房屋租賃合同電子

房屋租賃合同電子版精選本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式5.房屋維護與保養(yǎng)5.1出租人責任5.2承租人責任6.房屋使用規(guī)范6.1房屋使用范圍6.2房屋禁止行為7.維修責任及費用7.1出租人維修責任7.2承租人維修責任7.3維修費用承擔方式8.保險責任8.1出租人保險責任8.2承租人保險責任9.提前解除合同9.1提前解除合同的條件9.2提前解除合同的違約金10.違約責任10.1出租人違約責任10.2承租人違約責任11.爭議解決方式11.1協商解決11.2調解解決11.3法律途徑12.法律適用及管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定13.1房屋交付時間及條件13.2房屋退還時間及條件13.3房屋損壞賠償責任14.合同的簽訂與生效14.1合同簽訂時間14.2合同生效時間14.3合同副本份數及保管方式第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，房屋的具體地址以合同附件一為準。1.2房屋面積：房屋的建筑面積為平方米，房屋的具體面積以合同附件一為準。1.3房屋用途：承租人租賃該房屋用于居住。未經出租人書面同意，承租人不得將房屋用于其他用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結束日期：租賃期限為____年，自租賃開始之日起計算，租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。新的租賃合同的租金標準、租賃期限等條款由雙方另行商定。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2租金支付周期：租金每月支付一次，每次支付一個月租金。3.3租金支付方式：承租人應在每個租金支付周期結束之日起三個工作日內，將租金支付至出租人指定的銀行賬戶。第四條押金4.1押金金額：承租人應于簽訂本合同時一次性向出租人支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給出租人，經出租人驗收合格，出租人應在扣除承租人應支付的違約金等費用后，將剩余押金無息退還承租人。第五條房屋維護與保養(yǎng)5.1出租人責任：出租人應對租賃房屋的結構安全、設備設施的正常運行負責，并承擔由此產生的維修費用。5.2承租人責任：承租人應合理使用房屋及附屬設施，并承擔由此產生的維修費用。第六條房屋使用規(guī)范6.1房屋使用范圍：承租人僅限于居住使用，不得擅自改變房屋的結構和用途。6.2房屋禁止行為：承租人不得在房屋內進行違法活動，不得損害房屋及附屬設施，不得影響周圍環(huán)境和鄰居的正常生活。第七條維修責任及費用7.1出租人維修責任：出租人應保證房屋及附屬設施的安全和正常使用。租賃期內，因房屋及附屬設施的正常磨損、損壞等原因需要維修的，由出租人承擔維修責任。7.2承租人維修責任：承租人應合理使用房屋及附屬設施，因承租人的原因導致房屋及附屬設施損壞的，由承租人承擔維修責任。7.3維修費用承擔方式：維修費用由責任方承擔。如雙方對維修責任有爭議，可協商解決或按本合同約定的爭議解決方式處理。第八條保險責任8.1出租人保險責任：出租人應為其自有財產辦理保險，并確保保險期間覆蓋租賃期間。8.2承租人保險責任：承租人應為其個人財產辦理保險，并確保保險期間覆蓋租賃期間。第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件：任何一方提前解除合同的，應提前一個月通知對方，并支付給對方一個月租金作為違約金。9.2提前解除合同的違約金：提前解除合同的一方應支付給對方一個月租金作為違約金。第十條違約責任10.1出租人違約責任：出租人未按照本合同約定提供房屋或未履行合同義務的，應承擔違約責任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。10.2承租人違約責任：承租人未按照本合同約定使用房屋或未履行合同義務的，應承擔違約責任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。第十一條爭議解決方式11.1協商解決：雙方應通過友好協商的方式解決合同爭議。11.2調解解決：如協商不成，任何一方均可向北京市朝陽區(qū)人民法院申請調解。11.3法律途徑：如調解不成，任何一方均可向北京市朝陽區(qū)人民法院提起訴訟。第十二條法律適用及管轄12.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院：本合同糾紛的管轄法院為北京市朝陽區(qū)人民法院。第十三條其他約定13.1房屋交付時間及條件：出租人應在本合同簽訂后____個工作日內將房屋交付給承租人。交付時，雙方應共同簽署《房屋交付確認書》。13.2房屋退還時間及條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租人應按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給出租人。交還時，雙方應共同簽署《房屋退還確認書》。13.3房屋損壞賠償責任：承租人因使用不當導致房屋及附屬設施損壞的，應承擔修復費用或賠償責任。第十四條合同的簽訂與生效14.1合同簽訂時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同副本份數及保管方式：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方應妥善保管各自的合同副本，如合同副本遺失或損壞，應以書面形式通知對方，并由對方重新提供。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、維修服務方、保險公司等，均是指除甲乙方之外，與本合同無直接合同關系的其他個人或單位。1.2第三方介入：當本合同執(zhí)行過程中，需要第三方提供服務或協助時，第三方介入即發(fā)生。第二條第三方責任2.1第三方服務：第三方提供的服務包括但不限于房屋租賃介紹、維修保養(yǎng)、保險理賠等。2.2第三方責任限額：第三方對于其提供服務過程中產生的任何損失，承擔的責任限額以其專業(yè)領域內的行業(yè)標準為準。2.3第三方資質：第三方應具備相關行業(yè)資質，并保證其提供的服務符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。第三條第三方與甲乙方的關系3.1第三方與甲方：第三方與甲方之間不存在直接的合同關系，甲方對于第三方提供的服務不承擔任何責任。3.2第三方與乙方：第三方與乙方之間不存在直接的合同關系，乙方對于第三方提供的服務不承擔任何責任。3.3第三方與甲乙雙方的合同：第三方與甲乙雙方簽訂的合同，視為甲乙雙方之間的補充協議，其內容不得違反本合同的約定。第四條第三方介入的程序4.1第三方選擇：甲乙雙方應共同協商選擇具備相關資質的第三方提供服務。4.2第三方介入通知：甲乙雙方應在第三方介入前，以書面形式通知對方。4.3第三方服務協議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務協議，應明確雙方的權利義務，并保障甲乙雙方的利益。第五條第三方服務費用5.1第三方服務費：第三方提供的服務費用由甲乙雙方承擔，具體費用由雙方協商確定。5.2費用支付：甲乙雙方應按照與第三方簽訂的服務協議約定的支付方式和時間，支付服務費用。第六條第三方責任劃分6.1第三方責任：第三方應對其提供服務過程中產生的任何損失承擔責任。6.2甲乙方責任：甲乙雙方對于第三方提供的服務不承擔任何責任。6.3損失賠償：如第三方未能按照約定提供服務或提供的服務存在問題，導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方進行賠償。第七條第三方介入的變更7.1第三方變更：如甲乙雙方認為第三方未能按照約定提供服務或提供的服務存在問題，可以書面形式通知對方，要求變更第三方。7.2變更程序：甲乙雙方應共同協商選擇新的第三方，并按照本合同第四條的程序進行變更。第八條第三方介入的終止8.1第三方終止：如甲乙雙方認為無需繼續(xù)第三方服務，可以書面形式通知對方，終止第三方介入。8.2終止后的責任：第三方終止后，甲乙雙方應按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的義務。第九條第三方介入的爭議解決9.1爭議解決：如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應通過協商解決。9.2調解解決：如協商不成，甲乙雙方可以書面形式向北京市朝陽區(qū)人民法院申請調解。9.3法律途徑：如調解不成，甲乙雙方可以向北京市朝陽區(qū)人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的效力10.1第三方介入的效力：本合同關于第三方介入的約定，不影響甲乙雙方之間的權利義務。10.2第三方介入的補充：本合同關于第三方介入的約定，是對本合同的補充，與本合同具有同等效力。第十一條第三方介入的修改11.1修改條款：甲乙雙方如需修改本合同關于第三方介入的約定，應書面形式協商一致，并簽訂補充協議。11.2修改生效：補充協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條第三方介入的告知義務12.1告知義務：甲乙雙方應在第三方介入前，將第三方的基本情況、服務內容、費用等相關信息告知對方。12.2履行告知義務：甲乙雙方應按照本合同約定的方式，履行告知義務。第十三條第三方介入的保密義務13.1保密義務：甲乙雙方及第三方應對本合同及與第三方服務相關的信息保密，未經對方書面同意，不得向第三方披露。13.2保密期限：保密義務的期限自本合同簽訂之日起至合同終止第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋交付確認書》附件二：《房屋退還確認書》附件三：《房屋租賃介紹服務協議》附件四：《維修服務協議》附件五：《保險合同》附件六：《第三方服務費用支付憑證》附件七：《第三方服務協議》附件一：《房屋交付確認書》本附件用于確認出租人已按照合同約定將房屋交付給承租人。附件中應詳細記錄房屋的交付時間、交付狀態(tài)及雙方簽字確認的情況。附件二：《房屋退還確認書》本附件用于確認承租人已按照合同約定將房屋及附屬設施交還給出租人。附件中應詳細記錄房屋的退還時間、退還狀態(tài)及雙方簽字確認的情況。附件三：《房屋租賃介紹服務協議》本附件為甲乙雙方與第三方（中介方）簽訂的房屋租賃介紹服務協議，用于明確中介方提供的服務內容、服務費用、雙方的權利義務等。附件四：《維修服務協議》本附件為甲乙雙方與第三方（維修服務方）簽訂的維修服務協議，用于明確維修服務方的服務范圍、維修質量、維修費用、雙方的權利義務等。附件五：《保險合同》本附件為甲乙雙方與保險公司簽訂的保險合同，用于明確保險的保障范圍、保險費用、保險責任、雙方的權利義務等。附件六：《第三方服務費用支付憑證》本附件用于記錄甲乙雙方支付給第三方的服務費用，包括支付時間、支付金額、支付方式等。附件七：《第三方服務協議》本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務協議，用于明確第三方的服務內容、服務費用、雙方的權利義務等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按照合同約定交付房屋。責任認定：甲方應支付給乙方違約金，違約金金額為一個月租金。示例說明：如果甲方在合同約定的交付時間后一個月內未能交付房屋，則構成違約，甲方應支付給乙方一個月租金作為違約金。2.違約行為：乙方未按照合同約定支付租金。責任認定：乙方應支付給甲方違約金，違約金金額為一個月租金。示例說明：如果乙方在合同約定的租金支付時間內未能支付租金，則構成違約，乙方應支付給甲方一個月租金作為違約金。3.違約行為：甲方未按照合同約定履行維修責任。責任認定：甲方應承擔維修費用，并支付給乙方違約金，違約金金額為維修費用的20%。示例說明：如果甲方未能在約定的時間內履行維修責任，導致乙方損失，甲方應承擔維修費用，并支付給乙方維修費用的20%作為違約金。4.違約行為：乙方未按照合同約定合理使用房屋。責任認定：乙方應承擔修復費用，并支付給甲方違約金，違約金金額為修復費用的20%