披露第三方應(yīng)向合同雙方披露其服務(wù)的全部信息，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費用、責任限額等。20.2權(quán)利義務(wù)第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)劃分，以服務(wù)協(xié)議為準。20.3責任劃分第三方對合同雙方的責任，應(yīng)限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)，且不超過合同約定的責任限額。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由第三方與合同雙方協(xié)商解決。21.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，爭議解決機構(gòu)由合同雙方協(xié)商確定。22.第三方介入的終止22.1終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：1.服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；2.服務(wù)協(xié)議解除或終止；3.合同雙方同意終止第三方介入。22.2終止程序第三方介入的終止程序按照服務(wù)協(xié)議約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件詳細要求：包括房屋買賣合同、合同雙方簽字蓋章頁、合同附件清單。說明：附件清單應(yīng)詳細列出所有合同附件的名稱和數(shù)量。2.房屋驗收報告詳細要求：包括房屋驗收的具體時間、地點、驗收人員、驗收結(jié)果、存在的問題及整改措施等。說明：驗收報告應(yīng)由驗收人員簽字確認，并加蓋驗收專用章。3.付款憑證詳細要求：包括付款時間、金額、付款方式、收款人信息等。說明：付款憑證應(yīng)由收款人簽字確認，并加蓋收款單位公章。4.房屋產(chǎn)權(quán)證書詳細要求：包括房屋產(chǎn)權(quán)證原件、復印件。說明：產(chǎn)權(quán)證書復印件應(yīng)由房地產(chǎn)開發(fā)公司提供。5.房屋配套設(shè)施清單詳細要求：包括配套設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格、品牌等。說明：配套設(shè)施清單應(yīng)由房地產(chǎn)開發(fā)公司提供。6.房屋維修保養(yǎng)手冊詳細要求：包括房屋維修保養(yǎng)的注意事項、保養(yǎng)周期、保養(yǎng)方法等。說明：維修保養(yǎng)手冊應(yīng)由房地產(chǎn)開發(fā)公司提供。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：包括第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、責任限額等。說明：服務(wù)協(xié)議應(yīng)由合同雙方與第三方共同簽訂。8.其他可能涉及的附件說明：根據(jù)實際情況，可能還需要其他相關(guān)附件，如房屋貸款合同、房屋保險合同等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定甲方未按時支付房款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價的一定比例作為違約金。示例：甲方逾期支付首付款，應(yīng)向乙方支付人民幣100萬元整的1%作為違約金。2.乙方違約行為及責任認定乙方未按時交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價的一定比例作為違約金。示例：乙方逾期交付房屋，應(yīng)向甲方支付人民幣100萬元整的1%作為違約金。3.第三方違約行為及責任認定第三方未按照服務(wù)協(xié)議履行職責，每逾期一日，應(yīng)向合同雙方支付一定比例的違約金。示例：第三方未按時完成房屋驗收報告，應(yīng)向合同雙方支付人民幣10萬元整的1%作為違約金。4.其他違約行為及責任認定合同雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。示例：合同雙方未按照約定辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。全文完。2024年度房地產(chǎn)開發(fā)有限公司房屋銷售合同1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間1.2合同生效條件1.3合同簽訂地點2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.銷售價格與付款方式3.1銷售價格3.2付款方式3.3付款時間3.4首付比例3.5按揭貸款4.房屋交付與驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準4.3驗收流程4.4驗收異議處理5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)登記5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取6.交房前義務(wù)6.1開發(fā)商義務(wù)6.2業(yè)主義務(wù)7.交房后義務(wù)7.1業(yè)主義務(wù)7.2開發(fā)商義務(wù)8.保修責任8.1保修期限8.2保修范圍8.3保修方式9.違約責任9.1業(yè)主違約責任9.2開發(fā)商違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房屋銷售合同附件12.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議13.其他約定13.1合同未盡事宜13.2爭議解決13.3合同簽署日期14.合同簽訂人信息14.1開發(fā)商信息14.2業(yè)主信息第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立時間：本合同自雙方簽署之日起生效。1.2合同生效條件：雙方在合同上簽字蓋章后，合同即生效。1.3合同簽訂地點：本合同簽訂地點為_________。第二條房屋基本信息2.1房屋位置：本房屋位于_________，具體位置詳見附圖。2.2房屋面積：本房屋建筑面積為_________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_________平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：本房屋為_________結(jié)構(gòu)，層數(shù)為_________層。2.4房屋用途：本房屋用途為_________。第三條銷售價格與付款方式3.1銷售價格：本房屋銷售價格為人民幣_________元整。3.2.1首付款：合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付首付款人民幣_________元整。3.2.2余款：自首付款支付完畢后____個工作日內(nèi)，支付剩余房款人民幣_________元整。3.3付款時間：具體付款時間以雙方協(xié)商為準。3.4首付比例：首付比例為____%，即人民幣_________元整。3.5按揭貸款：如業(yè)主選擇按揭貸款，需在合同簽訂后____個工作日內(nèi)向銀行申請貸款，貸款金額為人民幣_________元整。第四條房屋交付與驗收4.1房屋交付時間：開發(fā)商應(yīng)在合同約定的房屋交付時間前____個工作日內(nèi)完成房屋交付。4.2房屋驗收標準：房屋交付時，業(yè)主應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和房屋買賣合同約定進行驗收。4.3驗收流程：驗收流程如下：4.3.1業(yè)主在房屋交付前____個工作日通知開發(fā)商驗收時間。4.3.2開發(fā)商在約定時間前____個工作日內(nèi)準備好驗收資料。4.3.3雙方共同進行房屋驗收。4.4驗收異議處理：如業(yè)主對房屋驗收結(jié)果有異議，應(yīng)在驗收后____個工作日內(nèi)提出，雙方協(xié)商解決。第五條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)登記：開發(fā)商應(yīng)在房屋交付之日起____個工作日內(nèi)協(xié)助業(yè)主辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.3產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)?。寒a(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取后，開發(fā)商應(yīng)將證書交付業(yè)主。第六條交房前義務(wù)6.1開發(fā)商義務(wù)：6.1.1按照合同約定的時間、標準完成房屋建設(shè)。6.1.2辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.1.3提供房屋交付所需的資料和證明。6.2業(yè)主義務(wù)：6.2.1按時支付房款。6.2.2配合開發(fā)商辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第七條交房后義務(wù)7.1業(yè)主義務(wù)：7.1.1按照合同約定使用房屋。7.1.2維護房屋及附屬設(shè)施。7.1.3遵守物業(yè)管理規(guī)定。7.2開發(fā)商義務(wù)：7.2.1負責房屋的保修和維護。7.2.2提供物業(yè)管理服務(wù)。第八條保修責任8.1.1基礎(chǔ)設(shè)施和主體結(jié)構(gòu)：保修期限為____年。8.1.2供水供電供暖供氣管道設(shè)施：保修期限為____年。8.1.3房屋裝修和設(shè)備：保修期限為____年。8.2.1因施工質(zhì)量問題導致的房屋損壞。8.2.2因設(shè)備質(zhì)量問題導致的損壞。8.2.3因施工不當導致的房屋外觀損壞。8.3保修方式：保修方式包括現(xiàn)場維修、更換零部件或退還維修費用等。第九條違約責任9.1業(yè)主違約責任：9.1.1業(yè)主未按約定支付房款的，應(yīng)向開發(fā)商支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的____%。9.1.2業(yè)主擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。9.2開發(fā)商違約責任：9.2.1開發(fā)商未按約定交付房屋的，應(yīng)向業(yè)主支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的____%。9.2.2開發(fā)商未按約定提供保修服務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：如雙方同意，可約定仲裁機構(gòu)解決爭議。10.3爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件：11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2因不可抗力導致合同無法履行。11.1.3一方嚴重違約，另一方要求解除合同。11.2合同終止條件：11.2.1房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。11.2.2合同約定的其他終止條件。第十二條合同附件12.1附件一：房屋銷售合同附件12.1.1房屋買賣合同12.1.2房屋面積測繪報告12.1.3房屋驗收報告12.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議第十三條其他約定13.1合同未盡事宜：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2爭議解決：如本合同與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準。13.3合同簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同簽訂人信息14.1開發(fā)商信息：14.1.1名稱：_________14.1.2法定代表人：_________14.1.3聯(lián)系電話：_________14.2業(yè)主信息：14.2.1姓名：_________14.2.2身份證號：_________14.2.3聯(lián)系電話：_________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入：指在本合同履行過程中，因特殊情況需要引入的具有專業(yè)資質(zhì)的第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于協(xié)助雙方完成合同履行、提供專業(yè)意見、進行合同履行監(jiān)督、解決合同爭議等。16.第三方介入的引入條件16.1.1合同履行過程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)。16.1.2雙方協(xié)商一致，認為引入第三方有利于合同履行。16.1.3法律法規(guī)或政策規(guī)定必須引入第三方。17.第三方介入的程序17.1.1雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項和范圍。17.1.2雙方共同選定具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方機構(gòu)或個人。17.1.3雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。18.第三方的責任與權(quán)利18.1第三方的責任：18.1.1第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定，獨立、客觀、公正地履行職責。18.1.2第三方在履行職責過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.1.3第三方對因自身原因?qū)е碌氖д`或損失，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。18.2第三方的權(quán)利：18.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。18.2.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，收取合理的服務(wù)費用。18.2.3第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和協(xié)議約定，行使其他權(quán)利。19.第三方的責任限額19.1責任限額：第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責任限額如下：19.1.1第三方因自身原因?qū)е碌膿p失，不超過其收取服務(wù)費用的____倍。19.1.2第三方因自身原因?qū)е碌膿p失，如超過上述限額，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定分擔超出部分的責任。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1劃分說明：20.1.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方均為平等主體。20.1.2第三方與甲乙雙方的義務(wù)劃分：第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行其職責，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)。20.1.3第三方與其他各方的責任劃分：第三方對自身行為承擔責任，甲乙雙方對自身行為承擔責任，第三方與甲乙雙方之間的責任劃分由協(xié)議約定。21.第三方介入的終止21.1.1合同履行完畢。21.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議。21.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責。21.2終止程序：第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同說明：詳細列明房屋買賣雙方的姓名、地址、聯(lián)系方式、房屋基本情況、銷售價格、付款方式、交付時間、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等條款。2.附件二：房屋面積測繪報告說明：由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的房屋面積測繪報告，作為房屋面積確認的依據(jù)。3.附件三：房屋驗收報告說明：由業(yè)主或驗收機構(gòu)出具的房屋驗收報告，記錄房屋驗收情況及存在的問題。4.附件四：付款憑證說明：業(yè)主支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，作為支付房款的證據(jù)。5.附件五：產(chǎn)權(quán)登記證明說明：房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)出具的產(chǎn)權(quán)登記證明，證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議說明：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的具體事項、職責、權(quán)利義務(wù)等。7.附件七：補充協(xié)議說明：甲乙雙方就合同未盡事宜或合同變更事宜簽訂的補充協(xié)議。8.附件八：爭議解決協(xié)議說明：甲乙雙方就爭議解決方式簽訂的協(xié)議，如仲裁協(xié)議、訴訟協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：業(yè)主未按約定支付房款責任認定：業(yè)主應(yīng)向開發(fā)商支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的____%。2.違約行為：開發(fā)商未按約定交付房屋責任認定：開發(fā)商應(yīng)向業(yè)主支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的____%。3.違約行為：業(yè)主擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責任認定：業(yè)主應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括恢復原狀、賠償損失等。4.違約行為：開發(fā)商未按約定提供保修服務(wù)責任認定：開發(fā)商應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括現(xiàn)場維修、更換零部件或退還維修費用等。5.違約行為：第三方未按協(xié)議約定履行職責責任認定：第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定承擔相應(yīng)責任，包括賠償損失、終止協(xié)議等。示例說明：業(yè)主應(yīng)在合同約定的付款時間內(nèi)支付首付款，若業(yè)主逾期支付，則每日應(yīng)向開發(fā)商支付____元的違約金。開發(fā)商應(yīng)在合同約定的房屋交付時間內(nèi)完成房屋交付，若開發(fā)商逾期交付，則每日應(yīng)向業(yè)主支付____元的違約金。業(yè)主在房屋驗收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，開發(fā)商未在約定時間內(nèi)修復，業(yè)主可要求開發(fā)商承擔修復費用或賠償損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)開發(fā)有限公司房屋銷售合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出售方基本信息1.2.購買方基本信息2.房屋基本情況2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋用途3.銷售價格及支付方式3.1.房屋銷售價格3.2.支付方式及時間3.3.付款比例及節(jié)點4.房屋交付及驗收4.1.房屋交付時間4.2.房屋交付條件4.3.房屋驗收標準5.合同解除及違約責任5.1.合同解除條件5.2.違約責任5.3.違約金的計算及支付6.產(chǎn)權(quán)過戶及登記6.1.產(chǎn)權(quán)過戶時間6.2.產(chǎn)權(quán)過戶費用6.3.房屋登記手續(xù)7.附屬設(shè)施及配套設(shè)施7.1.附屬設(shè)施清單7.2.配套設(shè)施清單7.3.配套設(shè)施使用條件8.延期交房及賠償8.1.延期交房情形8.2.延期交房賠償標準9.保修服務(wù)及期限9.1.保修項目及范圍9.2.保修期限及維修責任10.爭議解決方式10.1.爭議解決途徑10.2.爭議解決機構(gòu)10.3.爭議解決費用11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件11.3.合同解除后的處理12.其他約定事項12.1.不可抗力條款12.2.法律適用12.3.通知方式13.合同附件13.1.房屋平面圖13.2.附屬設(shè)施清單13.3.配套設(shè)施清單14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出售方地址：省市區(qū)路號1.1.3出售方法定代表人：1.1.4出售方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2購買方基本信息1.2.1購買方名稱：1.2.2購買方地址：省市區(qū)路號1.2.3購買方身份證號碼：1101011990050500121.2.4購買方聯(lián)系電話：139xxxx5678第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1房屋所在小區(qū)：花園2.1.2房屋所在樓棟：2號樓2.1.3房屋所在單元：3單元2.1.4房屋所在樓層：第5層2.2房屋面積2.2.1建筑面積：100平方米2.2.2使用面積：80平方米2.2.3實際使用面積：80平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)2.3.2主體結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土2.3.3層高：3米2.4房屋用途2.4.1房屋用途：住宅2.4.2住宅性質(zhì)：普通住宅2.4.3房屋規(guī)劃用途：住宅第三條銷售價格及支付方式3.1房屋銷售價格3.1.1房屋總價：100萬元3.1.2付款方式：分期付款3.2支付方式及時間3.2.1首付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付總價的30%3.2.2余款：分三次支付，每次支付總價的20%，分別在合同簽訂后6個月、12個月和18個月后支付3.3付款比例及節(jié)點3.3.1首付款比例：30%3.3.2第二期付款比例：20%3.3.3第三期付款比例：20%3.3.4第四期付款比例：30%第四條房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.1.1房屋交付時間：合同簽訂后24個月內(nèi)4.2房屋交付條件4.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)封頂4.2.2房屋達到預售條件4.2.3附屬設(shè)施及配套設(shè)施齊全4.3房屋驗收標準4.3.1房屋主體結(jié)構(gòu)及外觀質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標準4.3.2門窗、水電、燃氣等配套設(shè)施齊全且正常使用4.3.3房屋內(nèi)部裝修符合合同約定第五條合同解除及違約責任5.1合同解除條件5.1.1雙方協(xié)商一致5.1.2因不可抗力導致合同無法履行5.1.3一方嚴重違約5.2違約責任5.2.1出售方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向購買方支付違約金，違約金為合同總價款的1%5.2.2購買方未按合同約定支付房款，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為未支付房款總額的1%5.3違約金的計算及支付5.3.1違約金計算公式：違約金=違約金額×違約金比例5.3.2違約金支付方式：違約金應(yīng)在違約事實發(fā)生后15個工作日內(nèi)支付第六條產(chǎn)權(quán)過戶及登記6.1產(chǎn)權(quán)過戶時間6.1.1產(chǎn)權(quán)過戶時間：房屋交付后30個工作日內(nèi)6.2產(chǎn)權(quán)過戶費用6.2.1產(chǎn)權(quán)過戶稅費：按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行6.2.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費：1000元6.3房屋登記手續(xù)6.3.1出售方負責辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.3.2購買方負責配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)第七條附屬設(shè)施及配套設(shè)施7.1附屬設(shè)施清單7.1.1電梯：2部7.1.2電梯間：2個7.1.3消防設(shè)施：齊全7.1.4停車場：地下停車場，停車位100個7.2配套設(shè)施清單7.2.1物業(yè)服務(wù)：24小時物業(yè)服務(wù)7.2.2綠化率：35%7.2.3寬帶接入：光纖入戶7.2.4供水供電：市政供水供電第八條延期交房及賠償8.1延期交房情形8.1.1因不可抗力導致房屋無法按期交付8.1.2因政府政策調(diào)整導致房屋無法按期交付8.1.3因出售方原因?qū)е路课轃o法按期交付8.2延期交房賠償標準8.2.1因不可抗力導致延期交房，出售方應(yīng)在合同約定的交付日期后每延遲一天，向購買方支付合同總價款的0.1%作為賠償。8.2.2因政府政策調(diào)整導致延期交房，出售方應(yīng)在合同約定的交付日期后每延遲一天，向購買方支付合同總價款的0.2%作為賠償。8.2.3因出售方原因?qū)е卵悠诮环浚鍪鄯綉?yīng)在合同約定的交付日期后每延遲一天，向購買方支付合同總價款的0.5%作為賠償。第九條保修服務(wù)及期限9.1保修項目及范圍9.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程保修期限為50年9.1.2門窗、水電、燃氣等配套設(shè)施保修期限為2年9.1.3裝修工程保修期限為2年9.2保修期限及維修責任9.2.1保修期限自房屋交付之日起計算9.2.2在保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導致?lián)p壞的，出售方應(yīng)負責維修或更換9.2.3購買方在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知出售方，出售方應(yīng)在接到通知后3個工作日內(nèi)響應(yīng)并處理第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方協(xié)商10.1.2仲裁10.1.3訴訟10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，除非另有約定第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署并蓋章11.1.2出售方收到首付款11.2合同終止條件11.2.1合同約定的目的實現(xiàn)11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同11.2.3因不可抗力導致合同無法履行11.3合同解除后的處理11.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的款項11.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理未交付的房屋或設(shè)施11.3.3雙方應(yīng)按照合同約定處理因解除合同而產(chǎn)生的其他事宜第十二條其他約定事項12.1不可抗力條款12.1.1不可抗力包括自然災害、政府行為、社會異常事件等12.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題12.2法律適用12.2.1本合同適用中華人民共和國法律12.3通知方式12.3.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或聯(lián)系方式12.3.2通知送達時間以實際收到時間為準第十三條合同附件13.1房屋平面圖13.2附屬設(shè)施清單13.3配套設(shè)施清單第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.1.2雙方代表簽字蓋章14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為甲乙雙方提供中介服務(wù)、咨詢、評估、監(jiān)理、施工、物業(yè)管理等服務(wù)的獨立法人或其他組織。2.第三方介入的情形2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，引入第三方提供服務(wù)；2.1.2本合同約定需要第三方介入的情形；2.1.3法律法規(guī)或政策要求第三方介入的情形。3.第三方責任限額3.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責任限額不得超過合同總價款的5%。3.2第三方責任限額不包括因不可抗力、甲乙雙方違約或第三方故意行為導致的損失。4.第三方介入后的額外條款及說明4.1.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并取得相關(guān)政府部門或行業(yè)協(xié)會的許可或認證。4.1.2第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合國家及行業(yè)標準。4.1.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得違反甲乙雙方的合法權(quán)益。4.1.4第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)的安全性、合規(guī)性，并承擔因服務(wù)不當造成的損失。4.2.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等事項達成書面協(xié)議。4.2.2第三方服務(wù)費用由甲乙雙方另行約定，并納入合同附件。4.2.3第三方服務(wù)費用支付方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。4.2.4第三方服務(wù)期限屆滿或合同解除后，第三方應(yīng)立即撤離現(xiàn)場，并清理其遺留物品。5.第三方與其他各方的責權(quán)利劃分5.1第三方與甲乙雙方的責任劃分：5.1.1第三方對甲乙雙方承擔的責任，由第三方自行承擔。5.1.2第三方對甲乙雙方違約造成的損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。5.2第三方與其他各方的權(quán)利劃分：5.2.1第三方在履行合同過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。5.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費用。5.3第三方與其他各方的義務(wù)劃分：5.3.1第三方應(yīng)按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。6.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方