預售期間合同范例

預售期間合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：_________________________

身份證號碼：_____________________

地址：_________________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：_________________________

法定代表人：_____________________

地址：_________________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方開發(fā)的位于_________________________的房地產(chǎn)項目（以下簡稱“該房產(chǎn)”）；

2.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就買方購買該房產(chǎn)事宜達成如下協(xié)議：

一、項目基本情況

1.項目名稱：_________________________

2.項目地址：_________________________

3.項目占地面積：_________________________

4.項目總建筑面積：_________________________

5.項目容積率：_________________________

6.項目綠化率：_________________________

二、預售情況

1.買方自愿購買該房產(chǎn)，同意按照以下預售方案支付房款：

（1）預售總價：人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）；

（2）首付比例：_________________________；

（3）分期付款方式：_________________________；

（4）付款時間：_________________________。

2.買方同意在簽訂本合同之日起__個工作日內(nèi)支付首付款，其余款項按照分期付款方式支付。

三、權利義務

1.買方在簽訂本合同后，享有以下權利：

（1）要求賣方按照合同約定交付該房產(chǎn)；

（2）要求賣方按照合同約定辦理房屋所有權證；

（3）要求賣方按照合同約定承擔違約責任。

2.買方應承擔以下義務：

（1）按照合同約定支付房款；

（2）配合賣方辦理該房產(chǎn)的權屬登記手續(xù)；

（3）遵守該房產(chǎn)所在地的物業(yè)管理規(guī)定；

（4）遵守本合同的約定。

四、違約責任

1.買方未按照合同約定支付房款的，應向賣方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款總額的__%。

2.賣方未按照合同約定交付該房產(chǎn)的，應向買方支付違約金，違約金為預售總價款的__%。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房地產(chǎn)預售許可證復印件；

2.項目規(guī)劃許可證復印件；

3.項目施工許可證復印件；

4.項目竣工驗收報告復印件。

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：_________________________

身份證號碼：_____________________

地址：_________________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：_________________________

法定代表人：_____________________

地址：_________________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：_________________________

法定代表人：_____________________

地址：_________________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方開發(fā)的位于_________________________的房地產(chǎn)項目（以下簡稱“該房產(chǎn)”）；

2.賣方為保障買方權益，引入丙方作為擔保方，共同參與本次交易；

3.雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，就買方購買該房產(chǎn)事宜達成如下協(xié)議：

一、項目基本情況

1.項目名稱：_________________________

2.項目地址：_________________________

3.項目占地面積：_________________________

4.項目總建筑面積：_________________________

5.項目容積率：_________________________

6.項目綠化率：_________________________

二、預售情況

1.買方自愿購買該房產(chǎn)，同意按照以下預售方案支付房款：

（1）預售總價：人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）；

（2）首付比例：_________________________；

（3）分期付款方式：_________________________；

（4）付款時間：_________________________。

三、買方權利與義務

1.買方享有以下權利：

（1）要求賣方按照合同約定交付該房產(chǎn)；

（2）要求賣方按照合同約定辦理房屋所有權證；

（3）在賣方違約時，要求擔保方履行擔保責任；

（4）要求賣方承擔因違約產(chǎn)生的損失。

2.買方應承擔以下義務：

（1）按照合同約定支付房款；

（2）配合賣方辦理該房產(chǎn)的權屬登記手續(xù)；

（3）遵守該房產(chǎn)所在地的物業(yè)管理規(guī)定；

（4）遵守本合同的約定。

四、賣方權利與義務

1.賣方享有以下權利：

（1）按照合同約定收取房款；

（2）在買方違約時，要求買方承擔違約責任；

（3）在擔保方履行擔保責任后，享有對買方違約損失的追償權。

2.賣方應承擔以下義務：

（1）按照合同約定交付該房產(chǎn)；

（2）按照合同約定辦理房屋所有權證；

（3）保障買方在預售期間對該房產(chǎn)的權益；

（4）遵守本合同的約定。

五、擔保方權利與義務

1.擔保方享有以下權利：

（1）在賣方違約時，要求賣方履行合同義務；

（2）在履行擔保責任后，享有對買方違約損失的追償權。

2.擔保方應承擔以下義務：

（1）在賣方違約時，按照合同約定履行擔保責任；

（2）確保買方在預售期間對該房產(chǎn)的權益不受侵害；

（3）遵守本合同的約定。

六、違約責任

1.買方未按照合同約定支付房款的，應向賣方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款總額的__%。

2.賣方未按照合同約定交付該房產(chǎn)的，應向買方支付違約金，違約金為預售總價款的__%。

3.擔保方未按照合同約定履行擔保責任的，應向買方支付違約金，違約金為賣方應向買方支付的違約金總額的__%。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲、乙、丙方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房地產(chǎn)預售許可證復印件；

2.項目規(guī)劃許可證復印件；

3.項目施工許可證復印件；

4.項目竣工驗收報告復印件。

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

丙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第三方介入的意義和目的：

引入丙方作為擔保方，旨在保障買方在預售期間對該房產(chǎn)的權益，降低買方購買該房產(chǎn)的風險。擔保方在賣方違約時承擔相應的擔保責任，保障買方合法權益的實現(xiàn)。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為買方，主導本次交易，確保自身權益得到充分保障。通過增加甲方的權利條款和利益條款，使甲方在合同中處于有利地位，降低交易風險，保障甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

乙方（以下簡稱“開發(fā)商”）：

名稱：_________________________

法定代表人：_____________________

地址：_________________________

甲方（以下簡稱“購房者”）：

姓名：_________________________

身份證號碼：_____________________

地址：_________________________

丙方（以下簡稱“擔保公司”）：

名稱：_________________________

法定代表人：_____________________

地址：_________________________

鑒于：

1.開發(fā)商擬出售位于_________________________的房地產(chǎn)項目（以下簡稱“該房產(chǎn)”）；

2.購房者有意購買該房產(chǎn)，為保障開發(fā)商權益，引入丙方作為擔保公司，提供擔保服務；

3.雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，就購房者購買該房產(chǎn)事宜達成如下協(xié)議：

一、項目基本情況

1.項目名稱：_________________________

2.項目地址：_________________________

3.項目占地面積：_________________________

4.項目總建筑面積：_________________________

5.項目容積率：_________________________

6.項目綠化率：_________________________

二、預售情況

1.購房者自愿購買該房產(chǎn)，同意按照以下預售方案支付房款：

（1）預售總價：人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）；

（2）首付比例：_________________________；

（3）分期付款方式：_________________________；

（4）付款時間：_________________________。

三、開發(fā)商權利與義務

1.開發(fā)商享有以下權利：

（1）按照合同約定收取購房者支付的房款；

（2）在購房者違約時，要求擔保公司履行擔保責任；

（3）在擔保公司履行擔保責任后，享有對購房者違約損失的追償權。

2.開發(fā)商應承擔以下義務：

（1）按照合同約定交付該房產(chǎn)；

（2）按照合同約定辦理房屋所有權證；

（3）確保購房者按照合同約定支付房款；

（4）遵守本合同的約定。

四、購房者權利與義務

1.購房者享有以下權利：

（1）要求開發(fā)商按照合同約定交付該房產(chǎn)；

（2）要求開發(fā)商按照合同約定辦理房屋所有權證；

（3）在開發(fā)商違約時，要求擔保公司履行擔保責任。

2.購房者應承擔以下義務：

（1）按照合同約定支付房款；

（2）配合開發(fā)商辦理該房產(chǎn)的權屬登記手續(xù)；

（3）遵守該房產(chǎn)所在地的物業(yè)管理規(guī)定；

（4）遵守本合同的約定。

五、擔保公司權利與義務

1.擔保公司享有以下權利：

（1）在開發(fā)商違約時，要求開發(fā)商履行合同義務；

（2）在履行擔保責任后，享有對購房者違約損失的追償權。

2.擔保公司應承擔以下義務：

（1）在開發(fā)商違約時，按照合同約定履行擔保責任；

（2）確保購房者按照合同約定支付房款；

（3）遵守本合同的約定。

六、違約責任

1.購房者未按照合同約定支付房款的，應向開發(fā)商支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款總額的__%。

2.開發(fā)商未按照合同約定交付該房產(chǎn)的，應向購房者支付違約金，違約金為預售總價款的__%。

3.擔保公司未按照合同約定履行擔保責任的，應向開發(fā)商支付違約金，違約金為開發(fā)商應向購房者支付的違約金總額的__%。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲、乙、丙方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房地產(chǎn)預售許可證復印件；

2.項目規(guī)劃許可證復印件；

3.項目施工許可證復印件；

4.項目竣工驗收報告復印件。

開發(fā)商（蓋章）：_________________________

購房者（蓋章）：_________________