秦皇島物業(yè)服務合同模板

秦皇島物業(yè)服務合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（物業(yè)服務提供方）：__________

乙方（物業(yè)服務接受方）：__________

鑒于甲方擁有__________（物業(yè)名稱）的物業(yè)管理權(quán)，為保障物業(yè)管理活動的正常進行，維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《物業(yè)管理條例》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方對乙方提供物業(yè)服務事宜，達成如下協(xié)議：

一、服務內(nèi)容

1.1甲方應按照物業(yè)管理合同約定的服務內(nèi)容，為乙方提供以下物業(yè)服務：

（1）物業(yè)共用部位及共用設施設備的維護、保養(yǎng)、維修、更新改造等工作；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序維護，包括但不限于門禁管理、巡邏、監(jiān)控等；

（3）環(huán)境衛(wèi)生管理，包括但不限于垃圾清運、公共區(qū)域清潔等；

（4）綠化養(yǎng)護管理，包括但不限于綠化區(qū)域維護、植物修剪等；

（5）消防、安防、電梯等設施設備的日常管理、維修、保養(yǎng)；

（6）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)車輛停放管理；

（7）其他法律法規(guī)規(guī)定的物業(yè)管理服務內(nèi)容。

1.2甲方應按照物業(yè)管理合同的約定，保障乙方在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)享有以下權(quán)益：

（1）合理使用物業(yè)共用部位及共用設施設備；

（2）合理使用物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共空間；

（3）享有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各項公共服務的權(quán)益；

（4）其他法律法規(guī)規(guī)定的權(quán)益。

二、服務標準

2.1甲方應按照國家標準、行業(yè)標準和物業(yè)管理合同約定的服務標準，提供物業(yè)服務。

2.2甲方應建立健全物業(yè)服務管理制度，確保服務質(zhì)量。

三、服務費用

3.1乙方應按照物業(yè)管理合同的約定，按時足額支付物業(yè)服務費用。

3.2物業(yè)服務費用包括以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共部位、共用設施設備的日常維護、維修、養(yǎng)護費用；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序維護、環(huán)境衛(wèi)生、綠化等費用；

（3）其他法律法規(guī)規(guī)定的費用。

四、雙方權(quán)利義務

4.1甲方的權(quán)利：

（1）按照物業(yè)管理合同約定，收取物業(yè)服務費用；

（2）對乙方違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進行制止、糾正；

（3）在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)行使法律法規(guī)賦予的物業(yè)管理職責。

4.2甲方的義務：

（1）按照物業(yè)管理合同約定，提供物業(yè)服務；

（2）履行物業(yè)管理合同約定的其他義務。

4.3乙方的權(quán)利：

（1）按照物業(yè)管理合同約定，享受物業(yè)服務；

（2）對甲方提供的物業(yè)服務提出意見和建議；

（3）在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)行使法律法規(guī)賦予的權(quán)益。

4.4乙方的義務：

（1）按時足額支付物業(yè)服務費用；

（2）遵守物業(yè)管理規(guī)定，共同維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生；

（3）履行物業(yè)管理合同約定的其他義務。

五、違約責任

5.1甲乙雙方應按照物業(yè)管理合同的約定，履行各自的義務。

5.2如一方違反物業(yè)管理合同約定，導致對方權(quán)益受損，違約方應承擔相應的違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行物業(yè)管理合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3附件：

（1）物業(yè)管理合同；

（2）物業(yè)服務收費標準；

（3）物業(yè)管理區(qū)域平面圖；

（4）其他相關(guān)文件。

甲方（物業(yè)服務提供方）：__________

乙方（物業(yè)服務接受方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（物業(yè)服務提供方）：__________

乙方（物業(yè)服務接受方）：__________

第三方主體：__________

鑒于甲方作為__________（物業(yè)名稱）的物業(yè)管理權(quán)人，為提升物業(yè)管理水平，保障物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主的合法權(quán)益，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，與第三方主體就物業(yè)服務及相關(guān)事宜，達成如下協(xié)議：

一、第三方主體職責

1.1第三方主體作為專業(yè)物業(yè)服務企業(yè)，負責提供__________（物業(yè)名稱）的物業(yè)服務。

1.2第三方主體應按照甲方要求，執(zhí)行物業(yè)管理合同約定的服務內(nèi)容，包括但不限于：

（1）物業(yè)共用部位及共用設施設備的維護、保養(yǎng)、維修、更新改造等工作；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序維護，包括但不限于門禁管理、巡邏、監(jiān)控等；

（3）環(huán)境衛(wèi)生管理，包括但不限于垃圾清運、公共區(qū)域清潔等；

（4）綠化養(yǎng)護管理，包括但不限于綠化區(qū)域維護、植物修剪等；

（5）消防、安防、電梯等設施設備的日常管理、維修、保養(yǎng)；

（6）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)車輛停放管理；

（7）其他法律法規(guī)規(guī)定的物業(yè)管理服務內(nèi)容。

二、甲方權(quán)利義務

2.1甲方享有以下權(quán)利：

（1）對第三方主體的服務質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查；

（2）要求第三方主體按照約定的服務標準提供物業(yè)服務；

（3）在必要時，有權(quán)更換第三方主體；

（4）在第三方主體違約時，有權(quán)采取必要的法律措施。

2.2甲方承擔以下義務：

（1）向第三方主體支付約定的物業(yè)服務費用；

（2）協(xié)助第三方主體執(zhí)行物業(yè)管理服務；

（3）提供必要的物業(yè)管理資料和設備；

（4）保障第三方主體在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的合法權(quán)益。

三、乙方權(quán)利義務

3.1乙方享有以下權(quán)利：

（1）按照物業(yè)管理合同約定，享受第三方主體提供的物業(yè)服務；

（2）對第三方主體提供的物業(yè)服務提出意見和建議；

（3）在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)行使法律法規(guī)賦予的權(quán)益。

3.2乙方承擔以下義務：

（1）按時足額支付物業(yè)服務費用；

（2）遵守物業(yè)管理規(guī)定，共同維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生；

（3）履行物業(yè)管理合同約定的其他義務。

四、第三方主體權(quán)利義務

4.1第三方主體享有以下權(quán)利：

（1）按照物業(yè)管理合同約定，收取物業(yè)服務費用；

（2）在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)行使法律法規(guī)賦予的物業(yè)管理職責；

（3）在必要時，要求甲方提供必要的支持和服務。

4.2第三方主體承擔以下義務：

（1）按照物業(yè)管理合同約定，提供物業(yè)服務；

（2）建立健全物業(yè)服務管理制度，確保服務質(zhì)量；

（3）在服務過程中，尊重業(yè)主的合法權(quán)益。

五、違約責任

5.1若乙方未按時足額支付物業(yè)服務費用，甲方有權(quán)采取法律手段追償，并按約定收取滯納金。

5.2若第三方主體未履行物業(yè)管理合同約定的服務內(nèi)容，甲方有權(quán)要求其整改，若整改無效，甲方有權(quán)更換第三方主體。

5.3若第三方主體違反法律法規(guī)或物業(yè)管理規(guī)定，造成業(yè)主權(quán)益受損，第三方主體應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行物業(yè)管理合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

7.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方主體各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、第三方介入的意義和目的

8.1第三方主體的介入，旨在提高物業(yè)管理水平，優(yōu)化服務品質(zhì)，保障業(yè)主的合法權(quán)益。

8.2通過引入專業(yè)物業(yè)服務企業(yè)，甲方可以集中精力進行物業(yè)管理工作，提高管理效率。

九、甲方為主導的目的和意義

9.1甲方作為物業(yè)管理權(quán)人，主導本合同，旨在確保物業(yè)管理活動有序進行，維護業(yè)主利益。

9.2通過甲方的主導，可以確保第三方主體嚴格按照合同約定提供服務，保障甲方及業(yè)主的合法權(quán)益。

甲方（物業(yè)服務提供方）：__________

乙方（物業(yè)服務接受方）：__________

第三方主體：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（物業(yè)所有權(quán)人）：__________

乙方（物業(yè)服務接受方）：__________

第三方主體：__________

鑒于甲方擁有__________（物業(yè)名稱）的所有權(quán)，為提高物業(yè)維護標準，保障乙方在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的居住體驗，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，與第三方主體就物業(yè)服務及相關(guān)事宜，達成如下協(xié)議：

一、第三方主體職責

1.1第三方主體作為專業(yè)物業(yè)服務企業(yè)，負責提供__________（物業(yè)名稱）的物業(yè)服務。

1.2第三方主體應按照乙方要求，執(zhí)行物業(yè)管理合同約定的服務內(nèi)容，包括但不限于：

（1）物業(yè)共用部位及共用設施設備的維護、保養(yǎng)、維修、更新改造等工作；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序維護，包括但不限于門禁管理、巡邏、監(jiān)控等；

（3）環(huán)境衛(wèi)生管理，包括但不限于垃圾清運、公共區(qū)域清潔等；

（4）綠化養(yǎng)護管理，包括但不限于綠化區(qū)域維護、植物修剪等；

（5）消防、安防、電梯等設施設備的日常管理、維修、保養(yǎng)；

（6）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)車輛停放管理；

（7）其他法律法規(guī)規(guī)定的物業(yè)管理服務內(nèi)容。

二、乙方權(quán)利義務

2.1乙方享有以下權(quán)利：

（1）對第三方主體的服務質(zhì)量進行監(jiān)督和評估；

（2）要求第三方主體按照約定的服務標準提供物業(yè)服務；

（3）在服務質(zhì)量不達標時，有權(quán)要求第三方主體進行整改或更換；

（4）在第三方主體違約時，有權(quán)要求甲方或第三方主體承擔相應責任。

2.2乙方承擔以下義務：

（1）按時足額支付物業(yè)服務費用；

（2）遵守物業(yè)管理規(guī)定，共同維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生；

（3）履行物業(yè)管理合同約定的其他義務。

三、甲方權(quán)利義務

3.1甲方享有以下權(quán)利：

（1）對第三方主體的服務質(zhì)量進行監(jiān)督；

（2）在必要時，有權(quán)更換第三方主體；

（3）在第三方主體違約時，甲方有權(quán)要求其承擔違約責任。

3.2甲方承擔以下義務：

（1）向第三方主體支付約定的物業(yè)服務費用；

（2）提供必要的物業(yè)管理資料和設備；

（3）保障第三方主體在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的合法權(quán)益。

四、第三方主體權(quán)利義務

4.1第三方主體享有以下權(quán)利：

（1）按照物業(yè)管理合同約定，收取物業(yè)服務費用；

（2）在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)行使法律法規(guī)賦予的物業(yè)管理職責；

（3）在必要時，要求甲方提供必要的支持和服務。

4.2第三方主體承擔以下義務：

（1）按照物業(yè)管理合同約定，提供物業(yè)服務；

（2）建立健全物業(yè)服務管理制度，確保服務質(zhì)量；

（3）在服務過程中，尊重業(yè)主的合法權(quán)益。

五、違約責任

5.1若乙方未按時足額支付物業(yè)服務費用，甲方有權(quán)采取法律手段追償，并按約定收取滯納金。

5.2若第三方主體未履行物業(yè)管理合同約定的服務內(nèi)容，乙方有權(quán)要求其整改或更換，若整改無效，乙方有權(quán)要求甲方或第三方主體承擔相應責任。

5.3若第三方主體違反法律法規(guī)或物業(yè)管理規(guī)定，造成乙方權(quán)益受損，第三方主體應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行物業(yè)管理合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

7.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方主體各執(zhí)一份，自各方簽字