銀行房產(chǎn)解押合同范例

銀行房產(chǎn)解押合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出質(zhì)人）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（質(zhì)權(quán)人）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方因融資需求，將其名下位于_________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”）作為出質(zhì)財產(chǎn)，乙方同意接受甲方提供的抵押，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、抵押房產(chǎn)

1.抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件為_________________________。

2.抵押房產(chǎn)的坐落地址為_________________________。

3.抵押房產(chǎn)的面積及用途為_________________________。

4.抵押房產(chǎn)的權(quán)屬人為甲方，現(xiàn)抵押給乙方作為債務(wù)擔(dān)保。

二、抵押擔(dān)保范圍

1.本合同抵押擔(dān)保范圍包括甲方與乙方之間的一切債務(wù)，包括但不限于本金、利息、違約金、損害賠償金等。

2.甲方在抵押擔(dān)保范圍內(nèi)所發(fā)生的債務(wù)，乙方有權(quán)優(yōu)先受償。

三、抵押權(quán)行使

1.甲方在債務(wù)履行期限屆滿前，如未能按時履行債務(wù)，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)。

2.乙方行使抵押權(quán)時，應(yīng)提前書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知之日起____日內(nèi)履行債務(wù)。

3.甲方逾期未履行債務(wù)，乙方有權(quán)依法拍賣、變賣抵押房產(chǎn)，所得款項優(yōu)先用于償還債務(wù)。

四、抵押權(quán)變更

1.甲方在抵押期間，如需將抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或其他處置行為，應(yīng)事先書面通知乙方，并取得乙方書面同意。

2.甲方未經(jīng)乙方同意，擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或其他處置抵押房產(chǎn)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、抵押權(quán)消滅

1.甲方債務(wù)履行完畢，乙方應(yīng)在本合同約定的抵押權(quán)消滅之日起____日內(nèi)，將抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明文件返還給甲方。

2.甲方債務(wù)履行完畢，乙方未在約定時間內(nèi)返還抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明文件的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方因履行本合同所發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至抵押房產(chǎn)所在地的人民法院訴訟解決。

七、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明文件；

2.甲方與乙方之間的債務(wù)證明；

3.其他與本合同有關(guān)的文件。

甲方（出質(zhì)人）簽字（或蓋章）：____________________

乙方（質(zhì)權(quán)人）簽字（或蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出質(zhì)人）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（質(zhì)權(quán)人）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（擔(dān)保人）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方因融資需求，將其名下位于_________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”）作為出質(zhì)財產(chǎn)，乙方同意接受甲方提供的抵押，丙方作為擔(dān)保人，同意為甲方提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、抵押房產(chǎn)

1.抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件為_________________________。

2.抵押房產(chǎn)的坐落地址為_________________________。

3.抵押房產(chǎn)的面積及用途為_________________________。

4.抵押房產(chǎn)的權(quán)屬人為甲方，現(xiàn)抵押給乙方作為債務(wù)擔(dān)保。

二、抵押擔(dān)保范圍

1.本合同抵押擔(dān)保范圍包括甲方與乙方之間的一切債務(wù)，包括但不限于本金、利息、違約金、損害賠償金等。

2.丙方在本合同抵押擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

三、甲方的權(quán)利

1.甲方有權(quán)在債務(wù)履行期限內(nèi)，要求乙方按約定履行債務(wù)，確保甲方權(quán)益不受損害。

2.甲方有權(quán)在債務(wù)履行期限屆滿前，要求乙方提前履行債務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付提前履行利息。

3.甲方有權(quán)要求乙方在抵押擔(dān)保期間，不得對抵押房產(chǎn)進行損害或擅自處置。

四、丙方的責(zé)任

1.丙方在本合同抵押擔(dān)保范圍內(nèi)，對甲方債務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

2.丙方應(yīng)在本合同約定的債務(wù)履行期限內(nèi)，確保乙方履行債務(wù)。

3.如乙方未能履行債務(wù)，丙方應(yīng)在接到乙方通知后____日內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任。

五、乙方的違約及限制條款

1.乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自處置抵押房產(chǎn)，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方如未按約定履行債務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

3.乙方在抵押擔(dān)保期間，不得將抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。

六、爭議解決

1.雙方因履行本合同所發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至抵押房產(chǎn)所在地的人民法院訴訟解決。

七、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明文件；

2.甲方與乙方之間的債務(wù)證明；

3.丙方同意提供擔(dān)保的文件；

4.其他與本合同有關(guān)的文件。

甲方（出質(zhì)人）簽字（或蓋章）：____________________

乙方（質(zhì)權(quán)人）簽字（或蓋章）：____________________

丙方（擔(dān)保人）簽字（或蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入，為本合同提供了更加堅實的擔(dān)保保障，有效降低了甲方的融資風(fēng)險。同時，丙方的參與也使得合同條款更加完善，有利于維護甲乙雙方的合法權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同主體，通過設(shè)定詳細的權(quán)利條款和利益條款，確保了自身權(quán)益在合同中的優(yōu)先地位。在債務(wù)履行過程中，甲方有權(quán)要求乙方和丙方履行各自義務(wù)，保障了甲方的資金安全。此外，甲方的主導(dǎo)地位有助于促進合同的公平履行，維護了甲方的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（借款人）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（貸款人）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（擔(dān)保人）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方因經(jīng)營需要，向乙方申請貸款，為保障乙方貸款安全，乙方同意提供貸款，甲方同意以其名下位于_________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”）作為抵押物，丙方作為擔(dān)保人，同意為甲方貸款提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、抵押房產(chǎn)

1.抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件為_________________________。

2.抵押房產(chǎn)的坐落地址為_________________________。

3.抵押房產(chǎn)的面積及用途為_________________________。

4.抵押房產(chǎn)的權(quán)屬人為甲方，現(xiàn)抵押給乙方作為貸款擔(dān)保。

二、貸款金額及期限

1.乙方同意向甲方提供貸款人民幣____________________元。

2.貸款期限為____________________年，自貸款發(fā)放之日起計算。

三、丙方的責(zé)任

1.丙方在本合同貸款擔(dān)保范圍內(nèi)，對甲方貸款承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

2.丙方應(yīng)在本合同約定的貸款期限屆滿前，確保甲方履行還款義務(wù)。

3.如甲方未能履行還款義務(wù)，丙方應(yīng)在接到乙方通知后____日內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任。

四、乙方的權(quán)利

1.乙方有權(quán)在貸款期間，監(jiān)督甲方經(jīng)營狀況，確保甲方有償還貸款的能力。

2.乙方有權(quán)要求甲方在貸款期限內(nèi)，提供相關(guān)財務(wù)報表和經(jīng)營狀況說明。

3.乙方有權(quán)在貸款到期時，要求甲方全額償還貸款本金及利息。

五、甲方的義務(wù)

1.甲方應(yīng)按照合同約定，按時足額償還貸款本金及利息。

2.甲方不得擅自處置抵押房產(chǎn)，未經(jīng)乙方同意，不得將其出租、抵押或轉(zhuǎn)讓。

3.甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的完好，不得對其進行損害或擅自處置。

六、甲方的違約及限制條款

1.如甲方未按時足額償還貸款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

2.如甲方擅自處置抵押房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.甲方在貸款期間，如出現(xiàn)任何可能影響貸款安全的情形，應(yīng)及時通知乙方。

七、爭議解決

1.雙方因履行本合同所發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至抵押房產(chǎn)所在地的人民法院訴訟解決。

八、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明文件；

2.甲方與乙方之間的貸款協(xié)議；

3.丙方同意提供擔(dān)保的文件；

4.其他與本合同有關(guān)的文件。

甲方（借款人）簽字（或蓋章）：____________________

乙方（貸款人）簽字（或蓋章）：____________________

丙方（擔(dān)保人）簽字（或蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為貸款人，通過設(shè)