昆明買賣二手房合同范例

昆明買賣二手房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”），現(xiàn)愿意將其出售給乙方；乙方愿意購買該房屋。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.1標(biāo)的房屋位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋用途為__________。

1.2標(biāo)的房屋的權(quán)屬清晰，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛。

二、房屋價(jià)格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的房屋價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣_(tái)_________元整，余款__________元整于辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)一次性支付給甲方。

三、房屋交付及使用

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。

3.2乙方在接收標(biāo)的房屋時(shí)，應(yīng)檢查房屋的實(shí)際情況，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知之日起__________日內(nèi)予以修復(fù)或更換。

3.3乙方在取得標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證書后，有權(quán)使用、收益和處分標(biāo)的房屋。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1雙方約定，標(biāo)的房屋的稅費(fèi)由__________方承擔(dān)。

4.2如遇法律法規(guī)變動(dòng)導(dǎo)致稅費(fèi)發(fā)生變化，雙方應(yīng)按新的規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

5.1如甲方未按本合同約定的時(shí)間交付標(biāo)的房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的房屋價(jià)格的__________%。

5.2如乙方未按本合同約定的時(shí)間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的__________%。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同解除

7.1如發(fā)生以下情形之一，任何一方有權(quán)解除本合同：

（1）一方違約，另一方給予的寬限期屆滿仍未履行或繼續(xù)違約的；

（2）因不可抗力致使本合同無法履行的；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

七、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.3本合同附件如下：

（1）標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；

（2）房屋買賣合同登記申請(qǐng)書；

（3）其他雙方認(rèn)為應(yīng)作為合同附件的文件。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”），現(xiàn)愿意將其出售給乙方；乙方愿意購買該房屋。丙方作為擔(dān)保方，同意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。為明確各方權(quán)利義務(wù)，保障甲方的合法權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.1標(biāo)的房屋位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋用途為__________。

1.2標(biāo)的房屋的權(quán)屬清晰，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛。

二、房屋價(jià)格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的房屋價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣_(tái)_________元整，余款__________元整于辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)一次性支付給甲方。

2.3丙方作為擔(dān)保方，同意在本合同約定的付款期限內(nèi)，向甲方支付乙方所欠的購房款。

三、房屋交付及使用

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。

3.2乙方在接收標(biāo)的房屋時(shí)，應(yīng)檢查房屋的實(shí)際情況，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知之日起__________日內(nèi)予以修復(fù)或更換。

3.3乙方在取得標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證書后，有權(quán)使用、收益和處分標(biāo)的房屋。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1雙方約定，標(biāo)的房屋的稅費(fèi)由__________方承擔(dān)。

4.2如遇法律法規(guī)變動(dòng)導(dǎo)致稅費(fèi)發(fā)生變化，雙方應(yīng)按新的規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

五、丙方的責(zé)權(quán)利

5.1丙方應(yīng)在本合同約定的付款期限內(nèi)，向甲方支付乙方所欠的購房款。

5.2丙方在履行擔(dān)保義務(wù)期間，有權(quán)對(duì)乙方的付款情況進(jìn)行監(jiān)督。

5.3丙方在本合同約定的付款期限內(nèi)未能履行擔(dān)保義務(wù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、乙方的違約及限制條款

6.1如乙方未按本合同約定的時(shí)間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的__________%。

6.2乙方在簽訂本合同后，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變標(biāo)的房屋的用途。

6.3乙方在未取得標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證書前，不得將其出租或抵押。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同解除

8.1如發(fā)生以下情形之一，任何一方有權(quán)解除本合同：

（1）一方違約，另一方給予的寬限期屆滿仍未履行或繼續(xù)違約的；

（2）因不可抗力致使本合同無法履行的；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

9.3本合同附件如下：

（1）標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；

（2）房屋買賣合同登記申請(qǐng)書；

（3）丙方出具的擔(dān)保函；

（4）其他三方認(rèn)為應(yīng)作為合同附件的文件。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，確保乙方的付款義務(wù)得以履行。通過丙方的擔(dān)保，甲方在乙方未按時(shí)支付購房款的情況下，能夠及時(shí)獲得資金支持，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保交易的安全性和穩(wěn)定性，同時(shí)維護(hù)自身的合法權(quán)益。通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，甲方能夠在交易過程中占據(jù)主導(dǎo)地位，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障自身利益。

行

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（服務(wù)提供方）：__________

乙方（服務(wù)接受方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方愿意向乙方提供__________服務(wù)（以下簡稱“服務(wù)”），乙方希望接受該服務(wù)；丙方愿意為乙方的服務(wù)費(fèi)用支付提供擔(dān)保。為明確各方權(quán)利義務(wù)，保障乙方在服務(wù)過程中的合法權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)

1.1甲方應(yīng)按照以下內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)向乙方提供服務(wù)：

（1）服務(wù)內(nèi)容：__________

（2）服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：__________

二、服務(wù)費(fèi)用及支付方式

2.1本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣_(tái)_________元整，余款__________元整于服務(wù)開始后__________日內(nèi)分期支付給甲方。

2.3丙方同意在本合同約定的付款期限內(nèi)，向甲方支付乙方所欠的服務(wù)費(fèi)用。

三、服務(wù)期限及交付

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)開始提供服務(wù)。

3.2甲方應(yīng)確保在服務(wù)期限內(nèi)按照服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)完成所有服務(wù)內(nèi)容。

四、丙方的責(zé)權(quán)利

4.1丙方應(yīng)在本合同約定的付款期限內(nèi)，向甲方支付乙方所欠的服務(wù)費(fèi)用。

4.2丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的付款情況，并有權(quán)要求乙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。

4.3如丙方未能在本合同約定的付款期限內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、乙方的權(quán)利

5.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供完整、高質(zhì)量的服務(wù)。

5.2乙方有權(quán)在服務(wù)過程中對(duì)甲方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化的意見和建議。

5.3乙方有權(quán)在服務(wù)期間終止合同，但需提前__________日書面通知甲方，并支付已提供服務(wù)的費(fèi)用。

六、乙方的義務(wù)

6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的方式和時(shí)間向甲方支付服務(wù)費(fèi)用。

6.2乙方應(yīng)配合甲方提供必要的資料和條件，以確保服務(wù)的順利進(jìn)行。

6.3乙方應(yīng)遵守甲方提供的服務(wù)規(guī)則和操作流程。

七、甲方的違約及限制條款

7.1如甲方未按照本合同約定的時(shí)間提供服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用總額的__________%。

7.2如甲方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或賠償損失。

7.3甲方在乙方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的情況下，有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向服務(wù)所在地的人民法院提起訴訟。

九、合同解除

9.1如發(fā)生以下情形之一，任何一方有權(quán)解除本合同：

（1）一方違約，另一方給予的寬限期屆滿仍未履行或繼續(xù)違約的；

（2）因不可抗力致使本合同無法履行的；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

10.3本合同附件如下：

（1）服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明；

（2）服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明；

（3）丙方出具的擔(dān)保函；

（4）其他三方認(rèn)為應(yīng)