鋪面出售租賃合同范例

鋪面出售租賃合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“承租方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

1.出賣方擁有位于________________________的鋪面所有權，該鋪面擁有合法的土地使用權和建筑物所有權，現(xiàn)愿意將上述鋪面出售給承租方。

2.承租方同意購買出賣方的上述鋪面，并愿意按照本合同約定支付相應的對價。

3.出賣方和承租方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，經友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

第一條鋪面基本情況

1.1出賣方出售的鋪面位于________________________，土地面積_________平方米，建筑面積_________平方米。

1.2出賣方出售的鋪面擁有合法的土地使用權和建筑物所有權，相關產權證書詳見附件一。

第二條交易價格及支付方式

2.1本合同交易價格為人民幣_________元（大寫：_________元整），該價格包括土地、建筑物、裝修等所有權利。

2.2交易價格支付方式：

（1）在簽訂本合同時，承租方應向出賣方支付人民幣_________元作為定金；

（2）在合同約定的交割日期前，承租方應向出賣方支付剩余交易價格人民幣_________元。

第三條交割及交付

3.1出賣方應在合同約定的交割日期前，將鋪面及相關權屬證書交付給承租方。

3.2交割日期：________________________

3.3出賣方在交割前應保證鋪面無任何債權債務糾紛，如有糾紛，由出賣方負責解決。

第四條交付條件

4.1出賣方在交付鋪面時，應保證鋪面符合以下條件：

（1）鋪面主體結構完整，無安全隱患；

（2）鋪面裝修及附屬設施齊全，功能完好；

（3）鋪面所在建筑物及配套設施符合國家規(guī)定標準。

第五條違約責任

5.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

5.2出賣方未按約定交付鋪面，應向承租方支付違約金，違約金為人民幣_________元。

5.3承租方未按約定支付交易價格，應向出賣方支付違約金，違約金為人民幣_________元。

第六條爭議解決

6.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條合同生效及終止

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同有效期至雙方約定的交割日期止。

第八條附件

本合同附件如下：

附件一：產權證書復印件

附件二：房屋驗收合格證明

附件三：其他相關文件

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________________

甲方代表（簽字）：__________

乙方代表（簽字）：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“承租方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

1.出賣方擁有位于________________________的鋪面所有權，該鋪面擁有合法的土地使用權和建筑物所有權，現(xiàn)愿意將上述鋪面出售給承租方。

2.承租方同意購買出賣方的上述鋪面，并愿意按照本合同約定支付相應的對價。

3.擔保方為保證承租方按時履行合同義務，同意為本合同提供擔保。

4.出賣方、承租方和擔保方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，經友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

第一條鋪面基本情況

1.1出賣方出售的鋪面位于________________________，土地面積_________平方米，建筑面積_________平方米。

1.2出賣方出售的鋪面擁有合法的土地使用權和建筑物所有權，相關產權證書詳見附件一。

第二條交易價格及支付方式

2.1本合同交易價格為人民幣_________元（大寫：_________元整），該價格包括土地、建筑物、裝修等所有權利。

2.2交易價格支付方式：

（1）在簽訂本合同時，承租方應向出賣方支付人民幣_________元作為定金；

（2）在合同約定的交割日期前，承租方應向出賣方支付剩余交易價格人民幣_________元。

第三條擔保方責任

3.1擔保方對本合同履行承擔連帶責任，確保承租方按照合同約定支付交易價格。

3.2若承租方未按約定支付交易價格，擔保方應在本合同約定的履行期限內，代承租方向出賣方支付相應款項。

第四條交割及交付

4.1出賣方應在合同約定的交割日期前，將鋪面及相關權屬證書交付給承租方。

4.2交割日期：________________________

4.3出賣方在交割前應保證鋪面無任何債權債務糾紛，如有糾紛，由出賣方負責解決。

第五條甲方權益保障

5.1出賣方享有以下權利：

（1）要求承租方按照合同約定支付交易價格；

（2）在合同約定的交割日期前，有權要求承租方提供擔保；

（3）在承租方違約時，有權解除本合同，并要求承租方承擔違約責任。

第六條乙方違約及限制條款

6.1承租方應按照合同約定支付交易價格，如未按時支付，應向出賣方支付違約金，違約金為人民幣_________元。

6.2承租方在租賃期間，未經出賣方同意，不得擅自改變鋪面用途或進行重大裝修。

6.3承租方如違反本合同約定，導致出賣方權益受損，應承擔相應的賠償責任。

第七條爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條合同生效及終止

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同有效期至乙方完成鋪面所有權變更登記手續(xù)之日止。

第九條附件

本合同附件如下：

附件一：產權證書復印件

附件二：房屋驗收合格證明

附件三：其他相關文件

第十條第三方介入的意義和目的

10.1本合同引入擔保方，旨在為甲方提供權益保障，確保乙方按時履行合同義務。

10.2第三方擔保的介入，有助于降低交易風險，提高合同履行的可靠性。

第十一條甲方為主導的目的和意義

11.1甲方作為合同主導方，通過設定嚴格的違約條款和權利保障措施，確保自身權益不受侵害。

11.2甲方通過引入第三方擔保，進一步降低交易風險，保障交易順利進行。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________________

甲方代表（簽字）：__________

乙方代表（簽字）：__________

丙方代表（簽字）：__________

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“出租方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“承租方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

1.出租方擁有位于________________________的房屋所有權，該房屋擁有合法的土地使用權和建筑物所有權，現(xiàn)愿意將上述房屋出租給承租方。

2.承租方同意租賃出租方的上述房屋，并愿意按照本合同約定支付相應的租金。

3.擔保方為保證承租方按時履行合同義務，同意為本合同提供擔保。

4.出租方、承租方和擔保方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，經友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1出租方出租的房屋位于________________________，土地面積_________平方米，建筑面積_________平方米。

1.2出租方出租的房屋擁有合法的土地使用權和建筑物所有權，相關產權證書詳見附件一。

第二條租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.2租金為人民幣_________元/月（大寫：_________元整），租金支付方式詳見附件二。

第三條擔保方責任

3.1擔保方對本合同履行承擔連帶責任，確保承租方按照合同約定支付租金。

3.2若承租方未按約定支付租金，擔保方應在本合同約定的履行期限內，代承租方向出租方支付相應款項。

第四條承租方權益保障

4.1承租方享有以下權利：

（1）在租賃期間，有權使用出租方的房屋，并按照合同約定進行合理使用；

（2）在租賃期間，有權對房屋進行必要的基本裝修，但需提前告知出租方并獲得同意；

（3）租賃期滿或合同解除后，承租方有權要求出租方歸還押金。

第五條甲方違約及限制條款

5.1出租方應保證房屋的適宜居住條件，如有不符合居住條件的情況，承租方有權要求出租方進行維修或減少租金。

5.2出租方未經承租方同意，不得擅自進入房屋或干涉承租方的正常使用。

5.3出租方在租賃期限內不得單方面提高租金，否則承租方有權解除合同。

第六條爭議解決

6.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條合同生效及終止

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同有效期至租賃期限屆滿或雙方另有約定。

第八條附件

本合同附件如下：

附件一：產權證書復印件

附件二：租金支付計劃

附件三：房屋使用規(guī)則

附件四：其他相關文件

第九條第三方介入的意義和目的

9.1本合同引入擔保方，旨在為承租方提供租金支付保障，確保租賃關系的穩(wěn)定性。

9.2第三方擔保的介入，有助于提高租賃合同的信用度，降低承租方的租金支付風險。

第十條乙方為主導的目